Публикувана: 1 ноем. 2008, 16:17 ч.
Последно мнение: 19 ноем. 2008, 10:28 ч.

наводнихме съседите

2 838
32
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата и задълженията на наемателя и наемодателя в случай на повреда от вода или теч в чужбина?
Какво е подходящото поведение в случай на теч от пералня в апартамент под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата и задълженията на наемателя и наемодателя в случай на повреда от вода или теч в чужбина?
  
  Текстовете са обединени в един: В чужбина правата и задълженията на наемателя и наемодателя могат да варират в зависимост от законодателството. Като цяло, обаче, наемникът обикновено е отговорен за текущите ремонти, докато собственик е длъжен да поддържа имота и да го предаде в добро състояние. И двете страни трябва също така да имат подходящи застрахователни полици за покриване на подобни рискове. В случай на теч отговорностите варират в зависимост от причината. Ако течът е причинен от действие или бездействие от страна на наемника, той е длъжен да поеме разходите за ремонт. Съгласно законовите норми за наем, наемодателят е отговорен за всички ремонти и предава имота в състоянието, в което е бил нает. Наемателят обаче има право да извършва подобрения по имота за своя сметка. Въпреки това, ремонтните дейности, свързани с обичайното износване и разграждане на вещите и имотите, са отговорност на наемника. И двете страни трябва да имат застраховка, която покрива подобни рискове.
- Какво е подходящото поведение в случай на теч от пералня в апартамент под наем?
  
  Подходящото поведение при теч от пералня в апартамент под наем е наемателите да поемат разходите за ремонт. Според законовите разпоредби за наем, наемодателите са отговорни за извършване на текущи ремонти и предаване на имота в същото състояние, както когато е бил отдаден под наем. Наемателите трябва да отговарят за ремонта на тавана и други повредени части, причинени от теча, без да изискват прекомерни разходи. Препоръчително е да имате застраховка за имот, която може да покрие подобни рискове.

1 ноем. 2008, 16:17 ч.

Мнения: 157

програматора на пералнята нещо се е развалил снощи -по точно днес сутринта - и е изтекла вода през люка /капака / на пералнята.Очевидно доста ,защото е протекло у съседите отдолу -които са ни и хазяи.
Незнаем колко време и колко е изтекло и какво ще са пораженията у тях -страхувам с е доста сериозни.
Лошото е ,че къщата е гредоред и очевидно всичко е изтекло у тях-ние като станахме при нас имаше вода в коридора и кухнята-събрахме с парцали около 2 -3 легена-но какво и как ще е при тях ,тепърва ще разбираме.Къщата е стара и се боя ,че мазилка ,тавани ,които не са били в много добро състояние ,сега може да се "сдадат".

Мъжът им им каза ,че ще поемем ремонта .

Дайте мнения и съвети -ако въобще нещо може да се направи -незнаем имат ли застраховка - не им се говореше с нас днес .

А и аз с е чуствам ужасно неудобно и кофти .Ние сме си купили апартамент ,които ремонтираме -сега вместо нашия да оправим ...а и инвитро предстои- за кое да заделяме -имам чуство ,че нещо се случва все наопаки и не ни върви .

# 1 1 ноем. 2008, 16:36 ч.

София
Мнения: 12 614

Нормално е да поемете разходите по ремонта на хазяите.

# 2 1 ноем. 2008, 16:48 ч.

Мнения: 174

Случи ни се преди години, не беше пералнята, а чешмата, съседите отдолу пострадаха. Неприятна история! дaдохме им пари за ремонт. Приеми го! Да, кофти, и апартамент оправяте, но това са нещата от живота!

# 3 1 ноем. 2008, 16:53 ч.

Мнения: 157

благодаря -ясно е,че е нормално и мъжът ми им каза ,че ще поемем разходите.Няма спор за това.
Но въпроса е как ще определят те- това е стара къща -тяхния апартамент не ,че е бил в лошо състояние,ама си е за ремонт и без наводнението .
Как бихме изяснили разумно и нормално кое е наше задължение-в смисъл казвам да не се наложи да им правим ехееее ремонт -със скъпи тапети и материали ,каквито не е имало преди?
Как е било при вас ?-казват ви колко струва и давате парите ?

# 4 1 ноем. 2008, 17:40 ч.

Мнения: 2 196

Длъжни сте да оправите това, което сте разрушили: т.е. ваше задължение е само тавана. Все пак не ми се вярва чак и тапетите да са отишли. Отидете, вижте и разберете на място. Хубаво е ако имате възможност да вземете майстор с вас. Защото те могат да кажат, че са им изпопадали плочките в банята ама нали се сещаш, че няма как да е от вашата вода.
И не се притеснявай - случва се. Разходите винаги се появяват неочаквано и точно когато си решил, че си си подредил приоритетите. Няма страшно - ние от 6 години отлагаме ремонта на мезонета, където ще се пренесем и се тъпчем в две стаи.

# 5 1 ноем. 2008, 17:48 ч.

Мнения: 580

На всеки може да се случи.Аз нямам такъв опит, но имам застраховка на апартамента, която би ми решила такъв проблем.

# 6 1 ноем. 2008, 22:31 ч.

Мнения: 2 933

Над нас живеят съседи, които иначе не са лоши, но ми писна да ме наводняват.
Дават пари за ремонт хората, обаче на мен не ми трябват парите им - просто ми писна постоянно да си оправям тавана.Писна ми от цялата хамалогия и ми писна от немърливоста им, заради която това наводнение се случва вече за N-ти път.
След като е еднократно, не мисля, че ще имате проблем.Поемете си разходите и внимавайте да не се случва повече, защото все пак не само парите са важни.Знаете колко е неприятен един ремонт в къщи.И е съвсем възможно и тапетите да са отишли, възможно е и други поражения да има, просто поговорете, огледайте и ще разрешите проблема.

# 7 1 ноем. 2008, 22:47 ч.

София
Мнения: 6 009

Ние, докато ремонтирахме нашия апартамент, благодарение на велики, прехвалени майстори наводнихме съседите под нас поне 4-5 пъти.
Направо не мога да ви опиша колко ни беше неудобно, ние въобще не живеехме тук, майсторите се оправяха абсолютно сами и хората ни се обаждат, че у тях пак тече /от парното беше при нас/. Embarassed

Предложихме да поемем ремонта на тавана /шпакловка/ и латекс, тапети също ако се наложеше, както и мазилката, която им падна на терасата. Също така да им платим сметката за тока, защото сушаха пораженията с ел. печки. Отказаха категорично, въобще страхотни хора, аз на тяхно място едва ли бих постъпила толкова благородно.
Съседите отгоре пък редовно ни наводняват един ъгъл в кухнята. Няколко пъти говорихме с тях съвсем спокойно, казаха, че ще оправят проблема и май го оправиха, ще видим. Днес мъжа ми боядиса нашата кухня.

Съжалявам, че така ти се е струпало всичко наведнъж. Има и такива периоди в живота, хубавото е, че след това идват хубави времена.
Успех с ин витрото ти желая от сърце!

# 8 2 ноем. 2008, 14:28 ч.

Мнения: 82

Аз мисля, 4е не е редно да поемате разходите за ремонта. Вие сте наематели,вероятно и пералнята е тяхна/не 4е има зна4ение/.......Мисълта ми е ,4е отговорността е тяхна.Те трябва да имат застраховка,особено след като имат наематели.Инциденти се слу4ват.По тази логика, ако утре изгори къщата/да не дава господ/ .....ще им купите нова ли?

# 9 2 ноем. 2008, 14:47 ч.

Мнения: 1 838

наистина е кофти ситуация,неприятно и за вас,за хазяите..но това са нещата от живота,случват се!
иначе наистина е редно да им поемете ремонта,но само това,което е повредено от наводнението.ако вземат да се правят на идиоти и искат повече отколкото им се полага,не се оставяйте да ви правят на шарани.викате един майстор и ви изчислява колко струва да се преведе в същия вид както си е било.и по-добре вие извикайте майстор,защото ако те го изберат кой знае какви уговорки ще си направят с него,за да каже баснословна цена. Twisted Evil

извинете се на хората,платете ремонта им,даже може и една почерпка,за да е всичко мирно и тихо.и дотам.да не вземете сега като се чувствате виновни да им отремонтирате цялата къща я!
желая ти скоро да имате най-хубавото бебе и най-уютния нов дом!
успех!

# 10 2 ноем. 2008, 17:29 ч.

Мнения: 157

Благодаря, момичета-поуспокоихте ме- знам ,че се случва,но вчера имах чуство ,че от в къщи няма да смея да изляза от неудобство и срам.
Днес вече съм по- спокойна - ние нямаме вина ,че пералнята ...-това за мое успокоение го казвам...
А на мъжа ми още вчера първата му дума ,след извиненията ,беше ,че ще поемем ремонта.
Просто хазяйна не беше на себе си - -разбирам го човека -но никога не съм го виждала такъв.От години сме тук -и все е казвал ,че е доволен че е случил с нас ,че няма никакви проблеми ,че сме кротки и разбрани и не създаваме проблеми .Вчера не искаше да говори с нас дори.
А и е малко особняк и дребнавост показва ,иначе е точен човек уж -ама ние не сме имали много контакти с него -за това с е притеснявам какво и колко ще поиска ,ама здраве да е...
Мечтата за бебо и инвитрото са ми по-важни и това ми е приоритет и не бива така да изживявам всичко останало -много чуствително приемам всяко нещо от живота .
Хубава седмица от мен на всички !!!!

# 11 2 ноем. 2008, 21:11 ч.

Мнения: 1 259

Цитат на: nana77 в сб, 01 ное 2008, 16:36

Нормално е да поемете разходите по ремонта на хазяите.

Да... жалко, че точно сега се е случило!
Успех с инвитрорто Praynig

# 12 2 ноем. 2008, 22:02 ч.

Мнения: 82

Моми4ета, само аз ли намирам за лудост те да поемат разходите по ремонта? Thinking

В крайна сметка собственикът е този който бере гайлето за неща от сорта.Като няма застраховка негов проблем. В крайна сметка не сте му изпо4упили апартамента след пиянска свада. Това е инцидент. Едно съжалявам е достатъ4но.

# 13 3 ноем. 2008, 10:46 ч.

Мнения: 1 838

Цитат на: PyMu в нд, 02 ное 2008, 22:02

Моми4ета, само аз ли намирам за лудост те да поемат разходите по ремонта? Thinking

първо е редно на поемат ремонта просто от човещина-все пак не може да наводниш къщата на хората и просто да се извиниш.разбира се,че те не са виновни,че пералнята се е развалила,но нима другият човек е виновен,че да плаща?
второ,в законовите норми за наем се упоменава,че наемодателят е длъжен да поема всички текущи ремонтни дейности и да предаде вещта/имота в състоянието,в което го е наел.
освен това всеки,причинил вреда другиму,е задължен да обезщети пострадалия.
така че..редно е да поемат ремонта.
освен това ти как би се почувствала,ако ти наводнят жилището,отворят ти супер много работа и дертове и накрая нахално ти се заяви"ами съжаляваме,оправяйте се"..не е особено приятно.
но пак казвам,виновни няма..ееее,какви по-страшни неща има от малко влага по тавана...така че споко и не бива да се вживяваме в такива ситуации..

# 14 3 ноем. 2008, 22:42 ч.

Мнения: 288

nimika - съжалявам за случката - неприятно е в случая и за двете страни.... Ние никого не сме наводнявали, нито някой ни е наводнявал, но мога да си го преставя....

Ето един съвет : за сега - поправете каквото можете и прецените взаимно, че е от 1-ва необходимост....
за в бъдеще - във вашата застраховка "жилище", включете допълнителна клауза "гражданска отговорност" - струваше + 5 лв и покрива щети /до 2000 лв/, нанесени от вас на др съседи /не съм сигурна за сумите.../. Така, когато възникне застрахователно събитие, идва застрахователният агент и прави оценка на щетите, след това застрахователната компания плаща. По този начин нито вие, нито потърпевшите влизат в спорове и оценки и претенции за суми и др. Въпреки, че недоволни винаги ще има...

Така сме постъпили и ние
Hug

Препоръчани теми

Съседите ни наводняват-какво можем да направим?

15
Нашият дом

Наводнение от съседи по време на ремонт

Наводних съседа

Какво да правя? Наводнена от съседите баня, липса на интерес от тяхна страна.

57
Нашият дом

Причина:

Причина: