Здравейте, искаме да закупим една къща в Великотърновско село която е стара и да и направим ремонт .Но все още обмисляме -дали си струва ,колко ще ни излезе ремонта /не разполагаме с много пари / и реших да се обърна към форума Някой ако е направил така както ние мислим може да ни даде съвет Благодаря
- Публикувана: 11 дек. 2008, 20:06 ч.
- Последно мнение: 4 ян. 2009, 15:32 ч.
От стара къща -нова
Естествено,че си заслужава.
Незнам колко ще ви излезе,зависи от много неща, какво е сегашното състояние,как искате да изглежда след ремонта,за постоянно живеене ли е и т.н.
Но винаги си заслужава да инвестираш в стара къща,особено селска.
Майката на мъжа ми преди 5 години купи такава в една страхотна местност след Костенец с изглед към Рила за 3000лв.Стегнаха я с малко пари и сега ходим там всяко лято.
Невероятно е!
Незнам колко ще ви излезе,зависи от много неща, какво е сегашното състояние,как искате да изглежда след ремонта,за постоянно живеене ли е и т.н.
Но винаги си заслужава да инвестираш в стара къща,особено селска.
Майката на мъжа ми преди 5 години купи такава в една страхотна местност след Костенец с изглед към Рила за 3000лв.Стегнаха я с малко пари и сега ходим там всяко лято.
Невероятно е!
Инвестицията си струва Помислете все пак дали не е по-добре да я съборите и построите на ново. Много зависи от състоянието на къщата. Ако можете да мините само с леки подобрения е идеалният вариант, но ако се налага по-сериозна реставрация, моят съвет е да строите на чисто. Ние така купихме преди 6-7 години къщата, в която живеем и толкова преустройства и направихме, че щеше да ни излезе в пъти по-евтино ако я бяхме съборили и построили на ново. а и всяко ново нещо може да се предвиди, обмисли и проектира, а със старато се съобразяваш къде и по колко да разшириш. Успех!
Помислете все пак дали не е по-добре да я съборите и построите на ново. Много зависи от състоянието на къщата. Ако можете да мините само с леки подобрения е идеалният вариант, но ако се налага по-сериозна реставрация, моят съвет е да строите на чисто. Ние така купихме преди 6-7 години къщата, в която живеем и толкова преустройства и направихме, че щеше да ни излезе в пъти по-евтино ако я бяхме съборили и построили на ново. а и всяко ново нещо може да се предвиди, обмисли и проектира, а със старато се съобразяваш къде и по колко да разшириш. Успех! 
Струва си-всяка една стотинка вложена в недвижима собственост си е добра инвестиция.А и е толкова хубаво през уикенда да избягаш някъде,далеч от градската шумотевица и прахоляк.Това е и моята мечта!Имаме подобна стара къща в тревненския балкан.Все още се чудим дали да я съборим до каменния зид и да я иззидим наново или да направим козметичен ремонт.При всяко положение обаче ще глътне доста средства.Никой не може да ти отговори точно колко ще струва,зависи от вашите критерий и очаквания.
Здравейте, искаме да закупим една къща в Великотърновско село която е стара и да и направим ремонт .Но все още обмисляме -дали си струва ,колко ще ни излезе ремонта /не разполагаме с много пари / и реших да се обърна към форума Някой ако е направил така както ние мислим може да ни даде съвет Благодаря
Аз бих взела молив и започнала да правя сметки:
1.Смяна дограма-колко и какво и какви /цените могат да се вземат от фирма/
2.Смяна подова настилка-колко квадрата и каква /цени ориентировъчно от магазина/
3.Мазилка или шпакловка-нужно ли е?
4.Боядисване или тапети-колко кв.метра
5.Блажна боя-колко
6.Ел инсталация-ако къщата е стара,инсталацията ще е слаба и непредвидена да включиш 3 киловата-радиатор,например.
7.Покрив-в какво състояние е и има ли нужда от подмяна на керемиди.
8.Улуци,улами,обшивка на комини
9.Смятате ли да сложите някаква изолация
Теглиш чертата,прибавяш поне 10% от стойността за непредвидени разходи и получаваш ориентировъчната сума
И тогава преценяваш дали си струва.
Здравейте, искаме да закупим една къща в Великотърновско село която е стара и да и направим ремонт .Но все още обмисляме -дали си струва ,колко ще ни излезе ремонта /не разполагаме с много пари / и реших да се обърна към форума Някой ако е направил така както ние мислим може да ни даде съвет Благодаря
Аз бих взела молив и започнала да правя сметки:
1.Смяна дограма-колко и какво и какви /цените могат да се вземат от фирма/
2.Смяна подова настилка-колко квадрата и каква /цени ориентировъчно от магазина/
3.Мазилка или шпакловка-нужно ли е?
4.Боядисване или тапети-колко кв.метра
5.Блажна боя-колко
6.Ел инсталация-ако къщата е стара,инсталацията ще е слаба и непредвидена да включиш 3 киловата-радиатор,например.
7.Покрив-в какво състояние е и има ли нужда от подмяна на керемиди.
8.Улуци,улами,обшивка на комини
9.Смятате ли да сложите някаква изолация
Теглиш чертата,прибавяш поне 10% от стойността за непредвидени разходи и получаваш ориентировъчната сума
И тогава преценяваш дали си струва.
Да, така е, но с малката разлика, че общата сума, която си изчислил предварително, трябва да умножиш по две!
Здравейте, искаме да закупим една къща в Великотърновско село която е стара и да и направим ремонт .Но все още обмисляме -дали си струва ,колко ще ни излезе ремонта /не разполагаме с много пари / и реших да се обърна към форума Някой ако е направил така както ние мислим може да ни даде съвет Благодаря
Аз бих взела молив и започнала да правя сметки:
1.Смяна дограма-колко и какво и какви /цените могат да се вземат от фирма/
2.Смяна подова настилка-колко квадрата и каква /цени ориентировъчно от магазина/
3.Мазилка или шпакловка-нужно ли е?
4.Боядисване или тапети-колко кв.метра
5.Блажна боя-колко
6.Ел инсталация-ако къщата е стара,инсталацията ще е слаба и непредвидена да включиш 3 киловата-радиатор,например.
7.Покрив-в какво състояние е и има ли нужда от подмяна на керемиди.
8.Улуци,улами,обшивка на комини
9.Смятате ли да сложите някаква изолация
Теглиш чертата,прибавяш поне 10% от стойността за непредвидени разходи и получаваш ориентировъчната сума
И тогава преценяваш дали си струва.
Тук определено е отговора!
Здравейте, искаме да закупим една къща в Великотърновско село която е стара и да и направим ремонт .Но все още обмисляме -дали си струва ,колко ще ни излезе ремонта /не разполагаме с много пари / и реших да се обърна към форума Някой ако е направил така както ние мислим може да ни даде съвет Благодаря
В едно село/на 30 мин от София/ например има къщи за 5-7 хил лв. с наистина големи дворове.Някои от тях не се нуждаят и от кой знае какво ако ги ползвате като вили .ОБАЧЕ няма водопровод и канал,почти няма хора през седмицата,ако не броим 2-3 старци на поне 80г..Рейс спира два пъти дневно на 2 кв от селото. Напоследък често се случва да има ограбени къщи,за това и не назовавам селото.А да гадинки всякакви ....змии също.Просто тези,които живееха там измряха,а наследниците продават без пари защото не им се занимава.
Такава ''инвестиция'' направо те погребва.Каквото и да направиш се разграбва или почупва от мародерите /дори не е през ноща/.Краде се всичко...мотики,тенджери....черги...Съседа и да види нещо се крие и си трае ....Иска се много работа и постоянно да си там,както и да си куражлия та да им се'' опънеш''на ''братовчедите'' като дойдат да те проверят как си се наредил.
А КАК ще го изплащаш ако вместо да ходиш на работа ....трябва да го пазиш?
Съвета ми е хубаво да прецените дали си заслужава !По възможност без розовите очила.Погледнете го от всички възможни ъгли за да не попаднете в един иначе много красив капан.
Такава ''инвестиция'' направо те погребва.Каквото и да направиш се разграбва или почупва от мародерите /дори не е през ноща/.Краде се всичко...мотики,тенджери....черги...Съседа и да види нещо се крие и си трае ....Иска се много работа и постоянно да си там,както и да си куражлия та да им се'' опънеш''на ''братовчедите'' като дойдат да те проверят как си се наредил.
А КАК ще го изплащаш ако вместо да ходиш на работа ....трябва да го пазиш?
Съвета ми е хубаво да прецените дали си заслужава !По възможност без розовите очила.Погледнете го от всички възможни ъгли за да не попаднете в един иначе много красив капан.
вилата е сериозен разход, така че аз на твое място сериозно бих се замислила. в най-добрия случай ремонта ще ви е около 10,000 лв. аз имам една, която в момента ремонтирам (35 м2) и да ти кажа, не е никак лесно - с още една къща всичко е по две. и тока, и разходите и ремонтите.
Да,наистина много сериозен разход.Аз наследих една 120 кв.м къща в провинцията.Лятото и правихме покрива,ПВС дограма и външна изолация и всичко това ни излезе около 11-12 хил.лв.Сега това лято трябва да правим ремонт и вътре и двора да стягаме.Мъжат ми малко се дърпа,защото казва,че наливаме пари в място което ще посещаваме 2-3 пъти годишно.
Така,че наистина трябва нещата да се обмислят защото инвестицията не е малка,а и после подръжката.
Така,че наистина трябва нещата да се обмислят защото инвестицията не е малка,а и после подръжката.
Мъжът ми малко се дърпа,защото казва,че наливаме пари в място което ще посещаваме 2-3 пъти годишно.
моята сметка е такава - вилата ми е малка, 100 км от града и се стига бързо. след като я възстановя, ще ходя всеки възможен уикенд от април до октомври (поне 15 пъти, надявам се). ще изпратя и родителите ми на почивка там за седмица-две, а като имаме деца догодина (дай Боже) ще могат да се радват на чист въздух.
моят мъж си няма "село" и така ще поддържаме само една извънградска собственост.
което си струва, според мен.
