как се справяте с живота на квартира

В моминските си години живях на квартира във Велико Търново.
Да се разправяш с хазяи си е кофти-изживяване (ето как един приятел с дар-слово описва живота в Търново) но аз лично попаднах на добър хазяин. Той живееше на горния етаж и даваше 2 стаи от долния етаж под наем. Винаги можехме да се обърнем към него в случай на нужда, всички ремонти бяха за негова сметка.

Ако смятате, че ще ви бъде интересно, мога да ви разкажа как е уреден въпросът с квартирите в ЮАР.

 

cybercat, Да, много ми е интересно, разкажи, моля те

Такаааа...

Ако си собственик и искаш да си дадеш жилището под наем, се свързваш с агент, който работи срещу определена комисионна.
Наемателят се свързва с този агент и подписва договор за наем за определен период (примерно 12 месеца). Дава се депозит в размер на един наем и тогава може да се нанесеш. Сещо така наема се плаща предварително (напр. наема за юли се плаща в края на юни или от 1 до 7 юли) Нанасяйки се в жилището, в едноседмичен срок наемателят прави инвентаризация на състоянието на жилището и я дава на агента. Описва се буквално всяка драскотина. Ако има нужда от ремонт - той е за сметка на агента. На мен например трябваше да ми сменят душа в банята и да ми ремонтират мивката в кухнята.
Тази предварителна инвентаризация се прави, за да не ми търсят сметка за тези дребни повреди, когато реша да се изнеса от тук. Сега, ако ние нанесем някаква повреда, средствата за ремонта ще бъдат удържани от депозита и останалата част от него следва да ми бъде възстановена.
Квартирите в повечето случаи се дават необзаведени, има само гардероби в спалните. Само кухненският бокс е обзаведен както си трябва - мивки, шкафчета, плотове, печка.
Докато съм наемател, собственикът на жилището няма право да идва тук. Той си работи с агента. Допустимо е да дойде, след предварителна уговорка, но това се случва много рядко. Аз например въобще не познавам нашите хазяи.
Надявам се да съм била максимално изчерпателна.

Наистина, квартирите са скъпички, но пак ти излиза по-евтино да си на квартира, отколкото да плащаш ипотека.

 

жалко, че аз като живеех на кватрира трябваше да се занимавам с толкова много простотии и не по-малко прости хазяи - така, както описваш е много по-цивилизовано. само не разбрах, защо евентуален ремонт е за сметка на агента/агенцията? не трябва ли да е за сметка на собственика - все пак е негово жилището?

Виж сега, foreplay... тук има хора, които с това се занимават - строят жилищни комплекси и ги отдават под наем чрез агенции. Собственика си прибира наемите, агенциите си прибират комисионните всеки месец.
Преди да се нанесем в апартамента, той беше подговен за нас. Имало е нужда да се пребоядисат стените, да се смени ваната и да се изчисти килима. Предполагам, че е било за сметка на депозита, оставен от предишните наематели. Агента е длъжен да подготви мястото за новите наематели. Щом агента не си е отворил очите да види, че сифона на мивката капе - ще ми го поправи за своя сметка. Ама не ги мисли - те не се занимават само с едно жилище, а с много. 

cybercat, говориш за Пропърти мениджмънт, в България е слабо разпространено, основно при луксозните имоти го има, но все още не е масово като при вас, защото малко собственици се навиват да платят цената за въпросната услуга.

Аз пък си мисля, че няма нищо лошо в това хората да си пускат обяви и да си намират наематели, както и да си търсят сами квартири. Някак паразитно ми се вижда това звено на посредника. Дано не съм обидила някого...

Разбира се. Никой не твърди обратното, просто коментираме определен вид услуга, от която стана дума, че cybercat е доволна 

Това е разликата в агентите-посредници. В България нямат никаква отговорност и от това идва недоволството на хората. 

Ооо, не искам да развалям темата на julia_89, само дадох своя отговор.
Нарочно отворих дума първо за живота си на квартира в България - исках да кажа, че и в България положението не е толкова зле, ако попаднеш на свестни хазяи.
julia_89, по-скоро ме притеснява, че се налага да живеете близо до свеки.  
Ама дано да си попаднала на свястна свекърва.  

Две години живяхме на квартира. Жилището стана "вкъщи" за мен и семейството ми още първия месец.

За да носят отговорност, собственикът трябва да я даде, ако той не иска, няма как да стане ако трябва да са недоволни на някой, това са собствениците, имотът е техен, решението също.

Всъщност какво значение има? Отговорност се търси от този, който е подписал договора, дали е фирма или физическо лице, важното е да се изпълни уговорката ...

Живеем на квартира със съпруга ми и двете ни деца вече почти 4 години. За справянето - справяме се, но така копнея вече за наш дом... А уж се настанихме временно тук. 

Точно така.
Може би повечето притеснения и несигурността идват точно от липсата на договор.