Публикувана: 29 юли 2010, 15:17 ч.
Последно мнение: 10 септ. 2015, 23:07 ч.

Строеж-къде, как, колко? Тема за взаимопомощ-17

56 949
750
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните предимства и недостатъци на монолитното строителство в сравнение със сглобяемите къщи?
Какви са очакваните разходи за проектиране на къща?
Какви са основните етапи и процедури при промяна на статута на имот чрез общината?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните предимства и недостатъци на монолитното строителство в сравнение със сглобяемите къщи?
  
  Основните предимства на монолитното строителство в сравнение със сглобяемите къщи включват по-добра здравина и издръжливост, по-добър контрол върху качеството на строителството, по-добра изолация и по-дълъг живот на сградата. Недостатъците включват по-високи разходи и по-дълго време за изграждане.
- Какви са очакваните разходи за проектиране на къща?
  
  Очакваните разходи за проектиране на къща са около 30-35 лв на квадратен метър, което за къща от 100 кв.м е приблизително 3500 лв. Тези разходи включват изготвяне на различни части от проекта като архитектура, конструкции, електро, ВиК, план за безопасност и здраве и геодезическа част.
- Какви са основните етапи и процедури при промяна на статута на имот чрез общината?
  
  Основните етапи и процедури при промяна на статута на имот чрез общината включват получаване на виза за проектиране, изготвяне на различни части от проекта, подаване на проекти в общината за одобрение и издаване на разрешение за строеж, както и посещение в местното енерго след получаване на разрешение за строеж.
- Какви са основните етапи в изграждането на къща?
- Какви са очакваните разходи за изграждане на къща с площ от 100 квадратни метра?

# 705 1 окт. 2010, 00:15 ч.

Мнения: 398

Архитектите и строителите смятат площите по различен начин.

Например, една къща 100 кв. м с основи, един етаж, неизползваемо подпокривно пространство и покрив за архитекта е 100 кв. м, но за строителя е 100(основи)+100(плоча над етажа)+примерно120(покрив, сметнат по наклона). Така същата къща за строителя е 320 кв. м.

# 706 1 окт. 2010, 08:41 ч.

Мнения: 2 575

Цитат на: lubopitna в пт, 01 окт 2010, 00:15

Архитектите и строителите смятат площите по различен начин.

когато става дума за заплащане труда на архитекта не е така.
Има си термин РЗП ( разгъната застроена площ) и това е всеобщо еднаква мярка за всяко строителство.

Еличка - 300-400 лв е оптимистична цена дори - добре е да го имате предвид преди да започнете. Но пак казвам - изчислена върху РЗП.

Последна редакция: пт, 01 окт 2010, 08:46 от Asinka

# 707 1 окт. 2010, 10:07 ч.

густо майна Филибето
Мнения: 8 621

Вики, така са ти 100, но не си смятала стените.Имаш по 25см външни и по 12см вътрешни стени без мазилка. Не знам с итонг как е, но ако наистина е по-евтино, защо тогава се предпочита тухлата, не намирам логика Rolling Eyes

Всъщност разрових се и видях, че 1 куб.м Итонг ти излиза 180лв, а по мои сметки 1 кубик тухли са ти около 65лв. Може и да греша, поправи ме. Гледах тук и тук.

Последна редакция: пт, 01 окт 2010, 10:38 от Ljuboznatelna

# 708 1 окт. 2010, 11:13 ч.

Мнения: 515

Цитат на: Ljuboznatelna в пт, 01 окт 2010, 10:07

Мила смятали сме всичко със строители, подробно зидане с тухли, зидане с итонг, разход на материал, работа с плоча без плоча, на 2 етаж без етаж. Не случайно строителите на кооперации използват Итонг защото е по евтин за строене и по лесен за зидане... Просто аз съм го казвала и в други теми и пак ще го кажа за съжаление разходите са ни напълно ограничени, Confused

но предопчитаме този вариант вместо да живеем в панелка. Да по-евтин е живота в апартамент, няма да имаме толкова нерви, толкова разходи, но това е нещо за което си мечтаем отдавна.. Опитваме се с малко разходи да направим нещо стойностно за живеене. Смятали сме тухли, стени, плоча, вътршни стени, външни, цокли, гипсокартон,изолации покриви и прочие. Да по добре е да има горе плоча, но просто вече ви казах..Ако сложим и плоча то си става къща на 2 етажа. Живот и здраве по натам, да се опаричим- втора къща ще направим Laughing

Накрая ще направим сметката , колко ще дойде на квадрат и ще споделя Hug

.Двора не ни е малък двора ни е дълъг... Thinking

Ето една къща строена по този начин, не казвам че е перфектна, има недостатъци Wink

но е пример http://www.napravisam.bg/forum/viewtopic.php?t=17013&start=0 … sc&highlight= Човека е писал за разходи и всичко .

smile3525

# 709 1 окт. 2010, 11:45 ч.

Мнения: 2 172

Множко му е излязло за строеж с Итонг и то само за материали Peace

# 710 1 окт. 2010, 11:53 ч.

Мнения: 515

Цитат на: elfi4ka в пт, 01 окт 2010, 11:45

Множко му е излязло за строеж с Итонг и то само за материали Peace

чета за 80 кв.15000 лв за материали без труд за гр. строеж до покрив с дограма и май изолацията newsm78

много ли е Thinking

сега намерих в нета сравнение на цените на тухлите , макар че то зависи как се зида .. Идва май същото оф незнам.. Laughing

Попринцип го дават че е по евтино ...Ще го мислим пак.. ще го смятаме Tired

Добре, че иам ской да обменям идеи..

32бр. тухли четворки на кв.- около 1лв.бр.
12,5 бр. на кв. бетонни блокове (оградни) -0,90лв.бр.
6,66 бр. на кв. итонг. -4 лв за бр.

# 711 1 окт. 2010, 12:07 ч.

Мнения: 1 020

По принцип Итонга май го водят топлоизолиращ Rolling Eyes

Но да знаеш, че по-трудно се прави изолацията на него, защото изпускат дюбелите. Май има специални дюбели за Итонг, а те май са по-скъпи newsm78

Малко наизуст говоря, но един приятел много се ядосваше, че е сложил Итонг, когато слагаше изолацията Rolling Eyes

Ние лично мислим да си е с тухли четворки, защото ще слагаме сайдинг. За мен това е най-добрата изолация, но когато го павят айстори идва доста по-скъпо. Ние сами ще си го слагаме, няма мокрене на къщата, няма мухъл по стените.
Мъжа ми слага навес на едни хора с мазилка. Като реза фибрана, за да вкарат навеса под фибрана цялата стеа е била мухлясала. #Crazy

Покрива как планирате да го правите? Ние мислиме класически с керемиди, но около нас доста хора слагат битумни Rolling Eyes

Ама те май са по-добри за по-стръмни покриви или греша newsm78

Хубавото на битумните е, че не тежат толкова на покрива и позволяват не толкова тежка конструкция Rolling Eyes

# 712 1 окт. 2010, 12:09 ч.

София
Мнения: 2 272

Вики, тухлите четворки не са по 1 лев на брой. Ние наскоро ги взехме за 45 ст./бр. Вярно, ползвахме голяма отстъпка чрез наш познат, но иначе са около 65 ст/бр.

Итонга се води по-евтин, защото се лепи с нещо друго - по-евтино, не с варов разтвор. Освен това се смята, че като са прави стените и няма дупки за запълване, може да се ползва по-малко мазилка, или изолация, което допълнително съкращава общите разходи.
Но пак казвам - ако са добри майсторите, ще ви направят прави стени и от тухли четворки.
Нашите зидари опъваха един конец от колона до колона и така зидаха всеки ред.

# 713 1 окт. 2010, 12:14 ч.

Мнения: 2 172

Цитат на: ♥VIKI♥ в пт, 01 окт 2010, 11:53

Цитат на: elfi4ka в пт, 01 окт 2010, 11:45

Множко му е излязло за строеж с Итонг и то само за материали Peace

чета за 80 кв.15000 лв за материали без труд за гр. строеж до покрив с дограма и май изолацията newsm78

много ли е Thinking

Ако е с дограма и изолация не е много.Но ако е само за грубия строеж без труда е много.

# 714 1 окт. 2010, 12:15 ч.

Мнения: 515

Lara точно така, то има време ще се мисли, разходите за зидане ги дават по евтини, по малка изолация също..за самата изолацияима си специални пирони за итонг, но ние мислихме с каменна вата там пак са специални пирони..... За фибрана съм чела, че само около бетона се изолира,че правил страшен конденз Thinking

И ние още се чудим за тоя сайдинг, нещо грам не ми харесва външно иначе на практика е вечен, по -евтин като, че ли и по-добро решение.... Покрива сме за битумни керемиди, заради това че са ппо леки и пак по евтини Laughing

# 715 1 окт. 2010, 12:41 ч.

Мнения: 1 020

Къщата ни в момента е със сайдинг и сме адски доволни!
Няма мокрене, можеш да го миеш (другата мазилка с годините си променя много цвета, заради мръсотията), с каменна вата е... Може лесно и мъжа ти с приятели да го направи ако има инструменти. Къщата като ще е на 1 етаж няма да ви трябва и скеле, или поне не голямо...
Преценете наистина, сайдинга ако не се лъжа има 50 години гаранция.

# 716 1 окт. 2010, 15:04 ч.

Перник
Мнения: 5 057

Цитат на: Lara в чт, 30 сеп 2010, 17:33

Разбира се, бих ги препоръчала винаги...Сега редят керемидите на къщата и след това са свободни.

Спокойно, ние за съжаление не бързаме Sad

Мъжът ми не си дава зор за никъде, а аз постоянно се питам дали наистина да съборим къщата и да строим нова. Ако е нова дали да е масивна или дървена. Ако е дървена ще стане по-бързо, няма да чакаме да съхне... ако е масивна, ще ползваме материали от старата... Crazy

Абе не ми обръщайте внимание, просто си разсъждавам Wink

# 717 1 окт. 2010, 15:22 ч.

Мнения: 1 020

Светла, не знам колко от материалите реално ще използвате. Като я разрушите ще почнете да се питате... 'е сега като я правим, дай да направим както трябва, защо да влагаме стари материали, те са си изживяли живота'. Все ще ви се виждат неподходящи за новата ви къщичка Simple Smile

Аз съм фенка на масивното строителство, както казах и по-напред, на тухлите 4-ки, на керемидите... Което май си е изоставане с модерните технологии Whistling

В щатите, въпреки ураганите, торнадата и т.н., си строят леки постройки, рядкост е масивното строителство Rolling Eyes

Дървените къщи стават бързо, хубави са доколкото съм чувала, изолирани са Rolling Eyes

Ох не знам и ние много сме мислили по въпроса и даже на майтап сме обсъждали, че ако си направим такава къща можем всеки 10-тина години да си я строим наново според каквото ни скимне тогава Whistling

# 718 1 окт. 2010, 15:48 ч.

Мнения: 2 172

Цитат на: Elichka_mama в пт, 01 окт 2010, 15:22

И затова след ураган на мястото на къщата има само купчина дъски Laughing

В България няма урагани разбира се,за тук не е проблем сглобяемата или дървена къща от гледна точка на сигурност.Но за Щатите ми е чудно как се навиват на такива сглобяеми дървени къщурки newsm78

# 719 1 окт. 2010, 16:09 ч.

густо майна Филибето
Мнения: 8 621

Там са евтини,и имат застраховки. А и за тях времето е пари.

Препоръчани теми

игри и телевизия по никое време

Търся бригада за груб строеж

Фирми за сглобяеми къщи

Неизвестен собственик

Причина:

Причина: