"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

  • 804 978
  • 11 247
  •   1
Отговори
# 3 390 11 окт. 2013, 16:41 ч.
  • София
  • Мнения: 3 423
Цитат на: tomeva в пт, 11 окт 2013, 16:25




А в момента, в който се обадите в агенцията означава, вие  че се обаждате на брокер, които посредничи при продажбата на имот и знаете, че услугата се заплаща, ако не знаете те ви информират.  Имате вариант да се информирате какво ще дължите, евентуално при сделка и ако ви устройва действате, ако не ..продължавате да си търсите имот има и други начини да намерите желаното жилище...

[/quote]


Ще ме прощаваш, но това звучи като обясненията на фалшифите таксита. Те нали са залепили някъде в колата ценоразписа. Ти щом си се качил, ще плащаш и 5 лв./км. Ми така де, да си гледал...  Joy

# 3 391 11 окт. 2013, 16:43 ч.
  • Мнения: 29 456
томева, Няма да споря с Вас, явно, че си защитавате интереса. Защо смятате Вашия труд за по-важен от този на учителката? Защо не ми отговорихте какво учат брокерите, какви отговорности носят?
Не можем да се преборим от това да не ползваме брокери и да плащаме комиисонни, защото някой от управляващите много удобно си затваря очите за този проблем. Окупирали сте пазара като картел и няма как да се пребори човек. Много скоро обаче ще се регулират нещата.

# 3 392 11 окт. 2013, 16:44 ч.
  • София
  • Мнения: 3 291
Личен брокер е такъв, който ще звъни на обявите вместо теб и ще ти организира огледи. Ще преговаря за цената, ще набави документите и ще провери имота за тежести.

Предимство е, че личният брокер защитава твоите интереси. Той печели само, ако ти намери жилище.

Обаче така се лишаваш от имотите, при които брокерът на продавача отказва да работи с друга агенция.

# 3 393 11 окт. 2013, 16:45 ч.
  • Мнения: 47
Цитат на: Блу в пт, 11 окт 2013, 16:34
Какво значи личен брокер?

Който ще те ощави ЛИЧНО тебе.

# 3 394 11 окт. 2013, 16:50 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 23 708
Добре, а какво да кажем за практиката да си пуснеш обява като частно лице и моментално 5 хищни агенции да го препубликуват като своя? М?

# 3 395 11 окт. 2013, 16:51 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 10 827
Цитат на: Грета Ей в пт, 11 окт 2013, 16:44
Личен брокер е такъв, който ще звъни на обявите вместо теб и ще ти организира огледи. Ще преговаря за цената, ще набави документите и ще провери имота за тежести.

Предимство е, че личният брокер защитава твоите интереси. Той печели само, ако ти намери жилище.

Обаче така се лишаваш от имотите, при които брокерът на продавача отказва да работи с друга агенция.

Олеее, това звучи много страшно  Laughing

Аз пък съм супер издразнена от една брокерка, която от 6 месеца не се е обаждала, а само аз ходя да я търся и да й казвам кои обяви съм харесала /а уж те ти търсели подходящи оферти според изискванията ти/. Последния път каза, че ще провери обявите, които съм харесала и от тогава не се е обаждала, а аз си стоя в апартамента си, който е развъдник на плесен и мухъл и чакам чудото да стане и онази мърла да ми се обади, че ми е намерила нещо подходящо. И как се предполага, че трябва да й платя комисионна, като дори не ми връща обажданията, пък за търсене на имоти дума да не говорим.
Досега колкото сблъсъци съм имала с брокери толкова пъти ми е идело да ги халосам с нещо.

# 3 396 11 окт. 2013, 16:53 ч.
  • Мнения: 159
"А за учителката явно добре се справила щом ще купува апартамент, за много хора това си остава непостижима мечта. Като моите родители, които също са учители."


tomeva,
внимавайте с обобщенията!

# 3 397 11 окт. 2013, 16:55 ч.
  • Мнения: 8 905
А брокерите имат ли някакви сертификати?

Цитат на: Грета Ей в пт, 11 окт 2013, 16:44
Личен брокер е такъв, който ще звъни на обявите вместо теб и ще ти организира огледи. Ще преговаря за цената, ще набави документите и ще провери имота за тежести.

Предимство е, че личният брокер защитава твоите интереси. Той печели само, ако ти намери жилище.

Обаче така се лишаваш от имотите, при които брокерът на продавача отказва да работи с друга агенция.
Нямам нищо против такъв личен брокер, но какво ще е нещото, което да ме накара да му се доверя? Липсата на друг избор?
Щом в една брокерска къща има юристи и аз ползвам услугите на брокер от тази къща, нямам ли право да ползвам услугите на юристите им, като не плащам отделно и на брокер и на юрист, а плащам фиксиран процент на къщата, а какво ще е разпределението на сумите между юрист и брокер си е изцяло тяхна работа.

# 3 398 11 окт. 2013, 16:57 ч.
  • София
  • Мнения: 3 423
Мисля че нямаш право Simple Smile

Но да кажат компетентните.

# 3 399 11 окт. 2013, 16:58 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Цитат на: Блу в пт, 11 окт 2013, 16:34
Какво значи личен брокер?

      Личен брокер, това е човекът, които ще работи през месеците на търсене на имот само за вас. На база на зададените от вас критерий, той ще селектира имотите и след вашето одобрение/ вие ще знаете много повече детайли за имота, дори и адреса./  ще провеждате огледи и ще разбирате имоти. След това, когато се спрете на имот той ще води търговската част в преговорите по сделката с брокера на продавача или със самия продавач. Неговата цел е най-добри условия по сделката за вас. След това ще обследва имота и продавача, ще направи необходимите консултации, ще стикова всички страни включително и банката, ако има такава в сделката. Ще подготви предварителен договор и ще проследи и контролира целия процес до нотариалното изповядване и предаване на владение. Той ще ви помогне да декларирате имота и да сметите партиди на комуналните услуги.

Сигурно така описания личен брокер ви се струва като бяла лястовица, но не е така... просто трябва да положете малко повече усилия и подготовка  преди да се гмурнете в мармалада наречен " Пазар на недвижими имоти"  и да се подсигурите.


# 3 400 11 окт. 2013, 17:03 ч.
  • Мнения: 8 905
Цитат на: tomeva в пт, 11 окт 2013, 16:58
Личен брокер, това е човекът, които ще .........

Звучи разумно.
Как се избира личен брокер, ако нямаш познат такъв?

# 3 401 11 окт. 2013, 17:07 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 268
Чета темата и спора от последните страници и се чудя, как ли се оправяха хората в "джунглата" на недвижимите имоти преди да се появят брокерите? Не знам, не знам.....Ми то сделки едва ли са се сключвали, така излиза.  Mr. Green

# 3 402 11 окт. 2013, 17:10 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Цитат на: Блу в пт, 11 окт 2013, 16:55
А брокерите имат ли някакви сертификати?

Цитат на: Грета Ей в пт, 11 окт 2013, 16:44
Личен брокер е такъв, който ще звъни на обявите вместо теб и ще ти организира огледи. Ще преговаря за цената, ще набави документите и ще провери имота за тежести.

Предимство е, че личният брокер защитава твоите интереси. Той печели само, ако ти намери жилище.

Обаче така се лишаваш от имотите, при които брокерът на продавача отказва да работи с друга агенция.
Нямам нищо против такъв личен брокер, но какво ще е нещото, което да ме накара да му се доверя? Липсата на друг избор?
Щом в една брокерска къща има юристи и аз ползвам услугите на брокер от тази къща, нямам ли право да ползвам услугите на юристите им, като не плащам отделно и на брокер и на юрист, а плащам фиксиран процент на къщата, а какво ще е разпределението на сумите между юрист и брокер си е изцяло тяхна работа.

А замисляли сте се защо брокера отказва да работи по дадена оферта с колеги?
1. 90% е заребяваща оферта , фалшива или отдавна вече продаден апартамент.
2. Продавачът въобще не чувал за тази агенция , а просто брокера е направил копи - пейст. Ясно е колко са реални и коректно описани параметрите в нея. Не познава продавачът, нищо не знае за имота ...хайде мерси.... няма нужда, освен ако не е някаква супер оферта - неземна.
 
3.

# 3 403 11 окт. 2013, 17:13 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Цитат на: Северина в пт, 11 окт 2013, 17:07
Чета темата и спора от последните страници и се чудя, как ли се оправяха хората в "джунглата" на недвижимите имоти преди да се появят брокерите? Не знам, не знам.....Ми то сделки едва ли са се сключвали, така излиза.  Mr. Green



Хахха даа... че то кога е нямало брокери, когато не е имало и пазар...

# 3 404 11 окт. 2013, 17:15 ч.
  • Мнения: 14 424
Цитат на: tomeva в пт, 11 окт 2013, 17:13
Цитат на: Северина в пт, 11 окт 2013, 17:07
Чета темата и спора от последните страници и се чудя, как ли се оправяха хората в "джунглата" на недвижимите имоти преди да се появят брокерите? Не знам, не знам.....Ми то сделки едва ли са се сключвали, така излиза.  Mr. Green



Хахха даа... че то кога е нямало брокери, когато не е имало и пазар...

Ми,да прощавате ,но това не е вярно-преди 89 година такава професия нямаше-надявам се няма да отречете липсата на пазар-какъвто и да е-най-малкото не всички студенти живееха в общежития. Laughing

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата