Публикувана: 5 фев. 2014, 18:55 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2014, 20:14 ч.

ПОМОЩ! Нямаме асансьор и искаме да си купим.

12 324
35
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как може да се организира набиране на средства за асансьор в кооперация, когато не всеки е склонен да участва?
Какви са задълженията на собствениците на първи и втори етаж по отношение на плащането за асансьор?
Какви правни механизми съществуват, ако някои собственици откажат да плащат?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как може да се организира набиране на средства за асансьор в кооперация, когато не всеки е склонен да участва?
  
  За организиране на кампания за набиране на средства за асансьор е необходимо провеждане на общо събрание в етажната собственост, където темата да бъде обсъдена и решение да бъде взето. Според Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) всички собственици са длъжни да участват в разходите за общите части. Ако не желаят да плащат, могат да бъдат освободени от такси за поддръжка, но не и от капиталови разходи. Препоръчително е да се съберат оферти и всички собственици да бъдат информирани за разходите и ползите от инсталирането на асансьора.
- Какви са задълженията на собствениците на първи и втори етаж по отношение на плащането за асансьор?
  
  Съгласно ЗУЕС, всички собственици на имоти в кооперацията са длъжни да допринасят за общите разходи, независимо от етажа, където се намират. Това включва разходите за инсталиране и поддръжка на асансьора. Въпреки че собствениците на първи и втори етаж може да не използват асансьора често, те все пак са отговорни за участието си в тези разходи, освен ако не бъде постигнато конкретно решение, което ги освобождава от това задължение.
- Какви правни механизми съществуват, ако някои собственици откажат да плащат?
  
  Ако някои собственици откажат да платят за общите разходи, можете да се обърнете към съда за принудително изпълнение. Трябва да следвате разпоредбите на ЗУЕС и да проведете събрание с протокол, списък на присъствалите и гласуване. Важно е решението на събранието да бъде взето с достатъчно мнозинство и след това приложено към всички собственици.
- Какви документи и разрешителни са необходими за инсталиране на асансьор?
- Как влияе асансьорът върху цената на имотите?

# 30 5 фев. 2014, 23:15 ч.

Мнения: 47 352

Цитат на: Azzy в ср, 05 фев 2014, 22:08

Аз не мисля така. Simple Smile

Имам предвид обективното ценообразуване...

Имам предвид конкретно за 1 и 2 етаж. Абсолютни никакво влияние не оказва наличието/липсата на асансьор. Поне на практика Simple Smile

Ивайло Божинов, съберете си пари от 3 етаж нагоре и си направете каквото ви е удобно. Така ще е най-коректно. Иначе може и да стане насила, но сигурно няма да се мине без дела, а и ще се проточи доста във времето. Да не говорим за отношенията вътре в блока.
Иначе Нотариален акт може да имате, но зависи какво пише вътре. Асансьорът е задължение на строителя, нали сте му платили и това е влизало в цената. Не че има значение, щом е намерен начин да се заобиколи...
Неприятно е, но си заслужава асансьорчето Simple Smile

Успех!

# 31 9 фев. 2014, 23:08 ч.

Мнения: 935

Много ме е яд на асансьорната такса, която плащаме всеки месец. За 6-7 години съм влизала в асансьора десетина пъти и то ей тъй да се повозим, нали така или иначе плащаме. Скоро ще плащаме още една такса за асансьор, тъй като решението за събиране на такси е на член от семейството над 7 години. Изобщо не ми се вижда справедливо от първите етажи, които сме с по едно-две деца да плащаме повече отколкото старците по високите етажи, които си бръмкат с асансьора нагоре-надолу.
Най-справедлив ми се вижда варианта с монети, искаш да се возиш-пускаш монетка, свиди ти се - драпаш пеш.
Че и при вас, Ивайло Божинов, ако има ентусиасти да инвестират, пък после да си печелят.

# 32 10 фев. 2014, 09:13 ч.

Мнения: 525

@Марта,

Ако позволите въпрос ?

Само Вашето семейство ли е удостоено да плаща за асансьор.
Допускам че не сте сами на първи и втори етаж и не вярвам другите да плащат с удоволствие пари за нещо, което не ползват.

Иначе за при вас решението го виждам като поставяне на чип на асансьора.
Който не си е платил не ползва.

И още едно още по крайно решение - Чип подобие на електронните карти за метрото.
Предплащаш си брой пътувания.
Това за мен е най справедливо.
Ако искаш се вози цял ден, но всяко пътуване се таксува.
И ще се спре безцелното возене по цял ден.

# 33 10 фев. 2014, 09:33 ч.

Мнения: 935

dikobraz, не сме само ние, но сме малцинство неползващите и не можем да променим решенията на събранието, тъй че с удоволствие или без плащаме всички. То ако са човеци съседите поне за децата няма да искат такса на неползващите . . .

# 34 10 фев. 2014, 19:07 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 42 011

Цитат на: MaрTa в пн, 10 фев 2014, 09:33

dikobraz, не сме само ние, но сме малцинство неползващите и не можем да променим решенията на събранието, тъй че с удоволствие или без плащаме всички. То ако са човеци съседите поне за децата няма да искат такса на неползващите . . .

много грубо изказване.
не знам за съседите, но вие със сигурност не четете и не знаете правата си.
да - плаща се за всяко лице, навършило 6 години - това е по ЗУЕС; и не, не зависите от съседите-нечовеци, а от собствените ви решения.

в примерния правилник за вътрешен ред има вариант за освобождаване от плащането на такса за асансьор

Цитат

Освобождават се от заплащане на консумативни разходи за асансьор обитателите на жилища до втория (третия) етаж, при съгласие на всички собственици от съответния етаж и осигуряване на фактическа невъзможност за ползване на асансьора от тях

Това за фактическата невъзможност за ползване на първия етаж не се отнася за случаите, когато няма партерен. За блокиране на достъпа до и от 2 етаж има много варианти.

Обърнете внимание, че става дума само за консумативните разходи!

# 35 10 фев. 2014, 20:14 ч.

Мнения: 47 352

Ние пък в сградата, в която ни е офиса казахме, че искаме да се плаща, но да отворят вратата (1 над партер), е отказаха. Но като се счупи, ние сме първата врата, на коя звънят. Първия път платихме, те го оправиха и си сложиха чип, като на нас не дадоха, защото не плащаме месечна такса. Ами как ще плащам, като не ми дават да го ползвам? След този случай и за ремонт отказваме. Ако искат, да ни съдят.

Препоръчани теми

Операция при хемороиди в клиника Матев Стара Загора

Хора, които не са ходили на училище

Психология. Криминална психология.

Дебитна сметка на починал

Причина:

Причина: