Публикувана: 4 дек. 2014, 12:03 ч.
Последно мнение: 12 септ. 2015, 15:10 ч.

Какви поразии и странни неща заварихте след последните наематели?

39 214
312
1

Отговори

1
...
5
6
7
...
21
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са най-често срещаните проблеми с наемателите според участниците в дискусията и опита на форума?
Какви са най-честите проблеми с наемодателите според участниците в дискусията?
Какви са най-добрите практики за предотвратяване на проблеми между наемодатели и наематели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са най-често срещаните проблеми с наемателите според участниците в дискусията и опита на форума?
  
  Участниците споделят различни проблеми с наемните отношения, включително щети по имуществото, неплащане на сметки, причиняване на щети на имущество и изоставяне на жилищата. Въпреки това има и участници с положителен опит с коректни наемници. Форумът обсъжда различни проблеми като щети върху имуществото, счупени мебели, мръсотия, течове, неплащане на сметки и дори случаи на алчни и несъобразителни наемници. Освен това има споделени преживявания с измамни наемници, представящи се за собственици на имоти по време на процеса на отдаване под наем.
- Какви са най-честите проблеми с наемодателите според участниците в дискусията?
  
  Участниците не споделят конкретни проблеми с наемодателите, тъй като фокусът на дискусията е върху преживяванията с наемници. Вместо това те се концентрират върху проблемите, които са срещнали с наемници, като щети по имотите, неплащане на сметки, повреда на имотите, изоставяне на жилищата, нелегитимно използване на жилищното пространство и дори случаи на престъпност.
- Какви са най-добрите практики за предотвратяване на проблеми между наемодатели и наематели?
  
  Участниците споделят няколко полезни практики за предотвратяване на проблеми с наемните отношения, като изготвяне на договори при отдаване под наем, извършване на задълбочени проверки на потенциални кандидати, наблюдение и ефективно управление на разходите за комунални услуги, изискване за редовно плащане на наем и сметки и поддържане отворени линии за комуникация с наемните. Въпреки това те не споделят конкретни практики за избягване на проблеми с хазяите. Вместо това те се фокусират върху често срещаните проблеми, пред които са изправени наемниците, като щети по имота, неплащане на сметки, щети по имота, изоставяне на жилището, нелегитимно използване на жилищното пространство и неподходящо поведение. Те също така споменават случаи на престъпно поведение.
- Какви са най-честите проблеми, с които се сблъскват наемателите както при взаимодействие с наемодатели, така и при наем на жилище?
- Какви са очакванията и отговорностите на наемодателите и наемателите според форума?

# 75 10 дек. 2014, 15:54 ч.

Мнения: 27 354

Няма как да си получиш имота така както си го дала,поне не в България. Naughty

# 76 10 дек. 2014, 17:33 ч.

на брега на морето
Мнения: 6 632

Цитат на: So Lucky* в ср, 10 дек 2014, 15:32

Ама вие сериозно ли? Къде са тези наематели, дето влизат и почват да боядисват да сменят дограми...и т.н.

Смених дограмата, защото от старата духаше осезаемо и наемателката опаковаше всички балконски врати и прозорците на кухнята. Получих пари накуп и смених дограмата, едно заради себе си, второ заради нея - защо жената да плаща скъпо парно и да й е студено.
А бояджийките ме попитаха дали разрешавам да пребоядисат и аз се съгласих, но ако знаех, че съветникът им по интериор е толкова изкукуригал нямаше да им дам благословия.

# 77 10 дек. 2014, 18:33 ч.

София
Мнения: 478

Чета ви момичета и се хващам за главата. Наемодател не съм, но съм била наемател - това което го описвате ме разбива тотално!
Относно вида за предаване - близка приятелка живее в Германия от 15 години. Тя си е голяма кокетка и винаги си е избирал страхотни апартаментчета за живеене, обикновено необзаведени. Това, което знам от нея е че при изнасяне е длъжна да предаде имота във вида, в който го е наела. Когато се мести баща й си взима 2 седмици отпуск и отива там да ремонтира - всяка дупка от пиронче на картина трябва да е изчезнала, бял латекс (в последния й договор трябваше да е точно определена марка). Веднъж сменя и ламината. Апартамента се предава в присъствието и на домоуправителя, като ако оставяш някакви щети, трябва да си платиш.

# 78 10 дек. 2014, 19:51 ч.

Мнения: 2 240

Вече 10 години даваме апартамент под наем на чуждестранни студенти. При изнасянето им освен някоя мръсна чиния и много паяжини и прах, не сме намирали.
Винаги им казваме, че имаме ключ. Досега съм влизала само няколко пъти, без да има някой от тях, но винаги след предупреждение. Единия път беше, за поправка на пералня, която се оказа, че не е счупена, а има банел от сутиен.
Миналото лято бяха ваканция, и бяхме им казали, че ще сменяме дограмата. И това лято, монтирахме климатик, а те бяха на лекции.
Сметките им винаги ние ги плащаме, а те ни дават парите като отидем за наема. Така няма и начин да останат неплатени сметки. Разбрали сме се да е до 10то число, но се случва да се обадят, че нямат превод и да изчакаме ден два. Никога не е имало проблем.

# 79 11 дек. 2014, 11:33 ч.

Мнения: 223

Пишещите във форума са представителна извадка от обществото ни.Вижда се, че пишат както наематели, така и наемодатели.
Четейки темите стигам до извода, че тук ( от което може грубо да се направи извод за взаимоотношенията между наемател-наемодател у нас) има само:
-Примерни изрядни, чисти и пазещи като свое наематели. Плащат си редовно сметките, правят си дори дребни ремонти за тяхна сметка... въобще- идеалните наематели... Мизерниците и вандалите са някакви изключения (но те пък не пишат във форума)
-Изрядни, добри и отзивчиви наемодатели, които правят всичко за наемателите си... сменят дограми, не мрънкат за дом. любимци... въобше- идеалните наемодатели... Алчните стиснати и зли бабички са някакви изключения ( те пък също не пишат във форума)
Къде е проблема се питам?
И едните добрички... и другите... Пък-Проблеми. Що така?

Проблема, естествено не е у нас. Ние сме от добрите. Нашите комшии са гадни, злобни, завистливи, груби и нечистоплътни....( ... ... оставям всеки да си допълни)
НО- техните комшии - т. е. Ние- сме ангелчета.

# 80 11 дек. 2014, 11:43 ч.

Мнения: 35 447

Цитат

Пишещите във форума са представителна извадка от обществото ни.

Е, не са! Представителната извадка трабва да отговаря строго на няколко критерия. В противен случай не е представителна.

Би могла да се нарече извадка на отзовалите се! Peace

# 81 11 дек. 2014, 14:12 ч.

Berlin
Мнения: 12 912

pidetka, аз не разбрах ти какво завари след наемателите, та реши да попишеш малко в темата.

# 82 11 дек. 2014, 14:23 ч.

Мнения: X

Пишещите във форума не са никаква представителна извадка. Laughing

# 83 11 дек. 2014, 14:28 ч.

Мнения: 223

Цитат на: abs в чт, 11 дек 2014, 14:12

pidetka, аз не разбрах ти какво завари след наемателите, та реши да попишеш малко в темата.

Е, той чукча явно не читател- чети. Писах :Заварих следи като от бомбардировка- стените бяха като в Бейрут, заварих сменен бойлер с изгорял неработещ; заварих домашен любимец- котка, оставена ни, тъй като в новата квартира не ги искали с котка; А също така и да допълня-заварих закупена от мен чисто нова готварска печка в такова състояние, че трябваше да се изхвърли, а беше ползвана явно без да е чистена нито веднъж за период от 1 год. Какви ли още не следи вследствие на безхаберие и непукизъм ( не само от ниската лична хигиена)
И се чудя- абе, къде ги намирате тези изрядни наематели???
Резонно очаквам да ме репликират "абе- къде са тези, идеалните хазяи ..."

# 84 11 дек. 2014, 14:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: pidetka в чт, 11 дек 2014, 14:28

А също така и да допълня-заварих закупена от мен чисто нова готварска печка в такова състояние, че трябваше да се изхвърли, а беше ползвана явно без да е чистена нито веднъж за период от 1 год.
[/quote

Да не сме имали една и съща наемателка? Mr. Green

# 85 11 дек. 2014, 14:46 ч.

Мнения: 27 354

pidetka, успокой се бе жена.Не си единствена,много сме.

Аз не твърдя, че съм идеалната наемодателка...жилището което давам в момента е без осветление.При големите порои отнякъде е влязла вода и лампите не работят. Rolling Eyes

Наемателката не желае да намери техник въпреки,че съм казала ще платя.Стои си така с настолни лампи и ме чака да намеря аз майстор.Не ме нападайте.Търся.Първият предложи да разбие тавана и да види къде има прекъсване,аз му отказах.Ще търся друг.
Та идеални хора няма.Всички сме с кусури.

# 86 11 дек. 2014, 15:13 ч.

Варна
Мнения: 895

След единия наемател сменях две врати, на банята и едната спалня. Бяха разбивани и не подлежаха на ремонт. Апартамента беше на 5 години, врати mdf. В едната спалня , където си слагал парфюм ламината е на огромни петна, с какво ли не съм го чистила, не се оправя. 4 години не беше чистил прозорци в едната стая, щорите бяха мухлясали ( сложих ги, когато се нанесе). Следващите - семейство , вратичките на долния ред шкафове на кухнята съсипани, смених ги с нови, но не можах да намеря същия цвят. При изнасянето на спалнята си ( апартамента е необзаведен ) ламината е зверски надран. На тавана , отстрани щирма петна от олио. След всеки наемател поне седмица чистене. Боядисва се. За боядисване труд 500лв. ( 200 кв. м . стени и тавани) . Със сегашните наематели не съм се виждала от 1,5год. Плащат по банков път, следя сметки. Апартамента го прежалих.

# 87 11 дек. 2014, 15:20 ч.

на брега на морето
Мнения: 6 632

Пидетка, я кажи какво прави котката, а и снимчица може да пуснеш Grinning

# 88 11 дек. 2014, 15:23 ч.

Мнения: 27 354

Цитат на: Котьо Тръмп в чт, 11 дек 2014, 15:20

Пидетка, я кажи какво прави котката, а и снимчица може да пуснеш Grinning

Сигурно е на казаните за боклук Laughing

# 89 11 дек. 2014, 15:57 ч.

Мнения: X

Цитат на: Котьо Тръмп в чт, 11 дек 2014, 15:20

я кажи какво прави котката, а и снимчица може да пуснеш Grinning

Ще споделя, относно подарената ми котка:
(Вече съм на коте, понеже относно кучето ни (ротвайлер),
синът ми направи "сделка" с мома, т.е. и го подари, има двор, има всичко необходимо)
Котката ми Зара, сдадена ми с хигиенни навици набеляза да си "остри" ноктите,
на подлакътниците на дивана "Сенатор".

Скрит текст:

Ами претапициране: 100 лв. , от цена на дивана- 1680 лв. Диванът е мой.
Кучето никаква материална щета не беше ми нанесло.
Ами туй е, споделих! Hug

Препоръчани теми

iHerb.com - най-добрият сайт за хранителни добавки и козметика - 104

ЛОНДОН - 14

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 12

Трудова борса и обезщетения - 6

Причина:

Причина: