Публикувана: 15 юни 2015, 09:06 ч.
Последно мнение: 24 авг. 2015, 14:57 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4

76 895
738
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
  
  При покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, може да не са посочени идеалните части от сградата в квадратурата. Вместо това обикновено се посочва само застроената площ на апартамента и мазето. Това се определя в договора за продажба и подлежи на договаряне между страните.
- Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
  
  Средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези варират в зависимост от състоянието на имота и необходимостта от основен ремонт. За по-точна информация е препоръчително да се консултирате с местни агенции за недвижими имоти или брокери, които разполагат с актуална информация за цените в района.
- Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
  
  Ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искате да купите, можете да преговаряте с тях за намаляване на комисионната. Ако няма друга агенция, предлагаща въпросния парцел, може да се окаже най-добре да платите комисионната, особено ако наистина го харесвате и няма друг начин без агенция за закупуването му.
- Какво представлява акт 14 при покупка на имот?
- Как се определя цената на апартамент от 50 кв.м. в Банкя?

# 270 17 юли 2015, 10:24 ч.

Мнения: 64

Здравейте,относно питането на zazu1
За мен основното място за търсене на имоти е имот.бг и homes.bg,като предимно имот.бг/там смятам ,че се публикуват всички обяви.Преди няколко месеца си купих вестници,всички възможни с обяви,нищо ново и непознато от сайтовете за предпочитаните от нас квартали и бюджет,пълни с обяви на агенции и повтарящи се от сайта обяви.Ако има други източници според мен са съседи,приятели,колеги и други източници,но които са минимален процент и въпрос на шанс .Другото е ,че брокера Ви може да получи информация за имот,който предстои да излезе на пазара с вашите критерии.

# 271 17 юли 2015, 10:37 ч.

София
Мнения: 2 997

Първата банка, която отворих, ПИБ: годишна лихва на 12 месечен стандартен депозит в левове - 2.1%.

# 272 17 юли 2015, 11:08 ч.

Мнения: 7 683

Е да, за ПИБ е така Laughing

Макар че дори и за ПИБ, лихвата по масовите депозити - едномесечни и тримесечни, е съответно 0,45% и 0,75% - пак е нула и нещо. Повечето хора избягват да правят толкова дългосрочни - едногодишни, тъй като не могат цяла година да си разполагат с парите, а при по-краткосрочните, ако не ги теглиш, лихвата се капитализира, и разполагаш на по-кратък период с парите си.
Както и да е де, но ПИБ не е критерий.

# 273 17 юли 2015, 11:14 ч.

София
Мнения: 1 271

zazu1 - с вестници до сега не съм пробвала, не мисля, че ще има нещо различно .... аз ровя в имот.бг, имоти.инфо, имоти.нет и от вчера в хоумс.бг .... рядко има нещо различно ... но когато търсиш всяко място в повече си е шанс !!,,

# 274 17 юли 2015, 11:16 ч.

Мнения: 2 087

Цитат на: atadar в пт, 17 юли 2015, 11:14

+ alo.bg /realestates.bg (еднакви са)
И аз търся само по сайтове, следя кога се актуализират обявите и лесно се вижда колко и кои агенции ги предлагат.

# 275 17 юли 2015, 11:18 ч.

Мнения: 2 208

Цитат на: genisi в пт, 17 юли 2015, 08:57

Здравейте момичета,

От 2, 3 месеца търсим тристаен в кв. Иван Вазов. Интересувам се има ли някъде информация за какви пари са сключвани сделки в квартала през последната година например.

Аааа, там е много скъпо, ние като търсихме, на нищо хубаво не попаднахме , цени и до 2000 евро кв Shocked

. Не знам ако има в агенцийте нещо, иначе сама не вярвам да се справиш. Ние купихме с брокер, тя ни намираше неща, аз съм доволна , платихме и си и готово, няма нерви при сделката, не се интересувам от документи Party

# 276 17 юли 2015, 11:38 ч.

гр. София
Мнения: 137

Цитат на: sisitons в пт, 17 юли 2015, 11:18

Цитат на: genisi в пт, 17 юли 2015, 08:57

Аааа, там е много скъпо, ние като търсихме, на нищо хубаво не попаднахме , цени и до 2000 евро кв Shocked

Вие в Иван Вазов ли взехте ?

# 277 17 юли 2015, 11:39 ч.

гр. София
Мнения: 137

Цитат на: genisi в пт, 17 юли 2015, 11:38

Цитат на: sisitons в пт, 17 юли 2015, 11:18

Цитат на: genisi в пт, 17 юли 2015, 08:57

Аааа, там е много скъпо, ние като търсихме, на нищо хубаво не попаднахме , цени и до 2000 евро кв Shocked

Sisitons, вие в Иван Вазов ли взехте ?

# 278 17 юли 2015, 11:41 ч.

Мнения: 7 683

Е, "Иван Вазов" е един от малкото спрягани за баровски квартали, който си е наистина баровски и цените му си струват. Няма как там да е евтино. Единствената забележка може да бъде, че няма добър градски транспорт, но така или иначе повечето от живеещите там едва ли го ползват. Няма наблизо метро /чак на НДК, не е близо/, трамвай 1 вече обикаля през майна си райна и не върви по Витошка, автобуси почти няма...но всичко останало си му е супер. Особоно около входа на Южния парк.

# 279 17 юли 2015, 12:29 ч.

София
Мнения: 1 271

Оказва се, че съм доста нетърпелива по отношение на недвижимите имоти ... някак си имах усещането, че ще е трудно и бавно, но чак пък толкова ... ровя се непрекъснато в обявите, от два - три месеца за районите които ме интересуват - нищо ново, а и повечето обяви са изтекли, неактивни и пр ... Rolling Eyes

# 280 17 юли 2015, 12:39 ч.

Мнения: 2 208

Не, взехме в Гео Милев на една пресечка от парка, много сме доволни. Оказа се много хубав квартал с всичко, което може да се сети човек, най ми харесва, че няма високи блокове за сега Hug

# 281 17 юли 2015, 13:34 ч.

Мнения: X

Цитат на: Татко Мецан в пт, 17 юли 2015, 11:41

Мецане, трамвай 6 ходи ди басейна Спартак, от там е на 2 минути до Витошка. Трамвай 1 си върви по Витошка, по Краище до последната спирка на пазара. Метрото на Сити Центъра - спирка Европейски съюз, е на 10 мин от Витошка през парка. По Бяла Черква върви автобус 102, по България от другата страна - 76, 204 и още един куп автобуси.

И най-хубаво не е около входа на Южния парк, защото е много шумно от Витошка и Бяла Черква, а вътре из уличките.

В Иван Вазов има и панелни, които са по-евтини (относително, спрямо другите в района), има и високи блокове.

Аз лично го харесвам много, но иначе цените наистина са високи, както вече е казано. Дори на панелните са високи.

P.S За трамвай 1 можеш да ми се довериш напълно Wink