Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4

  • 76 824
  • 738
  •   1
Отговори
# 600 19 авг. 2015, 16:30 ч.
  • Мнения: 3 180
Цитат на: Ironic в ср, 19 авг 2015, 16:18
Откога районът около Парадайз е Лозенец? Улиците Орел и Банат също са в кв. Хладилника. На мен точно там не ми харесва, защото улиците са тесни, презастроено е и няма въздух. За мен в района по-добрата локация е около Силвър сити.
Силвър Сити, къде е това, в Младост ли?
Лозенец е широко понятие.

# 601 19 авг. 2015, 16:33 ч.
  • Мнения: 2 681
Цитат на: Ironic в ср, 19 авг 2015, 16:18
Откога районът около Парадайз е Лозенец? Улиците Орел и Банат също са в кв. Хладилника. На мен точно там не ми харесва, защото улиците са тесни, презастроено е и няма въздух. За мен в района по-добрата локация е около Силвър сити.
Районът е в Лозенец - район Лозенец към Софийска община.
Къде е това Силвър сити?
Знам за един Силвър център в Люлин.

# 602 19 авг. 2015, 16:34 ч.
  • Мнения: 27 414
Цитат на: velmar333 в ср, 19 авг 2015, 16:26
Най-после и аз да се похваля, след почти две години търсене намерих "моя" апартамент  Simple Smile
Сега почвам другите ядове - избор на банка за ипотечен кредит, документи, ремонти и т.н., нооооо т'ва да ми е проблема  Laughing
Честито! Само хубави емоции в новия дом.  bouquet

# 603 19 авг. 2015, 16:53 ч.
  • Мнения: 1 047
Силвър Сити е жилищен комплекс http://www.silvercity-sofia.com/

# 604 19 авг. 2015, 17:07 ч.
  • София
  • Мнения: 1 641
Цитат на: tickles в ср, 19 авг 2015, 11:50
Цитат на: tomeva в ср, 19 авг 2015, 11:33
Единствено Банката може да пришпорите малко по-бързо да се задействат с погасяване на кредита и внасяне на заличаване... щото и там се мотат, може да е за 2 дни, може и за 2 седмици.
утре стават две седмици от подаването на молбата за заличаване .. дано това наистина да е крайния срок  Rolling Eyes

Ами от ДСК не го спазиха, подадоха документите към нотариуса на 21вия ден от попълването на моите документи и платежни към тях.
От там на татък бяха десетина календарни дни да станат готови нещата.

Ще получавате СМС-и само за промени/справки касаещи вашето ЕГН, т.е. ваши собствени имоти.

# 605 19 авг. 2015, 17:09 ч.
  • София
  • Мнения: 1 641
Цитат на: velmar333 в ср, 19 авг 2015, 16:26
Най-после и аз да се похваля, след почти две години търсене намерих "моя" апартамент  Simple Smile
Сега почвам другите ядове - избор на банка за ипотечен кредит, документи, ремонти и т.н., нооооо т'ва да ми е проблема  Laughing

Мога да ти препоръчам да се обърнеш към кредитен консултант - аз ползвах такъв сега за два кредита.
Услугата е безплатна за теб, а те работят с повечето банки и може да ти предложи най-добрата оферта спрямо нуждите ти, без да обикаляш банките.
Мога да дам координати на лични, за да не правя реклама.

# 606 19 авг. 2015, 17:14 ч.
  • Мнения: 2 681
Цитат на: tickles в ср, 19 авг 2015, 16:53
Силвър Сити е жилищен комплекс http://www.silvercity-sofia.com/
Благодаря.
Но ми се вижда, че е строено над подпочвените реки.
От квартала съм, едно време беше населено с малки къщички. При всеки дъжд избиваше вода в домовете на съучениците ми.

# 607 19 авг. 2015, 17:22 ч.
  • Мнения: 1 775
Цитат на: tomeva в ср, 19 авг 2015, 10:40
Толкова пък да няма добри имоти.... не е било! Без значение ...2-ст или 3-ст или 4 ст в Източни, Южни райони е леш, дори и в Зоните...Панелки, ЕПК пак измислям нещо читаво и дори и стара тухла мога да намеря...но НС просто кошмар...
Съгласна. При нас беше много трудно, докато открием читав 2-стаен НС, в крайна сметка се оказа в квартал, в който първоначално не гледахме. И едната служителка в банката много ме ядоса с коментара си "вие пък каквото сте се влюбили в този апартамент, като че ли няма други, никак не е евтин"... да дойде тя да ми намери 2ст. ново строителство в източните на среден етаж, среден апартамент с южно изложение и правоъгълни стаи без скосове, готов за нанасяне и без посредник.
При нас изповядването беше днес, сега започва чакането да впишат сделката и ипотеката, да излезе НА и УВТ, банката да отпусне кредитите (потребителски + ипотечен) и продавачите да си получат парите. Дано всичко е наред и не се забави прекалено, че точно след месец ни предстои по-далечно пътуване и се надявам дотогава всичко да е приключило. При нас първият контакт с продавачите беше преди около 3 месеца и оттогава е едно непрекъснато тичане за документи, мотаене от страна на банка, продавачи, адвокати...

# 608 19 авг. 2015, 17:44 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Emi Daniel в ср, 19 авг 2015, 16:33
Цитат на: Ironic в ср, 19 авг 2015, 16:18
Откога районът около Парадайз е Лозенец? Улиците Орел и Банат също са в кв. Хладилника. На мен точно там не ми харесва, защото улиците са тесни, презастроено е и няма въздух. За мен в района по-добрата локация е около Силвър сити.
Районът е в Лозенец - район Лозенец към Софийска община.
Къде е това Силвър сити?
Знам за един Силвър център в Люлин.



Районът е Лозенец, но кварталът не е Лозенец. Районите обхващат по няколко квартала - например район Триадица обхваща и Стрелбище, и Иван Вазов; Район Изгрев обхваща кварталите  Изток, Изгрев и Дианабад и т.н..

Така че кварталът е Хладилника, не е Лозенец.

ето тук за справка кои квартали в кои райони попадат:

https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD_(%D … D0.B8.D1.82.D0.B5

Район “Триадица” включва в границите си следните жилищни зони – жк. ”Гоце Делчев”, жк. ”Стрелбище”, жк. ”Иван Вазов” и централна градска част, кв. ”Манастирски ливади” I и II, жк. ”Южен парк”, кв. ”Кръстова вада”.

Между Манстирски ливади  и Иван Вазов има огромна разлика, а са все в район Триадица. Така че който търси, е добре да гледа не района, а квартала.

И съм съглсна с мнението на Ironic - аз лично изобщо не го харесвам оня квартал, откакто го презастроиха. Не харесвам и Лозенец, частта при басейна Спартак, по същата причина. Цените не ги коментирам, но със сигурност има разлика в цената между кв. Лозенец и кв. Хладилника

Последна редакция: ср, 19 авг 2015, 17:53 от Анонимен

# 609 19 авг. 2015, 18:27 ч.
  • София
  • Мнения: 4 653
Цитат на: Emi Daniel в ср, 19 авг 2015, 16:33
Цитат на: Ironic в ср, 19 авг 2015, 16:18
Откога районът около Парадайз е Лозенец? Улиците Орел и Банат също са в кв. Хладилника. На мен точно там не ми харесва, защото улиците са тесни, презастроено е и няма въздух. За мен в района по-добрата локация е около Силвър сити.
Районът е в Лозенец - район Лозенец към Софийска община.
Къде е това Силвър сити?
Знам за един Силвър център в Люлин.
МНого добре знам, че е район /администратична единица/ Лозенец, но няма нищо общо с квартала, освен че брокери упорито предлагат кв. Хладилника като кв. Лозенец. Имотите се предлагат по квартали, а не по общини, или бъркам?

# 610 19 авг. 2015, 20:52 ч.
  • Мнения: 1 047
Цитат на: Frozy в ср, 19 авг 2015, 17:07
Ами от ДСК не го спазиха, подадоха документите към нотариуса на 21вия ден от попълването на моите документи и платежни към тях.
От там на татък бяха десетина календарни дни да станат готови нещата.

Ще получавате СМС-и само за промени/справки касаещи вашето ЕГН, т.е. ваши собствени имоти.

това ми звучи ужасяващо, аз смятах веднага да са го подали, а ако не са ... ooooh!

Относно смс-ите, в случая аз вече съм собственик на този имот, за който очаквам вписване на вдигането на ипотеката, която е на предишните собственици, но е за апартамент с нотариален акт с моето име вече .. в такъв случай дали ще получа известие или съм се регистрирала напразно Thinking

# 611 19 авг. 2015, 21:05 ч.
  • Мнения: 678
На мен като търсех също ми обясняваха 2ма брокера за различни имоти в Кръстова вада (която на мен ми харесва), че били в квартал Лозенец. Автоматично за мен означаваше, че това не са честни хора, понеже разлика в цените има. Според мен разчитат, че хората не знаят границите на кварталите, и се опитват да продадат имот в друг квартал на цени като за Лозенец.
Не знам дали реално има такива толкова застреляни, търсеши жилище, че да не могат да кажат че Силвър сити не е в квартал Лозенец.

# 612 19 авг. 2015, 21:15 ч.
  • София
  • Мнения: 18 298
Прословутото Силвър сити е в бившето блато на Хладилника.
Лозенец - от НДК до Кошарите за мене е много познат район. Само 40 год. съм живяла там, а сега работя.С удволствие се прибирам вечер в Дианабад.За мене това е гето, лежащо на стара слава. Гъстонаселени са новите блокове, няма  спор. Ами старото строителство покрай бул. Черни връх - там живеят тъпи, деградирали  прошляци. Старото население е бедно, няма хубави магазини. Единствения плюс е метрото. Но нали повечето сте с коли, не ви върши работа.

# 613 19 авг. 2015, 22:09 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 983
Лозенец... Хладилника ... какво значение има, като ти харесва района и ти е удобно и апартаментът е твоя!
Продавачът...си обявява цена, пък купувачът си преценява дали ще е плати. Ако не е той друг ще е... или ако не на тази цена на друга ще е. Това се случва обикновено. Колко продавачи се обръщат към брокери да им направят професионален пазарен анализ? Повечето отварят имот.бг и гледат други като тях как са обявили имотите си. И почва налучкване... няма друга подобна ситуация, където най-ценният си актив го оставяш на тука има тука няма...ума не ми го побира... това, но е факт.
А за нагъчканото и пренаселеното....и презастроено ...въобще вече не го приемам за довод. Къде не е? Младост 4 на поляната или Люлин.
Няма как да не е презстроено... в покрайнините на града, хората с добър бюджет не искат, между панелите не става/ в повечето случаи/ , строи се където има свободно УПИ. Това е ...Помислете малко къде по света не е презастроено и то винаги се почва от центъра към периферията. Дори старите европейки градове/ построени преди стотици години/  в центъра са малки улички по няма и два метра и прозорец в прозорец...но това е, които иска простор има зони с такива имоти...по света са предградията , тук още нямаме, а и не знам как ще имаме скоро.

# 614 19 авг. 2015, 22:35 ч.
  • София
  • Мнения: 4 653
tomeva, учудвам се, че не рабираш за какво става дума. Въобще не обсъждаме качествата на даден имот.  Peace Или понеже си брокер за теб е нормално дадена локация да се определя за квартал Лозенец, когато всъщност е кв. Хладилника (не са единствения случай, ама понеже тези два квартала подхванахме). Опишете хуваво и вярно имота, пък си го продавайте и оставете на клиента да прецени. Така е по-коректно, нали?  
И да, София не е средновековен град с малки, тесни улички. Това явление тук се наблюдава в периферията на града с НС - вървим към средновековието, значи. Laughing

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата