Публикувана: 15 юни 2015, 09:06 ч.
Последно мнение: 24 авг. 2015, 14:57 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4

76 638
738
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
  
  При покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, може да не са посочени идеалните части от сградата в квадратурата. Вместо това обикновено се посочва само застроената площ на апартамента и мазето. Това се определя в договора за продажба и подлежи на договаряне между страните.
- Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
  
  Средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези варират в зависимост от състоянието на имота и необходимостта от основен ремонт. За по-точна информация е препоръчително да се консултирате с местни агенции за недвижими имоти или брокери, които разполагат с актуална информация за цените в района.
- Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
  
  Ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искате да купите, можете да преговаряте с тях за намаляване на комисионната. Ако няма друга агенция, предлагаща въпросния парцел, може да се окаже най-добре да платите комисионната, особено ако наистина го харесвате и няма друг начин без агенция за закупуването му.
- Какво представлява акт 14 при покупка на имот?
- Как се определя цената на апартамент от 50 кв.м. в Банкя?

# 585 19 авг. 2015, 10:40 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Толкова пък да няма добри имоти.... не е било! Без значение ...2-ст или 3-ст или 4 ст в Източни, Южни райони е леш, дори и в Зоните...Панелки, ЕПК пак измислям нещо читаво и дори и стара тухла мога да намеря...но НС просто кошмар...

# 586 19 авг. 2015, 10:48 ч.

Мнения: X

Цитат на: tomeva в ср, 19 авг 2015, 10:40

Е, как ще е без значение Simple Smile

То ако е без значение, се намират, ама нали питащата иска аналогично на това, което продава - а то е в най-топ район, тухлено и четиристаен 100 кв. - тоест, ще търси пак четиристаен около 100 кв, тухлен и в най-топ район.

Ами наскоро една друга потребителка търсеше четиристаен в Иван Вазов около 100 кв., тухлен - можете да й намерите Simple Smile

- хем вие доволна, хем тя Simple Smile

# 587 19 авг. 2015, 10:53 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: Poppea в ср, 19 авг 2015, 10:48

Цитат на: tomeva в ср, 19 авг 2015, 10:40

Е, как ще е без значение Simple Smile

- хем вие доволна, хем тя Simple Smile

Хахах...не отговарях на жената от Варна, просто констатирах положението с НС в София и казвам без значение, защото имам търсене и за 2-ст 66-67000 евро и за 3-ст 120000Евро и за маломерни и за големи имоти.... и няма. Дори не е до бюджет.

# 588 19 авг. 2015, 11:00 ч.

Мнения: 478

Така е, няма. Ние едва намерихме, и то с компромис за едно-две неща.
Някои имоти вътре не сме ги и погледнали, влизайки във входа-директно излизаме (за старо строителство), а за ново-разпределението го правят някакви архитектурни гении явно.

# 589 19 авг. 2015, 11:24 ч.

Мнения: 1 047

Цитат на: Frozy в пн, 17 авг 2015, 15:26

Абонираш се срещу 6 лева в Агетцията по вписванията.
Ето я услугата: http://www.registryagency.bg/bg/services/imoten-registr/usluga-s … vyani-ot-sluzhbi/

и аз се абонирах за тази услуга, а имате ли представа дали ще получа SMS, когато впишат заличаването на ипотеката на собствениците, от които купихме имота? Thinking

Ние сега това чакаме, после тежести .. за да отпуснат и остатъка от кредита иии след това да изчакаме да се изнесат ooooh!

Предварителен договор с 10% подписахме в началото на юни .. голямо чакане #Crazy

# 590 19 авг. 2015, 11:29 ч.

Мнения: X

Цитат на: tomeva в ср, 19 авг 2015, 10:53

Разбрах - моя грешка! Peace

# 591 19 авг. 2015, 11:33 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: tickles в ср, 19 авг 2015, 11:24

Цитат на: Frozy в пн, 17 авг 2015, 15:26

Предварителен договор с 10% подписахме в началото на юни .. голямо чакане #Crazy

Добре е, че си знаете процедурата и че чакането не зависи от никой, нито от нотариус, нито от банка или от брокер/ ако има такъв/. Просто търпение, друго не може да се направи. Единствено Банката може да пришпорите малко по-бързо да се задействат с погасяване на кредита и внасяне на заличаване... щото и там се мотат, може да е за 2 дни, може и за 2 седмици.

# 592 19 авг. 2015, 11:50 ч.

Мнения: 1 047

Цитат на: tomeva в ср, 19 авг 2015, 11:33

Единствено Банката може да пришпорите малко по-бързо да се задействат с погасяване на кредита и внасяне на заличаване... щото и там се мотат, може да е за 2 дни, може и за 2 седмици.

утре стават две седмици от подаването на молбата за заличаване .. дано това наистина да е крайния срок Rolling Eyes

# 593 19 авг. 2015, 13:12 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Момичета,
Дайте мнения за Лозенец, района до Парадаис мол, на 1 уличка от Южния. Много се изнервих на цените в Младост и ходих на оглед в Лозенец, по принцип не ми беше топ приоритет, но като се разходих и огледах, а и преди съм ходила де, взе че стана интересно Simple Smile

Много ми хареса жилището, което гледах, но и парите му бяха доста сериозни, та се чудя струва ли си, другата година ще има метро наблизо с метростанция Витоша... Нещо да ме посъветвате?

# 594 19 авг. 2015, 13:39 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: Josellyn в ср, 19 авг 2015, 13:12

На мен ми харесва там особено ул. Банат и Орел....

# 595 19 авг. 2015, 15:12 ч.

На земята, която е всъщност звезда.
Мнения: 2 542

Цитат на: Josellyn в ср, 19 авг 2015, 13:12

Всичко зависи от конкретното жилище и парите. Ако можеш, дай повече инфо за тях.

# 596 19 авг. 2015, 16:07 ч.

Мнения: 3 180

И ние имаме апетити за там, ако няма готово НС, може и на зелено.
Държа на новото строителство.
Не мисля, че Лозенец може да се сравни с Младост

# 597 19 авг. 2015, 16:11 ч.

Мнения: X

Кои са предимствата на Лозенец пред Младост? Живяла съм на двете места съвсем до метростанции - Бигла и пазара в Младост 1 .....но искам и друго мнение.

# 598 19 авг. 2015, 16:18 ч.

София
Мнения: 4 653

Откога районът около Парадайз е Лозенец? Улиците Орел и Банат също са в кв. Хладилника. На мен точно там не ми харесва, защото улиците са тесни, презастроено е и няма въздух. За мен в района по-добрата локация е около Силвър сити.