Идеи за стартиране и развитие на бизнес 23

  • 133 525
  • 776
  •   1
Отговори
# 165
  • Мнения: 4 339
И на мен ми се струва точно там слабото място в идеята. Засичали сме го, с кола пътят е около 20-25 мин., пътят е хубав. Но ако едното свършва в 14, другото е на плуване до 19, какво правим? Транспорт има междуселищен, но ... Whistling

# 166
  • София
  • Мнения: 625
Бихте ли си купили къща на 20 км от големия град, на цената на апартамент 80 кв с двор? Мисля, че е добре за семейства с деца, но не знам дали не си го мисля само аз?
Ние го направихме. Разликата е, че моите деца са големи. Аз съм единствената която съм с обществения транспорт. Още не сме изкарали една зима, но лятото ни беше супер. Прави ми впечатление, че много млади хора са "пришълци" както казват местните.

# 167
  • София
  • Мнения: 5 193
Защо, не се пробваш като брокер за известно време, да видиш някои тънкости в бранша? 

# 168
  • Мнения: 847
Защо, не се пробваш като брокер за известно време, да видиш някои тънкости в бранша? 


wind of some change, предполагам, че това е към мен. Работата ми в последните 10 години пак е свързана с имоти, цени, оценки и т.н. Като цяло познавам пазара, но със сигурност има още мноооого неща, които трябва да науча. Ама, не ми се работи като брокер. Въобще не я харесвам тази професия.
Притеснява ме голямата инвестиция, несигурността на пазара и как ще се справя сама. Може пък един ден да събера смелост. Знае ли човек... Simple Smile

# 169
  • София
  • Мнения: 5 193
Dr who, да към теб беше. Рисковано е най-вероятно. Но ако имаш свободен капитал, започни от нещо малко - парцел,  малка къщичка. Или апартаменти на банки. Може да ги пускаш под наем. Доколкото разбрах им търсене на имоти /апартаменти, стаи, земи / под наем.,но няма разнообразие.
Аз малко си мечтая да имам 2-3апартамента ,които да давам.под наем.

Последна редакция: сб, 12 дек 2015, 20:55 от wind of some change

# 170
  • Мнения: X
Това с покупката, ремонта и продажбата на апартаменти започнаха да се занимават нашите кумове. Получиха пари от продажбата на своето жилище и отидоха да живеят при родителите на мъжа, т.е свекърите. В момента приключиха с ремонта на втория апартамент, след като продадоха собствения си и още един купен и ремонтиран. Дава много добър доход! Но те ползват ММ за ремонтни дейности и му плащат на по ниски цени. Купуват латекс и др материали с отстъпка. Дограмата също. Мебели взимат от Олх

# 171
  • Мнения: 241
Абе това да се учиш на бизнес като се бухнеш в недвижимите имоти, е като да се учиш да плуваш насред океана... ама знам ли. Аз лично, гледам да имам резерви поне за една-две грешки, когато подхвана нещо (щото си знам, че не съм безгрешен, а грешките си струват пари, време или друг ресурс).

# 172
  • Бургас
  • Мнения: 9 053
Като работила в бранша с недвижими имоти мога да кажа, че това е доста трудно начинание. Има хора, които предпочитат да купят имот в лошо състояние заради ниската цена и да си направят сами ремонта. Повечето хора занимаващи се с този бизнес влагат много евтини и некачествени материали и като си купиш имота скоро след това трябва пак да го ремонтираш.

# 173
  • Мнения: 847
Има хора, които предпочитат да купят имот в лошо състояние заради ниската цена и да си направят сами ремонта.

Аз, например, съм от тези хора Simple Smile. Точно такова ни е и последното жилище. Затова са ми и голяма част от притесненията. Че това, което вложа, няма да се възвърне, а какво остава за печалба. За повечето хора няма значение дали има обзавеждане, ремонт и т.н. Всеки иска да си го направи по негов вкус. А каква е вероятността моят вкус да съвпадне с този на някой друг...И по тази причина, още не съм се решила да направя тази стъпка, а е в сферата на мечтите ми. Явно не съм много хазартен тип, да не кажа хич. Но е хубаво човек да си помечтае.Simple Smile

# 174
  • Мнения: 7 057
Братовчед ми се занимаваше с продажба на ремонтирани стари къщи в курортно градче. Фалира по време на кризата Peace, сега е в Норвегия и планират емиграция със семейството.

По моята одисея с фотографията да дам малко отчет: купих си ново фото, дадох и поръчка на ново лого, в понеделник ще е готово и давам поръчка за визитки. През следващата седмица в нашето градче ще има благотворителен базар и аз ще се включа със снимане. Идеята ми беше да снимам в библиотеката, страхотна светлина и атмосфера има (ще домъкна елхата от вкъщи и ще ми дадат камина от картон за снимките, но организаторките упорстват, че по- голяма атракция ще е Дядо Коледа във файтон, пльоснат насред площада и нищо интересно като фон. Помолих поне да го позиционират на 10м по-настрани, където има нещо като парк и фонът ще е хубав, не можело Tired. Ако било лошо времето, ще направят кът в един супер тъмен коридор, мен, като родител, а да не говорим като фотограф, толкова много ме потриса, че не знам как да им обясня, че там просто не става. Но ще се боря де, както и си пожелавам лошо време, хихи.
Иначе, идеята ми е 3 кадъра за 10 лева като желаещите ще плащат при организаторите, а на мен ще ми предоставят листче, че са платили. Ще снимам един час, защото съм с много ревливо бебе кърмаче, което ми е приоритет в момента. Кадрите ще ги предоставям в цифров формат до Коледа. Ако виждате, някъде пропуски или просто искате да ми пожелаете късмет, насреща съм Hug.

# 175
  • Мнения: 2 995
Успех, Лятo  bouquet

# 176
  • Мнения: 241
...Та, идеята ми е да закупувам имоти, които са за ремонт, на по-ниски от пазарните цени, да ги ремонтирам и след това да ги продавам.  ...
Тръгни от купувачите. Сериозно. Разбери какви хора ще ги купуват и с каква цел. Примерно, един апартамент за даване под наем, може да се ремонтира по няколко начина. Примерно се ремонтира така, че последващия ремонт да е лесен и евтин, ако се очакват наематели мърльовци. Може да се ремонтира и по-скъпо, ако се очаква да се дава под наем на заможни хора с претенции. Ако купувача смята да живее в него с малки деца също има евтини подобрения, които биха направили щастливи младите семейства. Ако ще го купуват за да живее там възрастен, се правят други евтини подобрения, които да са идеални за лесно обслужване на трудноподвижни и лежащи хора...
Започни от клиентите (стандартно за всеки бизнес, дори семки да продаваш е пак същото проучване), проучи ги с какво разполагат като пари и избор (според тяхната гледна точка), намери варианти да подобриш имота в тяхната посока, намери майстори... абе има какво да обмисляш. Дори да не ти пасне реалността на идеята, поне ще се научиш да обмисляш следващите си идеи в дълбочина и току виж "от някой храст вземе че изскочи заека"...  thumbsup

# 177
  • Мнения: 241
... но организаторките упорстват, че по- голяма атракция ще е Дядо Коледа във файтон, пльоснат насред площада и нищо интересно като фон. ... Ако било лошо времето, ще направят кът в един супер тъмен коридор, ...
В случая, ти си "Али", а клиентите ти са "планината" — сама се сети, кой при кого трябва да отиде. Хубавата част е, че ще си разпознаваема и ще пасваш на стереотипа на клиентите, а още по-хубавата част е, че ще имаш варианти да си подредиш фона САМА. Майната му на новото ти лого и новото фото, хората ще гледат децата си на снимката и твоето истинско лого ще е във фона зад тях. Аз лично бих заменил "хубавата гледка към парка" за контражурно осветление, дето ще направи "ореол" от косата на детето ми.  Дори "тъмния, забит коридор" може да се украси като "тунела с подаръците и светлините" (какво, няма празни кашони по магазините и лъскави хартии и боички ли?, или   търговец ще откаже да ти даде десетина гирлянди с лампички под наем за да светне коридора?) 



...
Иначе, идеята ми е 3 кадъра за 10 лева като желаещите ще плащат при организаторите, а на мен ще ми предоставят листче, че са платили. Ще снимам един час...
Помисли, как ще концентрираш достатъчно клиенти на опашка, че да напълниш часа. Какво ще трябва да получа, за да стоя с детето на опашка, да не ръмжа заради чакането, а накрая да сме достатъчно усмихнати, че фотографа да работи бързо, вместо да губим време с нацупени и изнервени деца, дето  да се усмихнели.

# 178
  • Мнения: 847
гост22, много благодаря, както и на всички останали, които се включиха в моите терзания Simple Smile Бяхте ми изключително полезни. Ще продължавам да си избистрям идеята, а кой знае, може един ден да вляза в темата и да има с какво да се похваля Simple Smile

# 179
  • Мнения: 438
Лято,
Късмет ти желая Simple Smile

Общи условия

Активация на акаунт