Публикувана: 2 фев. 2016, 15:14 ч.
Последно мнение: 8 апр. 2016, 07:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-7

109 314
824
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
  
  От частта на Младост 3, която е близо до Горна баня, могат да се видят останки от канала. Освен това има нов комплекс близо до Кауфланд, който представлява интерес за тези, които търсят имоти в района.
- Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
  
  Мненията за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3 са смесени. Някои хора го намират за удобно разположен, но не биха го избрали като място за живеене поради шума и мръсотията. Въпреки това, те смятат, че може да бъде изгодна инвестиция за наематели.
- Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
  
  Наблюдава се увеличение на цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година. Някои хора отбелязват, че цените са доста високи, особено за луксозни апартаменти със супер луксозни общи части. Същевременно има голямо предлагане и някои цени се смятат за нереалистични.
- Какви са разликите в цените на наемите в Младост 3 спрямо миналата година?
- Какви са разходите за учредяване на ипотека?

# 660 1 апр. 2016, 12:46 ч.

Мнения: 4 589

Цитат на: eternity в пт, 01 апр 2016, 11:37

първоаприлска шега ли е? newsm78

http://sofia.dir.bg/news.php?id=22178649

Не е.

Цитат на: Каая в пт, 01 апр 2016, 12:36

Въпросът ми май не е мн за тук, но...

Преди 2 години се купихме апартаментът, в който живее. Няколко месец след покупката започнахме да получаваме писма от различни институции, че старият собственик им дължи пари.

Днес мисля, че го търсиха за да му връчат призовка, но казах, че той вече не живее тук.

Имотът е купен с ипотечен кредит, без тежести към датата на покупката и би трябвало банката всичко да си е проверила преди отпускането на кредита.

Имам ли основание да се притеснявам?

Теоретично няма повод за притеснение.
На практика не е изключено да ти вкарат малко адреналин по грешка.
Наглеждам имот на близи,които заминаха уж за малко зад океана и си останаха там преди години.
Та не е ясно как много след като са заминили моите хора там се регистрирала особа ,дължаща на много хора много пари.Идваха разни притеснителни неща по пощата,но до там.
Един ден излизам от там (ходя два пъти седмично да проветря и да полея цветята) и зад гърба ми двама хм не точно държавни служители а по скоро в сивия сектор.Явно някой изнервен от завлечените ги пратил....Не беше приятно,макар да не пострадах физически още имам едно особено чувство докато отключвам и заключвам като ходя.

# 661 1 апр. 2016, 13:31 ч.

Мнения: 340

Цитат на: Черна станция в пн, 28 мар 2016, 18:03

Напълно съгласна Naughty

Продавачът, от когото купувам, си има договор с брокер и му дължи комисионна. Но аз на неговия брокер не дължа нищо. Ако си имам мой, дължа на него. Ако действам сам не дължа никому нищо. Ако брокерът на продавача има нахалството да иска комисионна и от мен спокойно го пращам по дяволите - нищо не съм подписвал с него и нищо не му дължа. Да си взема трите процента и да не ламти за шест

Малко ще подгрея манджата за брокерите, да ме прощавате. Ако следваме тази логика и я приложим и за наемите, тогава защо плащам половин наем комисионна(а другата част взема от наемодателя) на брокера при положение че не съм го наел чрез договор, а само съм му казал да търси? Прецакал ли съм се? Според Вас при покупка на жилище, ако кажа на някой брокер да ми търси, но не подпишем договор, ще бъде ли справедливо да му плащам аз, а не продавачите, с кои най-вероятно има такъв? Практика ли е да се сключват договори между продавачите и брокерите? Като казват, че някъде комисионна е за купувача, това означава ли че нямат договор с продавача? Какъв е по-честият случай договорите да са между продавача и брокера или между продавача и брокера? Всички, които продават ли сключват договори и всички които продават ли сключват договори с брокера? Ако нямат договор с продавача, тогова самарянство ли проявяват, че продавачът ще прибере пари и няма да им плати. Ясно е, че за брокерите е важно да си приберат процентите и не ги интересува от коя страна ще ги вземат.
Това чии интерес защитава брокера малко ме обърква newsm78

Техният интерес е да се продаде жилище и да си приберат парите, без значение с коя от страните имат договор. Изключение е ако имат някакви дългосрочни(или намерение за такива) взаимоотношения с една от страните.

# 662 1 апр. 2016, 14:36 ч.

Мнения: 1 775

Цитат на: Poppea в пт, 01 апр 2016, 11:47

Кв. Подуяне административно е разделен и има част и в район Подуяне (ул. Златоструй, Яворица, тази част) - някога там имаше къщи, сега не знам как е.

Сега е е позастроено, имам приятел, който живее в нова кооперация на "Златоструй" - всичко отвъд ж.п. линията сега се води в кв. Сухата река, район Подуяне, не в кв. Подуяне.
В нотариалния акт на имота ни в квартал Редута е посочено, че се намира в местност Подуяне, но пък административния район е Слатина. Така че Подуяне се оказва наистина широко понятие Laughing

# 663 1 апр. 2016, 15:03 ч.

София
Мнения: 1 439

Имам въпрос, който се нуждае от адвокатски отговор.Затова може би той не е за тази тема, но да попитам:
Възможно ли е родител да продаде на детето си своята част от недвижимото си имущество?

# 664 1 апр. 2016, 15:13 ч.

Мнения: X

Цитат на: Stitch в пт, 01 апр 2016, 14:36

Сега е е позастроено, имам приятел, който живее в нова кооперация на "Златоструй" - всичко отвъд ж.п. линията сега се води в кв. Сухата река, район Подуяне, не в кв. Подуяне.
В нотариалния акт на имота ни в квартал Редута е посочено, че се намира в местност Подуяне, но пък административния район е Слатина. Така че Подуяне се оказва наистина широко понятие Laughing

Именно

Нямам идея защо е районирано така, според мен няма много логика в район Подуене да не се включва кв. Подуене, а кв. Подуене да си го има, но да е в друг район. Но за хората общо взето е ясно кое къде е Simple Smile

# 665 1 апр. 2016, 15:13 ч.

Мнения: 340

Цитат на: B.U 2 в пт, 01 апр 2016, 15:03

Да! Може да я дари, да я продаде, всичко може, само под наем не знам дали може да му я пусне, но що пък да не може Laughing

. Без майтап- може да. Там имаше някакви тънки моменти, че дори да я продаде или дари има запазена част, която може да ползва докато е жив...едната форма на прехвърляне на собствеността можеше лесно да се оспори от други наследници...затова най добре беше май прехвърлянето да е възмездно-чрез плащане или с условие за гледане.

Последна редакция: пт, 01 апр 2016, 15:20 от potrebitel7777

# 666 1 апр. 2016, 15:21 ч.

Мнения: 7 683

Разбира се, че може, а също и под наем може да я даде. В известни случаи има значение дали я е продал или подарил. Ако примерно има няколко деца и родителят иска само на едното да остави имота, по най-различни причини. Ако просто го подари, другите могат да оспорват, докато ако продаде, много по-трудно се разваля продажба. Трябва да се докаже, че е била фиктивна, а това на практика не може да се случи.

# 667 1 апр. 2016, 15:23 ч.

Мнения: 340

Цитат на: Татко Мецан в пт, 01 апр 2016, 15:21

Тамън дописвах и гледам и ти, изучили сме се и двамата Laughing

# 668 1 апр. 2016, 15:31 ч.

Мнения: 76 588

Колко голямо е това дете?
Въпреки че, още от момента на зачеването то може да придобива, тоест - води се правоспособно Peace

Може да наследява, ако е заченато, а от раждането-да е носител на права. Да уточня.

# 669 1 апр. 2016, 15:33 ч.

Мнения: 1 570

Цитат на: Татко Мецан в пт, 01 апр 2016, 15:21

Ако просто го подари, другите могат да оспорват, докато ако продаде, много по-трудно се разваля продажба. Трябва да се докаже, че е била фиктивна, а това на практика не може да се случи.

Защо да не може? Скоро нотариус ме убеждаваше, че дарението между роднини е по-сигурния вариант, фиктивната продажба може да падне, ако липсва бележка от банката, че определената сума не е реално преведена на продавача.

# 670 1 апр. 2016, 15:36 ч.

Мнения: 76 588

О, категорично с продажба е най-сигурно. Даренията често се оспорват и падат...при нарушени запазени части и прочее. Приживе можеш да прехвърлиш и цялото си имуществото на едното си дете само например и никой нищо не може да ти каже...

# 671 1 апр. 2016, 15:40 ч.

Мнения: 15 341

Цитат на: Stitch в пт, 01 апр 2016, 11:35

Цитат на: Poppea в пт, 01 апр 2016, 10:35

Има кв. Подуене в район Подуене, но в район Подуене има и кв. Сухата река, и кв. Левски В и Г, че дори и кв. Хаджи Димитър е административно в този район.

Квартал Подуяне не е в район Подуяне, а в ройон Оборище.
Район Подуяне граничи с квартал Подуяне, намира се на север от него, "над" бул. "Ген. Данаил Николаев".

Така е

Относно имотите най-добре е да се обявяват по улици,но за съжаление не е така.

# 672 1 апр. 2016, 15:46 ч.

Мнения: 15 341

Цитат на: Oфeлия в пт, 01 апр 2016, 15:33

Цитат на: Татко Мецан в пт, 01 апр 2016, 15:21

Защо да не може? Скоро нотариус ме убеждаваше, че дарението между роднини е по-сигурния вариант, фиктивната продажба може да падне, ако липсва бележка от банката, че определената сума не е реално преведена на продавача.

Има законодателно изискване

Скрит текст:

ЗАКОН ЗА ОГРАНИЧАВАНЕ НА ПЛАЩАНИЯТА В БРОЙ,

че суми над 15000лв,а от тази година и над 10000лв могат да бъда плащати само чрез банков превод,Документ за това всеки уважаващ себе си нотариус изисква и вписва в договор за покупко-продажба.Тоест тя като сделка на освонание липса на разплащане не може да бъде оспорена. Peace

# 673 2 апр. 2016, 15:49 ч.

Мнения: 1 315

Съни, между 50 000-70 000 евро, но моите наблюдения са само за виница, защото предварително решихме, че ще купуваме там.

# 674 2 апр. 2016, 18:19 ч.

Мнения: 1 775

Да кажа и аз за Виница, действително тристайните са около 55-65 000 евро, зависи на какъв етап се купува. Аз си купих там тази година двустаен за малко над 40 000 евро, завършен до ключ, ако искаш пиши на лични, за да ти дам контакт на строителя, в момента строят нова сграда в квартала и може да има нещо там.

Препоръчани теми

Течно (готово за консумация) адаптирано мляко

“Три сестри” Üç Kız Kardeş

Добър УНГ за септопластика в София?

Проблем с жалба до КЗП

9
На пазар

Причина:

Причина: