Публикувана: 2 фев. 2016, 15:14 ч.
Последно мнение: 8 апр. 2016, 07:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-7

109 372
824
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
  
  От частта на Младост 3, която е близо до Горна баня, могат да се видят останки от канала. Освен това има нов комплекс близо до Кауфланд, който представлява интерес за тези, които търсят имоти в района.
- Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
  
  Мненията за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3 са смесени. Някои хора го намират за удобно разположен, но не биха го избрали като място за живеене поради шума и мръсотията. Въпреки това, те смятат, че може да бъде изгодна инвестиция за наематели.
- Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
  
  Наблюдава се увеличение на цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година. Някои хора отбелязват, че цените са доста високи, особено за луксозни апартаменти със супер луксозни общи части. Същевременно има голямо предлагане и някои цени се смятат за нереалистични.
- Какви са разликите в цените на наемите в Младост 3 спрямо миналата година?
- Какви са разходите за учредяване на ипотека?

# 390 19 март 2016, 20:23 ч.

Мнения: 159

Ясно, мерси за пръв път чувам такова описание.

# 391 19 март 2016, 20:28 ч.

Сф
Мнения: 5 596

Скрит текст:

Като казахте кемизарници и се сетих за Татко Мецан, отдавна не съм го засичала.

# 392 19 март 2016, 20:37 ч.

Мнения: 4 188

Цитат на: Shamsina в сб, 19 мар 2016, 19:06

Цитат на: SNUFFX в сб, 19 мар 2016, 18:57

Какво означава кемизарници newsm78

дупки, бърлоги, мизерни апартаменти и пр. Simple Smile

))

# 393 19 март 2016, 20:44 ч.

Мнения: 1 071

Цитат на: sandokanchev в сб, 19 мар 2016, 20:37

Копторници, с една дума. Възможно ли е тристайна панелка, за основен ремонт, първи етаж да и искат 60 000 Е. Тва е безобразие. Миналата година, при нас продадоха същия за 42 000Е. На какво се дължи този скок. В Лас Вегас ли е тая панелка, бре, то бива, бива, ма смешно е вече.
[/quote]

Както се казва, ако мине. И аз гледах един избушен 3 стен в Лагера, стара тухла за 99 000. Ама айде, там заради проекто-метрото може да е.

Преди години работех с една брокерка, но ми търсеше помещение за наем. Та тя ми обясняваше, че оставя собствениците да обявят такава цена каквато смятат. После, самите те се убеждават, че е е необходимо да коригират като няма търсене.

# 394 19 март 2016, 21:28 ч.

Мнения: 1 123

Цитат на: Shamsina в сб, 19 мар 2016, 20:44

....
Преди години работех с една брокерка, но ми търсеше помещение за наем. Та тя ми обясняваше, че оставя собствениците да обявят такава цена каквато смятат. После, самите те се убеждават, че е е необходимо да коригират като няма търсене.

Не мисля, че това е добър подход на брокер. А и някои изобщо не коригират или коригират нагоре Simple Smile

защото цените се били вдигнали. Има един в Докторски паметник в София, от повече от година стои и цената му е вдигната даже #Crazy

Не знам дали има непродаваем имот, но такова застояване според мен говори, че цената трябва драстично да се коригира и то в посока единствено надолу.

Аз пак ще търся, нямам търпение за огледи ... и кимизарници Laughing

Вярно, къде изчезна Мецан, пропуснал е че има нова тема сигурно Simple Smile

# 395 20 март 2016, 12:58 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Знаете ли къде може да се провери даден имот до каква височина би могъл да се застрои след време? Гледах един апартамент, доста симпатичен, но на по-нисък етаж. Срещу него има една поляна, която мисля, че скоро някой строител може да я започне. Та се чудя къде мога да проверя до каква височина ще може да застрой той? Къде трябва да отида, колко да платя?

# 396 20 март 2016, 15:29 ч.

Мнения: 52 552

Цитат на: Shamsina в сб, 19 мар 2016, 20:44

И аз гледах един избушен 3 стен в Лагера, стара тухла за 99 000. Ама айде, там заради проекто-метрото може да е.

Въпрос на нагласа - ако те устройва етаж, местоположение, вътрешно разпределение и прочее това, че апартаментът бил избушен и за ремонт изобщо не е проблем. Аз даже предпочитам нищо да не е пипано, защото все едно след като купя ще почвам генерален ремонт за да си го направя както аз искам, освен ако купеното не е баш и съвсем по вкуса ми и съвсем запазено, ама надали ще има такова. Много по-лошо е някой да е направил някакъв ремонт по своя си вкус и с разни евтини материали, а после да ми надува цената, защото апартаментът бил след ремонт.

# 397 20 март 2016, 17:26 ч.

Мнения: 1 071

Устройва ме, бе, ама не на тая цена Simple Smile

))
Нали това говорихме по-горе, че цените на някои имоти са #Crazy

, един вид - ако мине номера.

# 398 20 март 2016, 17:54 ч.

Мнения: 52 552

Цитат на: Shamsina в нд, 20 мар 2016, 17:26

Устройва ме, бе, ама не на тая цена Simple Smile

))
Нали това говорихме по-горе, че цените на някои имоти са #Crazy

, един вид - ако мине номера.

Да де, а аз казах, че ако се намери точният купувач, за когото другите неща са важни, номерът ще мине. В Центъра и Оборище знаеш ли на какви цени се продават избушени апартаменти? Ма то е, защото продават локация, гледка, престиж, а не състояние. Ако сградата е ОК никой не гледа дали самият апартамент е избушен. Та не се знае дали тези искат много или малко. Ако са се изхвърлили ще си остане непродаден, но ако някой купи, значи е било добре преценено. Само времето ще покаже Peace

# 399 20 март 2016, 18:35 ч.

Мнения: 1 123

Цитат на: Черна станция в нд, 20 мар 2016, 17:54

.... Ма то е, защото продават локация, гледка, престиж, а не състояние. Ако сградата е ОК никой не гледа дали самият апартамент е избушен.

Съгласна съм, ремонт винаги може да се направи, етаж, изложение и квартал обаче не могат да се сменят. Затова и цените особено в центъра са почти еднакви за ремонтиран и за неремонтиран - поне нещата, които аз съм гледала /не са кой знае колко/. Когато аз купувах имаше един единствен с качествен и скъп ремонт, цената която човека беше определил беше 1000 евро за квадрат, точно толкова, колкото и неремонтираните в района тогава.
Много ме дразнят обяви, в които не казват какво е изложението, изолацията и начина на отопление, но се приказва надълго и нашироко за тапетите купени в Италия Tired

.

Ако всичко друго в апартамента е ок, търси се бързо отдаване под наем например и ремонтираното ни хареса, а цената не е драстично по-висока от неремонтиран ще си има купувачи, но и аз бих си ремонтирала сама.

Последна редакция: нд, 20 мар 2016, 18:41 от Alcarin

# 400 20 март 2016, 18:53 ч.

Мнения: 76 597

Цитат на: Josellyn в нд, 20 мар 2016, 12:58

Отиваш в общината и искаш да погледнеш ПУП-а за този имот, тоест подробен устройствен план - ПЗ-план за застрояване. Там е нанесено какво може да се строи като вид строителство-жилищно, обществено или друго предназначение на имота, тоест на урегулирания поземлен имот /УПИ/, както и височината - ниско, средно или високо застрояване. Мисля ниското беше до 10м., средното до 15м., високото - над 15м. Peace

# 401 20 март 2016, 18:56 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Тета, благодаря ти за отговора bouquet

Имаш ли представа в коя община може да се направи това, на специфичния район или във всяка една? Заплаща ли се?

# 402 20 март 2016, 19:03 ч.

Мнения: 76 597

Цитат на: Josellyn в нд, 20 мар 2016, 18:56

Тета, благодаря ти за отговора bouquet

Имаш ли представа в коя община може да се направи това, на специфичния район или във всяка една? Заплаща ли се?

При нас е една общината Grinning

За София незнам как стои въпроса, може би среща с главен архитект в приемния му ден, ако има такъв, или при районния техник...поне при нас е така. За начало може да попиташ на информация в общината...

# 403 20 март 2016, 19:26 ч.

Мнения: 2 208

Да, когато се купува апартамент се купува мястото, мястото и пак мястото. То не се променя. Нашия уж беше със сносен ремонт, писала съм и друг път , кухня с прилични шкафове, уж хубава баня, като извадихме вратите, че искахме нови какво да видим в банята три ката плочки, та пак всичко до тухла свалихме...тъй че гледайте изложение, квартал и етаж, другото се прави

# 404 20 март 2016, 21:38 ч.

Мнения: 13 687

Цитат на: sandokanchev в сб, 19 мар 2016, 20:37

Цитат на: Shamsina в сб, 19 мар 2016, 19:06

Цитат на: SNUFFX в сб, 19 мар 2016, 18:57

Какво означава кемизарници newsm78

дупки, бърлоги, мизерни апартаменти и пр. Simple Smile

))

Ама може да са вложили средства хората, примерно нов капак за тоалетната чиния...
Шегата настрана, но това рязко вдигане на цените не мога да си обясня на какво наистина се дължи.

Препоръчани теми

Течно (готово за консумация) адаптирано мляко

“Три сестри” Üç Kız Kardeş

Добър УНГ за септопластика в София?

Проблем с жалба до КЗП

9
На пазар

Причина:

Причина: