Публикувана: 12 юли 2016, 12:38 ч.
Последно мнение: 17 авг. 2016, 19:27 ч.

Баща ми е комарджия и проблемите му застигнаха и мен

13 654
60
1

# 15 12 юли 2016, 16:49 ч.

Мнения: 30 588

Ако бащата е единствен собственик и вече не е късно, да прехвърли апартамента на дъщерята чрез покупко-продажба и право на доживотно ползване, а защо не и срещу гледане. Така хем ще запазят апартамента, хем бащата няма да остане на улицата. Не знам само как ще се оправят със сметките...
Един адвокат ще даде най-добрия съвет.

# 16 12 юли 2016, 17:20 ч.

постоянно
Мнения: 7 173

Ако заемите са взети срещу гарант - жилището , то не съм сигурна , че прехвърляне на имота би попречило на банките да си го вземат при неизплащане на заемите.

Трудна ситуация , зависи за каква сума става въпрос. Thinking

# 17 12 юли 2016, 17:46 ч.

София
Мнения: 24 807

Някой обясни по- горе, че до 5 години от прехвърлянето, банката може да атакува сделката и да я развали.
Може би, трябва да се играе с нея- да го запорира, да се обяви за продан и след разплащането, някъде стая под наем.
Така ще избегне натиск от страна на разните лихвари, с които се е оплел баща ѝ.

# 18 12 юли 2016, 18:51 ч.

Мнения: X

Цитат на: voyageur в вт, 12 юли 2016, 12:38

Има 4 кредита от лихвали и един към банка.

Към банката може да не е ипотечен кредита.
Прехвърляйте апартамента, както са Ви посъветвали (с право на ползване).
Лихварите по съдебен път да си "търсят" сумите, ако имат такива права.
Мисля си, че баща Ви, чрез приятелят си е организирал "театър"... newsm78

Чий е този апартамент?

# 19 12 юли 2016, 21:46 ч.

София
Мнения: 12 091

Вижте, прочетох малко генерални мнения по-горе, а авторката я няма да даде информация.
Ако заемът е 10-20 хиляди (към банката) и той вероятно е толкова (макс.), не е ипотечен кредитът, следователно ако той продаде жилището на дъщеря си или й го прехвърли срещу издръжка и гледане, едва ли банката би завела отменителен иск (Павлов) и едва ли той ще издържи в съда.

Аз попитах девойката колко млада е, на колко години е? Ако е на 22-24 няма да се справи с този въпрос сама...

# 20 12 юли 2016, 22:00 ч.

София
Мнения: 19 198

Тя писа, че няма много пари, студентка е.
Ако направят фиктивна продажба и в неговата сметка не постъпи плащане на сумата винаги може да се атакува сделката.
За мене най-чистия вариант е девойчето да зареже таткото-комарджия и да си подрежда живота с мама и другите близки.
След като са разведени от 15 г, явно от като е била дете не са заедно. Той е наблягал на залаганията, едва ли се е интересувал от детето си.
Защо сега тя да се затруднява заради него?
Колко усилия ще хвърли за да запази панелката за 1 комарджия и за гаджето му - използвачка и струват ли си? За мене - не.
Ми бил баща, ще кажете. А къде беше този баща, помисли ли за детето си докато залагаше?

# 21 12 юли 2016, 22:03 ч.

София
Мнения: 12 091

Хм, според мен би трябвало да е поне 30+, ама нека тя сама си каже.....

# 22 13 юли 2016, 08:14 ч.

Мнения: 270

На 32 съм. Апартамента беше на баба ми, баща ми го наследи. Няма други наследници. Дълговете тези дни обикалям да науча колко са. Днес ще проверя в имотен регистър има ли нещо правено с имота. Банковия кредит не е голям, но е от скоро. По-лоши са другите 4 кредита с големи вноски. Най се страхувам от сметките за парното, че може да са доста. Ако взема апартамента взимам и тях. Жилището е малко в не скъп район. Притеснява ме, че усилията и нервите ще са напразни. Проблемът е на псийологическо ниво, намесени са чужди хора, а баща ми се държи като дете, объркан, отчаян... направо си е депресиран....

# 23 13 юли 2016, 14:04 ч.

Мнения: 829

Изглежда странно и съмнително това обаждане на приятеля на баща Ви. А също и това, че не пишете до този момент какви са били отношенията с баща Ви (тоест - все едно е нямало такива), но в един момент като е дошла заплахата за апартаменат - сте се активизирали с майка Ви. Апартаментът си е негов и той, ако реши, може да го продаде, да го пропие или да го подари.
Мисля, че трябва да си разясните какво точно искате и тогава да действате - дали да помогнете на баща си или се интересувате от имота. Защото, ако е да помогнете - би трябвало да се поинтересувате за тези неща преди да затъне в дългове, защото се е очаквало такова развитие при условие, че е хазартно зависим. Ако е от апартамента - ще намерите начин как да покриете сметките за парно, вода и ток, когато (ако) го придобиете, като например го дадете под наем за известно време, но пък после ще е Ваш. Вижда ми се малко смешен този плач "Ах, то апартамента добре е да го имам, но пък има много тежести". Но пък помислете какво ще се случи с баща Ви, който вече няма да има къде да живее и какво да продаде, за да си покрие дълговете, а лихварите чукат на вратата и не са сговорчиви...

# 24 13 юли 2016, 15:58 ч.

Мнения: 280

Цитат на: ornelam в ср, 13 юли 2016, 14:04

Явно не сте си имали работа с хазартно зависим човек, за да пишете толкова високомерни съвети към авторката.

# 25 13 юли 2016, 16:21 ч.

Мнения: 2 592

Пак казвам - зарежи наследството, тук някои помислиха, че ви съветваме сега да предприемете отказ - не е така. Да си живее човекът както иска/може, един ден ще има дългове до небесата. Може да поживее така 20-30 -40 години даже, колко му е. Докога ще плащате дългове? Имай едно наум да се откажете от наследството, когато излезе това наследство.
Плащането на дългове , дори за парно и тям подобни, е бездънна яма, щом е за човек, който не му пука, какви дългове прави. Никога няма да му угодите.

# 26 13 юли 2016, 16:29 ч.

Мнения: 2 592

Цитат на: ornelam в ср, 13 юли 2016, 14:04

Но пък помислете какво ще се случи с баща Ви, който вече няма да има къде да живее и какво да продаде, за да си покрие дълговете, а лихварите чукат на вратата и не са сговорчиви...

Представям си, как тя и майка й преговарят с несговорчивите лихвари, щото бащата има нужда от закрила...... ooooh!

# 27 13 юли 2016, 17:00 ч.

Мнения: 829

Не мисля, че са високомерни съветите ми. Просто казвам да реши какво точно иска и да действа в тази посока.
Не съм имала предвид да преговарят с лихварите, а да обмислят ситуацията, в която дъщерята е получила апартамента, платила е сметката за парното и си живее доволно, а баща и живее някъде по квартири и някои настойчиви лихвари са го пребили някъде си или пък са започнали нея да притесняват, защото и до там ще се стигне, за да си получат дължимото. Баща и сега е решил да продаде апартамента, а когато няма нищо???
А директния ми съвет е - да се откаже от всичко, което баща и има. Защото това, че е на баща и не означава, че директно е и нейно. Ако до този момент не са имали човешка връзка баща-дъщеря, то и сега няма да я имат. Борбата за материални неща няма да им създаде тази връзка. Затова писах по-горе да се определи за какво се бори.

# 28 13 юли 2016, 19:21 ч.

Мнения: 270

Връзката ни е добра, но се виждаме рядко, когато той ме потърси. Аз него не мога да го намеря, защото няма телефони. Понякога с месеци не се чуваме и виждаме, друг път често често се обажда. Нямам апетит за имота. Желанието ми е татко ми да си има дом. Мисля, че е ясно.

Последна редакция: ср, 13 юли 2016, 19:47 от voyageur

# 29 13 юли 2016, 21:54 ч.

Мнения: 270

А бихте ли ми разяснили изречението: продавачът прехвърля и правата да се упражни правото за търсене (допълване) на евентуално накърнена запазена част. Това изречение се намира в договор за продажба на наследство.

Препоръчани теми

Рефинансиране

Кредит

рефинансиране на лоши кредити

Необслужван кредит

Причина:

Причина: