Публикувана: 10 март 2017, 09:02 ч.
Последно мнение: 2 март 2018, 14:34 ч.

Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4

77 732
763
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да организираме избор на дом управител в малка жилищна сграда, където съседите не се разбират, никой не желае да поеме тази роля и повечето биха отказали да плащат за професионален?
Как може да се реши проблемът с мъж, който отглежда голям брой котки и причинява неприятна миризма в блока?
Как може да се реши проблемът с общата сметка за вода за 48 апартамента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да организираме избор на дом управител в малка жилищна сграда, където съседите не се разбират, никой не желае да поеме тази роля и повечето биха отказали да плащат за професионален?
  
  За организиране на избор на дом управител в такава ситуация е важно да се насърчи съгласието и разбирателството между съседите. Ако няма желание за участие, може да се обмисли наемането на професионален домоуправител, който да поеме управлението на сградата. Въпреки това е важно да се има предвид, че това може да бъде предизвикателство, ако съседите не са склонни да си сътрудничат.
- Как може да се реши проблемът с мъж, който отглежда голям брой котки и причинява неприятна миризма в блока?
  
  За решаване на проблема с мъжа, който отглежда голям брой котки и причинява неприятна миризма в блока, могат да се предприемат няколко стъпки. Първо, съседите могат да подадат жалба до местната власт и полицията, като съберат подписи от другите съседи. Освен това може да се потърси правна консултация от адвокат за разглеждане на възможните правни действия в този случай.
- Как може да се реши проблемът с общата сметка за вода за 48 апартамента?
  
  За решаване на проблема с общата сметка за вода за 48 апартамента, може да е необходимо индивидуално измерване на водата чрез инсталиране на индивидуални водомери във всеки апартамент. Това може да се постигне чрез свързване с местното ВиК или водоснабдително дружество. След това сметките за вода ще бъдат базирани на индивидуалното потребление за всеки апартамент, което ще елиминира несправедливото разпределение на разходите.
- Как мога да намеря надежден професионален домоуправител в моя район?
- Какво трябва да направя, ако съседът погрешно е влязъл в моята маза и е направил подобрения?

# 555 23 ян. 2018, 22:47 ч.

Мнения: X

Колко е при вас за един човек?

# 556 24 ян. 2018, 12:59 ч.

Мнения: 149

Здравейте,
Някой знае ли от къде мога да поискам скици на сградата и по-конкретно ме интересува дали е направена хидроизолация,къде мога да се сдобия с такава информация.
Към предната тема да вметна,при нас до скоро таксата беше 10лв,за тези които използват асансьор,а тези,които не използват е 4лв.И все пак съм на мнение,че гости и роднини да заплащат е безумие,това значи,че всички апартаменти трябва да плащат +1,доста издребняват хората..

# 557 24 ян. 2018, 13:18 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 968

наистина ли не правите разлика между "гост" и "приятел, който има ключ, живее в апартамента, но не постоянно"?

можех много да спестя, ако го знаех по-рано Simple Smile

- мъжът ми беше в командировки по-дълго, отколкото беше в къщи

# 558 24 ян. 2018, 13:38 ч.

Мнения: X

10лв на месец на гост за ползване на асансьор и всички останали екстри във входа не е чак толкова много, освен ако не е неканен и нежелан хахах

Valerie.S - издребняването в този случай е двустранно - и от твоя и от моя страна. Въпрос на отношение към съседите е.
Аз лично не бих си ощетила съседите и избягвам да ставам обект на клюки, затова плащам + 1 такса за приятелката на сина ми, която често му "гостува".
Св. Добри, да не го е замествал някой и затова да си плащала Grinning

шегувам се Grinning

# 559 24 ян. 2018, 13:48 ч.

Мнения: 76 008

Цитат на: Valerie.S в ср, 24 яну 2018, 12:59

Здравейте,
Някой знае ли от къде мога да поискам скици на сградата и по-конкретно ме интересува дали е направена хидроизолация,къде мога да се сдобия с такава ...

В общината би трябвало да съхраняват проектите, по които е изпълнена сградата, и разрешението за строеж.

# 560 24 ян. 2018, 14:02 ч.

Мнения: 149

Цитат на: st. Dobri в ср, 24 яну 2018, 13:18

- мъжът ми беше в командировки по-дълго, отколкото беше в къщи

Попринцип не е моя работа да коментирам отношенията м/у хората(гадже,приятел,ключ,използване на общите части),а ако съм домоуправител,едва ли знам кой,какъв ключ има ,кой колко често ходи на гости,колко стои,колко често изкачва стълбите и колко често използва асансьора.Всичко се оставя на съвестта на хората,щом са сметнали,че човека(какъвто и да е) не идва на гости достатъчно често,че да заплаща такса и за него.Всичко си остава на съвестта на жувищия.

# 561 24 ян. 2018, 19:30 ч.

Бургас
Мнения: 7 726

При на с се получава 11-12 лв. с асансьор.Ако събирахме и за ремонт колкото трябва смятайте. Rolling Eyes

Има някои се скатават, но на мен не ми се влиза в конфликти, защото веднъж опитах и никой не ми обърна внимание.Аз няма да си развалям отношенията за 5 лв. Crossing Arms

# 562 25 ян. 2018, 11:40 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 968

Цитат на: Valerie.S в ср, 24 яну 2018, 14:02

Цитат на: st. Dobri в ср, 24 яну 2018, 13:18

- мъжът ми беше в командировки по-дълго, отколкото беше в къщи

Попринцип не е моя работа да коментирам отношенията м/у хората(гадже,приятел,ключ,използване на общите части),а ако съм домоуправител,едва ли знам кой,какъв ключ има ,кой колко често ходи на гости,колко стои,колко често изкачва стълбите и колко често използва асансьора.Всичко се оставя на съвестта на хората,щом са сметнали,че човека(какъвто и да е) не идва на гости достатъчно често,че да заплаща такса и за него.Всичко си остава на съвестта на жувищия.

за съвестта си права Simple Smile

за общите части не Wink

и аз не следях, но има бдителни люде, които сън не заспиват, докато не разберат кой с кого, какво ... Simple Smile

и ако само си гледат - няма проблем, но на събрания искат обяснения и почва скандала.
задължително пред всички, за да се включат повече хора.
едно от задълженията на домоуправителя е да потушава такива скандали преди да са започнали.

# 563 25 ян. 2018, 11:52 ч.

София
Мнения: 1 336

Затова има ЗУЕС и Правилник на ЕС. Те трябва да се спазват, а не субективните гледни точки на кого какво му се иска. Това се отнася и за мненията тук.

# 564 25 ян. 2018, 19:51 ч.

Бургас
Мнения: 7 726

За да се спазва, тази позиция трябва да се заеме от непукист и силен характер, който да успее да се наложи над несериозните и кръшкачите.На приказки е лесно, на практика не е точно така.

# 565 27 ян. 2018, 13:05 ч.

София
Мнения: 10 729

Като събирате пари (извън таксата за вход и чистачка - там се разписват в касовата книга/тетрадка) - за ремонти примерно - как декларирате, че са ви дали пари, защото при нас сега се търсят едни пари, а няма документ за тях?
Например договор за ремонт с цитирана цена в него - но без касов бон или фактура към него - може ли да мине за платежен документ - според мен не. Naughty

---------------
Има ли някакъв законов лост, който да сплаши съседите, които не искат да дават пари или не са съгласни да им влизат в жилището за подмяна на вод. щрангове? Има вероятност да стане на изплащане и касиерът ще събира парите, но какъв счетоводен документ ще трябва (с копие)?

Както и за шумни съседи? Peace

# 566 27 ян. 2018, 14:05 ч.

София
Мнения: 4 192

Приходен ордер

# 567 27 ян. 2018, 14:45 ч.

София
Мнения: 10 729

Цитат на: chiana2003 в сб, 27 яну 2018, 14:05

Приходен ордер

Въпроса е да не се усложнява много. Дали и за входната такса не е добре да се мине на квитанционна книга? Досега е срещу подпис в тетрадка.

http://plesio.bg/kasovi-formulyari-c-69978683/multiprint-kvitant … ana-p-214225.html

# 568 28 ян. 2018, 20:42 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: Starrydream в сб, 27 яну 2018, 13:05

договор за ремонт с цитирана цена в него - ponqkoga i dogowora минава за "фактура" - заради ддс-то обикновено, но трябва да се види каквъв точно е договора.

Тези несъгласните съседи - минах по всички законови ходове - не става .... просто трябва да се разберете по човешки - инък става сложно... в крайна сметка може и да го набиете Wink

, ако не разбира от дума ... законово - да го изгоните Wink