Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 5

Според вас колко би могъл да е наемът на жилище около 70 кв., напълно обзаведено на следната улица

https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%93%D … 6425!4d23.3011201
 

На семейства с малки  деца-необзаведено.Така и за мен по-малко щети,и те стоят по-дългосрочно,защото логистиката по преместването е по-трудна.
Чужденци-брокерката ми ги води.Не съм ги търсила специално.Чужденците веднага ги одобрявам за наематели,защото са изрядни в плащанията,оставят след себе си в долу-горе нормално състояние имота.(говорим за европейци).
Това,което ме е впечатлило при чужденците-в периода на пребиваване не поддържат особено високи нива на хигиена(особено мърляви бяха едно семейство  руснаци,съпругът беше на висок пост,съпругата не работеше,ама и вкъщи нищо не пипваше) ,но в момента на напускане привеждат всичко в относително нормален вид.Много точно знаят и стриктно спазват правилата при напускане.
Общо взето европейците са една предпочитана от мен таргет група.
П.п.да не се тълкува превратно споделеното за руснаците-нито ирландци,нито французи им отстъпват,въпреки,че са платежоспособни и на високи постове.
Абе ,да ви кажа, в Бг не идва  елита на Европа.

Какво е обзавеждането? Ново - около 650 лв., старо - макс. 600 лв. Гледам, че блокчетата са нови, така че сигурно е ново и обзавеждането. 

По повод чужденците- една приятелка "угоди" на италианче- направо си беше продал жилището в Италия , ай ти , дрън дрън. Обзаведе жилището според неговите нужди , наемът беше приличен. И в един момент, той напусна и и обяви , че временно няма да е в Б-я и ще дойдат някакви негови приятели временно / за два месеца/. Тя не се съгласи , защото жената-приятелка , се криела от съпруга си.
Наемателят не направи и година и се изнесе. Беше много грозна история с уж приличния чужденец.
Ох , чета ви и вече съвсем се обезсърчих- с брокер , или без брокер , в групата във ФБ , или направо и имотните сайтове .
В групата във ФБ много хейт  .
Изобщо не ми е да си спестявам комисионната идеята , но брокерите наистина много преиграват с гаранциите за наемателите. вече ви писах , че последните ми ги намери брокерка , която ми беше наемателка. Делегирах и доверието си , само тяхната агенция да ми търси. Ей го резултатът-пълни неблагонадеждници излязоха . Сега взех да се замислям и защо така бързо стана преместването им , от предишната квартира, не съм питала. Но вероятно и предният хазаин ги е изгонил. Най-великото беше , че когато му връчих предизвестието , той първо се паникьоса , после веднага се е обадил на същата агенция / оттам незабавно ми звънна и моята брокерка , за да провери наистина ли ги гоня, обясних и и причините , и всичкото/. До една седмица им бяха намерили друго жилище. Кой ли нещастник ги е стопанисал да им бере ядовете, също като мен. Та по повод доверието в брокери съм силно скептична аз.

Аз не държа наемателят ми да е чужденец, по скоро се чудех как направя обявите си достъпна и за чужденци. Imot.bg няма версия на английски, но се чудех дали няма някакви фейсбук групи за чужденци, търсещи наем в България, сайтове, ориентирани към тях и пр. Но ще се разтърся и ако намеря подобна платформа, ще споделя тук.

Иначе благодаря на всички за идеите.

С малкото дете...
Значи жената която ми се обади и ми каза, че е частно лице, представи се като Ани, и каза че има дете на 2 години, двама работещи са със собствен бизнес  търсят имот дългосрочно...Така, днес идва с друга жена, която се оказа кандидат наемателката Поли, а първата била брокерка...Каза, тя ми е близка и реших да и помогна, аз знам че не искате агенции, но много ни хареса апартамента. Първо с лъжа, не! Можеше да ми каже истината, не да измисля фалшиви имена, само и само да направи оглед. Детето е в количка и не ходи, едва ли е на повече от годинка, дори не е проучила за какво дете става въпрос. Не мога да пусна такива хора в имота, и не е заради детето...в старата квартира били от 2 месеца, но имало мухъл и решили да напуснат незабавно.

Иначе и една двойка гледа днес, те са 50 на 50, не им хареса че спалнята е с 2 легла а не цял матрак... всичко останало им хареса...

Двойката да си купят матрак - ще е техен, няма друг да е спал на него преди тях.
Това, ако ги одобриш и се разберете.

Долепяш леглата, мяташ още един матрак отгоре и готово.

И протектор става.
Варианти има , това не е мотив за отказ. Смешно би било. Очевидно са го изтъкнали само като удобно обяснение.

Аз им предложих да си сложат от тези отгоре дето се слагат имаше на дормео реклама, цял и е като покривен. Иначе матраците ми са нови, винаги е спал един човек и с протектор, дори не са пожълтели.

Момичето и хареса, но мъжа каза, че леглото го притеснява, да не падне посредата (той мало едричък така да се каже).
Да причината и на мен ми се видя глупава.

сега като гледам прав е, че може да изпадне

Топ матрак е горното, по-тънко. Даже сега са на  50% от цената в магазините на Дормео и Кауфланд.

Да, точно него имах в предвид.

So Lucky*,
 Аз нямам много положителен опит с наематели / то се разбра това/. Но от приятели , отдаващи под наем , и друг вид наблюдения, зная, че на наематели не трябва да се угажда. Днес ще купиш матрак заради тях , утре ще се изнесат , другите ще кажат-не ни трябва. Айде стига. Ти го предлагаш в този вид и толкоз. Или приемат вида и го подобряават за своя сметка , или отказват. Не им купувай вещи .
Аз така дообзаведох заради първите наематели апартамента- имаха шанс , че наеха ваднага след обявата и поръчаха отоплителни , обзавеждане на едната стая според техните нужди и т-н. . Но бяха студенти , ей, изнесоха се юни на другата година / не спазиха срока на договора/. И аз сега патя от тези поръчки.
Посъветваха ме по-дългоогдишни наемодатели да спра да се съобразявам. Защото пък за вторите накупих допълнителтно обзавеждане според техните нужди , а при огледа казаха ок. Сега съжалявам за всичките ми добротворства.  

Всичко е въпрос на преценка. Предната квартира ни беше необзаведена и бяхме готови да си я обзаведем ние. Но за щори не ни се даваха пари, най-малкото че при смяна на апартамент какво ще ги правим. Но предполагам че има всякакви хора.

Едни познати дават апартамент. Преди време имало една двойка - първо били със супер претенции. Да сложат корнизи, пердета, не знам какви си лампи и всичко това за сметка на собствениците /с мисълта, че ще останат тези неща/. Удържали си парите, но не сложили нищо. Добре, че имало депозит, та да се прихване при напускането.