Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 7

  • 65 242
  • 739
  •   1
Отговори
# 75 31 авг. 2017, 21:00 ч.
  • Мнения: 5 056
Аз не бих я пипала при това положение. Видяхте снимките на нашата баня, а се отдаде без никакъв негативен коментар. Не прави инвестиции, които после няма да се изплатят - това е бизнес, в който перфекционизмът не се отплаща (говоря все едно съм хазайн от 20 години  Laughing, обаче с такова впечатление съм останала от темите, четейки ги от немалко време).

# 76 31 авг. 2017, 21:14 ч.
  • Мнения: 14 455
Супер си е банята!Не се терзайте!Успех!

# 77 31 авг. 2017, 21:40 ч.
  • Мнения: 6 349
Усетих аз, че си представихте представихте страхотии. Отлюспено е по малко на 3-4 плочки от повърхностния слой и се е образувала кафява дупчица. ММ каза, че с фуга ще стане ако се запълни, ама мен все ме гложди...
Така ще я оставя.
Макарон, уж бързат ама доста работа си има  Confused
Мишелин, скоро се изнесохме от там. Аз захабено не търпя. А този апартамент е прокълнат... Всяка Нова година там с ремонт сме посрещали без майтап ако щете вярвайте, вече 9 г. Добре, че се изнесохме и тая нова година дай боже да ми е първата без ремонти. То аз си ги самоизмислям, ама за мен все са нужни Joy

Последна редакция: чт, 31 авг 2017, 22:13 от drago_2008

# 78 31 авг. 2017, 22:21 ч.
  • Мнения: 61
Здравейте, съвсем скоро ще отдаваме под наем един двустаен апартамент. Имаше нужда от основен ремонт и уж щяхме само да ремонтираме, но перфекционизма ме гони и се почна " как така ще го отдадем гол, дай поне кухня да направим, уреди да купим,ама да не са нискобюджетни,за да нямаме проблеми после...и от кухнята, айде и шкафове в банята, ама да са хубави да не се раздуят"...и те така обзаведохме всичко с чисто нови мебели, вчера взех пердетата, днес търсих килими и пътеки,прибрах се с дъска за гладене, сушилник за чинии и дъска за рязане....Сега като ви чета и сериозно ме хвана страх даже обява да пусна....🙈 Живели сме под наем и винаги супер много съм пазила и съм чистила основно като сме се нанасяли и като сме се изнасяли. Не съм си и помисляла, че някой може да остави кочина след себе си...а се оказва от разказите ви,че мръсотията е най-малкият проблем...някъде назад в темите сте обсъждали за договорите за наем.Има ли място,където информацията е синтезирана ( най-важните точки в един договор)? Също така, можете ли да ми дадете съвети как се избира свестен наемател. Някой беше писал,че им иска CV с информация за заплатата даже, лично на мен ще ми е неудобно да искам такава информация, освен ако не е практика вече на пазара...Предварително ви благодаря за помощта

# 79 31 авг. 2017, 22:28 ч.
  • Мнения: 25 844
Дъска за гладене, сушилник за чинии, дъска за рязане... да не забравиш да им приготвиш и вечеря на наемателите. Laughing
Шегата на страна, трудно се избират наематели. Не можеш с една среща да зададеш 100 въпроса, общо взето е до усещане. Или ти харесват хората, или не. СВ не съм искала, но за професията питам, те сами си казват по принцип. Щом сте нови, сигурно ще ви трябва брокер.
За договорите е писано в темата доста.

# 80 31 авг. 2017, 23:12 ч.
  • Мнения: 14 759
И качествено шампанско,не пенливо вино! NaughtyАз като препатила,нямам усет.Имах и с препоръка от точни наематели,пък познатите им не излязоха читави.Скоро и аз ще търся.Нагледах се на разкошните ви жилища,заслужавате свестни наематели.Дано!Аз нямам желание да купувам нищо.Пускам частично обзаведено с най-необходимото.Даже ако искат и това бих махнала.Само ъгловият диван няма къде да прибера,но ако трябва и него ще спася.Предишният беше изхвърлен,също готварска печка заради щети от наематели.

# 81 1 септ. 2017, 09:20 ч.
  • Plovdiv
  • Мнения: 382
So Lucky* споменах, че жилището е обзавеждано за нас с мебели по поръчка във връзка с това, че не мога да си изнеса мебелите, защото повечето са правени по размери на това жилище и дори са прикрепени за стените. И не съм съгласна, че е все едно как е обзаведен апартамента за наемателите. Сестра ми живее в жилище, правено за под наем и повярвайте ми всичко е за отбиване на номера - в моето антре има огромен гардероб до тавана, който пасва от стена до стена и има място за всичко, вкл. ниша за прахосмукачката. При тях в единия ъгъл се мъдри закачалка с огледало и това е. И едното е обзаведено и другото. Спалнята им, вероятно купена от Виденов, се клати и скърца, мини гардеробчето също. Кухнята е 1,5 м., купена на модули, като са сложили мивката и сушилника за чинии, няма къде един домат да нарежеш. В старите теми четох са хлопащи кухненски плотове и горни шкафове, което вече е и опасно.....Така, че не знам какво ги интересува квартирантите по принцип, но ако си говорим реално, тези неща са важни и би трябвало да бъдат оценени.

# 82 1 септ. 2017, 11:59 ч.
  • Мнения: 54 795
drago2008, ти наистина си самоизмисляш ремонти. Simple Smile
Какво ѝ е на тази баня?

И въобще съм на мнение, че правите нещата като за себе си, което за мен е грешка. Изобщо не знаете какви ще са хората.
Някой писа, че колкото е по-изпипана наемателката, толкова банята ще е зле. Sad
Това съм го виждала с очите си, дори не става дума за наематели, а за жена, която живее в жилището на гаджето си.

# 83 1 септ. 2017, 12:58 ч.
  • Мнения: 845
Цитат на: Teddyy в пт, 01 сеп 2017, 09:20
So Lucky* споменах, че жилището е обзавеждано за нас с мебели по поръчка във връзка с това, че не мога да си изнеса мебелите, защото повечето са правени по размери на това жилище и дори са прикрепени за стените. И не съм съгласна, че е все едно как е обзаведен апартамента за наемателите. Сестра ми живее в жилище, правено за под наем и повярвайте ми всичко е за отбиване на номера - в моето антре има огромен гардероб до тавана, който пасва от стена до стена и има място за всичко, вкл. ниша за прахосмукачката. При тях в единия ъгъл се мъдри закачалка с огледало и това е. И едното е обзаведено и другото. Спалнята им, вероятно купена от Виденов, се клати и скърца, мини гардеробчето също. Кухнята е 1,5 м., купена на модули, като са сложили мивката и сушилника за чинии, няма къде един домат да нарежеш. В старите теми четох са хлопащи кухненски плотове и горни шкафове, което вече е и опасно.....Така, че не знам какво ги интересува квартирантите по принцип, но ако си говорим реално, тези неща са важни и би трябвало да бъдат оценени.

Една дума - Възвращаемост. Ако вложа допълнително 10хиляди, ще мога ли да взема 100 лева наем отгоре. Ако отговора е НЕ, не влагам нищо. Да, би трябвало да бъдат оценени тези неща, но финансово. За съжаление това май успява да се случва само в София, навсякъде другаде пазара е много свит.

# 84 1 септ. 2017, 21:51 ч.
  • Мнения: 25 844
Цитат на: Teddyy в пт, 01 сеп 2017, 09:20
So Lucky* споменах, че жилището е обзавеждано за нас с мебели по поръчка във връзка с това, че не мога да си изнеса мебелите, защото повечето са правени по размери на това жилище и дори са прикрепени за стените.
Скрит текст:
И не съм съгласна, че е все едно как е обзаведен апартамента за наемателите. Сестра ми живее в жилище, правено за под наем и повярвайте ми всичко е за отбиване на номера - в моето антре има огромен гардероб до тавана, който пасва от стена до стена и има място за всичко, вкл. ниша за прахосмукачката. При тях в единия ъгъл се мъдри закачалка с огледало и това е. И едното е обзаведено и другото. Спалнята им, вероятно купена от Виденов, се клати и скърца, мини гардеробчето също. Кухнята е 1,5 м., купена на модули, като са сложили мивката и сушилника за чинии, няма къде един домат да нарежеш. В старите теми четох са хлопащи кухненски плотове и горни шкафове, което вече е и опасно.....Така, че не знам какво ги интересува квартирантите по принцип, но ако си говорим реално, тези неща са важни и би трябвало да бъдат оценени.
Разбрах, че е по поръчка правен. Но.
Ако за този апартамент наема е 500 лева, с гардероби до горе и т.н., за същия апартамент с порт манто на Виденов пак ще е 500 лв. Локация, квадратура, цена са по водещи.
колорадски бръмбър е обяснила защо...Приличен за живеене, съответна цена, това че вие сте вложили емоция и пари, няма да трогне наемателя, повярвай.

# 85 1 септ. 2017, 22:16 ч.
  • София
  • Мнения: 16 159
Цитат на: Teddyy в пт, 01 сеп 2017, 09:20
Така, че не знам какво ги интересува квартирантите по принцип, но ако си говорим реално, тези неща са важни и би трябвало да бъдат оценени.
На теория би трябвало. На практика не винаги е така.
Не само за баните - за всичко съм забелязала, че колкото са по накифлени и натруфени по-бързо оставят батак. Наясно съм - обзаведено е за вас, хубаво е. Но щом си решила да го даваш под наем - прежали всичко. Имота става бизнес, случват се и загуби. Приеми го, за да  не страдаш. Ако не можеш - заключи си имота и си го пази. Бъди готова като напуснат в супер удобния  гардероб да намериш - напр. изгнили тикви. Пък може и нещо друго, но пак неочаквано и развалило мебелите.
С колкото условия да са съгласни - пак ще си правят каквото си искат.
Имаше и такава тема - за оставените от наемателите свинщини. Скоро никой не се е разписвал в нея.
В друга тема днес потебителка се жалваше, че котето на квартирантите ... ясно е. Ама какво прави това коте там, защо не го е забранила в доовора и  после да ги изхвърли - отговор нямаше.

# 86 2 септ. 2017, 08:42 ч.
  • Мнения: 61
Цитат на: So Lucky* в чт, 31 авг 2017, 22:28
Дъска за гладене, сушилник за чинии, дъска за рязане... да не забравиш да им приготвиш и вечеря на наемателите. Laughing
Шегата на страна, трудно се избират наематели. Не можеш с една среща да зададеш 100 въпроса, общо взето е до усещане. Или ти харесват хората, или не. СВ не съм искала, но за професията питам, те сами си казват по принцип. Щом сте нови, сигурно ще ви трябва брокер.
За договорите е писано в темата доста.
Ще търсим уж млада двойка.Та ми се искаше с грижа да подходя. За мен обзаведеното жилище би трябвало да ги има тези неща ( вчера и ютия замъкнах), но явно греша....Дано попаднем на някой, който ще ги оцени

# 87 3 септ. 2017, 12:16 ч.
  • Банкя
  • Мнения: 1 291
В жилището което ще отдавам под наем има парно. Какви са вашите наблюдения -плащат ли си парното? Как да съм по-спокойна?

# 88 3 септ. 2017, 12:29 ч.
  • Мнения: 4 275
Чувала съм и съм чела за много потърпевши с неплатени сметки за парно... По-добре плащайте сметките вие и ви дават парите заедно с наема...

# 89 3 септ. 2017, 12:29 ч.
  • Мнения: 1 058
 Като Вие плащате сметките за всички консумативи /ток, вода, такси за вход и  парно/, изпращате информацията на квартирантите ден, два преди наема и при получаването му си плащат и сметките. Мишелин  - писали сме като под индиго

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата