Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.

Закупуване на жилище

77 792
699
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
  
  Студентският град предлага удобства като готови храни, магазини и услуги, което го прави удобен за живеене. Въпреки това кварталът е шумен, пренаселден и не разполага с добра инфраструктура за семейства с деца. Това може да повлияе на качеството на живот на семействата. Форумът съдържа различни мнения за живота в Студентски град, София. Някои участници смятат, че това е неприятно място с провинциални модни тенденции, шум и чалга музика. Други обаче го оценяват положително поради по-ниските цени на имотите и липсата на метро като единствен значим недостатък.
- Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
  
  Мненията за сградите на Барко са смесени. Някои хора смятат, че качеството е ниско и има проблеми като влага, течове и лошо изпълнение. Други предполагат да не се инвестира в големи жилища в тези сгради.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
  
  Ателиетата в Студентски град обикновено са по-достъпни и имат добра ликвидност за отдаване под наем. Въпреки това, те може да не отговарят на изискванията за кредитиране като апартаментите. Някои хора също изразяват опасения относно изгледа и качеството на изпълнение на някои ателиета.
- Какви са наблюденията върху качеството на строителството в Студентски град?
- Как се сравняват животът и условията в Дианабад с тези в Студентски град?

# 510 26 дек. 2017, 23:06 ч.

Мнения: X

Цитат на: Magnifique в вт, 26 дек 2017, 22:06

И друго - ако си получавате доходите в една банка, то обикновено тя и ще ви даде най-изгодните за вас условия - това е пълна измислица и явно съвпадение.

Абсолютно.

# 511 26 дек. 2017, 23:52 ч.

Мнения: 894

За мен тези консултанти не са добра идея, тъй като за тях най-изгоден за клиента кредит е ..отпуснатият. Пари взимат само от банката, т.е и те и банката Х имат интерес да хванат клиента.
Хвалиха ми някакви около Народния театър, но аз поне съм скептик.

# 512 26 дек. 2017, 23:58 ч.

Мнения: X

Всеки има интерес да те изклати, въпроса е къде ти имаш най-голяма полза. Та според мен могат да са полезни консултантите най-малкото да ти изкарат усллвията на всички банки ако нямаш време да обикаляш.

# 513 27 дек. 2017, 00:12 ч.

Мнения: 894

Цитат на: Magnifique в вт, 26 дек 2017, 22:06

Зависи от фирмата и от банката.
Ако работодател е голям и има сметки/кредити в банката, в която служителите си получават заплатите може и да имат преференции.
Ако са избрали да ги получават в други банки няма да има.
Една от банките ни дава заради работодателя по-ниска лихва за потребителски кредит от на другите си клиенти, защото сметките са били в нея. Сега е друга и не дава никакви преференции.

Зависи и на какъв кредитен ще попадне в банката, но повечето банки са склонни след година, две от кредита да намалят лихвата като им се занесе по-добра оферта от друга банка. Не се знае до кога ще има по-изгодни оферти и лихвите ще останат ниски, че едва ли ще ги свалят повече.

# 514 27 дек. 2017, 04:11 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 733

Цитат на: qsenski в ср, 27 дек 2017, 00:12

Цитат на: Magnifique в вт, 26 дек 2017, 22:06

И при нас стана същото. Лихвата на кредита е доста по-ниска от посочените в сайта на банката. При други може и да не е така. Споделям само личен опит.

# 515 1 ян. 2018, 19:37 ч.

Мнения: 4 275

Цитат на: Magnifique в вт, 26 дек 2017, 22:06

С всички възможни ръце мога да препоръчам този кредитен консултант, конкретно Нася:
http://sanuk.bg/

Разбира се, че взима комисионна от банката и това е в реда на нещата, но въпреки това работи изключително съвестно и не иска да те набута с нещо, което няма да ти е изгодно. Конкретно мога да споделя, че предвижи всички документи онлайн/дистанционно в 4-5 банки, от които имахме конкретни предложения и ИЗБОР. Смея да твърдя, че условията бяха добри и ГПР - също. За нас беше най-важно да няма обвързващи точки и клаузи, освен разбира се погасителния план Simple Smile

Не взима такса или комисионна от клиента и не сте обвързани да имате сделка.

И друго - ако си получавате доходите в една банка, то обикновено тя и ще ви даде най-изгодните за вас условия - това е пълна измислица и явно съвпадение.

Тези Sanuk само с ипотечни кредити ли работят? Трябва ми за потребителски кредит

# 516 5 ян. 2018, 16:09 ч.

София
Мнения: 262

Кредитната консултация е бизнес като всеки друг. Важен момент е да изберете независим кредитен консултант от тези, които са минали задължителната регистрация на кредитните консултанти. Това е изискване на Закона за кредитите за недвижими имоти за потребители, който беше приет в средата на 2016 година. Това е първи опит да се регулира дейността на посредниците и да им се вмени отговорност пред клиента и регулатора.

Освен да платят застраховка и такса консултантите трябва да имат висше образование и професионален опит в областта от най-малко две последователни години на ръководна длъжност в предприятия от банковия и финансовия сектор. Освен това те трябва да имат добра репутация, да не са осъждани за престъпления от общ характер и да не са обявявани в несъстоятелност като едноличен търговец или неограничено отговорен съдружник в търговско дружество. Физическите лица трябва да имат постоянен адрес в България, а юридическите лица и едноличните търговци – да имат търговска регистрация в страната.
Вярвам, че съм бил полезен.

# 517 6 ян. 2018, 19:36 ч.

Мнения: 214

Здравейте,
За да не отварям нова тема, реших да попитам тук - според Вас може ли инвеститора да намали цената, тоест да преговарям ли евентуално, става въпрос за закупуване на имот на зелено?

# 518 6 ян. 2018, 19:49 ч.

Мнения: X

Andrea_doll, повечето не са склонни, освен ако не платиш голям % или направо целия наведнъж. Иначе логиката им е, че с напредване на строежа по-лесно ще го продадат и не са склонни на компромиси, поне в София.

# 519 6 ян. 2018, 22:33 ч.

Мнения: 214

Despereta, благодаря за отговора.
Попринцип искат 30% първоначално, което според мен не е никак малко. За София става въпрос.
Някой купувал ли е на скоро на зелено и по каква схема са искали изплащането?

# 520 6 ян. 2018, 22:44 ч.

Мнения: X

30 процента е доста малко сравнително, повечето искат 40, после още 10 на не знам си кое, после още 10 на АКТ 14, примерно 20 на АКТ 15 и за АКТ 16 остават само 10-20 процента.

Иначе на мен Булстрой ми взеха 20 в началото и още 20 на АКТ 14, останалите ще ги искат чак на 16. Но друга фирма с такива условия не видях.

Между другото много внимавайте с фирмите, които предлагат по-ниска цена ако се плати всичко в началото. Повечето хора плащат в началото и после сградата 2 години прекарва между акт 15 и акт 16 Grinning

# 521 6 ян. 2018, 23:07 ч.

Мнения: 979

В момента, при почти изравнени цени, не виждам защо предпочитате на зелено. Има толкова голямо предлагане на готово НС. Докато го построят ще минат две години. До тогава, я камилата, я Хамиларя. Аз не бих рискувала, освен, ако си строим отбор приятели, и то верни.

# 522 6 ян. 2018, 23:08 ч.

Мнения: 214

Ivan_Mihov, благодаря за влючването.
А на теб банката отпусна ли ти кредит (жилищен) преди акт 14 или тези първоначални проценти, които искат си ги финансираш сам или с потребителски?

# 523 6 ян. 2018, 23:09 ч.

Мнения: X

Финансирах си ги сам.

Банката може да отпусне кредит след АКТ 14, но за да го направи трябва да ти се прехвърли собствеността. А никой инвеститор не иска да прехвърля, докато не му платиш почти всички пари.

# 524 7 ян. 2018, 15:17 ч.

София
Мнения: 3 453

Цитат на: dora24 в сб, 06 яну 2018, 23:07

Къде го видяхте това "огромно предлагане" на готово НС, като почти всичко ставащо за живеене се продава на картинка?! И как, чисто технически, да си купя от вторичен пазар апартамент с 2 гаража, с разпределение и довършителни работи по мой вкус?! Ми няма как, шансът е минимален.

Ние дотук сме платили около 35%, останалите на акт 16 (лято 2018), но договорките ги правихме 2016-та, сега нямам наблюдения как се случват.

Препоръчани теми

Покупка на жилище в Residential Park Пловдив в ж.к.Тракия, "Ес Джи Инвест-1"

Хранително разстройство

Graviditas ml 2

Каан Урганджъоулу - Преди, сега и в бъдеще.Приятели и колеги./ Yargı / Присъда /Тема 10

Причина:

Причина: