Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.

Закупуване на жилище

77 824
699
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
  
  Студентският град предлага удобства като готови храни, магазини и услуги, което го прави удобен за живеене. Въпреки това кварталът е шумен, пренаселден и не разполага с добра инфраструктура за семейства с деца. Това може да повлияе на качеството на живот на семействата. Форумът съдържа различни мнения за живота в Студентски град, София. Някои участници смятат, че това е неприятно място с провинциални модни тенденции, шум и чалга музика. Други обаче го оценяват положително поради по-ниските цени на имотите и липсата на метро като единствен значим недостатък.
- Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
  
  Мненията за сградите на Барко са смесени. Някои хора смятат, че качеството е ниско и има проблеми като влага, течове и лошо изпълнение. Други предполагат да не се инвестира в големи жилища в тези сгради.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
  
  Ателиетата в Студентски град обикновено са по-достъпни и имат добра ликвидност за отдаване под наем. Въпреки това, те може да не отговарят на изискванията за кредитиране като апартаментите. Някои хора също изразяват опасения относно изгледа и качеството на изпълнение на някои ателиета.
- Какви са наблюденията върху качеството на строителството в Студентски град?
- Как се сравняват животът и условията в Дианабад с тези в Студентски град?

# 585 25 юли 2018, 13:13 ч.

Мнения: 334

Цитат на: Ivan_Mihov в ср, 25 юли 2018, 09:45

Цитат на: IvelinaLin в ср, 25 юли 2018, 09:10

Здравейте, ако някой е купувал жилище скоро и е проучил банките, може ли да ми спести малко ровене и да каже кои банки са с най-добрите условия. Или с най-лошите. Не че и сама няма да проверявам, но да знам откъде да започна. Simple Smile

Не става така. Според дохода ти, възрастта и спциалното положение най-изгодната за теб банка ще е различна. Затова те съветвам да ги обиколиш. На мен например най-добри условия ми предложи Алианц. Не схващай с ЦКБ.

Много логично наистина. Защо не с ЦКБ, в moitepari.bg калкулатор дават лихва и ГПР под 3%. :O

# 586 25 юли 2018, 13:20 ч.

Мнения: 894

Ако работодателя е голям, най-изгодни условия ще ви даде, банката, която обслубжва сметките му евентуално.
Ако дохода е над определена сума някои банки също имат доста изгодни лихви.

ЦКБ имат едни от най-изгодните условия, дори без такса за учредяване на ипотека за рефинансиране на кредит, но и аз съм чувал, че е по - добре да си няма работа с тях човек, както искате го разбирайте.

# 587 25 юли 2018, 13:25 ч.

на последния етаж
Мнения: 9 995

Цитат на: qsenski в ср, 25 юли 2018, 13:20

Ако дохода е над определена сума някои банки също имат доста изгодни лихви.

Може ли повече подробности? За над каква сума става въпрос и кои са банките?

# 588 25 юли 2018, 13:32 ч.

Мнения: X

Цитат на: IvelinaLin в ср, 25 юли 2018, 13:13

Цитат на: Ivan_Mihov в ср, 25 юли 2018, 09:45

Цитат на: IvelinaLin в ср, 25 юли 2018, 09:10

Много логично наистина. Защо не с ЦКБ, в moitepari.bg калкулатор дават лихва и ГПР под 3%. :O

Да на хартия имат супер лихва, но после въртят много цигански номера.

# 589 25 юли 2018, 13:37 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: Лита в ср, 25 юли 2018, 13:25

Цитат на: qsenski в ср, 25 юли 2018, 13:20

Ако дохода е над определена сума някои банки също имат доста изгодни лихви.

Може ли повече подробности? За над каква сума става въпрос и кои са банките?

Ето например Сосиете Женерал, няма директно поставено условие за доход, но е ограничен срока на кредита, за по-добра лихва. Обаче за вноска 1300 -1500 лв., ще трябва да докажете доста добър доход.http://www.sgeb.bg/bg/jilishtni-krediti/2-99-promo-lihva.html

Най-добре е наистина да обиколите няколко банки. В големите фирми също повечето банки оставят преференциални оферти, дори и компанията да не е на обслужване точно към тази банка.
Ако имате стабилна работа в голяма фирма, добра професия, която предполага да си намерите лесно работа, дори и да загубите настоящата, липса на други кредитни задължения, съпруг също със стабилни доходи и професия, на място в банката могат да ви предложат по-добра оферта, от тази, която виждате на сайта.

# 590 25 юли 2018, 14:02 ч.

Мнения: 894

Вече са коментирани, дори мисля и в темата посредниците, които намират най-изгодните за клиента индивидуални условия безплатно, като комисиона е само от банката, която оптуска кредита.

Сосиете се изнасят, водят преговори за продажба на унгарците, държащи ДСК.
Но и без това условията им не са съвсем ОК, зарибяваща ниска лихва, кратък срок на връщане.
При нарастване ще се увеличи и без това високата месечна вноска, която се получава заради времевото ограничение.

# 591 26 юли 2018, 01:13 ч.

Мнения: 6

Спокойно, няма да падне блока. Може някой теч да се появи....Там и основите са здраво слегнали, защото ги наливаха преди едно 8-10 години от една друга фирма, която нещо май фалира и изостави всичко. Иначе на това място имаше футболно игрище и там студентите си организираха мачове, а до игрището - детска площадка.
[/quote]
А знаете ли кой е бил предишния строител- този с основите?

# 592 26 юли 2018, 08:55 ч.

Мнения: X

Stoyan87, имай предвид, че в този блок всичко е купувано с цел инвестиция, повечето апартаменти се отдават под наем на студенти и нон-стоп има дива чалгия,огласяща блока и около него. Иди една-две вечери под блока да чуеш какво е.

# 593 26 юли 2018, 11:20 ч.

Мнения: 1

Не купувайте от Кес Инвест / Кес 3 и подобните им фирми, бавят строежите си с изключително много време (вече над 7 месеца), а и използваните материали са от най-евтините на пазара.

# 594 26 юли 2018, 19:18 ч.

Мнения: 424

Здравейте, надявам се тук да е коректното място да поискам помощ за следното. Към финализиране сме на сделка за имот. Не използвах брокери за сделката, а директно купувах от строителя. За преглед на документите си наех адвокат. До тук сме направили следното: дадохме стоп капаро, подписахме предварителен договор и ме одобриха за кредит. До този момент оставаше само да ми предоставят данъчна оценка, за да се финализира одобрението. От тук нататък какво следва? До колкото разбрах трябва да сключа договора за кредит, да го предоставя на строителя, за да подготвят нотариалния акт и да насрочим дата при нотариуса. Такъв ли е реда? След подписване на нотариална акт какво се изисква да направя от мен? Какви са стъпките, моля за помощ? Знам, че трябва да го декларирам в общината и да сменя партидите. Трябва ли да се вписва ипотеката и аз ли трябва да го направя? Какво друго? Благодаря предварително за разясненията!

# 595 26 юли 2018, 19:30 ч.

Мнения: X

Bub370, от банката ще си впишат ипотеката сами, не се притеснявай за това. Но ще трябва да платиш такса вписване на ипотека. От банката ще ти кажат с кой нотариус работят, обади се и питай всички нотариални такси, местен данък и такса вписване на ипотека колко ще ти излязат.
След вписването на сделката, трябва да си оправиш партидите за ток и вода да са на твое име в съответните дружества, трябва да декларираш имота на твое име. За последното вече в Община Лозенец изискват и скица на имота (на твое име), така че винаги проверявай какви точно документи са ти нужни преди да отидеш, за да не се разкарваш напразно.

# 596 27 юли 2018, 09:13 ч.

Мнения: 213

Банката ще предостави писмо одобрение за кредит на вас, че ви одобрява за сумата която остава да се плаща. След това строителя или банката казва при кой нотариус, насрочват дата и час, също така ви казват каква сума ще са таксите за да я имате. След подписване при нотариуса на всички документи чакате за обявяване на нотариалния акт и вписаната ипотека в Търговския регистър. Чакането е две седмици за София , зависи може и по малко или повече. Когато са готови ви се обаждат от офиса на нотариуса. Тогава банката се сдобива и тя с тези документи и банката отпуска кредита и плаща на строителя/ вие подписвате платежното/. След като имате нотариален акт действате с партиди и Общината за обявяване. Успех, на финалната права сте!

# 597 27 юли 2018, 09:29 ч.

Мнения: 3 247

Местният данък за придобиване на имота се плаща при нотариуса, а той го нарежда към съответната служба "Общински приходи". Срокът ви за деклариране на имота в данъчното е 2 месеца от придобиването му. После подлежите на санкция. Трябва да минете през ЧЕЗ, Топлофикация /ако има ТЕЦ/, Софийска вода, топлинен счетоводител, за да уговорите потреблението и пр. Навсякъде ви трябва копие от документа за собственост. Това за София. Успех.

# 598 27 юли 2018, 10:19 ч.

Мнения: 424

Благодаря за отговорите. Какъв е този топлинен счетоводител и къде се намира това нещо. В блока към момента няма ТЕЦ, блокът е още нов и не е решено дали ще се ползва или не. Та значи трябва да мина само през ВиК и ЧЕЗ?
П.п. за София става дума

# 599 27 юли 2018, 10:22 ч.

Мнения: 3 247

Щом няма още ТЕЦ, то няма и топлинен счетоводител. Два ангажимента по-малко.

Препоръчани теми

АС и други романтични К-драми - тема 7

Чумата

Математически турнири 1-4 клас. Тема №61

Покупка на жилище в Residential Park Пловдив в ж.к.Тракия, "Ес Джи Инвест-1"

Причина:

Причина: