Преустройство на панелен апартамент

  • 29 743
  • 204
  •   2
Отговори
# 30
  • Мнения: 68 370
За проектанта са тези норми, не за строителя...

Така се проектира, пък ти ако искаш може и на терасата да си легнеш...Simple Smile

# 31
  • Мнения: 46 437
Същото имах предвид, ограниченията са за хората, които създават сградата, и за този, който го прави на хартия, и за физическият изпълнител, защото все пак трябва да се реализира и на практика, мисълта ми беше, че е насочено към процеса на изграждането, не след това при ползването от собственика Hands Plus1 той може да си сложи спалнята, където му душа иска.

# 32
  • Мнения: 513

Това е нашия апартамент. Кухнята я направихме спалня като удължихме терасата. Спалнята я направихме детска. Прекарахме водопровод към хола и направихме дневен тракт с кухненски бокс.

# 33
  • Варна
  • Мнения: 358

Това е нашия апартамент. Кухнята я направихме спалня като удължихме терасата. Спалнята я направихме детска. Прекарахме водопровод към хола и направихме дневен тракт с кухненски бокс.
Вдигнахте ли нивото на пода, заради изместването на тръбите?

# 34
  • Мнения: 513
Не, изкъртихме пода и ги поставиха вътре Simple Smile

# 35
  • Мнения: 46 437
При нас е почти същото, но не се наложи нито да къртим, нито да вдигаме нивото, като махнаха старата настилка се оказа, че има сгурия, пространството беше достатъчно за наклона.
Затова докато не разкъртите всичко не вземайте решение, всеки случай е индивидуален, майсторите ще кажат кой е най-подходящ Hands Plus1

# 36
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 652
Проблемът при подобни местения не е водопроводът, а канализацията. Ние местихме кухня на усвоената тераса. С чистата вода никакъв проблем. Така или иначе има замазка, която се кърти, тръбите са тънки и се полагат лесно. При нас от 6 апартамента, само 1 е с неусвоена тераса. Така че си направихме нов, дублиращ канал за обратни води от външната страна на балконите /обратните води на терасите минаваха вътре по алуминиева тръба, която отдавна е корозирала и течеше навсякъде/. Терасите ни са на закътано и не се вижда. Преди 2 години ни санираха блока и не сме имали проблеми с усвоените тераси и канала. Комисията мина, огледа, установи, че всички апартаменти са с усвоени балкони и казаха ОК, няма проблеми, всички сте така.

# 37
  • Мнения: 46 437
Проблемът при подобни местения не е водопроводът, а канализацията...
Така е. Но не винаги има проблем с наклона, затова първо да видят как е при тях и тогава да го мислят Simple Smile

А при вас дадоха ли някакво писмено разрешение?

# 38
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 652
Не, комисиите от Общината идваха на огледи по повод санирането. Правиха няколко огледа на блока,  казаха, че е ОК и си заминаваха. Одобриха ни проекта, санираха ни, обектът е приет и толкова. Никой не е отварял дума за документи и разрешителни. Всичко това го правихме 2011, санираха ни есента на 2015. Даже тръбата за канала я опаковаха и нея.

# 39
  • Мнения: 46 437
И на нас ни казаха (адвокати), че не е нужно да се разрешава документално, но пък други казват, че трябва. Затова ми беше любопитно как са се развили нещата при вас.
Благодаря! Flowers Hibiscus

# 40
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 652
Най-вероятно би станало проблем, ако някой подаде сигнал и дойдат на нарочна проверка. Но при условие че всички сме така, не вярвам. За усвояване на балкон /води се промяна на фасадата/ се иска подпис на съседите и някакво разрешително. Но сега, при санирането, сума балкони бяха усвоени, та явно и нас са ни узаконили с общия проект.

# 41
  • Мнения: 13 172
Поставянето на дограма на балкона води ли се усвояване?

# 42
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 652
Нямам представа, но помня, че колежка, която има апартамент на по-централна улица в Пловдив, преди години тичаше да събира подписи на съседите си и ходи да вади разрешително от Общината, за да си остъкли терасата с алуминиева дограма. Преди няколко години се заговори по-усилено за остъкленията по терасите, но гледам хората продължават да си ги шарят с разни видове дограми и цветове. Едва ли някой вади разрешителни.

# 43
  • Мнения: 46 437
Имах предвид преустройствата за кухнята - с тръбата и т.н., иначе за балконите има начини и не е проблем. Което за мен не е правилно, защото все пак променя цялата фасада, но това е положението.

# 44
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 652
Малко оспамихме темата, но е вярно, че фасадите придобиват друг вид и е грозно и разнородно.
Скрит текст:
При нас, по време на санирането, остъклиха няколко тераси /които не бяха остъклени или бяха остъклени с неподходящи дограми - винкели, стари дървени и т.н./ и пак не са еднакви. Срещу договорки с техническия ръководител и фирмата за дограма всеки си направи така, както му харесва. Един с 5 крила, друг с 4. Един с повече отваряеми, друг с по-малко. На някои зазидаха страничните прозорчета на терасите, на други сложиха цели прозорци, на трети само отдушници, на четвърти зазидаха на половина.  Та така, няма невъзможни неща срещу съответната сума.
По темата - в почти цял Пловдив по панелните жилища спалните/детските стаи са до асансьорната шахта. Явно така се е строяло на времето.
Относно преустройството - в момента обитаваме спалня 2,80/3,30 или 9,24 кв.м. чиста площ, като махнем комина - 9 кв.м. - бивша кухня е. Съвсем нормална спалня, със съвсем нормални размери е. Имам голям до тавана трикрилен гардероб, легло за матрак 160/210 и скрин. В крайна сметка там само се спи, нас ни устройва.
Момичето може да усвои и балкона, ако желае и стаята да се разшири.
Относно дневната с кухня - аз я виждам в стаята до коридора, отново с усвоен балкон, на който да разположи кухнята. Но задължително да има преграда между кухненската част и дневния тракт - мирише по-малко и най-вече не шуми от аспиратора. А хладилника може и да е в дневния тракт, близо до вратата за кухнята. Не е неудобно.
Стаята в дъното може да е преходна спалня с отворен балкон. Вече ако реши да прави и врата от кухнята /усвоения балкон/ към отворената част на балкона, малко ще е трудно с разполагането на мебелите и мястото.

Общи условия

Активация на акаунт