Инфо за строителна фирма Тобо ?!

http://www.google.bg/search?hl=bg&q=%D0%A2%D0%9E%D0%91%D0%9E … meta=lr%3Dlang_bg

Аз имам добри отзиви, строят обекти на фирмата в която работи мъжа ми, някои служители на фирмата се включиха в техни обекти на "зелено" и вече са на ниво довършителни работи. Като цяло са доволно. Ако искаш довечера ще разпитам и ще ти пиша!

Да, в google излизат два постинга за Тобо, единият в novatasofia, другият в imoti.net и в двата съм писала, но отговори няма. В тях хора като мен, които искат да купуват задават въпроси за Тобо, но никой не е отговорил.

Ще съм ти много благодарна ако разпиташ и дадеш инфо.

Иначе това, което ме притеснява е договора им. Ако ти е удобно, попитай за тази клауза дали е фигурирала в техните договори:

"При доказана промяна в икономическата обстановка в страната и/ или инфлацията, при поскъпване на строителните материали или на вложения труд, Изпълнителят си запазва правото да увеличи едностранно цената на обекта съобразно на действителното увеличение цената на строително-монтажните работи"

Защото мен лично тази точка доста ме притесни. Ние имаме запазен апартамент за един от техните проекти и сме пред подписване на договор. Всичко много ми хареса - квартал, изложение, разпределение, квадратура... влюбих се в този апартамент, но като прочетох договора бях леко казано шокирана!

Та ние говорим за обект, който ще се строи 2 години. За 2 години промяна в икономическата обстановка в страната ще има със сигурност, поскъпване на строителните материали и на вложения труд също, нали сме в ES и тепърва ще се развиваме и ще догонваме останалите страни! Промяна в икономическата обстановка и поскъпване на материалите и труда винаги може да се докаже и какво?! Te не уточняват с какъв процент може да вдигнат цените, не са сложили таван! Mоже да ги вдигнат с 50% или със 100% !!!
И подписвайки този договор, един вид купуваш жилище, чиято цена всъщност незнаеш!!!

Това е , което ме притесни.

Много, много ще съм ти благодарна ако дадеш информация от хора, подписвали догорор с тях. Казваш, че хората, който познаваш са купили на зелено от Тобо и сега са на ниво довършителни работи, което значи, че са се включили най-малко преди година- година и половина. За това време и цените на имотите са скочили и доста други неща поскъпнаха. Интересува ме дали стойността на апартаментите им е била променена?!

Аз за Тобо хубави неща не мога  да кажа, освен че съм влюбена в жилището което ми строят, НО още преди повече от година трябваше да имеме акт 16 е все още го чакаме,  постоянно нещо не са разбрали, не са направили както трябва, пример: вратите си ги поръчахме и доплатихме април 2006г. /защото искахме по хубави от тези, които слагат по принцип/ е врати още нямаме, доплатихме и за по - хубави прозорци, ама докато ги сложат цялата детска стая се беше наводнила и мухлясъла, а пък докато оправят мухала какво да ти кажа ходене по мъките, незнам защо, явно е имало някакъв проблем, но разбили плочките и на двете тераси и ги сложили наново ама едно ниво по-нагоре, че сега са на едно ниво с праговете на вратите, та пак стаите се пълнят с вода и понеже мъжо вече няма нерви ще си ги оправим сами. Примери имам още ама мисля, че тези са достатъчни. А и най - важното  заради тях с мъжо живеем вече 1 г. разделени за да не плащаме наем / той живее при брат ми/  и  съседите ходили да се разправят с Пашов /шефа/ и той им казал, че като не ги устройва ще им върне парите и да се оправят??!!!
Относно тази клауза в договора "При доказана промяна в икономическата обстановка в страната и/ или инфлацията, при поскъпване на строителните материали или на вложения труд, Изпълнителят си запазва правото да увеличи едностранно цената на обекта съобразно на действителното увеличение цената на строително-монтажните работи", ние такава клауза нямаме и слава богу, но при всяка промяна със сигурност ще ви изнудват.
Незнам на Тобо, колко време им е нужно да простроят една кооперация от 5 етажа като нашата, но ние се включихме в строежа през 11.2004г. и кооперацията беше вече построена до 3ет., ще се повторя, но ми е болна тема акт 16 трябваше да имаме 05.2006г. е все още чакаме.
Имаме неустойки и ще си търсим правата, но след като ни прехвърлят жилището!!!
Надявам се да съм ти дала по - ясна представа за нещата!

За клаузата в договора.
Изключително некоректно.
Ето така трябва да звучи:

"2.1. Общата цена на описаните в раздел 1, чл.1.1 недвижими имоти, във вид завършен съгласно клаузите на раздел 5, чл. 5.1 е ……… ……./ евро, като същата включва всички разходи за проектиране и строителство на обекта до вид и степен съгласно раздел 5, чл.5.1, без разноските по сключването на окончателен договор за покупко-продажба на недвижим имот в нотариална форма. Последните са за сметка на  КУПУВАЧА-ВЪЗЛОЖИТЕЛ. Цената на апартаментите е окончателна и не подлежи на промяна."

Няма инфлация, няма поскъпване. В момента на подписване на предварителния договор, цената става окончателна и не подлежи на промяна.

Здравей lo80,
много се радвам да те видя.  И на мен тази клауза не ми харесва, гледахме поне 5-6 предварителни договора от различни фирми, такова нещо нямаше. А написаното от  DOBIRA  ме шокира, за съжаление 90% от фирмите са такива.
Ако те все пак държат да остате това, трябва да е строго фиксирано от какво ще се определя повишението - официалната инфлация, цена на цимент и ако въобще се съгласите с тази точка да доплатите след издаване на акт 16.

Azzy е напълно права!

Не съм юрист и в крайна сметка купих старо строителство, но четох доста договори на строителни фирми - в някои имаше леки импровизации на тема актуализация на определени цени за определени неща, "светла" и "застроена" площ и т.н., но такова чудо не съм срещала.

Здравей tigonew и аз се радвам да те видя

DOBIRA, всичко това, което си написала е много гадно и неприятно... като цяло това е риска при покупка на "зелено" и съм чувала за много фирми, че постъпват така - не спазват сроковете, но при теб просрочват повече от година!!! Това е прекалено!  Дано скоро да получите Акт 16 и да се нанесете в нов дом. Стискам палци!

А тази точка от договора им наистина е абсурдна и е толкова неясна, че думи нямам! Направо смешно звучи! Много ми е интересно дали има хора, които се навиват да подпишат такъв договор!

Аз не очаквах шамара да дойде от страна на договора! Мислех си, че намирането на апартамент, който да съчетае в себе си всичките ти критерии е най-трудната част... и когато си харесахме апартамента на Тобо бях адски щастлива, камък ми падна от сърцето, че вече спира обаждането по обяви, ходенето по огледи на разни дупки... разправянето с агенции - знайни и незнайни...  И като прочетох договора, бях като попарена! Поревах си хуваво един цял ден и пак се зарових в обявите... наново!

Остава ми последна надежда за Тобо да се съгласят да преразгледаме договора и да конкретизираме тази точка.
Много ще се радвам ако стане, защото наистина много си харесах този апартамент.

А да ви кажа колко са нелюбезни хората в офиса... държат се така, сякаш си отишъл да купуваш круши не недвижими имоти! Разбирам явно, че продават с лекота и им е все едно дали ще те спечелят за клиент или ще продадат на следващия от опашката... Нямат никакво отношение към клиентите!

Значи, грешна ми е била информацията, въобще не се захващайте с тях! Постоянно са им извивали ръцете за още пари, чак сега с година и половина закъснение са достигнали до акт 15...Въобще съвета им е СТОЙТЕ ДАЛЕЧЕ!
Съжалявам за закъснението, чак сега мъжа ми е говорил с хората.....

Да не би да става въпрос за сградата, която "всеки момент" се чака да започнат да строят в Младост 1А???
Ако е за същата.... само късмет мога да ти пожелая! Мои роднини искаха да си купят жилище в тази сграда и им предложиха да подпишат някакъв предварителен договор  още миналото лято и тези хубавци от Тобо твърдяха, че най-много до месец два почват да строят...дрън дрън....мина една година и помен от строителство на уреченото място няма...даже метални огради няма! За мен това е меко казано лъжа! От тогава до сега цените се вдигнаха доста и предвид написаното в техните договори.....      не си е за рискуване!

Здравейте,
те строят в Мотописта, точно до нашия блок, зад Била се пада.
Единствените ми наблюдения са, че строят доста бавничко и то с Итонг.

: ))))) Това ме развесели много незнам да плача ли, да се смея ли...
За същият проект говоря. Аз научих за него през май месец. Тогава казваха, че до месец-два ще започнат строежа. Сега вече казват до месец. Не знаех, че от толкова време лъжат хората за него! Това вече е доста съмнително. Има и други мътни неща около  този проект, така като се поразрових насам-натам и разбрах. Това е комплекс от 5 блока. Проекта за най-големия блок от комплекса (3-ти) са го продали на гръцка инвеститорска фирма. Много странно ми се видя строител да си продаде част от парцела преди да е реализирал печалбите от него!!!! Та въпросният гръцки инвеститор е започнал вече да копае там от миналата седмица. Сложили са и заграждения вече, но само на мястото, където по проект се намира 3ти блок. Иначе изпълнител на 3ти блок ще е фирма Iner Sol ( www.inersolbg.com) А от Тобо ми казаха, че още не притежават собственост върху земята на 4-ти блок!
Иначе сега не подписват договори и не взимат капаро. Аз първоначално бях много ентусиазирана за този проект. Много харесах разпределенията на 3-стайните и исках да капарирам за да е сигурно, че ще ми го запазят, но те отказаха. Казаха, че още немогат да сключват договори за Младост.
Това е моето инфо за проекта на Тобо в Младост 1А - мътна и кървава!!!!

Малко късно се включвам в темата, но искам да попитам DOBIRA за кой точно блок на Тобо говори? Защото и ние сме клиенти на фирмата и мога мноооого да разказвам за тях. И нашият блок се предполагаше, че ще вземе акт16 през май 2006г 
А какви перипетии сме имали с тях!!!
Например идиотите първо бяха тръгнали да ни монтират газовите котлета насред хола!!!  Добре, че мъжът ми ги хвана навреме и отклониха тръбите към банята. И тъй като не им са се махали вече положените тръби, взели че прекарали газта до банята през балкона. До тук се преживява. Но следващите още по-големи малоумници решили да следват заобиколния път на тръбите за газ и прекарали и тръбите за парното през балкона  . Вместо да ги пуснат директно от разпределителната кутия, която се намира в коридора към банята, бяха положили около 10 метра повече тръби. След което техническия, който е меко казано леке, почна да обяснява, че намало ама никакъв проблем, нямало да замръзват тръбите през зимата, нямало да има загуба на топлина и тем подобни!!!!!!  В крайна сметка обеща да ги облече с изолация. На следващия ден отиваме и що да видим - едно момче покрива терасата с някаква изолация, само че я слага отстрани на тръбите, а те естествено не са облечени! Трябваше да последва страшен скандал, за да се съгласи най-после оня тъпанар да извика хора да преместят тръбите вътре в апартамента. Караха се 20мин , а това преместване се извърши за няма и 10 мин.

Да не говорим, че нямаше нито една инсталация, която да не беше сбъркана. То не бяха тръби с обратен наклон, то не бяха тръби с по-малко фи от необходимото, то не бяха грешно поставени контакти, дори и датчиците за СОТа са изкарали на просто абсурдни места!!!  Няма да обяснявам какво къртене и какво чудо последва. Нови замаски, изправяне на стени....И всичко за наша сметка!    Имам чувството, че персонала го избират по тъпота и некомпетентност. Важното е да си вземат парите и нищо друго не ги интересува. Спестяват си материали, спестяват си и труд. А споменах ли, че са ни сложили някакви си там 20 ребра /от тези по-ниските радиатори/ на 42 м2 хол. Хайде и там разходи за глидери...

Спирам да пиша, че съвсем се ядосах...