Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 45
  • Мнения: 4 381
И моето притеснение е същото, затова се зарадвах от възможността за временна регистрация докато трае договорът.

Сега имам проблемче. От Топлофикация днес звъняха - искахме да прехвърлим партидата, но трябваше да чакаме нещо. Дочакахме! Предният собственик дължи 4000 лв за парно от години, знае за тях и не ги плаща. Опитаха се да ги поискат от нас, но после се коригираха.

Казусът ми е - същият стар собственик сега е наемател при нас, и договорът е вписан в АВ. От Топлофикация казаха с половин уста че в този случай да не прехвърляме партидата и задължението ще се води на предния собственик.

Изобщо вярно ли е това? Защото той сега си плаща изрядно наема и тока, за водата не знам- сигурно и нея. Обаче парното явно не желае да плаща поредица от години.

Съвети приемам Simple Smile

# 46
  • Мнения: 350
Обсъждали сме преди, че може да се добави като условие в договора за получаване обратно на депозита. Не си се отписал - губиш парите.
Още по-лесен вариант:
При сключване на договор,
то наемателят подписва и Нотариално заверено пълномощно,
с което наемодателят след изтичане на договор за наем, то да го отпише, от негово име, от адреса.
(заверка подпис - нотариалната такса е 5лв)
Цитат
първият подпис е 5 лв.;
ако искам да преупълномощя някого, то таксата е 10 лв.;
за всеки следващ подпис дължа по 2 лв.;


НЕ сте запознат изобщо. НИКАКВА НОТАРИАЛНА ЗАВЕРКА не дава право на Наемодател самостоятелно да отписва Наематели в общината. Нали пробвахме, ТАКОВА НЕЩО НЯМА. Само бившият Наемател трябва на ново място някъде да подаде документи за нова регистрация по настоящ адрес и единствено тогава отпада старата регистрация. Можете да си правите колкото искате нотариални заверки, полза никаква, в общината ще Ви върнат.

# 47
  • Мнения: 846
Обсъждали сме преди, че може да се добави като условие в договора за получаване обратно на депозита. Не си се отписал - губиш парите.
Още по-лесен вариант:
При сключване на договор,
то наемателят подписва и Нотариално заверено пълномощно,
с което наемодателят след изтичане на договор за наем, то да го отпише, от негово име, от адреса.
(заверка подпис - нотариалната такса е 5лв)
Цитат
първият подпис е 5 лв.;
ако искам да преупълномощя някого, то таксата е 10 лв.;
за всеки следващ подпис дължа по 2 лв.;


НЕ сте запознат изобщо. НИКАКВА НОТАРИАЛНА ЗАВЕРКА не дава право на Наемодател самостоятелно да отписва Наематели в общината. Нали пробвахме, ТАКОВА НЕЩО НЯМА. Само бившият Наемател трябва на ново място някъде да подаде документи за нова регистрация по настоящ адрес и единствено тогава отпада старата регистрация. Можете да си правите колкото искате нотариални заверки, полза никаква, в общината ще Ви върнат.
Авторката говори за нотариално заверено ПЪЛНОМОЩНО.

# 48
  • Мнения: 4 381
Да, аз разбрах за пълномощното - но на какъв адрес ще бъде записан? Ако има собствен имот в провинцията, тогава освен пълномощното трябва да даде и копие НА на другия имот, където ще го запишете- за да го отпишете от вашия?
Аз така почвам да вдявам, че ще стане,
Или родител - гарант ли, където да бъде записан.
И все пак ако си е сменил личната карта, ще може ли така да го запишете на друг адрес?

# 49
  • Мнения: 470
И моето притеснение е същото, затова се зарадвах от възможността за временна регистрация докато трае договорът.

Сега имам проблемче. От Топлофикация днес звъняха - искахме да прехвърлим партидата, но трябваше да чакаме нещо. Дочакахме! Предният собственик дължи 4000 лв за парно от години, знае за тях и не ги плаща. Опитаха се да ги поискат от нас, но после се коригираха.

Казусът ми е - същият стар собственик сега е наемател при нас, и договорът е вписан в АВ. От Топлофикация казаха с половин уста че в този случай да не прехвърляме партидата и задължението ще се води на предния собственик.

Изобщо вярно ли е това? Защото той сега си плаща изрядно наема и тока, за водата не знам- сигурно и нея. Обаче парното явно не желае да плаща поредица от години.

Съвети приемам Simple Smile
Аз смених партида на Топлофикация, имаше задължения по сметката,преизчислиха изравнителната - до датата на покупка на стария собственик, след това на мен. Добре,ама минаха една-две години, аз си плащам всички фактури, а забелязвам,че нямам тази отстъпка за ранно плащане. И хоп- в един момент в електронното банкиране ми излиза тази стара сметка,ама с моето име, и с доста голяма лихва. Явно от Топлофикация пробват,ако мине номера. Аз си платих, не ми се занимаваше. По-добре си прехвърлете партидите навреме.

# 50
  • Варна
  • Мнения: 2 455
Ходих преди месец да регистрирам наемателя от тавана на адреса на апартамента. Беше минала полиция и беше съставила акт на дядото. Платил човека 100 лв. Той реално идва за две седмици от Русе да се кисне в гьола на плажа. Защо ще го задължават да се регистрира като само половин месец е на адреса?! Една комшийка води война с таванските стаи и ги пуска полиция
Та двамата отидохме и пак така НА оригинал, направиха си  копие. Плати 2 лева човека и толкоз.

# 51
  • Мнения: 4 381
Благодаря ти. Ако е така - значи аз трябва да ги платя в един или друг момент, така ли? Не ме кефи.
Освен да натискам да отива да плаща, или нещо писмено документ от Топлофикация да искам?

# 52
  • Мнения: 741
Явно от Топлофикация пробват,ако мине номера. Аз си платих, не ми се занимаваше. По-добре си прехвърлете партидите навреме.
Т.е.им е минал номерът?

# 53
  • Мнения: 350
С каквото и да е- и с пълномощни и не - Наемодател не може да отпише по никакъв начин бивш Наемател, докато той самостоятелно не благоволи да се регистрира отново на нов адрес.

# 54
  • Мнения: 470
Явно от Топлофикация пробват,ако мине номера. Аз си платих, не ми се занимаваше. По-добре си прехвърлете партидите навреме.
Т.е.им е минал номерът?

Да,сумата беше малка, а предишният собственик е фирма в ликвидация. Реших,че е по-добре да ги платя сега,че да не минат няколко години и да измислят някаква тъпотия. Реално фактури на мен не са ми издавани за тези суми (бяха издадени на предишния собственик, това го видях от една справка за задължения,която си поисках в Топлофикация за отворените фактури по партидата), доста интересно,че изобщо не излизаха в интернет банкирането на партидата, до преди няколко месеца,когато излязоха с лихва. Но идеята ми е,че като прехвърлях партидата имаше няколко стотин лева задължения,прехвърлиха ми я без проблем, после излезе изравнителната сметка и аз си плащах само моите задължения. (Или поне така си мисля Grinning)

# 55
  • Мнения: 258
Благодаря ти. Ако е така - значи аз трябва да ги платя в един или друг момент, така ли? Не ме кефи.
Освен да натискам да отива да плаща, или нещо писмено документ от Топлофикация да искам?

Новият собственик е длъжен да прехвърли партидата в 1 м срок от придобиването на имота,  като Топлофикация иска протокол какво са се разбрали за изравнителната, ако няма протокол тя се поема от новия собственик

 Може и да закриете старата и да открие нова партида което се плаща обаче. Това май е най добре, защото наемателя=стар собственик продължава да не иска да плаща теца

Най добре да си искате док че си е платил сметките преди да купите имота.ама свършило

Да се допълня, че прехвърляне на партидата става от датата на покупката, а не от датата на заявлението за смяна на партидата

Последна редакция: чт, 30 авг 2018, 23:29 от azalia_me

# 56
  • Варна
  • Мнения: 2 518
Той реално идва за две седмици от Русе да се кисне в гьола на плажа. Защо ще го задължават да се регистрира като само половин месец е на адреса?! Една комшийка
Красе, Вие сте споделяли, за наемателя на тавана,
че нямате проблеми с ежемесечното плащане от 50.00 лв  наем, от дядото,
който е заварено положение.
Мда, достатъчни са двама живущи във входа да потвърдят присъствието му.
След това се прилагат сметки за ток и вода,
подкрепящи ползване на имот.
15дни=600лв  Hug
Всъщност как адресно го регистрирахте на таван?
Таванът самостоятелен жилищен имот е? Има ли партиди за ток и вода?
ПП
С каквото и да е- и с пълномощни и не - Наемодател не може да отпише по никакъв начин бивш Наемател, докато той самостоятелно не благоволи да се регистрира отново на нов адрес.
И имот ще Ви продадат, и на филипински лечител ще Ви доставят!  Mr. Green


Последна редакция: чт, 30 авг 2018, 23:23 от PAV1

# 57
  • Мнения: 2 247
Пав, тя писа, че на адреса на апартамента в същата сграда го е регистрирала.

# 58
  • Мнения: 2 253
Всичко хубаво, но ако хем се е регистрирал, хем е потрошил нещо или е оставил кочина? Тогава той ще е наясно, че депозит няма да види и съответно хич няма да му е зор на този мърляч да ми се отписва от адреса.
Аз много го мислих това и не го включих понеже така и не измислих как ще накарам някой да ми се отпише.
По принцип е така, но, при 2 депозита и с условие за отписване, ако е направена адресна регистрация, все пак има някакъв шанс, защото все пак апартамента може и да не е кочина и да не е толкова потрошен. И, да, зависи от депозита - при наем 500 лв., 2 депозита за 1000, може и да се прежалят, но, ако са 1500-2000 лв.? Нашата история /на наемодателите/, понякога отговаря на "спасяването на давещите се си е в техните ръце" /или нещо подобно беше/.

Много искам и съм стриктен данъкоплатец към държавата, но, когато тя иска само да прибира пари от нас без да прави каквото и да е за нормативно уреждане и правила, и да ни праща към граждански искове..... Имам чувството, че все още в обществото и в държавата съществуват някакви остатъци от старото комунистическо отношение - "а, имаш имот/и, имаш пари, значи можеш да си плащаш, нас к'во ни е грижа". Може и да хиперболизирам, но честно казано, винаги изпадам в стрес, когато трябва да търся нови наематели, макар че досега не съм имала проблеми, но никога не е късно да се случи и това. И това е защото реално нямам никакви права и искането на гаранции, за платежоспособността на бъдещите наематели, препоръки, или каквото още съществува в "цивилизования" свят.

По никакъв начин не искам да обидя съвестни наематели, нито пък да ходя на инспекция всеки 2-3 месеца или пък да поставям условия колко пъти да се мият прозорците през годината /аз самата не винаги се престаравам за собствения си апартамент/, но когато си ожулил стена, защото си сложил сейф заради законно притежавано ловно оръжие, или куфари, или черни следи от гумите на количката или колелото - бъди толерантен, кажи - това и това сме направили, удържи си пари от депозита. Имах и такива, други /но беше в началото на "практиката" ми/, просто си тръгваха, явно мислейки - аз й дадох толкова пари, голяма работа да се пребоядиса една стена, или да се изцикли нЕкъв паркет - ама не винаги можеш да го направиш на малка площ, а трябва много повече. И понякога стойността на освежаването е без значение - как се пребоядисва голям, обзаведен апартамент, целия този труд да го подготвиш за ремонта, защото на майсторите им е все тая, а след това чистенето, имам предвид детайлното, защото фирмите няма да си играят със шпатулка да чистят пръски по прозорците, ако си забравил да ги облепиш...

Всъщност целта на дългия ми пост е, че правиш инвестиция /или пък получаваш нещо в наследство, за което в повечето случаи пак правиш инвестиция за ремонт и обзавеждане/, да, получаваш някаква възвращаемост /и печалба/, по-малка или по-голяма, но при условие, че попаднеш на добри наематели. А, ако не са добри, ако не си плащат наема или сметките - какво правим - даже не можем да си влезнем в собствеността, защото се счита за самоуправство, ако има повече адресни регистрации, защото няма законова практика за отписване - пак същото - потърпевши сме. И какво можем да направим - да си купим кристална топка, за да преценяваме някак си бъдещите наематели, или пък просто да спрем да си плащаме данъците. С тази разлика, че ние подлежим на санкции, ако не го правим, докато несъвестните наематели може и да подлежат - ако си заведеш гражданско дело, платиш на адвокат, да ги търсят по постоянен адрес, докато те може да са на гурбет и да берат маслини...

Определено започвам да мисля, че този "бизнес" е малко или голямо "прецакване", или пък просто трябва да имаш връзки или приятелства с някои "нацепени батки", които може и по-бързо, и по-евтино да ти разрешат проблема. Но, като цяло, проблемът не е в това, а в правилата.

# 59
  • Мнения: 2 247
Аз да Ви питам нещо странично, защото досега никога не ми е правело впечатление, нали си живеехме с ТЕЦ-а и си го ползвахме...

Имам да плащам сметки на топлофикация за 5, 6 и 7 месец 2018 г. За сметките от 6 и 7. 2018 отговарят моите момичета. За мес.5 - аз. Сметките са по около 33 лв./мес, ама това на какъв принцип се смята и за какво? В апартамента за целия този период има разход 3 куб топла вода?! И всичко това за 100 лв ли? Или това е на някаква база от минали потребления, но ако е така, то апартамента не  е обитаем от 04.2017 г, а когато живеехме там и харчехме топла вода 4 души пак плащахме толкова лятото?!

П.П. Сега гледам, че за мес.7 пише две суми - едната за Обща фактура, а втората е Фактура енергия или общо 48 лв?

Понеже аз трябва да платя сметките и другата седмица момичетата да дадат парите, а ги нямаше в БГ целия 07 и 08 мес та се чудя как да обясня толкова много пари за тоя ТЕЦ...

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт