Също и колко голяма е сградата, в по-големите сгради като цяло се предлага малко по-евтино спрямо малките.
- Публикувана: 26 апр. 2021, 12:18 ч.
- Последно мнение: 18 окт. 2022, 19:59 ч.
Препоръчайте доказани инвеститори, от които да купим жилище! СОФИЯ 2021 🏡🔑💸
А при всички ли ново построени има месечна такса поддръжка?
Също, преди месец се интересувах, щях направо да купувам маломерен, нос адвокатката ми срещнахме какви ли не изпълнения. Най-фрапантно искаха да платя 10к евро без разписка ( с голям напън уж се съгласиха в предварителен договор), после ми казаха 6% на агенция/строител. Става въпрос ново готово строителство. Но се отказах. Това среща ли се? Да искат част без разписка за купувача, но на по ниска данъчна оценка.
Също, преди месец се интересувах, щях направо да купувам маломерен, нос адвокатката ми срещнахме какви ли не изпълнения. Най-фрапантно искаха да платя 10к евро без разписка ( с голям напън уж се съгласиха в предварителен договор), после ми казаха 6% на агенция/строител. Става въпрос ново готово строителство. Но се отказах. Това среща ли се? Да искат част без разписка за купувача, но на по ниска данъчна оценка.
ierldan, такса поддръжка има в затворените комплекси, в обикновените нови кооперации има само "такса вход".
За първи път чувам да искат от купувач двойна комисионна / 6 % /. Аз не бих се съгласила на такъв пладнешки обир.
На последния въпрос - някои купувачи/продавачи, независимо дали са фирми или физически лица, изповядват сделката на по-ниска от пазарната цена с цел да спестят от държавни и нотариални такси.
Споменахте, че имате адвокат, който би могъл да ви разясни какви са плюсовете и минусите при такива сделки.
За първи път чувам да искат от купувач двойна комисионна / 6 % /. Аз не бих се съгласила на такъв пладнешки обир.
На последния въпрос - някои купувачи/продавачи, независимо дали са фирми или физически лица, изповядват сделката на по-ниска от пазарната цена с цел да спестят от държавни и нотариални такси.
Споменахте, че имате адвокат, който би могъл да ви разясни какви са плюсовете и минусите при такива сделки.
Скубиду, благодаря че се отзовахте. Четох някъде, че обикновено агенциите взимат по 3% и от купувач и от продавач, а също че строителите могат да искат 6% от купувачите, защото нямат продавач, от който да ги вземат тези допълнителни 3%. В моя случай, първо ми искаха 3%, но без да ми дават каквато и да била разписка за цената над данъчната оценка. След това агентката ми каза, че се продава от строител, после че е пре-продажба. Моята адвокатка се опитваше да намери начин, изгоден и за двете страни, но прекалено много неща не ми харесаха, въпреки че беше изгодно за това, което търсех. Строителната фирма е Квадрат.
ierldan, аз не съм чувала за строител/инвеститор, който взима комисионни от купувачите.
Те гледат да си продадат апартаментите и нямат интерес да натоварват и без това високата цена с няколко процента отгоре.
Друг е въпросът, когато агенции предлагат новостроящи се или вече завършени жилища и си търсят комисионна, но пак не виждам как ще накарат купувача да им даде 6 %. Би трябвало да си я искат от строителя.
Те гледат да си продадат апартаментите и нямат интерес да натоварват и без това високата цена с няколко процента отгоре.
Друг е въпросът, когато агенции предлагат новостроящи се или вече завършени жилища и си търсят комисионна, но пак не виждам как ще накарат купувача да им даде 6 %. Би трябвало да си я искат от строителя.
Инвеститорите не вземат процент от купувача. Вярно ли е, че при покупка на зелено има разлика между пазарната цена и тази в нотариалния акт? И че разликата се доплаща на ръка? Така било прието по обясними причини.
Инвеститорите не вземат процент от купувача. Вярно ли е, че при покупка на зелено има разлика между пазарната цена и тази в нотариалния акт? И че разликата се доплаща на ръка? Така било прието по обясними причини.
И аз се опитвам това да си разясня, а също и колко е вероятно масово купувачите да плащат тази разлика и какво им е доказателството че са купили на реалната цена при проблеми.
Не знам доколко е масова тази практика, но вас никой не може да ви накара против волята да се съгласявате на такива сделки. Нали затова е договор и 2-те страни трябва да са съгласни.
Искам да попитам тези, които са правили скоро сделки с недвижими имоти - кой поема разходите по сделката? Продавачът, купувачът или си ги делят? Знам, че е въпрос на договорка, но все пак - каква е тенденцията?
Искам да попитам тези, които са правили скоро сделки с недвижими имоти - кой поема разходите по сделката? Продавачът, купувачът или си ги делят? Знам, че е въпрос на договорка, но все пак - каква е тенденцията?
Препоръчани теми