Публикувана: 10 фев. 2024, 07:46 ч.
Последно мнение: 23 май 2024, 10:01 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 34

38 368
735
3

# 600 10 май 2024, 16:46 ч.

Мнения: 2 053

Цитат на: _Angie_ в пт, 10 май 2024, 15:25

Здравейте, какво мислите за тази сграда https://shepa.ideahome.bg/
Според вас цените адекватни ли са за тази част на Овча купел, доста се разчита и на този бъдещ парк Кукуряк, нодали наистина ще се направи..

Аз също я гледах миналата година. Цените са с 30% по-скъпи от на съседните строежи. Много надценена според мен.
А и ужасно се презастрои в тази част.

# 601 10 май 2024, 17:14 ч.

Мнения: 893

И разпределението на етажите и общите части е безумно според мен. Самата сграда представлява 3 лъча във формата на емблема на Мерцедес. Съседните тераси стават много близо една до друга. Обаче никъде не намирам картинки на ситуацията, махнали са ги от сайта.

# 602 10 май 2024, 18:51 ч.

Мнения: 230

А какво ще кажете да се махне всичко до бетон т.е покрив, тухли и да се изгради нов зид с нови тухли и нов покрив. Един вид да се ползва само скелетната конструкция на строежа ако е здрава конструктивно. Разбира се ще искам това да е извадено от цената. Причината за този подход е че би спестила актуване, административни разправии и тн. Това при условие, че наистина има разрешение за ползване и направени проверки.

# 603 10 май 2024, 19:21 ч.

Мнения: 41 494

Цитат на: armianov в пт, 10 май 2024, 18:51

Причината за този подход е че би спестила актуване, административни разправии и тн. Това при условие, че наистина има разрешение за ползване и направени проверки.

Провери. Ако конструкцията все пак е здрава, и ако можеш да го минеш не като нов строеж, а като довършване, може и да си струва. Но ще трябва да следваш одобрения план, а не да правиш тотално ново разпределение.

# 604 10 май 2024, 21:31 ч.

Мнения: 9 879

Дори промяната на покрива, примерно, вече се води промяна на конструкцията и се изисква проект и разрешение.
Добър адвокат да провери документите, на място в общината, че не се знае това, което показват собствениците, дали е вярно.
Ако ще се срива всичко без плочите, аз не виждам смисъл от това начинание. Сегашните бетонови конструкции са с различни изисквания, вероятно. А в началото на 90-те гг. как са намирали строителни материали и какво са слагали е Божа работа.

# 605 10 май 2024, 22:49 ч.

Мнения: 6 391

Цитат на: _Angie_ в пт, 10 май 2024, 15:25

И аз ги гледах преди година някъде, цените и тогава бяха високи, сега за каквото е останало са още по-нагоре. Студията в средата на кръгчето бяха потресаващи като разпределение.
Близостта до общежитията на бежанците и бурните строежи са минус
Там в района може би алера е в по-добра позиция, но аз лично имам резерви към изпълнението.

# 606 11 май 2024, 20:13 ч.

София
Мнения: 761

Е, такова преустройство досега не бях виждала. От дневната се влиза в кухненския бокс, а оттам - в детската стая. Нищо чудно, че не са сложили реални снимки.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c171533890649514

# 607 11 май 2024, 20:17 ч.

Мнения: 2 051

А в спалнята се влиза от балкона🙄

# 608 11 май 2024, 20:38 ч.

София
Мнения: 761

А, вярно, пропуснала съм го това. Ама пак хубаво, де, можеше през банята. Grinning

# 609 11 май 2024, 23:02 ч.

Мнения: 571

Цитат на: _Angie_ в пт, 10 май 2024, 15:25

Всички паркоместа са продадени, останали са само асансьорни гаражи. По-добре е от нищо но такъв гараж си струва само ако гледаш на колата си като на новогодишна украса - ползваш я веднъж годишно. Много от жените това не ги вълнува, но всички мъже които познавам, включая себе си, къде ще се оставят личния транспорт им е решаващ фактор дали се интересуват от едно жилище или не.

# 610 12 май 2024, 13:06 ч.

Мнения: 4 456

Цитат на: _Angie_ в пт, 10 май 2024, 15:25

Много удобно за придвижване пеш предвид близостта на метрото, удобно за пазаруване и нямам предвид че е м/у Билла и Фантастико, а множеството сергии за зеленчуци и цветя и малки магазинчета по булеварда надолу. Банки, аптеки, всякакви стоки и услуги на няколкостотин метра.
Чудесни хора.
Обаче е на булеварда и шумът е нищо в сравнение с прахта. Като гледам какво чудо е у нас на висок етаж и далеч от булеварда, не мога да си представя какво е там. Има една много фина сивокафява прах, която се носи и то в количества на височина поне 30 м над земята. Никой не мете и не мие улици, то няма улици и тротоари , а всичката кал се изкарва и разнася от колите. На места липсва улично осветление. Набедения за парк участък в момента е с трева над коляното и не е безопасен. Преди месец-два четох в местния фейс как хората събират по между си пари за да напръскат, че било много страшно положението заради кърлежи. Не се сещам за столичен квартал с по-лоша и по-липсваща инфраструктура.
Близостта с центъра за бежанци изобщо не е за подценяване. Не вярвах на очите си като излязоха кадрите с тичащи по булеварда пощурели хора с големи пръти в ръцете. Следващия път е просто въпрос на време не се съмнявам в това. Признавам, че като купувахме подценихме този проблем и сега го отчитам за грешка.

Последна редакция: нд, 12 май 2024, 13:37 от mamamari

# 611 13 май 2024, 11:55 ч.

Мнения: 107

Цитат на: _Angie_ в пт, 10 май 2024, 15:25

Локацията за мен е компромисна, не се знае точно какво ще е бъдещето на района. Разпределенията също са доста непрактични. От мой опит на обекти на тези фирми ( мисля, че Ideahome и Ideabuilding бяха едно и се разделиха, но не съм сигурна), качеството не е особено добро. 200 000 евро за тристаен апартамент на Ш/З, с доста "дефекти" и без да е включен гараж...с гараж и ремонт отива на 300 000, без лихвите по кредита.

# 612 13 май 2024, 12:02 ч.

Мнения: 107

Цитат на: armianov в пт, 10 май 2024, 13:12

Здравейте, искам да чуя вашето мнение една обява, но продавача я свали, затова ще опиша детайлите тук.
Цена 245к евро.
Имот: груб строеж от 1990 с парцел 670кв в ГБ. Локацията е прилична, но е близо до електропроводна мрежа с онези големите метални стълбове.
Има подновени и точни документи, виза и продавача, каза, че понеже е от едно време строежа, няма нужда от актуване, направо е въведена в експлоатация и има разрешение за ползване. Не знам дали това е възможно или не, но собственика ми показа такъв документ и подновена виза.
В случай, че я купя, ще трябва да я довърша. Има ток, вода, газ, канал в имота. Грубия строеж е доста стар и ще трябва техническо лице да го огледа и оцени, но качвам снимки, за да чуя мнение. Как ви се струва строежа, цената и дали ще излезе финансово по-разумно да се довърши или да се търси нещо друго?