- Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
- Последно мнение: 5 май 2024, 13:33 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17
Едно време преди 2008 си бях купил апартамент в Погребите, тогава вървяха слухове, че една силова групировка има план да изсели Максуда да изрине всичко и да направи топ квартал, както и яхтено пристанище, ама после дойдоха кризи, други власти и така.
И в крайна сметка не разбрах, след като на едната карта има супер малко свлачища, другата едва ли не половината град е червена зона...нещо 2 + 2 не излиза. Отделно нали казахте големци отишли в Пчелина - щяха ли да отидат ако беше свлачищна зона?
Каква е разликата между червена зона и свлачищна зона?
И в крайна сметка не разбрах, след като на едната карта има супер малко свлачища, другата едва ли не половината град е червена зона...нещо 2 + 2 не излиза. Отделно нали казахте големци отишли в Пчелина - щяха ли да отидат ако беше свлачищна зона?
Каква е разликата между червена зона и свлачищна зона?
Потвърждавам за мангалите. Циганската махала в Балчик е с най хубавите морски изгледи 
Не само, че не ги изселват, но и се разрастват. Вече са превзели централната част на Варна - от Максуда, през Капитан Райчо, Колхозния, Христо Ботев, Катедралата, Централна поща - навсякъде е пълно с цигани. Навсякъде.
Потвърждавам за мангалите. Циганската махала в Балчик е с най хубавите морски изгледи
Не само, че не ги изселват, но и се разрастват. Вече са превзели централната част на Варна - от Максуда, през Капитан Райчо, Колхозния, Христо Ботев, Катедралата, Централна поща - навсякъде е пълно с цигани. Навсякъде.
Почват да се прокрадват и такива видеа и то не просто "пълнеж", а икономически анализи. Знам, че за спукване на балона се говори от години, но май вече наистина назря момента. А и е хубаво да слушаме чичо Бъфет, а не някой измислен брокер 
https://youtu.be/tr3MgwXoIRI?si=6s0HY9aidMOyz-mX
Разбира се, Тихомир Тошев говори едно и също, както преди 16 г. https://www.youtube.com/watch?v=s-BmxLW4dmU&t=7s
И интервю с негово участие от 2008 - https://www.youtube.com/watch?v=YQRBSyDD5wI
https://youtu.be/tr3MgwXoIRI?si=6s0HY9aidMOyz-mX
Разбира се, Тихомир Тошев говори едно и също, както преди 16 г. https://www.youtube.com/watch?v=s-BmxLW4dmU&t=7s
И интервю с негово участие от 2008 - https://www.youtube.com/watch?v=YQRBSyDD5wI
Хубаво ама за мен е необяснимо примерно кооперация в кайсиева на дупка, ей така се обадих да питам и 3 апартамента бяха останали, 3... не знам дали ще има спад. Може и да има, но за мен или българина има много пари, или го е много страх от инфлацията или и аз не знам какво го подхранва тоя пазар.
70 милиарда лева имало в банките, като спестяванията постоянно нараствали. Лъжа ли е, истина ли не знам, но явно и това се отразява на пазара.
Не знам какъв балон ще се пука, лично познавам много хора, които го чакат от 2017 та насам.
Имаха пари за апартаменти, сега имат пари за гаражи, и то не в центъра.
Живота премина, в някакво очакване нещо да се случи и сакън да не се набутаме.
Но нищо, трябва да има и бодри квартиранти, да са живи и здрави и редовно да си плащат))))))))))))))
Не знам какъв балон ще се пука, лично познавам много хора, които го чакат от 2017 та насам.
Имаха пари за апартаменти, сега имат пари за гаражи, и то не в центъра.
Живота премина, в някакво очакване нещо да се случи и сакън да не се набутаме.
Но нищо, трябва да има и бодри квартиранти, да са живи и здрави и редовно да си плащат
))))))))))))))
karmacoma, ликвидността на бг банките е висока, затова си позволяват по- ниски лихви за ипотечните кредити. За мен е много странен този стаден навик, да държиш депозити без лихви. Разгледах пазара в др.градове, консултирам се и с приятели от бранша. В Бургас има имоти по 1000€ за кв.м. Нима е по- изостанал град?.
Инвестиране в 20 кв.м.чиста площ (45 кв.м) за цена от 90 000 € е безумие.
С тази сума един креативен и амбициозен човек може да развие успешен бизнес.
В близкото бъдеще банките няма да толерират ипотеки за амортизирани панелки. И там цените ще останат в ниския сегмент.
Някои имоти умишлено не се предлагат на пазара в изчакване на €- то.
Инвестиране в 20 кв.м.чиста площ (45 кв.м) за цена от 90 000 € е безумие.
С тази сума един креативен и амбициозен човек може да развие успешен бизнес.
В близкото бъдеще банките няма да толерират ипотеки за амортизирани панелки. И там цените ще останат в ниския сегмент.
Някои имоти умишлено не се предлагат на пазара в изчакване на €- то.
Ох, не знам за успешния бизнес с 90к евро. Много е относително колко ще е успешен и дали ще потръгне, а може да стане така, че и да ги загробиш. Всичко е относително. Ако сме живи и здрави, ще видим картината след десетина години и тогава ще разберем. До тогава, никой не може да каже какво ще се случи и дали си е струвало.