notar сигурно добре знаеш че за да се прехвърли имот , трябва удостоверение от агенцията по вписванията че имота няма тежести, дори и купувача да се съгласи на "добра воля" , при нотариуса няма как да стане без този документ, а там задължително ще пише че е ипотекиран в полза на еди коя си банка. Няма как да продадеш ипотекиран имот без знанието на банката
- Публикувана: 25 юни 2008, 08:31 ч.
- Последно мнение: 26 юни 2008, 23:44 ч.
продажба на ипоткиран имот
Никол , от това изречение останах с впечатление че се продава поради невъзможност да се плащат вноските .. а не поради желание да се купи по голям или по скъп ... ???? 
Ще е добре ако не съм разбрала правилно нещата в конкретния случай ...
Ще е добре ако не съм разбрала правилно нещата в конкретния случай ...
Кредитът се погасява, защото той е отпуснат за конкретен имот, при определени условия (доход към момента и т.н.) и после се подават документите за новия, които пак си минават по реда - Кредитен съвет, одобрение, нов договор ...
Наказателната, ако я има като точка в договора се плаща винаги, без значение дали се погасява предсрочно, защото не могат да си внасят вноските или са събрали парите и просто искат да се разплатят с Банката.
Никол , от това изречение останах с впечатление че се продава поради невъзможност да се плащат вноските .. а не поради желание да се купи по голям или по скъп ... ????
Ще е добре ако не съм разбрала правилно нещата в конкретния случай ...
Ще е добре ако не съм разбрала правилно нещата в конкретния случай ...
Наказателната, ако я има като точка в договора се плаща винаги, без значение дали се погасява предсрочно, защото не могат да си внасят вноските или са събрали парите и просто искат да се разплатят с Банката.
notar сигурно добре знаеш че за да се прехвърли имот , трябва удостоверение от агенцията по вписванията че имота няма тежести, дори и купувача да се съгласи на "добра воля" , при нотариуса няма как да стане без този документ, а там задължително ще пише че е ипотекиран в полза на еди коя си банка. Няма как да продадеш ипотекиран имот без знанието на банката
За купувача на такъв имот е много важно следното:
1. Да знае точния размер на кредитното задължение на купувача към момента на предсрочното погасяване (демек с всичките му наказателни лихви и неустойки);
2. Да преведе лично тази сума по сметката на кредитополучателя, с която се обслужва кредита, а не по някоя друга сметка в същата банка
3. Да има входираната и одобрена молба за предсрочното погасяване от кредитополучателя до банката - защото превеждането на определена сума по сметката не означава, че банката автоматично ще погаси с нея кредита.
При издължен кредит, дори да не е вдигната ипотеката, банката няма никакви права върху имота!
1. Да знае точния размер на кредитното задължение на купувача към момента на предсрочното погасяване (демек с всичките му наказателни лихви и неустойки);
2. Да преведе лично тази сума по сметката на кредитополучателя, с която се обслужва кредита, а не по някоя друга сметка в същата банка
3. Да има входираната и одобрена молба за предсрочното погасяване от кредитополучателя до банката - защото превеждането на определена сума по сметката не означава, че банката автоматично ще погаси с нея кредита.
При издължен кредит, дори да не е вдигната ипотеката, банката няма никакви права върху имота!
Е добро утро това го знае всяко дете както се казва ..
Добро да е, написах го, защото го беше включила в цитата и не разбрах кое от двете (връщането на кредита или на наказателната) те навежда на мисълта, че са затруднени в погасяването.
Няма смисъл да гадаем - причини много, жената си знае
П.П. Нашият например го погасихме, рефинансирахме всъщност, защото ни предложиха много добри условия в друга банка
Бяхме подали документи на 3 места, одобриха ни навсякъде, но изтеглихме от 1, после в статиката ще влязат 3 одобрени кредити, от които 2 са отказани (щото, както четох в една статия, хората не могат да плащат вноските)
notar, едно е, когато се крие нещо с цел измама, и съвсем друго двете страни да седнат, да го обсъдят и да го оформят документално (както авторката иска да направи). Ние купихме апартамент с ипотека. Банката, която ни отпусна кредита вписа нейната втора поред и след превеждането на сумата Продавачът си я погаси. Нямаше нищо неморално.
Е, малко наказателна лихва има,но няма как...........
Ох, не съм разбрала, че моята мотивация за продажба се обсъжда толкова...Ами ще купуваме на по-добро място и искаме да е тухла. Сега продаваме панел.
А за наказателната лихва - написах "няма как..", понеже за потребителските кредити мисля я премахнаха, а за ипотечните, не. Това е. Няма драма.......Нашите вноски са много малки, понеже не ни достигаха доста малко пари когато купувахме, но сега се чудя защо сглупихме да не вземем потребителски тогава - май заради по-ниските лихви беше............
А за наказателната лихва - написах "няма как..", понеже за потребителските кредити мисля я премахнаха, а за ипотечните, не. Това е. Няма драма.......Нашите вноски са много малки, понеже не ни достигаха доста малко пари когато купувахме, но сега се чудя защо сглупихме да не вземем потребителски тогава - май заради по-ниските лихви беше............
Еее чудесно тогава , първоначално си помислих че хората каталясват от повишаването на вноските !!!Това обаче е добър знак , щомм като вече могат да избират по хубаво и по голямо жилище макар и на кредит .. е това вече е добър знак !!!Значи хората се позамогват !!!Браво !!!Значи в Бг нещат отиват към по добре !!! 
Слава богу !!!
!!!Това обаче е добър знак , щомм като вече могат да избират по хубаво и по голямо жилище макар и на кредит .. е това вече е добър знак !!!Значи хората се позамогват !!!Браво !!!Значи в Бг нещат отиват към по добре !!! Слава богу !!!
Еее чудесно тогава , първоначално си помислих че хората каталясват от повишаването на вноските !!! ...
!!! ...Те се вдигнаха съвсем леко (нашата с 15 лв.), но пък преди това лихвата 3 пъти я сваляха (с 1/4 олекна първоначалната вноска).
mila71, това да се чува, успех!
Ейй не думай , само с 15 лв. 
????Че коя тая банка дето сваля вместо да ги повишава ??? Не знаех че има такова нещо . 
Кажи коя е тая банка , че не че и на мен не ми се живее на по широкичко 
ама пусти пари все не ми стигат .Не ми се живее цял живот в кокошарник и аз искам да се позамогна като бял човек да поживея така да се каже ...
????Че коя тая банка дето сваля вместо да ги повишава ??? Не знаех че има такова нещо . Кажи коя е тая банка , че не че и на мен не ми се живее на по широкичко ама пусти пари все не ми стигат .Не ми се живее цял живот в кокошарник и аз искам да се позамогна като бял човек да поживея така да се каже ... Дано да е скоро времето, в което продажбата на ипотекиран имот ще е нещо нормално и обичайно, кредитът няма да е мръсна дума и разплащанията няма да са кеш, в брой и на ръка
Препоръчани теми