Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 30 ноем. 2011, 16:13 ч.

Правомощия на домоуправителя

  • 4 835
  • 31
  •   1
Отговори
  • Мнения: 646
Здравейте не знам дали тук е мястото на тази тема, но имам нужда от съвети относно домоуправителя и неговите правомощия.Наскоро си сменяхме дограмата и си бях оставила входната врата отворена за да могат момчетата да влизат без постоянно да отварям и затварям и да не им се пречкам и точно в 13:50ч. домоуправителя беше нахълтал в средата на хола с ръце на кръста и започна да се държи арогантно и да обяснява : " Майсторчетата ....според правилникът за вътрешният ред от 2 до 4ч. не се вдига шум и ако обичате да спрете да чукате." - а в това време съседа отгоре беше надул мазната чалга!!!След като го попитах а със съседа отгоре какво ще се случи той ми отговори : " сега и него ще предупредя."После го попитах кой въобще го е пуснал в домът ми при положение че не съм била аз и той ми отговори,че видиш ли било отворено и той затова влезнал. А съвсем наскоро отново същият този съсед в 14:30 пак беше надул музиката и след като позваних на домоуправителя да му кажа той ми заяви , че нямало да се разправя с мен и да позвъня на 112 и трябвало кучето ми да спре да лае.Ако може някой да ми даде съвет къде мога да подам жалба за нахалното му нахлуване в домът ми и дали мога да направя въобще нещо по въпроса тъй като има и други случки с нашият прекрасен домоуправител.Благодаря предварително за съветите и помоща  Simple Smile

# 1
  • Мнения: 115
И мен ме вълнува този въпрос защото домоуправителката на сградата където имам апартамент се чувства като собственичка на сградата.Сложи метална врата към мазите-добре.Събрахме пари след като беше поставена без да е гласувано.От там предния месец жената реши че между 2 и 3 етаж също има нужда от такава желязна врата.Поръчала я  хората я поставили, тя в последствие започва да иска пари от хората.Това също не е гласувано на събрание, нейно решение.Обаче аз съм против и отказах да платя.Проверих и разбрах че желязна врата може да има, НО тази врата не трябва да се заключва.Т.е. се обезсмисля поставянето и.Опитах се да разговарям човешки с нея, но то все едно да говориш с стена.Нахална, арогантна си иска парите.Е вече не издържах и я заплаших че ще докладвам в общината и пожарната.Еле млъкна, но въпреки всичко продължавам да съм против.Но съм абсолютно безсилна да се махне тази врата, при един пожар не ми се мисли какво може да стане....

# 2
  • Мнения: 0
Здравейте не знам дали тук е мястото на тази тема, но имам нужда от съвети относно домоуправителя и неговите правомощия.Наскоро си сменяхме дограмата и си бях оставила входната врата отворена за да могат момчетата да влизат без постоянно да отварям и затварям и да не им се пречкам и точно в 13:50ч. домоуправителя беше нахълтал в средата на хола с ръце на кръста и започна да се държи арогантно и да обяснява : " Майсторчетата ....според правилникът за вътрешният ред от 2 до 4ч. не се вдига шум и ако обичате да спрете да чукате." - а в това време съседа отгоре беше надул мазната чалга!!!След като го попитах а със съседа отгоре какво ще се случи той ми отговори : " сега и него ще предупредя."После го попитах кой въобще го е пуснал в домът ми при положение че не съм била аз и той ми отговори,че видиш ли било отворено и той затова влезнал. А съвсем наскоро отново същият този съсед в 14:30 пак беше надул музиката и след като позваних на домоуправителя да му кажа той ми заяви , че нямало да се разправя с мен и да позвъня на 112 и трябвало кучето ми да спре да лае.Ако може някой да ми даде съвет къде мога да подам жалба за нахалното му нахлуване в домът ми и дали мога да направя въобще нещо по въпроса тъй като има и други случки с нашият прекрасен домоуправител.Благодаря предварително за съветите и помоща  Simple Smile
Simple Smile)Правомощията на домоупрвителя или Управителя на ЕС са регламентирани в ЗУЕС .Така ,че  всяко едно ОС да решава кой да си избира .А наистина по наредба 1 на СО шум не се вдига от 14-16ч.

# 3
  • Мнения: 646
Това за шумът от 14 до 16ч. ми е пределно ясно, въпросът беше ,че все още не беше станало 14ч. а домоуправителят вече беше нахълтал в средата на хола ми (без аз да го пускам в дома си) и беше започнал да се кара!!!

# 4
  • Мнения: 0
Интересна тема, ще я следя с интерес!
Както каза toni_sf правомощията на домоуправителя са ясно определени в ЗУЕС. Ако той прекалява и се държи като ефрейтор от запаса, Ви съветвам да говорите с останалите живущи. По всяко време може да свикате общо събрание и да смените домоуправителя, ако има основание за това разбира се.
Успех!

# 5
  • Мнения: 646
Вече говорихме с някой от живущите и повечето отговори бяха от сорта на : "внимавайте какво говорите и правите"...."по-добре си седнете на Д-то и не се бъркайте в такива неща". Е явно нещата ще си останат така и явно Г-н "Ефрейтор" се е погрижил пръв за мнението на живущите!!!

# 6
  • Мнения: 0
Вече говорихме с някой от живущите и повечето отговори бяха от сорта на : "внимавайте какво говорите и правите"...."по-добре си седнете на Д-то и не се бъркайте в такива неща". Е явно нещата ще си останат така и явно Г-н "Ефрейтор" се е погрижил пръв за мнението на живущите!!!
Вижте глава пета – „Административнонаказателни разпоредби” от ЗУЕС. За жалост дори и да има нарушения от страна на управителя за констатирането им е необходимо да се състави протокол, който да се подпише от потърпевшите и контролния орган.
Съветвам Ви да опитате с добро, поговорете с управителя и не се знае, може и да помогне.
Ако не, може да хвърлите „прах в очите” на домоуправителя, като го заплашите с общинската администрация и жалби срещу него. Но пробвайте първо с добро... Peace

# 7
  • Мнения: 2 180
Свикайте Общо събрание и го сменете с друг,ако има много недоволни от сегашния домоуправител!

# 8
  • Мнения: 2 464
Днес ме сгащи един съсед и,в качеството ми на домоуправител,ме пита какво ще предприема,за да залича една висяща на централно място на фасадата тръба на абсорбатор,вероятно кухненски.Собственикът си пробил фасада и санировка,и си го изкарал-тръбата,де.Пълно безумие,ама...верно е от неговата си страна,но пък е фасада,обща част.
Имате ли някаква идея какво да предприема в този случай??

# 9
  • Мнения: 646
Вече говорихме с някой от живущите и повечето отговори бяха от сорта на : "внимавайте какво говорите и правите"...."по-добре си седнете на Д-то и не се бъркайте в такива неща". Е явно нещата ще си останат така и явно Г-н "Ефрейтор" се е погрижил пръв за мнението на живущите!!!
Вижте глава пета – „Административнонаказателни разпоредби” от ЗУЕС. За жалост дори и да има нарушения от страна на управителя за констатирането им е необходимо да се състави протокол, който да се подпише от потърпевшите и контролния орган.
Съветвам Ви да опитате с добро, поговорете с управителя и не се знае, може и да помогне.
Ако не, може да хвърлите „прах в очите” на домоуправителя, като го заплашите с общинската администрация и жалби срещу него. Но пробвайте първо с добро... Peace


Ще пробваме с добро пък ако и тогава не стане не знам....Д  да ни е яко  Laughing

# 10
  • Мнения: 0
Днес ме сгащи един съсед и,в качеството ми на домоуправител,ме пита какво ще предприема,за да залича една висяща на централно място на фасадата тръба на абсорбатор,вероятно кухненски.Собственикът си пробил фасада и санировка,и си го изкарал-тръбата,де.Пълно безумие,ама...верно е от неговата си страна,но пък е фасада,обща част.
Имате ли някаква идея какво да предприема в този случай??
Законово ли сте избрана за управител на ЕС? Имате ли приет правилник за външния ред? Ако да, може да предупредите писмено собственика да премахне тръбата и да възстанови щетите. Ако не го направи може да напишете констативен протокол /вижте глава пета – „Административнонаказателни разпоредби”. Също може да говорите и с представители на общинската администрация, те също трябва да следят за фасадите на сградите.

# 11
  • Мнения: 2 464
Законово ли сте избрана за управител на ЕС? Имате ли приет правилник за външния ред? Ако да, може да предупредите писмено собственика да премахне тръбата и да възстанови щетите. Ако не го направи може да напишете констативен протокол /вижте глава пета – „Административнонаказателни разпоредби”. Също може да говорите и с представители на общинската администрация, те също трябва да следят за фасадите на сградите.
Да,напълно законово и съм регистрирана в нашето ТД за 1 год.
Днес към работа минах оттам,по-специално отдел "Незаконни строежи".Отговориха ми,че има право да си пробие каквото си иска,да си пусне каквото желае-комин,кабел и т.н. Само и единствено ако си сложел слънчева батерия/инсталация,следва да си изкара разрешение за строеж,което вече е друга бира.
Единствено съм можела да свикам Общо събрание,на което ако има мнозинство гласували "против",съм можела да придвижа нещата нататък и да се стигне до принудително премахване на тръбата,ако в 15 дневен срок той не си я демонтира сам.
За всеки случай пуснах една жалба в Деловодството,където ми казаха,че нищо не могат да направят по въпроса-не било смяна на предназначение и т.н.Поне имам номерче от входирането,че действам.

# 12
  • Мнения: 0
Законово ли сте избрана за управител на ЕС? Имате ли приет правилник за външния ред? Ако да, може да предупредите писмено собственика да премахне тръбата и да възстанови щетите. Ако не го направи може да напишете констативен протокол /вижте глава пета – „Административнонаказателни разпоредби”. Също може да говорите и с представители на общинската администрация, те също трябва да следят за фасадите на сградите.
Да,напълно законово и съм регистрирана в нашето ТД за 1 год.
Днес към работа минах оттам,по-специално отдел "Незаконни строежи".Отговориха ми,че има право да си пробие каквото си иска,да си пусне каквото желае-комин,кабел и т.н. Само и единствено ако си сложел слънчева батерия/инсталация,следва да си изкара разрешение за строеж,което вече е друга бира.
Единствено съм можела да свикам Общо събрание,на което ако има мнозинство гласували "против",съм можела да придвижа нещата нататък и да се стигне до принудително премахване на тръбата,ако в 15 дневен срок той не си я демонтира сам.
За всеки случай пуснах една жалба в Деловодството,където ми казаха,че нищо не могат да направят по въпроса-не било смяна на предназначение и т.н.Поне имам номерче от входирането,че действам.
Успех!

# 13
  • Мнения: 2 464
Също може да говорите и с представители на общинската администрация, те също трябва да следят за фасадите на сградите.
Тези представители,за които говорите, всъщност са отдел "Незаконно строителство" в районното кметство(ТД)или е друг някакъв отделен орган-нещо в Общината?? newsm78
Не ми се занимава пак с Общи събрания,скоро свиквах такова,сега движа други дейности "на полза блоку" .
Дори не съм забелязала новия израстък на фасадата,защото излизам и се прибирам по тъмно,кой да гледа нагоре.Сега обаче,като го забелязах-ами много е грозно,просто като изс....о,при положение,че си има предостатъчно места за всякакви отдушници и абсорбатори!И какво ще стане ,ако всеки започне да дупче и изкарва,каквото му хрумне.Че някой си,при площ от 100+квадрата е решил да си прави спалнята кухня,а банята да принади към хола си едва ли не...
Не съм педант,ама това на нищо не мяза.
Идеята ми е може ли да заобиколя организирането и кавгите на Общото събрание и директно да се обърна към някакъв вид служители,които да констатират и отстранят нещото.
Благодаря Ви за пожеланията и информацията!То ако не разбера нещо тук,другаде няма кой да ти помогне.

# 14
  • Мнения: 0
Също може да говорите и с представители на общинската администрация, те също трябва да следят за фасадите на сградите.
Тези представители,за които говорите, всъщност са отдел "Незаконно строителство" в районното кметство(ТД)или е друг някакъв отделен орган-нещо в Общината?? newsm78
Не ми се занимава пак с Общи събрания,скоро свиквах такова,сега движа други дейности "на полза блоку" .
Дори не съм забелязала новия израстък на фасадата,защото излизам и се прибирам по тъмно,кой да гледа нагоре.Сега обаче,като го забелязах-ами много е грозно,просто като изс....о,при положение,че си има предостатъчно места за всякакви отдушници и абсорбатори!И какво ще стане ,ако всеки започне да дупче и изкарва,каквото му хрумне.Че някой си,при площ от 100+квадрата е решил да си прави спалнята кухня,а банята да принади към хола си едва ли не...
Не съм педант,ама това на нищо не мяза.
Идеята ми е може ли да заобиколя организирането и кавгите на Общото събрание и директно да се обърна към някакъв вид служители,които да констатират и отстранят нещото.
Благодаря Ви за пожеланията и информацията!То ако не разбера нещо тук,другаде няма кой да ти помогне.


На „полза блоку” Grinning...много ми хареса!
Пробвайте направо в общината, обърнете се към хората, които споменахте. Съмнявам се, че без ОС ще станат нещата, но честно казано нещата са доста относителни. На мен за едно и също нещо са ми казвали по няколко различни мнения. Така че пробвайте. Дано да успеете!

Редакция на ключовите думи на тема



Общи условия

Активация на акаунт