Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

  • 481 634
  • 4 590
  •   1
Отговори
# 135 29 май 2012, 12:06 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 4 728
Е, това според мен вече на своя глава си го е направила и наистина е абсурдно!  ooooh!
Ние пък в SG искахме план за 20 г. и сумата излезе на максимума на това, което бихме давали като вноска, а дамата ми вика: "Чакайте да ви сметна за 10 г. А, заплатата покрива вноската!" Казвам й: "Може и да я покрива, но трябва и да ядем междувременно"  Joy

# 136 29 май 2012, 12:20 ч.
  • Мнения: 91
Аман от "компетентни във всичко банкови служители"  #2gunfire  Всеки сам си преценя колко може да плаща, успех в тегленето и най-вече във връщането  Simple Smile Ние все още се лутаме за най-подходящата банка  smile3511

# 137 29 май 2012, 16:11 ч.
  • Мнения: 98
Да се включа в темата, че само четях да сега.
Аз съм с ипотечен в Райфайзен (Юрибор+надбавка). Теглен е Феруари 2011; два пъти в годината % се актуализира спрямо стойностите на 6м Юрибор, което в цифри ми даде увеличение от 7% на 7.2 и после до 7.4%. От 01.05 имам нов % и той е...6.843%!!! Чудо-не вярвах, че ще намалят ако пада Юрибора, но ето че го направиха.
Надявам се на всички с кредити там да им е намален %.

# 138 29 май 2012, 16:24 ч.
  • Мнения: 91
Цитат на: mimi22 в вт, 29 май 2012, 16:11
Да се включа в темата, че само четях да сега.
Аз съм с ипотечен в Райфайзен (Юрибор+надбавка). Теглен е Феруари 2011; два пъти в годината % се актуализира спрямо стойностите на 6м Юрибор, което в цифри ми даде увеличение от 7% на 7.2 и после до 7.4%. От 01.05 имам нов % и той е...6.843%!!! Чудо-не вярвах, че ще намалят ако пада Юрибора, но ето че го направиха.
Надявам се на всички с кредити там да им е намален %.

Може ли да кажеш при всяка промяна на лихвения процент подписваш ли някакво допълнително споразумение, дават ли ти нов погасителен план?

# 139 29 май 2012, 17:11 ч.
  • Мнения: 98
ехх не естествено Simple Smile)) това щеше да е вече твърде много ако се беше случило.

# 140 29 май 2012, 20:33 ч.
  • Мнения: 91
Цитат на: mimi22 в вт, 29 май 2012, 17:11
ехх не естествено Simple Smile)) това щеше да е вече твърде много ако се беше случило.

А как се отразява тогава промяната на лихвата? Просто ти казват този месец няма да плащаш 500 лева а 540? 

# 141 30 май 2012, 12:35 ч.
  • Мнения: 5 178
Два пъти в годината преизчисляват лихвата и вноската, съответно те информират за новата вноска и лихва по някой от каналите. Аз ползвам интернет банкиране и виждам колко ми е следващата вноска, колко от нея е лихва, колко главница и колко е лихвения %
Вероятно имат и други начини - уведомителни писма..
Промяната на л.п е заложена в договора и ти знаеш, че на 15.05 и 15.11 и съотвено търсиш информацията.. Ако не от банката, то можеш сам да си го сметнеш от страницата на БНБ

# 142 30 май 2012, 13:37 ч.
  • Мнения: 91
Коте, благодаря много за информацията. Общо взето разбирам, че подписвайки договор за примерно 10 години ние едва ли не се съгласяваме банките законно да ни правят на маймунки #2gunfire Но за жалост няма друг вариант за някои от нас да си купят жилище.

# 143 30 май 2012, 16:18 ч.
  • Мнения: 5 178
Не това, което правят Райфайзен е прозрачна и ясно предвидима практика.. защото се ползват лихвени индекси с ясна методика на определяне, на маймуни ни правят банки като Експрес, Булбанк, ДСК, Пощенска и всички, които работят на Банков Лихвен процент/ цена на ресурса и тем подобни, които имат неясна методика на определяне и зависят основно от кефа на УС на банката

# 144 30 май 2012, 16:21 ч.
  • Мнения: 91
А твоят лихвен процент как се определя?

# 145 30 май 2012, 16:27 ч.
  • Мнения: 5 178
3м Софибор + надбавка, кредита ми е потребителски в лева на 8.5%, ще се преизчислява ноември месец
Имайте предвид, че в момента лихвените индекси са ниски, особено юрибора е необичайно нисък, т.е при преценяване на възможностите имайте предвид, че може да нарастнат с 2-3% в следващите 5-7 години, при положение, че кризата започне да си отива

И още нещо няма как да получим лихва 5-6% по потребителски и ипотечни лихви, защото новите облигации на страната България ще са на 5-6% лихва, а риска на държавата винаги е по-нисък от риска на физическо лице в съответната страна

Последна редакция: ср, 30 май 2012, 16:35 от KOTE

# 146 31 май 2012, 00:45 ч.
  • Мнения: 98
Цитат на: BellaS в вт, 29 май 2012, 20:33
Цитат на: mimi22 в вт, 29 май 2012, 17:11
ехх не естествено Simple Smile)) това щеше да е вече твърде много ако се беше случило.

А как се отразява тогава промяната на лихвата? Просто ти казват този месец няма да плащаш 500 лева а 540? 

KOTE ти е отговорила. Аз също през банкирането си виждам всички промени.

# 147 31 май 2012, 10:29 ч.
  • Мнения: 91
Цитат на: KOTE в ср, 30 май 2012, 16:27
3м Софибор + надбавка, кредита ми е потребителски в лева на 8.5%, ще се преизчислява ноември месец
Имайте предвид, че в момента лихвените индекси са ниски, особено юрибора е необичайно нисък, т.е при преценяване на възможностите имайте предвид, че може да нарастнат с 2-3% в следващите 5-7 години, при положение, че кризата започне да си отива

И още нещо няма как да получим лихва 5-6% по потребителски и ипотечни лихви, защото новите облигации на страната България ще са на 5-6% лихва, а риска на държавата винаги е по-нисък от риска на физическо лице в съответната страна

Извинявам се въпросите, но тъй като все още сме в процес на избиране на подходящата банка се интересувам доста от тази тема. Та искам да попитам за надбавката към лихвата- тя поне фиксирана ли ти е по някакъв начин в договора или и тя се променя на всеки 6 месеца?

# 148 31 май 2012, 20:38 ч.
  • Мнения: 106
Цитат на: BellaS в чт, 31 май 2012, 10:29
Цитат на: KOTE в ср, 30 май 2012, 16:27
3м Софибор + надбавка, кредита ми е потребителски в лева на 8.5%, ще се преизчислява ноември месец
Имайте предвид, че в момента лихвените индекси са ниски, особено юрибора е необичайно нисък, т.е при преценяване на възможностите имайте предвид, че може да нарастнат с 2-3% в следващите 5-7 години, при положение, че кризата започне да си отива

И още нещо няма как да получим лихва 5-6% по потребителски и ипотечни лихви, защото новите облигации на страната България ще са на 5-6% лихва, а риска на държавата винаги е по-нисък от риска на физическо лице в съответната страна

Извинявам се въпросите, но тъй като все още сме в процес на избиране на подходящата банка се интересувам доста от тази тема. Та искам да попитам за надбавката към лихвата- тя поне фиксирана ли ти е по някакъв начин в договора или и тя се променя на всеки 6 месеца?

Надбавката е фиксирана, но пазарния индекс мърда-за юрибора в доста широки граници, в пиковете си е достигал 4%, сега май е около 0,9. Лично аз не вярвам в следващите 3,4 години да достигне такива пазарни висоти...

# 149 1 юни 2012, 11:05 ч.
  • Мнения: 91
Благодаря ви момичета за отговорите   bouquet Имам още една питанка- кажете какво обикновено се забравя да се включи в сметката, когато решаваме колко пари трябва да теглим за покупка на недвижим имот- аз вчера се сетих, че в калкулацията трябва да включа и инсталацията за парното /само тръбите за момента/ и един комбиниран бойлер, който май върви някъде към 400-500 лева, защото няма смисъл сега да купувам обикновен и след 1 г. да го сменям- това са си 180 лв на вятъра. Та някой друг сеща ли се за нещо друго?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-
      X Реклама

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата