Щом не бързаш да влизаш, виж нещо в строеж.
- Публикувана: 24 авг. 2015, 13:00 ч.
- Последно мнение: 30 септ. 2015, 16:27 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-5
Да, ама ще живееш с араби, цигани и съмнителни типове в района. Вътре е тотал щета, ще налееш една торба пари, покрива със сигурност тече или ще протече и ще е твоя грижа.
Не съм запозната с Обеля, но това ми се струва по добре - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d141656279592863 … k=1y38go&f1=1
Не съм запозната с Обеля, но това ми се струва по добре - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d141656279592863 … k=1y38go&f1=1
къде е уловката, за да са толкова евтини...
Вярно, в София се дават доста пари за жилища, които лично аз не оправдавам, но всеки си избира къде да живее. 
eternity,
Имотът е с три външни стени. Това с "просторен и светъл вестибюл" не го виждам, освен ако няма капандури, което значи вероятни течове. Едната стая преходна. Практически е преустроен таван - ако трябва да се прави покрива, можеш да си го сметнеш по 11-12 лв. на квадрат без керемидите минимум. Не виждам къде има втори канал, но мивка зад входната врата е непрактично решение. Ако е гредоред - подмяна на изгнили греди. При стара дограма - течове и вятър. Не е сигурно, че надстрояването е законно. На Мария Луиза и Сливница движението е много натоварено - шум и прах до над ушите. Не знам за живущите наоколо, но това е края на Женския пазар - малцинства, просяци и нощни жрици на корем - за това го предлагат за хостел.
Аз не бих го взела по обявата, но все пак можеш да идеш на оглед - може да е по-добре.
Имотът е с три външни стени. Това с "просторен и светъл вестибюл" не го виждам, освен ако няма капандури, което значи вероятни течове. Едната стая преходна. Практически е преустроен таван - ако трябва да се прави покрива, можеш да си го сметнеш по 11-12 лв. на квадрат без керемидите минимум. Не виждам къде има втори канал, но мивка зад входната врата е непрактично решение. Ако е гредоред - подмяна на изгнили греди. При стара дограма - течове и вятър. Не е сигурно, че надстрояването е законно. На Мария Луиза и Сливница движението е много натоварено - шум и прах до над ушите. Не знам за живущите наоколо, но това е края на Женския пазар - малцинства, просяци и нощни жрици на корем - за това го предлагат за хостел.
Аз не бих го взела по обявата, но все пак можеш да идеш на оглед - може да е по-добре.
So Lucky, в панелките също хора живеят и то доста щастливо. 
Не си ме разбрала, не омаловажавам хората които живеят в панелни жилища, даже има и такива които ги предпочитат с оглед на квадратура, изложение и разпределение. Цените им са малко по ниски, защото не е ясно точно ще се санират ли как и кога...
Много добре те разбирам, не се притеснявай. Всеки си има различни приоритети. Много се радвам за теб и се надявам скоро да приключиш сделката си. 
Мерси. 
благодаря ви за информацията. значи ако харесам нещо по обява в Обеля, да е в Обеля 1. а можете ли да ме информирате за Красна поляна, където също жилищата са с по-ниски цени?
също ще ви помоля и за мнението ви за този апартамент стара тухла:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c142811470092764 … k=1wpt6l&f1=1
относно НС-бях се засилила към комплекса до Нови хан, но си дадох сметка, че жилище с квадратура 83 квадрата, реално е 55 примерно, а общите части, и.ч. от басейна и паркомястото е близо 30 кв. м, което мисля че е прекалено. пък и прочетох доста мнения за изпълнението, собствения водоизточник и таксата за подръжка, та тотално се отказах. апартамент с такава приблизително еднаква квадратура (52 кв.м.) се опитвам да продам в момента в Перник и знам че е маломерен двустаен, как са успели да направят тристаен на такава площ за мен остава загадка...
в продължение на близо година следя и публичните продани чрез ЧСИ, но виждам, че и там има някакви далавери. в смисъл - обява за апартамент, но изведнъж тя изчезва преди датата на обявяването на евентуален купувач. резултат - никакъв, имам си списък с няколко подобни обяви... а иначе в една банка ме информираха, че дори апартаментът да е ипотекиран за по-голяма сума от предложената на търга сума, би следвало ипотеката да бъде вдигната, но дали това е така при всички банки не проверявала.
също ще ви помоля и за мнението ви за този апартамент стара тухла:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c142811470092764 … k=1wpt6l&f1=1
относно НС-бях се засилила към комплекса до Нови хан, но си дадох сметка, че жилище с квадратура 83 квадрата, реално е 55 примерно, а общите части, и.ч. от басейна и паркомястото е близо 30 кв. м, което мисля че е прекалено. пък и прочетох доста мнения за изпълнението, собствения водоизточник и таксата за подръжка, та тотално се отказах. апартамент с такава приблизително еднаква квадратура (52 кв.м.) се опитвам да продам в момента в Перник и знам че е маломерен двустаен, как са успели да направят тристаен на такава площ за мен остава загадка...
в продължение на близо година следя и публичните продани чрез ЧСИ, но виждам, че и там има някакви далавери. в смисъл - обява за апартамент, но изведнъж тя изчезва преди датата на обявяването на евентуален купувач. резултат - никакъв, имам си списък с няколко подобни обяви... а иначе в една банка ме информираха, че дори апартаментът да е ипотекиран за по-голяма сума от предложената на търга сума, би следвало ипотеката да бъде вдигната, но дали това е така при всички банки не проверявала.
аз пак с въпросче 
опитваме се да извадим удостоверение за тежести, но от агенцията по вписванията ни върнаха, защото освен нотариалния акт и ипотеката, искат и скица от кадастъра. Оригиналната скица обаче остана при нотариуса по сделката, аз бях останала с впечатлението, че е при нас и не попитах в агенцията дали може да представим копие. Някой от вас да има идея?
Не ми се мисли, ако трябва отново да вадим скица от кадастъра
едит: само да допълня, че всичките ми въпроси ги отправям първо към брокера ни, който отдавна си прибра солидната комисионна и интереса му към успешния финал на сделката рязко спадна ... преди да тръгнем към агенцията по вписванията, го попитах какво трябва да носим, за да пуснем тежести и той каза "само нотариален акт"
опитваме се да извадим удостоверение за тежести, но от агенцията по вписванията ни върнаха, защото освен нотариалния акт и ипотеката, искат и скица от кадастъра. Оригиналната скица обаче остана при нотариуса по сделката, аз бях останала с впечатлението, че е при нас и не попитах в агенцията дали може да представим копие. Някой от вас да има идея?
Не ми се мисли, ако трябва отново да вадим скица от кадастъра
едит: само да допълня, че всичките ми въпроси ги отправям първо към брокера ни, който отдавна си прибра солидната комисионна и интереса му към успешния финал на сделката рязко спадна ... преди да тръгнем към агенцията по вписванията, го попитах какво трябва да носим, за да пуснем тежести и той каза "само нотариален акт"
Не ми се вижда и толкова евтино. 
292 евро за квадрат в центъра на София е абсолютно без пари. А защо е така - сте го обяснили много добре в коментарите си.
Все пак, ако има една рода мъже, които могат сами да правят ремонти - съпруг, баща, чичо, вуйчо, братчед и учинайчо, и се хванат всичките яко на бач, като се дадат пари само за материалите, а останалото си го направят сами, тогава на една нищожно ниска цена ще има 130 квадрата в центъра. Разбира се, проблемът с това, че мястото е ужасно, си остава, те затова са и толкова евтини на Женския Пазар, защото там е като в Близкия Изток.