Публикувана: 19 дек. 2016, 11:26 ч.
Последно мнение: 9 фев. 2017, 22:31 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-13

99 944
750
1

# 330 20 ян. 2017, 19:09 ч.

Мнения: 6 966

Здравейте! Simple Smile

С приятеля ми се каним да си вземем апартамент за живеене - тристаен в някой от Младостите (сега сме под наем в Младост 4), Мусагеница, Дървеница, Студентски град и тн. Работим близо до Борисовата градина, но кварталите там ни идват много скъпи за възможностите.

Прочетох тази тема и една по-предна, но не мога още да се ориентирам по този въпрос:

Кое би могло да излезе сравнително по-евтино: да си вземем старо жилище и да го ремонтираме практически от-до или да си вземем ново на шпакловка и замазка и от нищото да го направим живущо?

Ясно е, че факторите са много, но ако приемем, че говорим за кофти старо, което изисква наистина солиден ремонт.

Също бих искала да попитам, ако някой живее в Студентски град, как го намирате? Наистина ли е по-опасен и по-неуреден, много ли е шумен и като цяло харесва ли ви? Simple Smile

Ако някой може да даде мнение или съвет, ще съм много благодарна. Simple Smile

# 331 20 ян. 2017, 20:16 ч.

София
Мнения: 4 192

Първо поговорете с приятеля ви какво точно търсите. Старите апартаменти са с отделна кухня и никакви общи части, новите са с кухно-хол и 15% общи части от сградата. Изриването на старото и сменянето на инсталации и шпакловане до ниво на новите апартаменти е немалко перо - да кажем едно 100лв/м2 +- 50%.
Отделно щом работите в Борисовата, защо сте се насочили към Младостите? Те са вече значително скъп квартал, поради многото работни места в близост и надуването на цените, защото хората търсят близост до работата. До Борисовата ще ви е удобно да кажем Хаджи Димитър - същото време за пътуване, но 30-40% по-евтин от Младост.
Изказвам лично мнение, да не започне вечния спор за кварталите Mr. Green

# 332 20 ян. 2017, 20:25 ч.

София
Мнения: 16 070

Гугъл, то зависи и от ремонта.
Има кухни и за 1000 и за 10 000 лв, бани също.
Аз винаги съм търсила сравнително прилични апартаменти, да няма голям ремонт.
Че то като влезат майстори в къщи ...
Хубаво е блока и входа да са поддържани. Ако и вертикалните тръби са сменени във входа - екстра.
За Студ. град - какво му е страшното? Има хубави паркове, квартала ми се струва весел. Аз съм срещу Ст. град и често пазарувам там.
Нали няма да вилнеете всяка нощ по заведенията?
Иначе се прибирате след работа в къщи. Може да ви се паднат по-шумни съседи - студенти.
Но то и в другите квартали може да имате купонджии съседи.
Доколкото си спомням майка ти беше сама. Хубаво ще е да търсите близо до нейния апартамент.
Така ще може да си помагате, ако се наложи.

# 333 20 ян. 2017, 20:52 ч.

Мнения: 4 188

Аз пък, Аиша, винаги търся неприлични апартаменти, с неприлично големи ремонти, на неприлична цена. Тая вечер гледах едииин, с двайсет котки и не броих кучИтата. Всичко и изровено, опикано и осрано. За оправянето, ще го оправя, т.е. ремонтирам. Въпросът ми е, ако изрина всичко до плоча, дезинфекция, обезпаразитяване, ще изчезне ли котешката миризма newsm78

# 334 20 ян. 2017, 21:00 ч.

София
Мнения: 16 070

Не знам за котешката миризма. Според мене - би трябвало да изчезне.
Но преди години котка на познати се изпика в ботуша ми.
Прах, проветрявах, чистих, сменях стелки и накрая ги изхвърлих.
И то във времето, когато се редяхме на опашка за ботуши пред ДСО Пирин или Валентините.
Бившите собственици на сегашния ми апарт. имаха 2 котки - гледани, влачени по изложби, породисти.
Изобщо не миришеше след тях. Ремонта беше - циклене на паркет и боядисване.

# 335 20 ян. 2017, 21:17 ч.

Мнения: 4 188

Тук, паркетът е подгизнал и трябва всичко да се изкорми, до плоча. И аз мисля, че след реонт, миризмата ще изчезне. Между другото, котката на приятел, се изпика в Camper - а му, изпра ги в пИралнята, и нищо им нема, естествена кожа #Crazy

# 336 20 ян. 2017, 21:21 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 700

На мен ми харесва Студ.град. Близко до центъра и всичко си има - удобно и наблизо + зелени площи и уреден транспорт.

# 337 20 ян. 2017, 21:30 ч.

Мнения: 4 188

Цитат на: Unknown_lady в пт, 20 яну 2017, 21:21

И аз не виждам какво му е на Студ. град newsm78

. Вчера гледах, срещу комплекс Макси, до Кауфланд, ново строителство, на 600 Е на кв.м., какво му плащаш.

# 338 20 ян. 2017, 21:36 ч.

Мнения: 6 966

Цитат на: chiana2003 в пт, 20 яну 2017, 20:16

Aisha ме е разпознала правилно по темите bouquet

- търсим Младостите, защото майка ми е в Младост 2, а е сама и ми е притеснено, ако й потрябва помощ за нещо да не се окажа твърде далече. А и се опитвам да я виждам често. Rolling Eyes

За Студентски град ме притеснява, че е малко откъснато - особено частите към Малинова долина и Симеоновско шосе - ние сме без кола. И съм чувала, че е много шумно и бурно. Mr. Green

Не съм живяла там, така че не мога да знам дали е така, но предполагам, че ако не вилнеем по дискотеките, не би трябвало да ни прави впечатление.

Иначе ние сме се наканили да си обзаведем уютно, но не скъпо, т.е ще се правят компромиси с някои неща със сигурност. Не сме направили грубата сметка още, но ще се опитаме да не надхвърляме 15000-20000 за ремонт и обзавеждане стига да е постижимо. newsm78

# 339 20 ян. 2017, 21:42 ч.

София
Мнения: 4 192

15-20 х. лева може да ви стигнат от шпакловка и замазка на нов двустаем само с много компромиси с кухня и нисък към среден клас мебели и настилки

# 340 20 ян. 2017, 21:47 ч.

София
Мнения: 16 070

Гугъл, то след няколко години и на вас ще ви трябва помощ - я за градина, я за болно дете. Та е хубаво да сте на удобно разстояние с майка ти.
Аз ако бях на нейно място бих си взела гарсониера, а на вас бих преотстъпила нейния. Или пък вие да я купите и само да си ги смените.
Но това съм аз, така мислех за моето дете, преди да замине за чужбина. Даже купих хубава гарсониера за нас със Скъпия.
Ако майка ти няма и други наследници защо не и предложите този вариант? По-лесно ще е и с изплащането, и с ремонта.

# 341 20 ян. 2017, 22:06 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: sandokanchev в пт, 20 яну 2017, 20:52

Въпросът ми е, ако изрина всичко до плоча, дезинфекция, обезпаразитяване, ще изчезне ли котешката миризма newsm78

Да, би трябвало. Миризмата е най-силна върху паркета, в който се е пропила урината. Той е директно за изхвърляне, няма спасение.

# 342 20 ян. 2017, 22:11 ч.

Мнения: 4 188

Цитат на: bubbata в пт, 20 яну 2017, 22:06

Цитат на: sandokanchev в пт, 20 яну 2017, 20:52

Въпросът ми е, ако изрина всичко до плоча, дезинфекция, обезпаразитяване, ще изчезне ли котешката миризма newsm78

И аз така мисля, мерси. Кукла ще го направя.

# 343 20 ян. 2017, 23:00 ч.

Мнения: 598

На въпроса за Пловдив, обявите са добър ориентир за цените. Дори и дадена обява да е на вече продаден имот, може да намерите имот в същия район на подобна цена. Някои от обявите са реални, някои не са. За цена от 30 000 има имоти, но зависи какво се търси и къде.

# 344 20 ян. 2017, 23:05 ч.

Мнения: 54 497

Цитат на: Шефът Антонио в пт, 20 яну 2017, 17:43

Здравейте, замислили сме се за закупуване на двустайно жилище в Пловдив. Гледам обяви, не мога да разбера реални ли са. Възможно ли е да си купя такъв апартамент за под 30 000 евро? Споделете, ако сте доволни от конкретна агенция. Засега сме на етап информация и обмисляне. Харесала съм една нова кооперация в Кичука, до Нептун, не мога да намеря информация за нея.

Дай да видим обявата?
Или ти само наживо я гледаш. Thinking