Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.

Закупуване на жилище

73 886
699
1

# 345 13 окт. 2017, 23:24 ч.

Мнения: X

Цитат на: Мишелин в пт, 13 окт 2017, 22:54

Цитат на: Magnifique в пт, 13 окт 2017, 18:49

Цитат на: Мишелин в чт, 12 окт 2017, 22:35

Искат щото парите дадени за наем хвърлени на вятъра... За 10 години под наем съм дала приблизително 35 000 лева Simple Smile

Е, не са ли пари хвърлени на вятъра?

Сама си отговаряш.
Ако същото жилище се закупи за 150 000 лв(само гадая), то под наем ще си го изплатила за 47 години. Не влизат разходи за амортизация и данъци.

Не разбирам Rolling Eyes

Дългият срок на изплащане трябва да ме откаже от купуване на имот ли?

За мен донякъде покупката на имот е лукс и глезотия. Много е спорно колко е изгодно. Въпроса е, че е друго да си е твое, да си го ремонтираш, да си го правиш както ти е кеф, а не да се съобразяваш винаги с нещо чуждо.

От друга страна наемите в София са много високи. Ако случайно успея това което се мъча, ще изплащам тристаен с наема ми за двустайния, в който живея в момента Simple Smile

# 346 13 окт. 2017, 23:35 ч.

Мнения: 1 354

Дай да направим една сметка. Сега колко плащаш за двустаен и в какво състояние е - подобно на ремонтираното някога бъдещо?
И колко се целиш да ти стъпи новия имот - цена+брокер+прехвърляне+ремонти и мебели(да не броим лихвата, че е спорно)?

# 347 13 окт. 2017, 23:36 ч.

Мнения: X

Сега плащам 650лв.

Ако взема на Булстрой тристайния, вярно, след като имам самоучастие и тегля 25 годишен кредит примерно в който ще тегля и за довършителните работи вноската ми ще е към 700. Това са много груби сметки разбира се и то защото този имот е евтин Simple Smile

# 348 13 окт. 2017, 23:44 ч.

Мнения: 1 354

Определено чувството да си в свой дом си струва парите(и силите)!
Аз си правя сметки за обявите, дето пишат "Отлична инвестиция" и т.н., дрънци.
Ти вноска 700 лв. ли целиш? По принцип не е много, поне знаеш за какво са.

# 349 13 окт. 2017, 23:52 ч.

Мнения: 25 750

Няма по хубаво от собственото жилище, това което сам си си купил и си е изцяло твое. Кой каквото иска да ми казва, аз си знам за мен е така.

# 350 14 окт. 2017, 10:47 ч.

Мнения: 40 950

Именно, носи комфорт и сигурност. Ние затова си взехме ново жилище за старини - на нисък етаж за да сме независими от асансьори, вътрешно и добре изолирано за лесно топлене, и сега даже и да се срине икономиката или да ни избягат спестяванията, все ще изкараме на хляб и мляко старините си.

# 351 14 окт. 2017, 12:31 ч.

Мнения: 1 036

И нещо друго може да се има предвид. Заплатите нямам спомен да са вървели към понижение, а почти всяка година се увеличава минималната заплата . Оттам идва и по-лесното погасяване на теглен заем. Образно казано ако всеки месец плащаш 700 лева месечна вноска и получаваш заплата 1000 лв. то след пет години примерно може заплатата ти да бъде 1300 лева, но вноската ще си остане 700. Тоест печелиш от съотношение заплата -заем. Ще има проблем само при хора със нестабилна работа - при хора амбициозни и със добра професия е добре да помислят за собствено жилище.

Последна редакция: сб, 14 окт 2017, 12:57 от kriakla

# 352 14 окт. 2017, 14:34 ч.

Мнения: X

Гледах един двустаен до кауфланд от частно лице. Строежа е в напреднал стадии, уж АКТ 16 чакали максимум до март. Гледам лепят изолациите вече. Цената е добра - 51 000 евро, 54кв ЗП. Дотук добре.

Строителя обаче е Ню Билдинг пропърти, за които съм чувал не много убави неща. Уж ползват тухли и изолации Уебер, но сякаш не ми хареса как са редени тухтлите - почти нямаше цимент между тях и много неравни ми се сториха. Освен това в един форум бях чел, че първата им сграда чакала АКТ 16 почти цяла година, защото всички хора били платили всичко в началото. Те са по следната схема - ако си платиш всичко в началото - 650 евро на квадрат, ако ще плащаш разсрочено - 950 евро на квадрат. И естествено хората плащат и после нямат много стимул да завършат бързо.

Вие имате ли поглед върху този строител?

Аз все още си чакам отговора на Булстрой, но се оглеждам за резервни варианти. Днес принтирах 40 обяви че търся апартамент с телефона ми, ще ходя да ги налепя в района около сградата на Булстрой Grinning

Там обаче около големия розов запориран блок видях доста такива обяви, егати търсенето, егати чудото...

# 353 14 окт. 2017, 14:40 ч.

Мнения: 25 750

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b14690232689712 … k=35a805&f1=1
Твоите хора имат и по тънки цени.

# 354 14 окт. 2017, 15:04 ч.

Мнения: 40 950

Това в полето, бре Shocked

Дали има канализация изобщо? А улици кога ще има не ми се мисли.

# 355 14 окт. 2017, 15:07 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в сб, 14 окт 2017, 14:40

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b14690232689712 … k=35a805&f1=1
Твоите хора имат и по тънки цени.

Знам за този им проект, но това е на майната си. А аз гледах тяхно жилище близо до Кауфланд и сградата на Фейрплей над НСА.

# 356 14 окт. 2017, 15:44 ч.

Мнения: 9 877

За тази сграда споменах преди колко страници, но ме възпряхте, че щели да направят.

# 357 14 окт. 2017, 15:46 ч.

Мнения: 1 354

Цитат на: kriakla в сб, 14 окт 2017, 12:31

Вноската ти няма да е 700 лв, нека не се заблужаваме. Фиксирано е за първата година на повечето места.
Може да е 20-50 лв.повече, но обезателно ще е повече. Може да питаш всеки кредитен специалист, даже от банките не крият този факт.

# 358 14 окт. 2017, 16:44 ч.

Мнения: 1 036

Magnifigue, да си призная честно, че не ме бива за икономически анализатор. Но проверих минимална заплата преди 5 години е била 310 лв сега 460. Жилище с цена преди 5 години 60000 евро сега се предлага идентично за 75000 евро. Та в този ред на мисли е и предишния ми пост, дали и защо е добре собствено жилище. При заем от банка естествено има лихва, но спирам до тук. Всеки има глава на раменете си и си прави преценка как да процедира.