Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Дом
Дом
15 221 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 63 отговора

В най-невинните детски очи и най-голямото мъжко сърце

Мнения: 2 099
Здравейте.
Въпроса, който не ми дава мира е "6% не са ли твърде много?" за работата, която и без това не вършат?! Случката най-общо казано е такава: майка ми продава имот, но не чрез агенция, тъй като не иска да й се взимат проценти. Обаждат и се агенции и й обясняват, че от продавача не се взема процент, а само от купувачите и тя няма какво да губи. В крайна сметка се намира купувач, но чрез агенция. Няма да ви обяснявам какъв пазарлък са правили майка ми и агенцията за смъкване на цената, че ще пребия някого. На следващия ден отива да подписват предварителен договор и майка ми вижда, че цената упомената в договора, е по висока. Оказва се, че от агенцията искат да вземат 3% от майка ми и 3 от купувачите, т.е. излъгали са я! И това не е всичко. На гърба на договора, който се подписва, някъде ей тъй между другото е упоменато, че капарото остава при агенцията и при евентуално разваляне на сделката, агенцията все пак си взема 3-те процента, а на майка ми не й се дава нищо! #Crazy Майка ми не се съгласила с това и брокера зачеркнал от договора тази точка  Shocked
За щастие края е хубав, тъй като хората не са дошли и са се отказали да купуват имота.

В крайна сметка на продавачите трябва или не трябва да им вземат комосионна? Вземат или не вземат?
Цитирай

София

Мнения: 984
Ако сами си продават имота, никой няма право да им иска комисионна. В крайна сметка нали сам си търсиш купувач. Те за каква точно работа искат да им се плаща? ooooh! Определено са се опитали да я излъжат майка ти, хубаво е, че е внимавала и е чела внимателно какво искат да се подпише.
Цитирай

Montreal

Мнения: 1 032
Според мен е редно комисионна да се взима само от продавача.Не ме нападайте,това е моето виждане по въпроса.За да избегне всякакви такива плащания,по-добре майка ти да се опита да продаде имота без посредник.Но ще и отнеме повече време вероятно.
Цитирай

София /Абсурдистан

Мнения: 2 735
Не е толкова трудно да се продаде имот без посредник, трябва само да се намери адвокат, който да изготви документацията и да направи нужните проверки. Услугата ще струва много по-евтино от агенция. И не отнема чак толкова много време да се пуснат обяви и да се организират огледи. Съседката до нас  продаде апартамента си след точно 45 дни, след като си беше пуснала обявите сама. Виж, при покупка на жилище, което не е ново, почти не може да се мине без агенция.
Цитирай


Мнения: 26 220
Майка ти техен клиент? В смисъл подписала ли е договор, според който има задължение да плати еди колко си, ако й намерят купувач? Ако не е слагала подписа си под подобно нещо, да си взима цялата сума, която е записана в Предварителния договор.

Ако обаче е подписала, дължи ги.
Ако и Купувачът е техен клиент, той си има негови отношения с фирмата, с друг договор, в който агенцията има съвсем различни задължения, той вас не ви засяга  Peace
Цитирай

В най-невинните детски очи и най-голямото мъжко сърце

Мнения: 2 099
Няма никакви договорни взаимоотношения с никоя агенция. Те са се възползвали от продаващия имот. А относно комисионната - не мисля, че след като не си потърсил услугите на агенция би трябвало да си плащаш за нещо  Peace
А в случай, че клиентите теглят кредит за закупуването на апартамента (както се получава повечето пъти), агенцията хич не разбирам каква работи върши  newsm78 Банката проверява дали има тежести по имота.
Цитирай


Мнения: 26 220
Е, щом няма никакви договорниотношения с тях, не е трябвало въобще да им осигурява огледи и да има каквито и да било отношения с тях.

... А в случай, че клиентите теглят кредит за закупуването на апартамента (както се получава повечето пъти), агенцията хич не разбирам каква работи върши  newsm78 Банката проверява дали има тежести по имота.

Банката само връчва един дълъг списък с документи и чака да й се донесе на готово в клона, абсолютно нищо не проверява Laughing
Цитирай

София

Мнения: 3 837
Банката само връчва един дълъг списък с документи и чака да й се донесе на готово в клона, абсолютно нищо не проверява Laughing
Аааа, проверяват, проверяват. Поне при нас. Никой няма да си сложи главата в торбата, като вземе имот, който е обезпечение по кредит, без да го проверят. Hug
Цитирай


Мнения: 1 552
Само за протокола и без да се изнервяте, но комисионНа се пише с едно "н" - комисиона...  bouquet
Цитирай

София

Мнения: 3 837
Само за протокола и без да се изнервяте, но комисионНа се пише с едно "н" - комисиона...  bouquet
Без да се изнервяш, но май не си права. Сори за офф-а.
Цитирай


Мнения: 1 552
Сигурна съм, че съм права. Това работя все пак. В този случай, използвана като съществително, думата се пише с 1 "н".
Цитирай

София

Мнения: 984
Какво значи да не им осигурява огледи. Просто агенцията действа от името на купувача, съответно той трябва да си заплати услугите. Представи си ситуация, в която продавача си има агент и купувача също. Какво тогава, продавача и на двата агента ли трябва да плати?
Цитирай

София /Абсурдистан

Мнения: 2 735
Банката само връчва един дълъг списък с документи и чака да й се донесе на готово в клона, абсолютно нищо не проверява Laughing
Аааа, проверяват, проверяват. Поне при нас. Никой няма да си сложи главата в торбата, като вземе имот, който е обезпечение по кредит, без да го проверят. Hug

И при мен банката провери абсолютно всичко, нищичко не остави непроверено и непроучено Peace (банката е ДСК)
Цитирай


Мнения: 26 220
И при мен банката провери абсолютно всичко, нищичко не остави непроверено и непроучено Peace (банката е ДСК)

Искаш да кажеш, че отиде, подаде молба за кредит и повече нищо, само ти се обадиха за одобрение?  Shocked
... извинявай, просто за пътрви път чувам за подобен случай, наистина съм учудена, закоя година говорим?

Какво значи да не им осигурява огледи. Просто агенцията действа от името на купувача, съответно той трябва да си заплати услугите. Представи си ситуация, в която продавача си има агент и купувача също. Какво тогава, продавача и на двата агента ли трябва да плати?

Значи, че ако ще ползва услугите на агнецията, ще го прави с/у заплащане, никой не работи заради кафявите очи на клиента си. Ако не желая да ползва въпросната услуга, заради която трябва да извади пари - ами, не я ползва, не работи с тях, няма никакви отношения.

За ситуациите, има различни ситуации, може агенцията да е има договорни отношения за услуга с Продавача, може да е с Купувача, може и с двамата. Т.е. ако Продавача има Комисионен договор с Агенция "Х", си плаща на нея, няма на кой друг.

Захир, с 2 се пише: комисионен, комисионна.
Цитирай

София

Мнения: 984
Е да де, ама тя нали няма договорни отношения с агенцията да й търси купувач. В случая агенцията има договорни отношения с купувача да търси продавач, т.е. не тя ползва услугите на агенцията, а купувача. Агенцията се е свързала с нея, така както се е свързала с един тон други продавачи, в това число и други агенции. И ти смяташ, че тя не трябва да продава на купувач, търсещ през агенция, а само на купувач, който сам търси имот?
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
1-14 от 63 отговора