Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

77 238
739
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
Как мога да определя наема за имот в София?
Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
  
  Най-добрият начин да намерите квартира под наем в студентски град в София без брокер е чрез онлайн платформи за обяви, социални мрежи или лични препоръки. Въпреки че може да е предизвикателство, това не е невъзможно и изисква повече усилия и търпение.
- Как мога да определя наема за имот в София?
  
  Определянето на наемната цена за имот в София включва проучване на пазара и сравняване с подобни имоти в същия район. Важно е да се вземат предвид разходите за поддръжка като отопление, интернет, телевизия и гараж (ако има такъв). Освен това обзавеждането и общото състояние на имота трябва да бъдат взети под внимание.
- Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
  
  За да се справите с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота, от съществено значение е да имате подробен договор, който включва правила за поддръжка на имота и отговорност. Редовните инспекции и актуализации на състоянието на имота, както и изискването за депозит могат да помогнат за намаляване на риска от щети и осигуряване на защита на имота.
- Как мога ефективно да управлявам имот под наем чрез Airbnb?
- Как да избера надежден брокер за отдаване на имот под наем?

# 420 29 дек. 2017, 11:28 ч.

Мнения: 4 275

Пробвай, нищо не губиш. Ако не се впечатляваш от коментарите, няма нужда да ги спираш. Но може и да го направиш. Иначе да, следя групите от около месец, търсят се главно жилища до 500, най-много 600 лева. А днес четох един пост, търсят апартамент за 350-400 лева за трима души Rolling Eyes

Всеки един имот над 600 лева бива оплюван. В някои редки случаи, ако всичко е направено много добре, се пишат и положителни коментари Simple Smile

А гледах една обява в Надежда, преустроена гарсониера, т.е кухнята е изнесена на терасата, а спалнята е в кухнята. Представят го за двустаен и му искат 600 лв. Даже май не беше кой знае какво и коментарите отдолу заваляха Grinning

# 421 29 дек. 2017, 11:46 ч.

Мнения: 11 250

и аз това си мислех. Преди време си писах там с един агент, който твърди, че за всеки влак си има пътници, дори в тези групи. конкретно за високите наеми ми каза, че така си е намерил наематели. Но нещо не ми се връзва много, мисля че искаше да ме привлече като клиент само. ?

Ще видим.

Кога да го обявявам - сега, или февруари? Необзаведен, след много хубав ремонт, топ център.

# 422 29 дек. 2017, 11:48 ч.

Мнения: 4 275

Защо да чакаш? Имаш ли нещо предвид? Пускай го сега. То цялата работа е на късмет, не се знае дали "твоят" наемател не търси и той точно сега Simple Smile

# 423 29 дек. 2017, 13:37 ч.

Мнения: 970

Цитат на: rumka833 в пт, 29 дек 2017, 11:46

....
Ще видим.

Кога да го обявявам - сега, или февруари? Необзаведен, след много хубав ремонт, топ център.

Струва ми се малка грешка в стратегията. Който наема подобен имот едва ли си разнася мебелите по квартири. Обзаведен трябва да е по-конвертируем.

# 424 29 дек. 2017, 14:24 ч.

Мнения: 11 250

аз направих предварително проучване - казаха ми 3 различни неща

1. напълно празен - като се намери наемател, ще каже какво иска като мебели.

2. А другият вариант беше - обзаведен само холът с диван и секция, и едната спалня.

3. Обзаведен само хола.

Затова се колебая за кога да го обявя - защото сега е някакво мървило ми се струва. ? Ще видим. Нова година - нов късмет Wink

# 425 29 дек. 2017, 15:54 ч.

Мнения: 473

Аз съм обявила цена от 300 лв. Едностаен в Пловдив ми се струва, че е нормално. Всички мебели и уреди са нови. Истина е, че във фейсбук групите се търсят по-евтини жилища.Приемам идеята да се срещам през 10-15 мин. с кандидатите.

# 426 29 дек. 2017, 16:34 ч.

Мнения: X

Не искам да звуча хейтърски, но 800 ЕВРО наем за необзаведен, колкото и топ център да е (в София е доста широко това понятие, явно само Люлин не е някакъв център Grinning

) , трябва да е реален многостаен с много голяма площ.

# 427 29 дек. 2017, 16:46 ч.

Мнения: 5 507

Румка преди беше казала, че ремонтът им е много добър и обмисля цена около 10 евро на м2. Ако ремонтът им е наистина добъри сложат не най-евтини мебели тип Виденов, не виждам защо да не стане. При нас цената е почти 8 евро на м2, а локацията далеч не е толкова централна, нито пък състоянието е толкова добро. По-лесно е да сложи по-висока цена и да сваля, отколокото да си подцени жилището, да й се изсипят 100 човека и после да се чуди как да преговаря.

# 428 29 дек. 2017, 17:00 ч.

Мнения: 278

Цитат на: So Lucky* в пт, 29 дек 2017, 09:40

Цитат на: diditop в пт, 29 дек 2017, 09:19

Вчера пуснах обява в група от Фейсбук, че отдавам от 15 януари гарсониера. Интересът беше голям, обадиха се около 20 души и 2-3 агенции. Реших да определя дата в началото на месеца и всички желаещи да дойдат в определен час. Как ще избера наемател не ми побира ума. Дайте идеи какво основно да изисквам. Досега винаги съм разчитала само на агенции.

Всички на куп аз не бих извикала, по скоро на 15 минутни интервали, след това избираш. Ще го усетиш, кой е твоя човек.

Да, и на мен ми е интересно как избирате. Имате ли изисквания, освен задължителните без пушене и животни? Доход, пол, семейно положение, образование или симпатии към човека оказват ли влияние?

# 429 29 дек. 2017, 17:40 ч.

Мнения: 473

Отдавам жилища под наем от 2000 година, минали са доста наематели, имала съм сами момичета, сами момчета, двойки. Нямала съм проблеми с никой, само едни които бяха с котка ми разказаха играта. Ей, големи мърлячи бяха. Когато видя някой още в първия момент усещам става ли или не става. Момичетата са по-претенциозни, звънят ми за най-дребното.

# 430 29 дек. 2017, 17:42 ч.

Мнения: X

Цитат на: Макарон в пт, 29 дек 2017, 16:46

С това не споря. Но както преди мен някой писа, таргетът на този наем не си върви с мебелите и уредите. Хората, които разполагат с 1500 лв за необзаведено жилище и си носят обзавеждане за него , просто ще си го купят. Освен ако не са четворка приятели, но ако бях наемодател, не бих пуснала такива в мое жилище Grinning

Аз лично за 800 евро очаквам да вляза и само да си постеля чаршафите и собствените възглавници.

# 431 29 дек. 2017, 17:49 ч.

София
Мнения: 4 241

А ако е обзаведен като за живеене, а се появи фирма за офис? По-добре в началото необзаведен. Наемът може да се преосмисли.

# 432 29 дек. 2017, 18:09 ч.

Мнения: 5 507

Да, съгласна съм. Но може да е необзаведен за огледа, а да се разберат да го обзаведат по вкус и нуждите на бъдещите наематели (в разумни граници, ако те много харесват цикламени легла и оранжеви гардероби, няма да стане, тъй де Laughing

). В Икеа има достатъчно прилични и стабилни мебели, за седмица всичко може да е доставено и сглобено.

# 433 29 дек. 2017, 18:43 ч.

Мнения: X

Обзавеждане за седмица с чистак нови мебели по заявка на клиента звучи почти фантастично. Кеш ли ще се плащат, или на разсрочено?
И аз се замислих, че подобен имот не е лош за офис - един плаща, най-вероятно си имат обзавеждане и оборудване, вероятно и чистачка, няма животни и цигари...

# 434 29 дек. 2017, 18:48 ч.

Мнения: 15 506

Голям ,имот на централно място ,празен-само за офис става.
Такъв филмпразен и по избор обзавеждане е абсурт!

Препоръчани теми

Карти Таро тема 21

Инсулинова резистентност и отслабване - Тема 4

Естетични корекции по тяло, лице и т.н. - 27 тема

Карти Таро тема 18

Причина:

Причина: