Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

77 229
739
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
Как мога да определя наема за имот в София?
Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
  
  Най-добрият начин да намерите квартира под наем в студентски град в София без брокер е чрез онлайн платформи за обяви, социални мрежи или лични препоръки. Въпреки че може да е предизвикателство, това не е невъзможно и изисква повече усилия и търпение.
- Как мога да определя наема за имот в София?
  
  Определянето на наемната цена за имот в София включва проучване на пазара и сравняване с подобни имоти в същия район. Важно е да се вземат предвид разходите за поддръжка като отопление, интернет, телевизия и гараж (ако има такъв). Освен това обзавеждането и общото състояние на имота трябва да бъдат взети под внимание.
- Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
  
  За да се справите с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота, от съществено значение е да имате подробен договор, който включва правила за поддръжка на имота и отговорност. Редовните инспекции и актуализации на състоянието на имота, както и изискването за депозит могат да помогнат за намаляване на риска от щети и осигуряване на защита на имота.
- Как мога ефективно да управлявам имот под наем чрез Airbnb?
- Как да избера надежден брокер за отдаване на имот под наем?

# 435 29 дек. 2017, 20:09 ч.

Мнения: 28 555

Много са 800€ за чисто празен апартамент, пък ако ще и срещу парламента да е.
Румка пускай го и наблюдавай.

# 436 29 дек. 2017, 20:27 ч.

Мнения: 11 250

Благодаря ви. В региона вървят 8-10 евро. В кооперация 1/3 са фирми. За офис съм много навита, но ми казаха, че като ап.за живеене ще се даде по-лесно. 100 кв. Е чисто, саниране сграда на около 30 метра от пешеходната зона на витошка. 3 самостоятелни спални, голям кухня-хол, и възможност да се ползва тераса за барбекю, към 20 кв. Само към този ап, защото е на 2 етаж, та тераса е на тавана на комшиите. С двор към кооперацията, но без паркинг. Околните сгради всички са саниране поддържани и са приятни за гледане. В прозорци те никой не ти гледа.
Още се колебаем за наема-ако ще го обзавеждаме, вероятно ще търсим към 950 евро.
Знам че звучи много, но подобните толкова им искат.
Хъх, пак ще пиша

# 437 29 дек. 2017, 20:43 ч.

София
Мнения: 4 241

Апартаментът е идеален като местоположение за отдаване през платформите за краткосрочен наем. Обзаведен обаче.

# 438 29 дек. 2017, 20:57 ч.

Мнения: 5 507

950 ми се вижда много за без място за паркиране.

# 439 29 дек. 2017, 22:13 ч.

Мнения: X

Т.е. в зависимост дали има, или няма легло, идва 500+ или 600+ лв на стая. И то без консумативи. Никак не е малко. Знам, че си е твое, но все пак, за тази сума може да се наеме от обзаведен двустаен в квартал покрай метро до стая в хотел, като при второто ще има ТВ, вода, ток, нет и вероятно паркомясто.

# 440 29 дек. 2017, 22:17 ч.

Мнения: 5 507

Пазарът ще си регулира цената, няма да остане неотдадено. Peace

Дали ще е за 950, 800 или 500 е отделен въпрос.

# 441 29 дек. 2017, 22:22 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: rumka833 в пт, 29 дек 2017, 20:27

Благодаря ви. В региона вървят 8-10 евро. В кооперация 1/3 са фирми. За офис съм много навита, но ми казаха, че като ап.за живеене ще се даде по-лесно.

За тази цена на квадрат може да се наеме офис в бизнес сграда клас А към която да има и паркоместа. Така че може наистина да е по-лесно отдаването като за живеене.

# 442 30 дек. 2017, 11:02 ч.

В планината / На морето
Мнения: 1 011

Цитат на: kriakla в нд, 12 ное 2017, 15:47

Welt, ето ме и мен една странна наемодателка, която след пет месечен престой на наематели видях стените на жилището сякаш бяха обстрелвани с картечница / следи от безброй картини окачвани по стените, както и черна лепкава материя по стената в стаята на детето /залепяни детски постери/. И от тогава ЗАДЪЛЖИТЕЛНА клауза в договора - без пирони и постери по стените. Това отново измазване март месец /а си беше люта зима/ не беше най-приятно преживяване. Че всичко бе за моя сметка, това е друг въпрос, ще ме разбере всеки аджамия наемодател. Та може да звучи и грубо, но картините моят наемател вече нека си ги окачва в собствения дом.

Договор, договор - да ти върне апартамета в началното състояние ,с работещи уреди , в Австрия ги искат и прясно боядисани-
За гаранция - 2-3 наема предварително , като ги връщаш само , ако издаде апартамента в състояние, което ти одобряваш .

# 443 30 дек. 2017, 13:23 ч.

Мнения: 28 555

Цитат на: RichiRich в сб, 30 дек 2017, 11:02

Каква Австрия бе хора...съвсем в друга действителност сме.

# 444 31 дек. 2017, 15:53 ч.

Мнения: 1

Здравейте,

Виждам, че по- голямата част от участниците в темата са наемодатели, но бих искала да използвам момента, за да ви помоля за съвет от гледна точка на бъдещ наемател. (Не успях да намеря по- подходяща тема за това).

В момента търся да наема обзаведено жилище тип едностаен/ боксониера/ студио за себе си в района на Младост 1, гр. София (задължително бих искала в този район поради ред причини).
От известно време преглеждам обяви във всякакви възможни сайтове и групи, като в по- голямата си част те са публикувани от агенции. В 90% от случаите снимките и обявените цени са меко казано нереални, а обявите очевидно фалшиви. Попадам на снимки на едни и същи апартаменти, но пуснати за наем от 5 и повече различни агенции.
Дали бихте могли да ме посъветвате или препоръчате частно лице/ агенция, които биха могли да ми помогнат, без излишни предложения, които не съвпадат с желанията ми, с цел да получат комисионна? Установих, че обяви от частни лица почти няма, а на агенция ми е трудно да се доверя, съдейки по това, което виждам и проучваниятата ми в различни форуми и групи.

Ще ви бъда много благодарна за съдействието!

Весело посрещане на Нова година ви желая!