Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

  • 77 243
  • 739
  •   1
Отговори
# 405
  • София
  • Мнения: 7 025
Няма безсрочни договори за наем по закон.Максимум 9 г 11м.

А какво се случва после? Имаме следния казус в блока: Договорът е слючен преди повече от 10 г. Отдаваме едно складче етажна собственост, но не са ни плащали наема за 20 месеца горе долу. Идват носят по някой лев и все обещават да изчистят задълженията, ама не се случва. Каква е процедурата знаете ли?

Изхвърляте ги. Тази е процедурата. Ако искат да останат, бързо ще намерят начин и още някой лев да платят.

# 406
  • Мнения: 8 256
Няма безсрочни договори за наем по закон.Максимум 9 г 11м.

А какво се случва после? Имаме следния казус в блока: Договорът е слючен преди повече от 10 г. Отдаваме едно складче етажна собственост, но не са ни плащали наема за 20 месеца горе долу. Идват носят по някой лев и все обещават да изчистят задълженията, ама не се случва. Каква е процедурата знаете ли?

Изхвърляте ги. Тази е процедурата. Ако искат да останат, бързо ще намерят начин и още някой лев да платят.

Нямаме ключ. Помещението има СОТ. Заключено е с решетка и врата. Ако разбием ще дойдат от СОТ.

# 407
  • Мнения: 2 630
Няма безсрочни договори за наем по закон.Максимум 9 г 11м.

А какво се случва после? Имаме следния казус в блока: Договорът е слючен преди повече от 10 г. Отдаваме едно складче етажна собственост, но не са ни плащали наема за 20 месеца горе долу. Идват носят по някой лев и все обещават да изчистят задълженията, ама не се случва. Каква е процедурата знаете ли?

Изхвърляте ги. Тази е процедурата. Ако искат да останат, бързо ще намерят начин и още някой лев да платят.

Нямаме ключ. Помещението има СОТ. Заключено е с решетка и врата. Ако разбием ще дойдат от СОТ.

СОТ може да се сложи само от собственика на имота с нотариален акт, удостоверяващ това...

# 408
  • София
  • Мнения: 18 737
Е и, като дойде СОТ какво ще ви набият ли?
Показвате договора и касовата книга на блока.
От нея се вижда от кога няма приходи от наем
.В договора какво е записано при забавено плащане?

# 409
  • Мнения: 8 256
Е и, като дойде СОТ какво ще ви набият ли?
Показвате договора и касовата книга на блока.
От нея се вижда от кога няма приходи от наем
.В договора какво е записано при забавено плащане?

Сот-а е сложен сигурно с договора за наем. Нищо не са записали в договора за наем, взели са от някъде някакво подобие на договор и до там, а той и като е изтекъл, клаузите валидни ли са въобще? Слючил го е някой преди повече от 10 г. После на мен ми трапосаха проблемите и не знам от къде да я подхвана.

# 410
  • Мнения: 970
Нямаме ключ. Помещението има СОТ. Заключено е с решетка и врата. Ако разбием ще дойдат от СОТ.

Щом има решетка, слагате някой по-голям катанец да може да се хване на решетката. Или здрава верига с катинар. И тогава те ще Ви потърсят за съдействие.

# 411
  • Мнения: 2 800
Здравейте! Имам въпроси относно декларирането и плащането на данъците за прихопдите от наемите.
До кога трябва да платя данъка за третото тримесечие? Кога се подава декларация за четвъртото тримесечие?

# 412
  • Мнения: 63 221
Изтървала си срока за третото, беше до края на октомври.
За четвърто не се подава, направо годишната.

# 413
  • Мнения: 2 800
За третото декларирах октомври месец. Тогава ли е трябвало да платя?

# 414
  • Мнения: 63 221
Да, сроковете за 1, 2 и 3-то тримесечие за до края на месеца, следващ тримесечието.
За третото е октомври.

# 415
  • Мнения: 2 800
Да, сега си намерих в пощата подканяне да си платя неплатените задължения. Всичко много добре са си обяснили в мейла, само дето средф многото спам съм го игнорирала.

# 416
  • Мнения: 473
Вчера пуснах обява в група от Фейсбук, че отдавам от 15 януари гарсониера. Интересът беше голям, обадиха се около 20 души и 2-3 агенции. Реших да определя дата в началото на месеца и всички желаещи да дойдат в определен час. Как ще избера наемател не ми побира ума. Дайте идеи какво основно да изисквам. Досега винаги съм разчитала само на агенции.

# 417
  • Мнения: 28 577
Вчера пуснах обява в група от Фейсбук, че отдавам от 15 януари гарсониера. Интересът беше голям, обадиха се около 20 души и 2-3 агенции. Реших да определя дата в началото на месеца и всички желаещи да дойдат в определен час. Как ще избера наемател не ми побира ума. Дайте идеи какво основно да изисквам. Досега винаги съм разчитала само на агенции.

Всички на куп аз не бих извикала, по скоро на 15 минутни интервали, след това избираш. Ще го усетиш, кой е твоя човек.

# 418
  • Мнения: 5 507
Да, всички на куп не е добра идея.

# 419
  • Мнения: 11 250
в тия фейс групи май само по-евтините жилища си намират наематели? Как мислите - за висок наем, там ли е таргет групата?
Говоря за наем от сорта на около 800 евро
има ли смисъл да се хабя, защото хейтърите това и чакат, а моите нерви са скъпи?
или да им спирам коментарите на постовете, и това е?

хелп Wink

Общи условия

Активация на акаунт