Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

  • 77 212
  • 739
  •   1
Отговори
# 450 1 ян. 2018, 14:21 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Лъки, то не останало! Леко раждане и живи и здрави на финала!

# 451 1 ян. 2018, 14:25 ч.
  • Мнения: 17 469
Лъки , и от мен леко раждане ! Оф, чак на мен ми стана тежко , като си представих колко ти е останало Rolling Eyes
Чакам с нетърпение да се похвалиш Blush

# 452 1 ян. 2018, 15:28 ч.
  • Мнения: 28 530
Благодаря на всички! Hug Hug Hug
Ще  се похваля естествено, аз живея във форума... hahaha ако зачезна, да знаете с какво съм заета.  newsm30:crazy:

# 453 3 ян. 2018, 18:06 ч.
  • Мнения: 71
Като чета тука коментари на някои наемодатели и много забавно ми става, с разни примери за Австрия, Германия... Щото моя опит е друг - както съпоставка мога да направя с няколко града в чужбина, така и сега в София. За София примера ми е пресен - наемодател с мега големите претенции, 7-8 години не е вложил лев в съществено подобрение на имота, но наема го вдигна значително на 10евро/квадрат след като аз напуснах.

# 454 4 ян. 2018, 09:22 ч.
  • Мнения: 2 681
Защо да не го вдигне, като има търсене и без подобрения?

# 455 4 ян. 2018, 13:48 ч.
  • Мнения: 71
Щото е нагло, за тия години си има амортизация, за 7-8 години мебели и ел.уреди остаряват, дори не е боядисвано. Ако преди 7-8 години е минавало за супер модерно, сега не е. За парите, които му искат има два пъти по-големи в същия квартал, никой няма да им даде парите, които искат (мое мнение и на всички брокери, които се изредиха през вкъщи).

# 456 4 ян. 2018, 14:06 ч.
  • Мнения: 5 507
Тогава пазарът ще си се саморегулира - или те ще смъкнат наема, или жилището ще стои празно. Не виждам къде е проблемът. Всеки е в правото си да направи нужното да сключи възможно най-изгодна сделка, според как той разбира това.

# 457 4 ян. 2018, 14:07 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Ако има кой да му ги даде тия оари, защо да е нагло?! Като е завишена цената, ще постои празен, пък инвестиция, я намален наем. Пазарна икономика е Simple Smile) как я мразя тая фраза.
П.п аз на 5-6 години печка и у нас няма да сменя!

# 458 4 ян. 2018, 14:18 ч.
  • Мнения: 11 250
и аз, ако си работи добре

# 459 4 ян. 2018, 14:23 ч.
  • Мнения: 2 630
Според една столична агенция за недвижими имоти:

"Средната доходност, която имот в столицата носеше през 2017г., бе 5%, като в някой квартали имотите достигнаха и до 8+%."

# 460 4 ян. 2018, 14:48 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 807
Според мен е хубаво да се правят освежаващи ремонти, но ако има търсене и без тях и на тази цена - защо трябва собственикът да си го причинява?
Ако никой не го наеме, ще се усети.

# 461 4 ян. 2018, 17:47 ч.
  • Мнения: 28 530
Цитат на: peperudka___ в чт, 04 яну 2018, 13:48
Щото е нагло, за тия години си има амортизация, за 7-8 години мебели и ел.уреди остаряват, дори не е боядисвано. Ако преди 7-8 години е минавало за супер модерно, сега не е. За парите, които му искат има два пъти по-големи в същия квартал, никой няма да им даде парите, които искат (мое мнение и на всички брокери, които се изредиха през вкъщи).
Вие, на 7-8 години ли си сменяте мебели и ел уреди? Питам само, не се заяждам, защото моите са от 2008-ма у нас, още са ми ОК. Thinking

# 462 4 ян. 2018, 18:29 ч.
  • Мнения: 71
Е не, не говоря да сменят печката на 7-8 години, или дори мебелите. Имам предвид, че ако преди 7-8 години, или дори преди 4 години, супер високия наем е бил обоснован, защото жилището е било луксозно, модерно, и т.н, то вече съвсем не е толкова  лускозно или модерно или в толкова добро състояние. Жилището става по-зле, а те му искат повече пари.

# 463 4 ян. 2018, 18:36 ч.
  • Мнения: 5 507
Ако наемите са се покачили последните 7-8 години, има инфлация в икономиката и може да се намери кой да им плати цената, значи наемът е съвсем, ама съвсем обоснован. Независимо, че има амортизация на жилището.

И обратното - ако му направят скъп и луксозен ремонт, а цените на пазара на наемите се сринат, тогава и два пъти по-ниска цена може да не е обоснована. Въпрос е на пазар, всичко останало са подробности.

# 464 4 ян. 2018, 22:32 ч.
  • Мнения: 28 530
Цитат на: peperudka___ в чт, 04 яну 2018, 18:29
Е не, не говоря да сменят печката на 7-8 години, или дори мебелите. Имам предвид, че ако преди 7-8 години, или дори преди 4 години, супер високия наем е бил обоснован, защото жилището е било луксозно, модерно, и т.н, то вече съвсем не е толкова  лускозно или модерно или в толкова добро състояние. Жилището става по-зле, а те му искат повече пари.
Наемите се вдигнаха през последните само 5 години, и ако подновят всичко с лукс, могат да искат и двоен наем.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата