Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

76 636
739
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
Как мога да определя наема за имот в София?
Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
  
  Най-добрият начин да намерите квартира под наем в студентски град в София без брокер е чрез онлайн платформи за обяви, социални мрежи или лични препоръки. Въпреки че може да е предизвикателство, това не е невъзможно и изисква повече усилия и търпение.
- Как мога да определя наема за имот в София?
  
  Определянето на наемната цена за имот в София включва проучване на пазара и сравняване с подобни имоти в същия район. Важно е да се вземат предвид разходите за поддръжка като отопление, интернет, телевизия и гараж (ако има такъв). Освен това обзавеждането и общото състояние на имота трябва да бъдат взети под внимание.
- Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
  
  За да се справите с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота, от съществено значение е да имате подробен договор, който включва правила за поддръжка на имота и отговорност. Редовните инспекции и актуализации на състоянието на имота, както и изискването за депозит могат да помогнат за намаляване на риска от щети и осигуряване на защита на имота.
- Как мога ефективно да управлявам имот под наем чрез Airbnb?
- Как да избера надежден брокер за отдаване на имот под наем?

# 600 12 ян. 2018, 18:17 ч.

Мнения: 17 268

Хохо , жената на роднината е "приятел"-ят. Те са в развод Joy

Казах аз , че темата не е за тук. Чудя се как да не разбере хазаинът за белята. Иначе- ясно. Той гони самонастанените. Тя и наемателката си отива , ама това е под условие.

# 601 12 ян. 2018, 18:25 ч.

I want it all and I want it now.
Мнения: 4 717

С ключар показва му договора за наем и сменят патрона. Обажда на родителите на въпросната.

Последна редакция: пт, 12 яну 2018, 18:34 от Syn

# 602 12 ян. 2018, 18:29 ч.

Мнения: 2 049

Цитат на: tays в пт, 12 яну 2018, 18:17

Хохо , жената на роднината е "приятел"-ят. Те са в развод Joy

Ами, на никой мъж няма да му е приятно, докато е в развод, жена му да се въргаля със знайни и незнайни господа, по чужди квартири. Да му подшушне - да отиде с него+ключар+чистачка. След 10тина минутки, жилището ще е освободено от натрапници, готово за смяна на ключалката и почистване.

Такива роднински услуги за мен са НЕприемливи! Даване на ключове, на пари, на кола (това е точен образец по темата с регистрирането на познат, близък,роднина и тн, от другата тема за имотите - ЧЕ какво толкова може да стане - да се самонастанят, да сменят ключалкта и ти да го ...) ... Не мога да разбера и дамата, която има свое собствено жилище, но наема друго... Да не би да е искала тя самата да си спретне любовно гнезденце, но да се е прецакала с роднината и сега да ходи по хотели със своя любовник?

Това с хазяйна и самонастаняването не го виждам как ще стане - чакай да я изгони от там. Дамата се е настанила удобно, сменила е ключалката, викнала си е компания + че някой друг плаща за всичко това... АМ ЧИ - и аз искам така... Голям кеф!

# 603 12 ян. 2018, 18:33 ч.

Мнения: 4 275

Значи дамата си има жилище, наема друго, за да си пази скъпи вещи там иии... в един момент отстъпва квартирата барабар със скъпите вещи на бившия-скоро-време съпруг? Това май е за семейни отношения Stuck Out Tongue Winking Eye

Иначе доста неприятно за жената, ще трябва да се черви пред наемодателя...

На думи е лесно да се каже, но може би бих се спряла на препоръка на Aisha... двама-трима яки хамали и чука на вратата на този "убавец" и му се връчва "предизвестието" за напускане до два чАса...

# 604 12 ян. 2018, 18:37 ч.

I want it all and I want it now.
Мнения: 4 717

При това положение има голяма вероятност и вещите на жената , вече да ги няма 😊 след като не я допускат до жилището. Да действа по бързо.

# 605 12 ян. 2018, 18:49 ч.

Мнения: 17 268

Цитат на: Syn в пт, 12 яну 2018, 18:37

И тя от това се притеснява- вещите и са в жилището , а то е любовно гнездо на допуснатия роднина , който пък си довел гаджето. Уж жена му го изгонила , а той- с лИбовница. И сега наемателката живее при бллизки и си плаща наема . Joy

Аз им предложих да направят общо събрание. Ще има протокол. Точката на дневния ред да е точно това- наеман имот , узурпиран от друг. Макар и с негово съгласие. То делата са между собственика и това лице , но докато се образуват и решат делата... А и наемателката сега няма достъп. Според мен , без да знае хазаинът , няма как доброволно да се случи каквото и да било.

# 606 12 ян. 2018, 18:53 ч.

Мнения: 2 049

Цитат на: tays в пт, 12 яну 2018, 18:49

Цитат на: Syn в пт, 12 яну 2018, 18:37

И тя от това се притеснява- вещите и са в жилището , а то е любовно гнездо на допуснатия роднина , който пък си довел гаджето. Уж жена му го изгонила , а той- с лИвобница. И сега наемателката живее при бллизки и си плаща наема . Joy

Тогава, по най-бързия начин, да последва съвета на Мишелин. Две-три-пет яки момчета с нея и навестяване - още тази вечер!

Скрит текст:

Отвори нова тема по случая - ще е интересно да коментираме по дадения казус. Много ми е интересен и странен. Grin

# 607 12 ян. 2018, 18:57 ч.

I want it all and I want it now.
Мнения: 4 717

Явно е доста нерешителна и роднината, го знае. Да се обади на хазяина и на другите роднини още утре. Вече явно е загубила вещите 😊няма смисъл да продължава да плаща наема и консумативите. Това е изключително тъпо да продължава да му плаща

# 608 12 ян. 2018, 21:46 ч.

Мнения: 27 376

Е, то стана филм и половина... Laughing

# 609 12 ян. 2018, 21:50 ч.

София
Мнения: 6 896

Надявам се само " скъпите вещи" да не включват бели дивани ! И колко са скъпи тия вещи, че квартира да им наемаш...

# 610 12 ян. 2018, 21:58 ч.

Мнения: 2 049

Цитат на: Yangdze в пт, 12 яну 2018, 21:50

И да ги оставиш да си "живеят сами" - без надзор... Понеже в София въобще не разбиват и обират необитаеми апартаменти... До колкото знам си влизат спокойно, дори когато хората са си в хола... За това исках да се отвори тема по случая - да дискутираме Grinning

# 611 13 ян. 2018, 09:30 ч.

София
Мнения: 18 280

Цитат на: tays в пт, 12 яну 2018, 17:35

Не зная в коя тема да питам , та реших ей те тука . За един"приятел питам".

Чета, че нещо ме споменавате.
Предполагам 50 годишната би се страхувала да покани яките хамали.
А и няма как да им отвори - сладура сменил бравата.
Затова докато той и любимата са извън дома - вика ключар, отварят и си сменя тя патрона.
Да си носи договора за наем, някои ключари питат чий е имота.
След като си влезе - с хамали или без изкарва нещата на влюбените на площадката.
Аз ако съм наемодател -пръста си няма да мръдна.
Стига да ми плащат наем и да си погасяват сметките навреме.
Тя на кого и как е давала ключ не би ме вълнувало - да се оправя.
Но да си спазва договора с мене. Naughty

# 612 14 ян. 2018, 10:43 ч.

София
Мнения: 1 221

Здравейте, ние сме съвсем незапознати по отношение на отдаване под наем, а сега се налага за първи път да отдаваме старото ни жилище под наем. Намира се в Младост 1 в София, точно на метрото и пазара. Може ли да ни посъветвате какво да се внимава с бъдещи наематели? Ние го предлагаме обзаведен с уреди и мебели. Но се притеснявам ако искат да подменят нещо,което не им хареса, после като напуснат, ще трябва да мисля как да го обзавеждам наново.

# 613 14 ян. 2018, 12:01 ч.

София
Мнения: 4 192

Ново или старо е обзавеждането? Много зависи. Ако е старо няма какво да го мислите Wink

# 614 14 ян. 2018, 12:01 ч.

Мнения: X

Ники и Кати, добре дошли в темата! Мястото на апартамента ви е изключително желано и при пазарна цена ще го отдадете за часове!
Аз на това място бих търсила платежоспособни наематели, работещи в Бизнес парка. Не бих взела студенти. Бих го отдала или необзаведен, или обзавен с мебели от това хилядолетие (след 2000г.).
За да са дългосрочни намеренията им, бих ги попитала какво и къде работят, за да установя удобно ли ще им е. Ако са ергени/моми бих била с резерви, защото по-лесно ще се изнесат, но според мен са в таргет наемателската група. Както и двойки, двойки с деца също.
Бих попитала от колко време са на текущата си работа,за да разбера дали са лоялни и съответно дали са в изпитателен срок. Също каква е причината да напуснат предишната квартира и дали са в предизвестие вече. Това ще ми даде информация дали смятат да прецакат предишния наемодател, като се изнесат без предизвестие, защото има доста такива. Не бих взела хора, готови да се нанесат от утре, защото явно живеят на ръба (освен ако няма основателна причина).

Препоръчани теми

Кратко име за момиче

231
Име за бебето

Керем Бюрсин в Почукай на вратата ми.Преди,сега и в бъдеще /Тема 48/

Пъзели 40

Математически турнири 1-4 клас. Тема №59

Причина:

Причина: