Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-21

  • 71 188
  • 739
  •   1
Отговори
# 540
  • Мнения: 8 468
Като казахте градски транспорт и се сетих, ремонтират и двата блока на Житница, пред депото на автобусите
Те горките изглеждаха преживели пожар
Снимката е от стрийт-вю

# 541
  • Мнения: 894
ИКП Родина, терена и недостроената сграда, която трябваше да бъде съборена е собственост на офшорка на Шиши.
Трябва да са луди да го ползват за жил. стоителство, като там е идеално място за бизнес сграда като съседните, тази на Уолтопия и Мегапарка, пълни с всякакви високотехнологични фирми. Двете сгради срещу Дъ Мол, в доскорошните градинки, които дострояват сега също били за бизнес.

Някой знае ли какво ще вдигат на оргомния парцел на Г.М Димитров 14 , които разчистиха от старите сгради на енергото?

# 542
  • Мнения: 8 468
Шиши разчиства останките от цигарената фабрика
гледката от офиса

# 543
  • Мнения: 1 570
Към бургазлийките, че нещо се омотавам напоследък - каква според вас е пазарната цена на тристаен, 100кв, тухла, с лице към борисовата градинка, 2ет, без асансьор? За ремонт, предполагам, макар че има настилки и ползвано обзавеждане, тоест ако някой го купи, ремонта не е спешен, става за нанасяне и така?
В същата кооперация продавам не само аз, има апартаменти на дядо и на брат му, общо взето наследсвено е всичко, 97г е строено на обезщетение, после кое се ползва, кое остава неподелено между наследниците... и така към днешна дата се продават 3 апартамента + един партерен офис в същата сграда, като реално на сградата нищо й няма, не се продава изведнъж всичко заради някакъв проблем. Да, но във фейсбук групите не мислят така. Май грешката ми беше, че публикувах всичко на куп, заваляха предложения за конструктивни и не знам си какви проблеми, после ме обвиниха че съм брокер, аз спрях коментарите, и накрая ми изтриха обявата.
Ужас е там, стигнах до извода, че хората масово си заслужават да дадат пари на брокер. Ще си помисля много хубаво следващия път, преди да предложа нещо директно на частни лица.

# 544
  • Мнения: X
Да се похваля, нашата сага с апартамента приключи и то точно когато решихме да изчакаме с продажбата. Стана много бързо- хората дойдоха, огледаха, на другия ден поискаха втори оглед и предварителен договор. Днес окончателно подписахме. Всичко за няма и 10 дена.
Честито.  bouquet Никак не се учудвам на бързата продажба, народа е полудял да купува жилища, като топъл хляб. Laughing

В Меден Рудник не се продава толкова лесно Grinning

# 545
  • Мнения: 9 734
Да се похваля, нашата сага с апартамента приключи и то точно когато решихме да изчакаме с продажбата. Стана много бързо- хората дойдоха, огледаха, на другия ден поискаха втори оглед и предварителен договор. Днес окончателно подписахме. Всичко за няма и 10 дена.
Честито.  bouquet Никак не се учудвам на бързата продажба, народа е полудял да купува жилища, като топъл хляб. Laughing

В Меден Рудник не се продава толкова лесно Grinning

Така е, локацията на този, който продадохме е отлична. Simple Smile

# 546
  • Мнения: 28 517
Да се похваля, нашата сага с апартамента приключи и то точно когато решихме да изчакаме с продажбата. Стана много бързо- хората дойдоха, огледаха, на другия ден поискаха втори оглед и предварителен договор. Днес окончателно подписахме. Всичко за няма и 10 дена.
Честито.  bouquet Никак не се учудвам на бързата продажба, народа е полудял да купува жилища, като топъл хляб. Laughing

В Меден Рудник не се продава толкова лесно Grinning
Това е Бургас, нали?
На правилната цена, всичко се продава...При сегашния пазар, ако 3 месеца един апартамент не се продаде, най вероятно е надценен. Laughing

# 547
  • Мнения: 9 734
Скрит текст:
Да се похваля, нашата сага с апартамента приключи и то точно когато решихме да изчакаме с продажбата. Стана много бързо- хората дойдоха, огледаха, на другия ден поискаха втори оглед и предварителен договор. Днес окончателно подписахме. Всичко за няма и 10 дена.
Честито.  bouquet Никак не се учудвам на бързата продажба, народа е полудял да купува жилища, като топъл хляб. Laughing

В Меден Рудник не се продава толкова лесно Grinning
Това е Бургас, нали?
На правилната цена, всичко се продава...При сегашния пазар, ако 3 месеца един апартамент не се продаде, най вероятно е надценен. Laughing


Точно 3 месеца се продаваше нашия.

# 548
  • Мнения: X
Да се похваля, нашата сага с апартамента приключи и то точно когато решихме да изчакаме с продажбата. Стана много бързо- хората дойдоха, огледаха, на другия ден поискаха втори оглед и предварителен договор. Днес окончателно подписахме. Всичко за няма и 10 дена.
Честито.  bouquet Никак не се учудвам на бързата продажба, народа е полудял да купува жилища, като топъл хляб. Laughing

В Меден Рудник не се продава толкова лесно Grinning
Това е Бургас, нали?
На правилната цена, всичко се продава...При сегашния пазар, ако 3 месеца един апартамент не се продаде, най вероятно е надценен. Laughing


Ами явно го почнах с по-висока цена(30к евро) и накрая го продадох за 27к. Тя брокерката от начало казваше да го пусна на 28, ама исках и аз да се пробвам на повече Simple Smile

# 549
  • Мнения: 970
ИКП Родина, терена и недостроената сграда, която трябваше да бъде съборена е собственост на офшорка на Шиши.
Трябва да са луди да го ползват за жил. стоителство, като там е идеално място за бизнес сграда като съседните, тази на Уолтопия и Мегапарка, пълни с всякакви високотехнологични фирми. Двете сгради срещу Дъ Мол, в доскорошните градинки, които дострояват сега също били за бизнес.

Някой знае ли какво ще вдигат на оргомния парцел на Г.М Димитров 14 , които разчистиха от старите сгради на енергото?

Теренът е подравнен, изглежда като супермаркет. Обикновено при жилищно/офиси си работят на терена и накрая с обратен насип оправят вертикалната планировка.

# 550
  • Мнения: 28 517


Ами явно го почнах с по-висока цена(30к евро) и накрая го продадох за 27к. Тя брокерката от начало казваше да го пусна на 28, ама исках и аз да се пробвам на повече Simple Smile
Вярно, че ти продаваше нещо + кредит. Много малко пари си му взел, само 27к Mr. Green

# 551
  • Мнения: 2 681

Някой знае ли какво ще вдигат на оргомния парцел на Г.М Димитров 14 , които разчистиха от старите сгради на енергото?

Теренът е подравнен, изглежда като супермаркет. Обикновено при жилищно/офиси си работят на терена и накрая с обратен насип оправят вертикалната планировка.

Според местните баби - Кауфланд.
А дано!

# 552
  • Мнения: 749
Въпросният партерен в ЕПК бил със статут на офис. Позачетох се как се променя статут и се позамислих... Rolling Eyes

# 553
  • Мнения: 14 767
ИКП Родина, терена и недостроената сграда, която трябваше да бъде съборена е собственост на офшорка на Шиши.
Трябва да са луди да го ползват за жил. стоителство, като там е идеално място за бизнес сграда като съседните, тази на Уолтопия и Мегапарка, пълни с всякакви високотехнологични фирми. Двете сгради срещу Дъ Мол, в доскорошните градинки, които дострояват сега също били за бизнес.

Някой знае ли какво ще вдигат на оргомния парцел на Г.М Димитров 14 , които разчистиха от старите сгради на енергото?
http://eisbg.com/news

# 554
  • Мнения: 970
Към бургазлийките, че нещо се омотавам напоследък - каква според вас е пазарната цена на тристаен, 100кв, тухла, с лице към борисовата градинка, 2ет, без асансьор? За ремонт, предполагам, макар че има настилки и ползвано обзавеждане, тоест ако някой го купи, ремонта не е спешен, става за нанасяне и така?
В същата кооперация продавам не само аз, има апартаменти на дядо и на брат му, общо взето наследсвено е всичко, 97г е строено на обезщетение, после кое се ползва, кое остава неподелено между наследниците... и така към днешна дата се продават 3 апартамента + един партерен офис в същата сграда, като реално на сградата нищо й няма, не се продава изведнъж всичко заради някакъв проблем. Да, но във фейсбук групите не мислят така. Май грешката ми беше, че публикувах всичко на куп, заваляха предложения за конструктивни и не знам си какви проблеми, после ме обвиниха че съм брокер, аз спрях коментарите, и накрая ми изтриха обявата.
Ужас е там, стигнах до извода, че хората масово си заслужават да дадат пари на брокер. Ще си помисля много хубаво следващия път, преди да предложа нещо директно на частни лица.
Познавам района (синът ми спортуваше в Младежкия дом едно лято). Доста презарстроено и според мен надценено място (ходил съм на огледи там). Бих го сравнил с Манастирските в София. Ако отида да живея в Бургас това е от местата, които ще избягвам. Самата Борисова  е малка и вечер се пренаселва. Собствениците явно смятат обратното, че е ценно (не Вие, по принцип). Настина е близо до Центъра, но от Лазур по Демокрация или Сан Стефано реално по-удобно се стига. Но с изключения на някои части Лазур не е презастроен, има въздух, градинки...
Самите сгради, следвайки парцелирането са малки, криви, носещи характерните особености на едно скорошно кофти строителство.
Надявам се няма да се засегнете. Опитвам се да бъда безпристрастен и да Ви помогна със странична гледна точка (за момента не се интересувам от имоти в Бургас).
А каква точно стратегия да изберете при продажбата - правилно сте стигнали до извода, че изсипването на имоти не е добра идея. Пускайте ги един по един. Ако на оглед потенциален клиент спомене, че нещо не му харесва на конкретния апартамент, и Вие имате друг, с липса на този недостатък - тогава му го предложете  - че обмисляте да продадете и другия. Но да не изглежда, че цялата сграда се продава. Не пускайте първо най-добрия имот. Започнете от най-слабите. Добрите лесно ще се продадат накрая.
Вторият начин е да търсите инвеститор за цялата сграда (може да върви паралелно), но това не става с обяви.
Търсите конкретния инвеститор. Как да го намерите? Контакти, среди ... информация ...

Общи условия

Активация на акаунт