Публикувана: 6 дек. 2017, 17:02 ч.
Последно мнение: 15 ян. 2018, 11:57 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-22

86 172
734
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата за закупуване на жилище на публичен търг?
Какви са предимствата на закупуването на жилище в района на гара Пионер?
Какви са мненията относно застрояването в района на гара Пионер?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата за закупуване на жилище на публичен търг?
  
  За да закупите жилище на публичен търг, трябва да следвате определени стъпки. Първо, намерете обяви за имоти в публична продажба, които се публикуват в специализирани медии или онлайн платформи. След това проучете условията за участие и подайте наддавателно предложение по време на търга. Ако вашата оферта е най-високата, ще бъдете обявени за купувач; в противен случай може да се наложи да предложите по-висока цена. При успешна покупка трябва да платите депозита и да подпишете договора за покупко-продажба пред нотариус.
- Какви са предимствата на закупуването на жилище в района на гара Пионер?
  
  Жилищата в района на гара Пионер предлагат няколко предимства, като уникално местоположение с експозиция към склон, близост до парк и живописна гледка. Това прави района привлекателен, особено за тези, които ценят природата и търсят спокойствие в градската среда.
- Какви са мненията относно застрояването в района на гара Пионер?
  
  Мненията относно застрояването в района на гара Пионер са разнообразни. Някои хора изразяват опасения относно трафика, шума и пренаселеността, докато други се оплакват от липсата на градски транспорт и предпочитат да няма трамваи. Въпреки това има и хора, които ценят новите разработки и предимствата на местоположението.
- Как да разрешите несъответствие в квадратурата между нотариален акт и кадастър?
- Какви са предимствата на трамваите в сравнение с другите видове транспорт?

# 615 11 ян. 2018, 15:31 ч.

София
Мнения: 6 890

Това със смяната на адреса ще остане в миналото ( или поне така обещаха от Столична Община) Защото миналата година настана страшен вой и се сменяха адреси на поразия. Нямаше значение под наем или не, стига да намериш добра душа, да те запише за 2 месеца на адреса си ( собственик с нотариален акт) и хоп, кандидатстваха. Party

Обещаха да променят и да има повече точки за тези които живеят по отдавна там, ама не знам да са обявили критериите тази година. тези в линка са така , ама са за миналата година. Истината е да се направи най накрая пустата електронна система за прием, поне да видиш колко деца са на опашките, ама дълга и широка да не разводнявам....

# 616 11 ян. 2018, 15:39 ч.

Мнения: X

В София специално постоянният адрес е с най-голяма тежест. Това със смяната на адреси носи по-малко точки (защото по-лесно се сменя настоящ адрес, за постоянен е много по-трудно), но все пак носи и се комбинира с точки и от другаде (например месторабота или дете в същото училище), и така дава шанс за записване. Но ако имаш постоянен адрес в района, който винаги имаш, ако си собственик на имот там, приемът ти на практика е гарантиран.

Приеха за уседналостта:
https://www.dnes.bg/obrazovanie/2017/07/31/3-g-s-postoianen-adre … -1-vi-klas.348885
3 г. с постоянен адрес – най-голяма тежест за 1-ви клас

Както казах, в цяла Европа е така - хората се нагърбват с безумни ипотеки само заради района, където има добри училища. И при нас стана така.

Последна редакция: чт, 11 яну 2018, 15:51 от Анонимен

# 617 11 ян. 2018, 16:08 ч.

София
Мнения: 6 890

Нищо не е гарантирано и с постоянен адрес, поне миналата година не беше. Осъмнаха куп хора с 43 точки живеещи от години срещу "елитни" държавни училища , и бяха извън списъците. За хубавите училища миналата година, приема за 1ви клас, се водеше битка сред деца с 53 точки ( някои от тези деца останаха под линията на приетите). 53 точки миналата година означаваше ( 43 точки за постоянен+ настоящ адрес адрес + 10т. местработа на един родител в тесния район на училището - не в район Триадица да речем , а в тесния - начертани улиците )
Та от тези с 53 точки в някои у-ща бяха мерили с линия кой адрес е по - близо и бяха приели да речем 25 деца и 15 деца с по - далечни адреси останаха под линия. Thinking

Затова сега напъна беше да има уседналост 3 години да речем, а не в последния момент да е сменен адреса.
Но и това не знам какво ще регулира, напъна ще бъде по другите критерии, имаше много фалшификации , аз лично знам за купища около мен..... ужас.. дори такива които се изкараха многодетни , а не бяха многодетни.... до там се стигна...

Последна редакция: чт, 11 яну 2018, 16:15 от Yangdze

# 618 11 ян. 2018, 16:40 ч.

Мнения: 5 169

Я ми кажете, хипотетично, ако сега съм в Младост или Дружба, имам регистрация, но след няколко години ми паднат пари или невероятна сделка и мога да се преместя я в Изток, я в Центъра, дали да я изпусна, броейки колко точки ще ми трябват за детска градина?

Шега.

Една приятелка, с постоянен адрес, собствено жилище, така и не успя да си запише детето в градината до тях. Уж отговаря на всички критерии, кварталът е от добре уредените, уж имаше места за кварталните деца, ама - не успя. Чак след разправии по общината успя. После се оказа проблем с училището. Засега го е решила кардинално, като го прати при бабата и дядото, които живеят в областен град далеч от София. Казва, че всички са доволни - на детето се отразява добре, там няма проблем с прибирането и записването в много добро училище, че и извънкласните занимания са им в пъти по-евтини.

# 619 11 ян. 2018, 16:41 ч.

Мнения: 21 604

Само дето детето не живее при родителите си.....

# 620 11 ян. 2018, 18:08 ч.

Мнения: X

В нашия район децата на комшии от микро-района бяха приети в доброто квартално и не съм чула за проблеми. Не казвам, че никъде е нямало извращения, но познавайки първо нашите журналя и техните възможности да отразяват реално събитията, а също и нивото на достоверност на писания в анонимни форуми (имаше тема в бг-мама с големи писъци), не съм склонна да дам голям кредит на доверие на разказите за неприети деца от улицата срещу училището. Истината е, че постоянен адрес се сменя много трудно, ако не си собственик или наследник (тоест там да са родителите ти) и е много голям плюс за записване в желано училище. Пък който иска да вярва, който не иска - да не вярва.

Не виждам голям смисъл да си пратиш детето да учи в провинцията, освен че за него ще се грижи баба му и така ще бъдеш облекчен откъм грижа, тоест, ще си ергенуваш. Който както.

Последна редакция: чт, 11 яну 2018, 18:15 от Анонимен

# 621 11 ян. 2018, 18:20 ч.

Мнения: 19 997

А как става изваждането на карта за зелена зона, ако живееш на квартира там?

# 622 11 ян. 2018, 18:26 ч.

Мнения: 2 359

Ако е лична кола - не може. Искат нотариален акт, както и адресът в зоната да е вписан в талона на колата. Ако колата е служебна - трябва бележка от работодателя, че колата се използва за лични цели от лицето, което живее еди къде си. В този случай може и да се извади.

# 623 11 ян. 2018, 18:29 ч.

Мнения: 7 825

Цитат на: Пролетен дъждец в чт, 11 яну 2018, 18:20

А как става изваждането на карта за зелена зона, ако живееш на квартира там?

С договора за наем. В сайта на софиятрафик си го пише.

Скрит текст:

За Ваше улеснение публикуваме информация относно най-често задаваните въпроси:

Кои лица имат право на локално платено паркиране:

физически лица, които управляват ППС и са собственици на жилищни имоти;
физически лица, които управляват ППС и са наематели на жилищни имоти;
физически лица, които управляват ППС и са които са членове на домакинството на собствениците или наемателите на жилищни имоти.
На какви условия трябва да отговаряте, за да получите право на локално платено паркиране:

жилищният имот да попада в зона за почасово платено паркиране;
имотът да е обособен като жилищен и да се използва за жилищни нужди;
лицето да е с постоянен адрес, идентичен с адреса на имота;
да управляват автомобил по силата на собственост или друго правно основание;
при условие, че управляват автомобил по силата на правно основание, различно от правно основание собственост, да са вписани в свидетелството за регистрация на автомобила в сектор С.3;
постоянният адрес на собственика или ползвателя на ППС да е идентичен с адреса, вписан в свидетелството за регистрация на ППС в сектори С 2.3 или С.3.
Необходимите документи за кандидатстване за получаване на винетен стикер, удостоверяващ право на локално платено паркиране се представят в ОРИГИНАЛ:

заявление по образец - ТУК;
лична карта - за справка;
регистрационен талон на автомобила;
нотариален акт или друг документ, удостоверяващ собствеността на жилищния имот или договор за наем – за справка;
лицата, които управляват ППС по силата на право различно от правото на собственост представят документ, удостоверяващ валидно правно основание за ползване на автомобила;
документ, удостоверяващ собственост или съсобственост, в случай, че не сте вписан в документа, удостоверяващ собствеността на имота - удостоверение за наследници, удостоверение за сключен граждански брак или др.;
декларация по образец за членство на домакинство по смисъла на § 1, т. 2 от ДР на ДОПК, в случай че не сте собственик или наемател - ТУК.

# 624 11 ян. 2018, 18:34 ч.

Мнения: X

Да, с договор за наем може, но само ако наемодателят ти е разрешил (тоест е дошъл с теб в общината със своя нот.акт и се е подписал или ти е дал нот. заверено разрешение по образец) да се регистрираш като постоянен адрес в наеманото жилище. Аз не познавам наемодател да го е направил това. Като си излезе наемателят, иди го гони да се отпише...

На какви условия трябва да отговаряте, за да получите право на локално платено паркиране:

жилищният имот да попада в зона за почасово платено паркиране;
имотът да е обособен като жилищен и да се използва за жилищни нужди;
лицето да е с постоянен адрес, идентичен с адреса на имота;

https://www.sofiatraffic.bg/bg/parking/lokalno-plateno-parkirane-na-pps/p/1

Тоест, на практика не може.

Последна редакция: чт, 11 яну 2018, 18:41 от Анонимен

# 625 11 ян. 2018, 18:44 ч.

Мнения: X

Poppea, поне в три мнения написа колко трудно се сменя постоянен адрес, ами не е така. Просто трябва собственик на имот да се съгласи да те запише, двамата да отделите по 5 минути и да отидете в общината. Лично аз съм го правила за услуга на приятели, самата аз съм се регистрирала в чуждо жилище и никога съм нямала никакъв проблем с това. https://pravatami.bg/952
Това, че ти конкретно си твърде против да регистрираш наемателите на адреса си с постоянен адрес, не значи че всички са така.
И за зелената зона не си права. Имам апартамент в Лозенец и една кола. Приятелка работи в района и не може да паркира. Регистрирам я на моя адрес ( 5мин. време) и си сменя л.к. с новия адрес (дори общината й е същата, понеже си живее в кв. Витоша). Срещу 200 лв. на година може да вземе винетка за зелената зона. И трети човек мога да регистрирам, той ще плаща 300 за неговата.

# 626 11 ян. 2018, 18:55 ч.

Мнения: 2 359

Е, то това е някаква бай ганьовска схема, не е нормалното положение.

# 627 11 ян. 2018, 19:04 ч.

Мнения: X

Цитат на: jedinait в чт, 11 яну 2018, 18:55

Е, то това е някаква бай ганьовска схема, не е нормалното положение.

Не знам кое ти се струва Бай Ганьовско, процедурата по смяна на адрес е кратка и лесна (за собственика). Когато приятел ми каже, че има нужда от помощ, аз да вирна глава и да кажа “сакън, не може, плащай 450 лв. на МЕСЕЦ за общинско паркомясто или вади 20 к евро за гараж” не е ли Бай Ганьовско?

# 628 11 ян. 2018, 19:55 ч.

Мнения: 2 359

Аз лично не виждам нищо бай ганьовско да откажеш на външни хора да се регистрират във вас.

# 629 11 ян. 2018, 20:07 ч.

Мнения: 19 997

А като се регистрираш на постоянен адрес, трябва да се смени и личната карта нали?
Стана ми интересно за паркирането в зелена зона, тъй като приятелка живееше там на квартира и се премести в Св. Троица, тъй като ваденето на карта за паркиране било почти невъзможно. Тя и не искаше да си сменя личната карта, но аз не вярвах, че е толкова сложно.

Препоръчани теми

Юлски мами 2019г. 2. Юлските мами подарък имат вече, в нас живее мъничко човече!

737
С термин юли

За всички Юли е далече, но бебетата гъделичкат вече

742
С термин юли

Любители на котки - Тема 167

💖 Един за друг 💖 Сезон 5 (тема 1)

Причина:

Причина: