Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-22

  • 86 215
  • 734
  •   1
Отговори
# 600 11 ян. 2018, 11:00 ч.
  • Мнения: 2 855
Josellyn, не е точно така. В детскоградинска и ранноучилищна възраст ти си вързан за това дете, в смисъл, че трябва да си постоянен шофьор, в тоя ред на мисли ако избереш далечен квартал не ти мърдат часове висене в задръствания  до градината, до рабоатта, обратно итн. Хубаво е да имаш избор с близки детски заведения. В гимназиална възраст вече детето може да пътува и само (макар че аз пак не бих си пуснала детето с някой селски автобус, но това е друга тема)

# 601 11 ян. 2018, 11:10 ч.
  • Мнения: 7 836
..

Последна редакция: чт, 11 яну 2018, 12:32 от drago_2008

# 602 11 ян. 2018, 11:18 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Josellyn в чт, 11 яну 2018, 10:16
На мен още нещо ми прави впечатление - цялото търсене е ориентирано къде е детската градина / училището / гимназията на детето. Нима това дете ще е 100 години там? Нали след само 2-3 години локацията ще се смени коренно, или всички детски градини / училища и гимназии са скупчени на едно място, та има перфектна локация за достигането им откакто детето е на 2 та чак до 18. Или може би и университетът трябва да е наблизо? Simple Smile

Сега, знам, че сме в майчинския форум и разбира се, детето е на първо място, но представете си това дете утре реши, че не иска да учи в Бастилията, ами в техникума Киров Simple Smile Аз по-скоро бих заложила на локация с добри транспортни връзки (но не пред входа ми!) отколкото близостта на нещо преходно като детска градина. Или ще трябва да сменям жилището през няколко години, за да съм в района на което училище избере детето.


И аз преди няколко страници обясних на Пролетен дъждец, че има локации като долен Лозенец, откъдето почти всички добри училища във всички степени са достъпни пеш в рамките на половин час младежко ходене. А, между другото, също и няколко университета Simple Smile А тези, които не са, като АК например, са лесно достъпни с метро. Чудно ми е как не разбирате, че е така, а продължавате да питате. Не говоря кой и как може да си позволи това място, а че има такава перфектна локация и колкото и да не ви се вярва (явно), това си остава факт.

За детската градина пък е съвсем желателно да е наблизо, както и началния курс, освен ако не е частно с осигурен транспорт. 

Последна редакция: чт, 11 яну 2018, 11:26 от Анонимен

# 603 11 ян. 2018, 11:23 ч.
  • София
  • Мнения: 6 891
Охоооо важна е локацията спрямо детската  градина и училището и още как. По- важна ми е от университета.
Смятам като иде в университет , да си ходи сама до него и сама да се връща. И сама да го избере. Grinning
Едната, после и малката. Така съм го намислила Stuck Out Tongue Winking Eye
Бяхме в квартал без ясли и д градини наоколо. Ужас, Имало градина , ама оттатък булеварда, който се води друга община, и аз нямам  никакъв шанс за тази д градина, с ясла пък съвсем. Години тормозих бабата и плащах бавачка.
Сега нови 200 ста.
За 1ви клас, се почна едно райониране, едни адреси , едни карти на Сф ( главата да ти се запали)
Водя сутрин пеш в студа ( там няма къде да се спре изобщо). Много ми е важно да е близо, и у-щето да е добро !!!
Ще я водя 4 години сигурно ( а тя може би до 8 ми клас ще бъде в това у-ще)
След 3 години почвам да водя и сестра й пак така.... лошо ми става от сега Disappointed Relieved
Та дайте да сметнем ... има няма  от 2012 година до  2025 година ще ми е важно градина и училище да са ми близо - аз ще ги водя, после до 2029 та може малката още да учи до 8ми клас в същото у-ще щото е добро .
Ми не е малко да ви кажа.  Stuck Out Tongue Winking Eye

# 604 11 ян. 2018, 11:38 ч.
  • Мнения: 4 064
Аз не мога да разбера нещо друго по отношение на детските градини. Добре, това може да е водещо при избор на жилище, както и основно училище. Но, каква е гаранцията, че в наличните детски градини в квартала ще има място за вашето дете? А и дали тези градини са добри /във всяко отношение - като база, персонал/, дали са малки или големи групите? Това как ще разберете предварително? От форума? Някой пише, че е доволен от ......, но вие знаете ли какви са изискванията на този "някой", отговарят ли на вашите критерии?

Имам позната, разведене /беше ми наемателка/, която живееше в Дружба /в апартамент с майка си/. Е, заради детето, преди училищна възраст, се премести в "Стрелбище" под наем - първо при мен, в разширена гарсониера, а като поотрасна детето се премести на 500 м. в малко по-голямо жилище, също под наем. Сега "детето" вече е на 17 г., но през всичките тези години учеше и учи в квартала. Вярно, че познатата ми е със свободна професия, която предполага по-голяма възможност и мобилност за избор на местоположението на работата й, но, ако изключим това, явно водещата причина при нея е била наличието на добра учебна база в района, в който живее.

С това, разбира се не искам да кажа, че най-добрите градини и училища са в южните квартали, а по комплексите - не.

# 605 11 ян. 2018, 11:41 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Yangdze в чт, 11 яну 2018, 11:23
Охоооо важна е локацията спрямо детската  градина и училището и още как....
За 1ви клас, се почна едно райониране, едни адреси , едни карти на Сф ( главата да ти се запали)
Водя сутрин пеш в студа ( там няма къде да се спре изобщо). Много ми е важно да е близо, и у-щето да е добро !!!
...
Та дайте да сметнем ... има няма  от 2012 година до  2025 година ще ми е важно градина и училище да са ми близо - аз ще ги водя, после до 2029 та може малката още да учи до 8ми клас в същото у-ще щото е добро .
Ми не е малко да ви кажа.  Stuck Out Tongue Winking Eye


Именно Simple Smile В малките класове е много важно хем да е близо, хем да е добро. А добрите са вече по райони по постоянен адрес. А още по-добре е и в средния курс да е лесно пътуването.
 
jfjallen, нищо чудно не виждам в поведението на наемателката ти. Явно е припознала значението на доброто училище и необходимостта да имаш адрес в неговия район. А как разбираш дали са добри - ами с проучване, как иначе. Както за всеки от аспектите на локацията - как разбираш дали има наоколо добри магазини или добър транспорт? Ходиш, питаш, разглеждаш. А за местата, да, в добрите трудно се намират места, но това се преодолява, ако имаш простоянен адрес в района - това ти дава най-голям шанс да бъде взето детето.  

В тази връзка ми прави впечатление, че масово все още в София родителите не си дават сметка за този аспект, когато избират жилище. Свикнали са на старата система без райониране, не отчитат този аспект, а когато дойде време за записване в детска градина или 1 клас, настава едно тръшкане "ама защо, ама как?!" и едно търчане за фалшиви бележки за адрес или месторабота. То добре, че си решил да си жертваш 2 часа на ден в път от Дружба до центъра да си караш детето, ама се оказва, че никой не те пита, просто не може. А е далеч по-просто да се съобрази и този аспект при покупката.

Последна редакция: чт, 11 яну 2018, 12:02 от Анонимен

# 606 11 ян. 2018, 11:52 ч.
  • Мнения: 479
Като се замисля защо не кажете кои са добрите училища и къде се намират, та да улесним всички активистки в бг мама и да не купуват в други квартали Grinning

# 607 11 ян. 2018, 11:56 ч.
  • Мнения: 10 253
Цитат на: pe4enka в чт, 11 яну 2018, 11:52
Като се замисля защо не кажете кои са добрите училища и къде се намират, та да улесним всички активистки в бг мама и да не купуват в други квартали Grinning

е ти не разбра ли ЛоУзенец Wink

# 608 11 ян. 2018, 12:01 ч.
  • Мнения: X
Че те добрите училища се знаят от всички софиянци, какво да ги изброяваме Simple Smile А иначе - всеки си има право да живее и да си запише детето на училище където намери за добре.

# 609 11 ян. 2018, 12:05 ч.
  • Мнения: 19 997
За мен в малките класове никога не е стояла на дневен ред опцията ДУ освен Шилер. За гимназия вече работата е съвсем друга. В детска градина приеха детето в съседен квартал. Иначе имаме две или три в квартала.
Ако обаче исках ДУ, щях със сигурност да търся жилище в района му, тъй като нямат училищни бусове и водене и вземане щеше да е много трудно. Цитираните от Попеа обаче не ме привличат, а само Шилер, което пък е на майната си в Младост Crazy
Моля да не се коментира за и против дадено училище или частни/държавни. Хората са различни и имат различни критерии.

# 610 11 ян. 2018, 12:17 ч.
  • Мнения: X
живея близо до много добро училище и детска градина, сутрин доста малка част от родителите водят децата си пеш, повечето  са с коли. Как са вкарали детето там, дали по болест, дали с адрес по квартира, дали с рушвет, не ме интересува. Имаше и репортажи дори за директорките колко били корумпирани, но никой не го вълнува. Фактът е, че повечето деца в градината и училището не са от околните улички.  Затова да избираш жилище по този показател ми се струва като руска рулетка.   

# 611 11 ян. 2018, 12:29 ч.
  • Мнения: 19 997
Мда, няма голяма гаранция, че някой с рушвет няма да те измести, ако не си в микрорайона на училището. Или пък наредбата няма да се промени и пак детето да изпадне, ако не е в микрорайона. От друга страна, микрорайонът може да не е толкова привлекателен, ако не е тих. Да не говорим, че хората, тръгвайки да търсят жилище, вече работят някъде и ако не смятат да сменят работата, се съобразяват и с нея. Тоест прави се компромис от много фактори, а не просто само училището, в което ше ходи детето след 7г.

# 612 11 ян. 2018, 12:35 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: despereta в чт, 11 яну 2018, 12:17
живея близо до много добро училище и детска градина, сутрин доста малка част от родителите водят децата си пеш, повечето  са с коли. Как са вкарали детето там, дали по болест, дали с адрес по квартира, дали с рушвет, не ме интересува. Имаше и репортажи дори за директорките колко били корумпирани, но никой не го вълнува. Фактът е, че повечето деца в градината и училището не са от околните улички.  Затова да избираш жилище по този показател ми се струва като руска рулетка.  

Не мога да съдя за всички училища и директори, но около нас не познавам квартално дете, което да не е взето в близкото много добро училище. А дали има и от други места с рушвети, не знам, може и да има. Така или иначе, районирането е от 1-2 години и с всяка измината година това ще става все по-трудно с рушвети, според мен. И мисля, че все по-важно ще става да избираш И по това.
Цитат на: Пролетен дъждец в чт, 11 яну 2018, 12:29
Мда, няма голяма гаранция, че някой с рушвет няма да те измести, ако не си в микрорайона на училището. Или пък наредбата няма да се промени и пак детето да изпадне, ако не е в микрорайона. От друга страна, микрорайонът може да не е толкова привлекателен, ако не е тих. Да не говорим, че хората, тръгвайки да търсят жилище, вече работят някъде и ако не смятат да сменят работата, се съобразяват и с нея. Тоест прави се компромис от много фактори, а не просто само училището, в което ше ходи детето след 7г.

Ако живееш в микрорайона и не те вземат, имаш всички шансове да вдигнеш такъв шум, че да ги принудиш. Ако обаче не живееш, тогава разчиташ на не съвсем легални методи. Не мисля, че наредбата ще се промени в такава посока, просто това е начинът в целия ЕС, че и в Канада е така - скъпо жилище в добър район = добро училище,  и ние твърдо вървим натам. И да, комплексно е, но този фактор, поне според мен, е с много голяма тежест.

А си права, че за частно срещу държавно няма смисъл да обсъждаме тук.

Последна редакция: чт, 11 яну 2018, 12:42 от Анонимен

# 613 11 ян. 2018, 14:37 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в чт, 11 яну 2018, 12:35
Цитат на: despereta в чт, 11 яну 2018, 12:17
живея близо до много добро училище и детска градина, сутрин доста малка част от родителите водят децата си пеш, повечето  са с коли. Как са вкарали детето там, дали по болест, дали с адрес по квартира, дали с рушвет, не ме интересува. Имаше и репортажи дори за директорките колко били корумпирани, но никой не го вълнува. Фактът е, че повечето деца в градината и училището не са от околните улички.  Затова да избираш жилище по този показател ми се струва като руска рулетка.  

Не мога да съдя за всички училища и директори, но около нас не познавам квартално дете, което да не е взето в близкото много добро училище. А дали има и от други места с рушвети, не знам, може и да има. Така или иначе, районирането е от 1-2 години и с всяка измината година това ще става все по-трудно с рушвети, според мен. И мисля, че все по-важно ще става да избираш И по това.
Цитат на: Пролетен дъждец в чт, 11 яну 2018, 12:29
Мда, няма голяма гаранция, че някой с рушвет няма да те измести, ако не си в микрорайона на училището. Или пък наредбата няма да се промени и пак детето да изпадне, ако не е в микрорайона. От друга страна, микрорайонът може да не е толкова привлекателен, ако не е тих. Да не говорим, че хората, тръгвайки да търсят жилище, вече работят някъде и ако не смятат да сменят работата, се съобразяват и с нея. Тоест прави се компромис от много фактори, а не просто само училището, в което ше ходи детето след 7г.

Ако живееш в микрорайона и не те вземат, имаш всички шансове да вдигнеш такъв шум, че да ги принудиш. Ако обаче не живееш, тогава разчиташ на не съвсем легални методи. Не мисля, че наредбата ще се промени в такава посока, просто това е начинът в целия ЕС, че и в Канада е така - скъпо жилище в добър район = добро училище,  и ние твърдо вървим натам. И да, комплексно е, но този фактор, поне според мен, е с много голяма тежест.

А си права, че за частно срещу държавно няма смисъл да обсъждаме тук.

Кандидатстването е по постоянен адрес, винаги мога да намеря жилище под наем за 2-3 месеца и да сменя личната карта. Или да помоля някой приятел от района да ме запише на неговия адрес, не е нужно да си купувам жилище. Т.е. дали си собственик, наемател няма значение.

# 614 11 ян. 2018, 15:21 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: despereta в чт, 11 яну 2018, 14:37

Кандидатстването е по постоянен адрес, винаги мога да намеря жилище под наем за 2-3 месеца и да сменя личната карта. Или да помоля някой приятел от района да ме запише на неговия адрес, не е нужно да си купувам жилище. Т.е. дали си собственик, наемател няма значение.

Не си съвсем наясно. В жилище под наем не може да имаш постоянен адрес, защото за него искат нот. акт на твое име или нотариална декларация от собственика, че е съгласен да те запише в неговия имот по пост. адрес. Едва ли наемодател ще ти даде такова, свързано е с много разправии за него (казвам го от личен опит на наемодател),  а и приятел се съмнявам да ти даде. Може евентуално родител, баба, дядо или много близък роднина. При наем имаш само настоящ адрес на мястото, а това дава по-малко точки от постоянен на същото място, тоест, собственик винаги е с предимство пред наемател при кандидатстването. И приятел да те запише, пак ще е настоящ адрес и си след тези с постоянен в района. Постоянен и настоящ в района носи 43 т. а само настоящ в района - 30 т., а настоящ в цяла София - 29 т, т.е разликата е минимална дали си по настоящ в района или не си, след като постоянният ти не е в района.

http://bnr.bg/post/100800685/okonchatelen-variant-na-sistemata-z … arvi-klas-v-sofia
"Най-много точки ще носи настоящият адрес, когато той съвпада с постоянния и е в границите на училище от същата територия."

Освен другото, вече има значение и колко време го имаш, т.е критерий за уседналост.

Последна редакция: чт, 11 яну 2018, 15:33 от Анонимен

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата