Публикувана: 7 фев. 2018, 16:01 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:13 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

80 588
759
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мислите по въпроса, ако вашият наемател е извън града за 3-4 месеца, плаща си редовно, но е дал ключ на друг човек, който отсяда там?
Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
Какви са препоръките за обзавеждане на малко студио в Студентски град, което ще се дава под наем на студенти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мислите по въпроса, ако вашият наемател е извън града за 3-4 месеца, плаща си редовно, но е дал ключ на друг човек, който отсяда там?
  
  Това потенциално може да наруши клаузата за непреотдаване под наем. Важно е да прецените дали да потърсите информация или просто да изчакате, като имате предвид, че проблемите с наемателя могат да доведат до прекратяване на договора и търсене на нов наемател.
- Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
  
  В момента не е обичайно наемателите да плащат такса смет, тъй като тя все още се основава на данъчната оценка. Въпреки че може да има промяна в бъдеще и наемът да поеме тази отговорност, мнозинството смята, че е по-справедливо собственикът на имота да покрие разходите.
- Какви са препоръките за обзавеждане на малко студио в Студентски град, което ще се дава под наем на студенти?
  
  За оптимална функционалност и ефективно използване на пространството, препоръчваме да поръчате персонализирана висока секция с място за телевизор, книги и учебници. Важно е да имате предвид разположението на мебелите и да изберете практични и функционални решения.
- Какво е мнението за обявата за наем на апартамент в центъра на София?
- Какви са мненията за изискванията на брокера за предоставяне на информация за наемния договор?

# 285 8 март 2018, 09:09 ч.

Мнения: 11 139

Аз преди време бях много заблудена, че мога да направя един двустаен за 10 000 лв. Е, оказа се напълно невъзможно. Виж, 20 000 е по-реалистична сума.

# 286 8 март 2018, 09:18 ч.

Мнения: 7 915

Бих посъветвала питащата да прочете темата Обзавеждането на един маломерен апартамент стъпка по стъпка. Там има и съвети и таблица с разходите за ремонта на сходно по размери жилище за отдаване под наем.
Ето и КСС любезно предоставена от Мишелин

Беше споделила, че е можела да спести от пердетата, които бяха по поръчка и други неща откъм довършителната част - обзавеждане и декорация.
Сами си бяха боядисвали по спомен и ключовете и контактите сами са слагали. Също и кухненските шкафове са си ги сглобили те.
Вече зависи на дамата има ли кой да ѝ помага и ще инвестира ли от собственото си време.

# 287 8 март 2018, 09:22 ч.

Мнения: 2 256

Цитат на: Beretsheri в чт, 08 мар 2018, 08:18

Един глас от мен за написаното от Google76 и krasimilo, като бих допълнила, че в банята има и неща, за които човек може да не се сеща на първо четене, но като се натрупат, съвсем не са дребна сума - грунд, теракол, фугираща смес, материали за хидроизолация, кранчета за връзване на водата за мивката, моноблока и бойлера, лира/конвекторен радиатор, сифони, вентилатор, лайстни, капак и рамка за ревизионен отвор, ответление или окачен таван с осветление, стопер за вратата. Да не забравяме и монтажа на всичките неща (от рафтче до моноблок и бойлер), който варира между 5-10 и 50 лв. Освен това аксесоарите, ако не искаме да ръждясат на първата година или да са пластмасови, трудно ще излязат по-малко от 100 лв.

Моята цялостна сметка за 58 квадрата, довършени и обзаведени без изхвърляния, но така че всичко да е с прилично качество и да изглежда добре, беше около 22 хиляди - има подробна разбивка в темата "Завършване на жилище". Възвращаемостта (след приспадане на данъците и таксата за блока) е 6,8 процента.

Гледала съм разбивката ти. Нищо излишно няма..Стъпих върху нея като си правих бюджета за ремонта, който започвам Simple Smile

# 288 8 март 2018, 10:02 ч.

София
Мнения: 4 192

Аз също така изгърмях преди време - направих сметка със самочувствие, че много разбирам, а накрая всичко по 2 Mr. Green

С къщата пак се получи така със строежа - там само минахме с 50% отгоре Mr. Green

От шпакловка и замазка в стил Виденов двустаен 15-20к лева, по поръчка 25-35 к лева.

# 289 8 март 2018, 10:58 ч.

Мнения: 11 139

То зависи и какъв наем се гони, ако е към горната граница на наемите за района, с кухня от Практикер и мебели Виденов няма да стане.. Но това е лично мое мнение.

# 290 8 март 2018, 12:00 ч.

Мнения: 2 712

Кухните в "Практикер" изглеждат по-зле от тези на "Ирим", например.
Еднакви ценово, но вторите изглеждат в пъти по-добре.
"Виденов" имат и сполучливи мебели. Май съм споменавала,
че на близки падна таванът в кухнята (мазилката, дебела 2 см) и
стъклената маса на "Виденов" оцеля, за разлика от пералнята.

В момента вкъщи сме с диван на "Виденов", взехме до на промоция за около 600, вместо 800+.
Много удобен, не толкова "дървен" на вид, като повечето им модели, с хубава дамаска. За 1 година няма следи от ползване, въпреки усилената експлоатация от страна на няколко 3-годишни (редовно се разливат някакви неща и често се използва като батут). Не намирам модела на страницата им, за съжаление.

Всичко е въпрос на късмет, подбиране и приоритети.

Последна редакция: пт, 09 мар 2018, 08:53 от krasimilo

# 291 8 март 2018, 15:32 ч.

Мнения: 7 684

За диваните на Виденов и аз мисля така. Дори съм си харесала един като стигнем до хола. От друга страна има и много симпатични, бюджетни ъглови дивани в Зоната.

# 292 8 март 2018, 15:53 ч.

Мнения: 2 256

Много ми харесва под с гранитогрес имитация на паркет.
Някой скоро да е купувал или гледал такъв по-евтин?
Харесала съм на КАИ, но някъде четох, че бил много крив.....

# 293 8 март 2018, 16:11 ч.

Мнения: 7 684

Цитат на: bubkab в чт, 08 мар 2018, 15:53

Навсякъде има такива. Аз си взех за коридора и кухнята един от 20 лв/м2 от Хоум Макс и си беше съвсем равен, макар че за тези пари едва ли е първо качество.

# 294 8 март 2018, 16:14 ч.

Мнения: 5 234

Скрит текст:

Цитат на: drago_2008 в ср, 07 мар 2018, 11:47

Цитат на: Barbabelle в ср, 07 мар 2018, 11:43

Здравейте,
Чудя се как се разпределят разходите за топлофикация, когато се нанесат наематели посредата на отоплителния сезон?

Викаш топлинния счетоводител и правиш междинно отчитане. За Бруната е 11 лв. Наемателите си го плащат. Като излезе сметката и погасят задълженията от твоето междинно отчитане, до края на отоплителния сезон.

Само да актуализирам, че цената на Бруната вече е 35 лв. Sad

Чудя се дали си заслужава, но пък как иначе ще си разделим сметките.

# 295 8 март 2018, 16:21 ч.

Мнения: 11 139

Е, все пак е еднократна такса, прежалва се. Иначе наистина не знам как може да стане разделянето.

# 296 8 март 2018, 18:40 ч.

Мнения: 7 915

Цитат на: Barbabelle в чт, 08 мар 2018, 16:14

Скрит текст:

Цитат на: drago_2008 в ср, 07 мар 2018, 11:47

Цитат на: Barbabelle в ср, 07 мар 2018, 11:43

Само да актуализирам, че цената на Бруната вече е 35 лв. Sad

Чудя се дали си заслужава, но пък как иначе ще си разделим сметките.

Цената ми я дадоха във вторник на 6.03

# 297 8 март 2018, 20:28 ч.

София
Мнения: 4 192

Има значение дали се отчита един общ топломер или няколко отделни на радиатори. Т.е. дали е ново или старо строителство Wink

# 298 8 март 2018, 20:35 ч.

Мнения: 7 915

Ще ми отчитат 4 топломера. Искат ми 11 лв. Сами ми казаха цената, за да си ги приготвя и изрично питах цената за един ли е или всички ако отчитат все е толкова и казаха, че ще ми вземат общо толкова.

# 299 8 март 2018, 20:44 ч.

София
Мнения: 4 192

9 лв ми искаха от Техем преди 2-3 години. Изрично ми казаха, че цената е на точка.

Препоръчани теми

СЕДМИ КЛАС. Точките ще проверим, паралелките ще подредим 20.06 - 30.06.2019

2 478
Набори

Национална стратегия за детето- стъпка към цивилизована Европа или български вариант на Барневерн

Звездни компромати - Декември'20

2 303
Развлечение

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 7 (10.10.-17.10.2021)

Причина:

Причина: