Публикувана: 7 фев. 2018, 16:01 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:13 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

81 242
759
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мислите по въпроса, ако вашият наемател е извън града за 3-4 месеца, плаща си редовно, но е дал ключ на друг човек, който отсяда там?
Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
Какви са препоръките за обзавеждане на малко студио в Студентски град, което ще се дава под наем на студенти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мислите по въпроса, ако вашият наемател е извън града за 3-4 месеца, плаща си редовно, но е дал ключ на друг човек, който отсяда там?
  
  Това потенциално може да наруши клаузата за непреотдаване под наем. Важно е да прецените дали да потърсите информация или просто да изчакате, като имате предвид, че проблемите с наемателя могат да доведат до прекратяване на договора и търсене на нов наемател.
- Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
  
  В момента не е обичайно наемателите да плащат такса смет, тъй като тя все още се основава на данъчната оценка. Въпреки че може да има промяна в бъдеще и наемът да поеме тази отговорност, мнозинството смята, че е по-справедливо собственикът на имота да покрие разходите.
- Какви са препоръките за обзавеждане на малко студио в Студентски град, което ще се дава под наем на студенти?
  
  За оптимална функционалност и ефективно използване на пространството, препоръчваме да поръчате персонализирана висока секция с място за телевизор, книги и учебници. Важно е да имате предвид разположението на мебелите и да изберете практични и функционални решения.
- Какво е мнението за обявата за наем на апартамент в центъра на София?
- Какви са мненията за изискванията на брокера за предоставяне на информация за наемния договор?

# 540 19 апр. 2018, 22:39 ч.

Мнения: 11 263

Цитат на: Always_in_love в чт, 19 апр 2018, 11:19

Здравейте момичета,

Обръщам се към по-опитните от вас в отношенията наемател-наемодател с молба за препоръка и съвет.
Собстветник съм на имот, който отдавам под наем - обзаведен апартамент. Наемателя ми беше "препоръчан" от работодателя ми, трудно ми беше да откажа и го пуснах на доста по-нисък наем от тези в района. Чужденец е, мисля че се грижи и пази апартамента /за 1 година и половина съм влизала само веднъж/. Това ми е първият наемател и може би за това и толкова лековерно и лаишки подходих от самото начало. Нямаме договор, нито устни договорки за обзавеждането и поддръжката... Rolling Eyes

След 1 година и половина експлоатация, наемателя ми се обажда и ми казва, че пералнята не работи добре и е пред резваляне, изгорели са му крушките на абсорбатора и фурната /очаква аз да повикам майстор и да оправя нещата/.
Въпроса ми е как се постъпва в такава ситуация - ремонта на пералнята или евентуално покупката на нова мое задължение ли е? Крушките са консумативи, аз ли трябва да ги купувам и сменям?

Благодаря предварително на всички отзовали се!
bouquet

Кажи му че считаш че наемът му е по нисък от този за региона, но за да не си разваляте отношенията до сега не си повдигнала въпроса. И затова го питай дали ще е съгласен ти да намериш майстора а той да си плати поправките. И ако пералнята е твърде зле а пък инак е нова, той да купи щом не я е пазил. Ако е дърта някаква ти вземи , нова с гаранция 5! Г е 300 лв

# 541 19 апр. 2018, 22:41 ч.

Мнения: 5 507

Цитат на: drago_2008 в чт, 19 апр 2018, 22:26

Имам оферта за ателието и искат да го гледат утре и да го капарират. Снимките не са от най-новите, има малко за довършване още, но дават представа. Намира се на същото място като апартамента дето споделих. Какви пари са му Ок според Вас? За 1 наемател е. Маса за хранене няма да има, ще има бар плот и столчета.

https://photos.app.goo.gl/UAkd4OzUXYd0tsP62

Супер се е получило.

# 542 19 апр. 2018, 22:44 ч.

Мнения: 928

Благодаря на всички отзовали се по моя казус! В крайна сметка ще сменя перслнята, консумативите той ще до ги оправя...
Моля кажете как вървят цените на наемите да си сверя малко часовника (от запознатите): апартамент 55 кв.м - преходен хол с кухня и спалня, без ТЕЦ, климатици, ново стротелство, напълно обзаведен (без телевизор само) в София, Манастирски Ливади ул. Пирин (НИКМИ комплекс)

Благодаря предварително!

# 543 19 апр. 2018, 22:45 ч.

Мнения: 7 859

Цитат на: Luflee в чт, 19 апр 2018, 21:10

Ами, няма значение за местоположението, само без квартали от сорта на Факултета, Орландовци, Овча Купел и т.н., които да са пълни с цигани. Важно ми е да има дограма, изолация, парно за зимата( не да се топлим на ток), банята да е нормална, да има удобен транспорт до метро(може и да не е директен). Необзаведен или частично обзаведен и някъде в района да има място за паркиране. Не знам дали изискванията ми са много, надявям се, че не. Мислим септември-октомври да сме се изнесли живот и здраве. Иначе не пушим, работим от сутрин до вечер, през уикенда или сме навън, или просто си почиваме вкъщи. Като съберем парите за два наема( защото знам, че трябва два наведнъж) и евентуално + за брокер и някакво обзавеждане, ще пиша пак тук. Но много се надявам да намерим нещо, дано изискванията ни не са много за тези пари :/

В Овча купел, Люлин и Надежда има прилични места без да е пълно с цигани и с достъп до метро в този ценови диапазон.

# 544 19 апр. 2018, 22:46 ч.

Мнения: 11 263

Цитат на: Luflee в чт, 19 апр 2018, 20:54

Здравейте, наемателки и наемодателки!
Скоро с моя приятел искаме да се изнесем на квартира. За София става дума. Гледам обявите в нета, но не съм говорила с брокер, защото още спестяваме. Мисля си обаче, че да живееш под наем е много скъпо. Не мога да разбера как има хора, които да плащат по 600лв и нагоре за наем, вместо да си изплащат собствено жилище. Защо избират наем пред собствено жилище? Ние (аз 24г и той на 27г) нямаме възможност да отделяме повече от 450лв на месец. Отчайвам се, че няма да успеем да си намерим малък и свестен апартамент. Все още не искаме да изплащаме собствен дом, защото за първи път ще живеем заедно, не сме женени и не знаем дали ще останем в България. Знам, че наемодателите не ги интересуват паричните проблеми на наемателите и че за собствениците е най-добре да се качват наемите. Просто си изливам душата малко, не ме нападайте!

студентски град може би

# 545 19 апр. 2018, 22:47 ч.

Мнения: 8 269

Цитат на: Макарон в чт, 19 апр 2018, 22:41

Цитат на: drago_2008 в чт, 19 апр 2018, 22:26

Супер се е получило.

Мерси много и ти допринесе не малко Flowers Hibiscus

# 546 19 апр. 2018, 23:09 ч.

Мнения: 11 263

Ти дизайнер ли си? Или ползвате такъв човек? Ателието е супер яко

# 547 19 апр. 2018, 23:15 ч.

Мнения: 7 859

И аз да кажа, че апартаментите, които drаgo_2008 ремонтира/обзавежда винаги ме оставят с отворена уста. Страхотен вкус, всичко е много изчистено и добре премислено, хем е стилно, хем уютно. Simple Smile

Давай все така!

# 548 19 апр. 2018, 23:18 ч.

Мнения: 8 269

Мерси много, момичета! Не съм за съжаление. Имам поле за изява все още и кой да ми се връзва Laughing

# 549 20 апр. 2018, 00:07 ч.

Мнения: 10 251

Luflee, ние сме в същото положение, но се оглеждаме за еднопространствен с тераса и ми се струва възможно. Естествено с повечко компромиси, но пък сме набелязани квартали до моята работа, защото е постоянна. До 500-550 лв. има варианти и ако е калкулирано да си спестиш транспортни разходи, пак е ок. Естествено, говоря чисто хипотетично, тепърва ще ходим по оглед и, но в много от жилищата ми се струва, че има потенциал за разкрасяване, колкото да се докара до дом.

# 550 20 апр. 2018, 08:51 ч.

София
Мнения: 337

Цитат на: Luflee в чт, 19 апр 2018, 20:54

Скрит текст:

Опитайте в Дружбите. Ето една дето е ок като цена и обзавеждане:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2c15241349795874 … k=3o7g1f&f1=1

а има и за 300 лв, но е частично обзаведен и с усвоена тераса:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2b15218083399851 … k=3o7g1f&f1=1

# 551 20 апр. 2018, 10:51 ч.

Мнения: 1 935

Цитат на: Always_in_love в чт, 19 апр 2018, 22:44

Преди 8, 9 години живях под наем точно в Никми в двустаен, напълно НЕобзаведен, дори бойлер и кухня купувах за сметка на наема, всички мебели бяха мои. Плащах тогава 500лв.
Бърза справка в имотните сайтове показва около 600-700лв.

# 552 20 апр. 2018, 11:03 ч.

Мнения: 1 936

Драго, страхотно е станало наистина, изглежда много приятно и уютно, възхищавам ти се.

# 553 20 апр. 2018, 11:28 ч.

Мнения: 2 586

700 лева

# 554 20 апр. 2018, 11:29 ч.

София
Мнения: 7 026

Цитат на: Kölsches Mädel в пт, 20 апр 2018, 10:51

Цитат на: Always_in_love в чт, 19 апр 2018, 22:44

Доволни ли бяхте в НИКМИ комплекса, помня че ние ги гледахме на чертеж тези още 2006ста 2007ма, колебаехме се между тях и Вътков, взехме второто И затова от любопитство питам

Препоръчани теми

Херпес

Big Brother: 🕵🏻Most Wanted🕵🏻 2018 – Тема 13 ФИНАЛ /03.12. - 11.12.2018/

СЕДМИ клас 2019/2020 - Втора изпитна седмична тема - (22.06 - 28.06)

2 581
Набори

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 9 /25.10. - 01.11.2020/

Причина:

Причина: