Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

  • 80 514
  • 759
  •   1
Отговори
# 375 24 март 2018, 21:44 ч.
  • Мнения: 179
Търся нещо като боксониера в източните квартали на София за цена около 300 лв. Имам ли шанс изобщо?

# 376 24 март 2018, 21:46 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Не, освен ако не искате съквартиранти  Wink

# 377 27 март 2018, 00:17 ч.
  • Мнения: 7 876
Имам нужда от малко помощ. Качила съм снимки на апартамента в почти завършено състояние. До края на седмицата трябва да е изчистен и със закачени пердета, готов за огледи. Има съвсем малко дреболии, които утре ще доотстранят. Та апартаментът е 71 кв.м. до 5-те кьошета, на хубава улица. Входът е поддържан. На 4 ет без асансьор в сградата. Холокухнята гледа към уличката, а двете спални към вътрешен двор. Едната е около 11 кв.м., другата около 14 кв.м. Холът май беше около 25 кв.м. Целият апартамент е пребоядисан. Едната спалня е съвсем нова - настилка и мебели. Другата спалня е с ползвани мебели в добро състояние и чисто нов матрак. Банята е нова, само шкафчето е ползвано и душ батерията, но ги оставихме, защото не са стари и са в отличен вид. Кухненските шкафове и мивката са чисто нови, уредите са ползвани, но в перфектно състояние без забележки, амортизация и т.н. Холните шкафове купихме преди да се изнесем и са още с фолиото по лака. Диванът не е нов, но няма петна и протрито, изпран е и понеже не е стар смятам, че може да изкара поне едни наематели. Холната масичка ще я подменя пак с черна. Трапезната маса и столове липсват, но ще има дървени в бяло. За балкончето ще взема този комплект
http://www.ikea.bg/garden/Garden-tables-and-chairs/Dining-sets/t … o-49166/69898415/
Коридорът има поръчково портманто , което си е запазено и няма да подменям. Само подът ме дразни, но за момента остава.
Има сушилня и отделна пералня, които ще монтираме една над друга в ниша на балкона.
Разгледах доста обяви и цените в района на центъра без посочени координати на всички апартаменти варират от 5 до към 15 евро на квадрат. Та какъв наем според Вас реално може да му искаме?
Мерси и извинявайте за дългия пост Simple Smile
https://photos.app.goo.gl/YmmnHvr4887NwdtI3

# 378 27 март 2018, 01:09 ч.
  • Мнения: 5 473
Драго, супер е станало.

1000 евро и нагоре ми се вижда ужасно много... Според мен високата цена на квадрат е на малките апартаменти и обратно, колкото по-голям, толкова по-ниска е цената на квадрат. Бих опитала да го пусна на 650 - 700 евро, но с тенденция за сваляне на цената, защото му липсва гараж.

Като пуснеш обявата, бързо ще се ориентираш за пазарната цена. Успех!

# 379 27 март 2018, 01:28 ч.
  • Мнения: 11 069
искам да се възползвам от възможността, и да попитам за съвет.

спрели сме парното като сме откачили радиаторите. Хората искат да си го пуснат, защото ще се сдобият с бебе. Аз ли трябва да купя и сложа радиатори, или - те?

Ако е за тяхна сметка - и това е вместо плащането на един наем - просто се споразумяваме в писмен вид, че за един месец няма да платят наема, така ли се оформя документално. Примерно?

защото ако ми платят наема, аз ще платя данък върху този наем. А реално пари няма да видя - ще ги дам за радиатори..

мерси

# 380 27 март 2018, 06:57 ч.
  • Мнения: 7 876
Макарон, Румка, благодаря и на двете!

Иначе гледах апартаменти с квадратури около тази +/-10/15 кв.м. Хиляда евро е абсурд, все пак не е супер лукс и съвсем, съвсем ново всичко вътре. Не искам да седи празен, ама и да не го подценявам. И на мен ми се въртеше цена около тази, по-скоро по-ниската, която предложи.

# 381 27 март 2018, 07:17 ч.
  • София
  • Мнения: 10 647
Румка серизно ли го питате това? За едни 10% толкова врътки.., аз ако бях наемателя не бих се занимавал с тази схема
 Мислех че сте и брокер...?
Радиаторите също има значение какви ще се вземат, но това е друга тема, аз не бих оставил чужди хора да правят нещо на своя глава в имота ми.

# 382 27 март 2018, 07:57 ч.
  • Мнения: 1 483
Румка, нещо не ми излиза сметката за цената на радиаторите. Според зависи от стаите и изложенията, за да топлят комфортно, спокойно може да отидат по 14-16 глидера, над 300лв всеки. Сложи по 60лв монтаж и 45 някъде за топломери. Не знам дали има други такси. Та сумата може да отиде на 2 наема и нагоре. Аз също съветвам ако решиш, ти да избереш  фирма и оферта, за парите ще измислите нещо.

# 383 27 март 2018, 09:13 ч.
  • Мнения: 7 876
rumka, напълно те разбирам, не щеш да плащаш на държавата за приходи, които не си получила. От друга страна 10% от приходите за наем отстъпват и не облагат за ремонти по имота.
Щом питаш явно си наясно как да оформиш документално липсата на едномесечно парично постъпление от наема. Ами нека не ти плащат наем и да си ги платят те, но да участваш в избора. Предполагам, че старите тръби са просто затапени, така че ако не искаш да преправяш избирате радиатори с височината на предните демонтирани.
Те като ще плащат не пречи да се включиш активно и монтажните работи да са под твой надзор, все пак е твоя апартамент.

Последна редакция: вт, 27 мар 2018, 09:37 от drago_2008

# 384 27 март 2018, 09:30 ч.
  • Мнения: 21 816

По-добре ти си избери радиаторите и ги прихвани от наемите.

# 385 27 март 2018, 10:06 ч.
  • София
  • Мнения: 6 899
Thinking  Забий им 650 евро, ама си подбери наемателите, да са читави хора, това е даже по - важно ! Без куче, котка, кифли заети целодневно със селфита и без  избягали от жена си мъжаги, които те питат "има ли проблем ако си викна момиче по телефона? А?" Fearful ( ние имахме такъв кандидат ) Hushed

# 386 27 март 2018, 12:33 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 807
ВТФ бе хораа... какво значи кифли и избягали от жена си мъже? Щом си плащат и пазят, вас какво ви засяга личния им живот?? 

# 387 27 март 2018, 12:44 ч.
  • Мнения: 14 206
drago2008, мисля, че наем от около 650 евро звучи прилично.

Румка, смятам, че радиаторите трябва да са твоя сметка. Има и една такса от Топлофикация, мисля около 200 лв. за пускане.

# 388 27 март 2018, 12:58 ч.
  • Мнения: 2 681
Аз пък не бих се съгласявала да слагаме обратно радиатори.
Сигурно и обзавеждането е съобразено с липсата им
След 2 месеца и климатик ще пожелаят, че на бебето му е топло.
Апартамента се дава в сегашния си вид и при тези условия.
Вече има достатъчно ефективни уреди за отопление на ток и не е скъпо.
В началото, докато не съм се опознала с наемателите не правя компромиси.
После - рядко.

# 389 27 март 2018, 13:07 ч.
  • Мнения: 27 409
Цитат на: drago_2008 в вт, 27 мар 2018, 00:17
Имам нужда от малко помощ. Качила съм снимки на апартамента в почти завършено състояние. До края на седмицата трябва да е изчистен и със закачени пердета, готов за огледи. Има съвсем малко дреболии, които утре ще доотстранят. Та апартаментът е 71 кв.м. до 5-те кьошета, на хубава улица. Входът е поддържан. На 4 ет без асансьор в сградата. Холокухнята гледа към уличката, а двете спални към вътрешен двор. Едната е около 11 кв.м., другата около 14 кв.м. Холът май беше около 25 кв.м. Целият апартамент е пребоядисан. Едната спалня е съвсем нова - настилка и мебели. Другата спалня е с ползвани мебели в добро състояние и чисто нов матрак. Банята е нова, само шкафчето е ползвано и душ батерията, но ги оставихме, защото не са стари и са в отличен вид. Кухненските шкафове и мивката са чисто нови, уредите са ползвани, но в перфектно състояние без забележки, амортизация и т.н. Холните шкафове купихме преди да се изнесем и са още с фолиото по лака. Диванът не е нов, но няма петна и протрито, изпран е и понеже не е стар смятам, че може да изкара поне едни наематели. Холната масичка ще я подменя пак с черна. Трапезната маса и столове липсват, но ще има дървени в бяло. За балкончето ще взема този комплект
http://www.ikea.bg/garden/Garden-tables-and-chairs/Dining-sets/t … o-49166/69898415/
Коридорът има поръчково портманто , което си е запазено и няма да подменям. Само подът ме дразни, но за момента остава.
Има сушилня и отделна пералня, които ще монтираме една над друга в ниша на балкона.
Разгледах доста обяви и цените в района на центъра без посочени координати на всички апартаменти варират от 5 до към 15 евро на квадрат. Та какъв наем според Вас реално може да му искаме?
Мерси и извинявайте за дългия пост Simple Smile
https://photos.app.goo.gl/YmmnHvr4887NwdtI3

Според представите на много хора, показаното от теб се води лукс. Искай наем за такъв, и ще се повторя, но подбери кой ще вкараш, има какво да се съсипе. Успех и поздравления. bouquet

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата