Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24

Страшни проблеми с това НС. Направо да ги забраняват и всички да заживеем в перфектните и безпроблемни панелчета.

Чакам да кажеш за тези над Лидъл, какво инфо намери.

Сега се сетих, че преди време се продаваше един парцел точно над Лидл, явно са го купили. Обявата беше в имот.бг.

Коя е фирмата строител?

Тук коридорът явно се рои за втората стая
И това ще да е всекидневната

Поради нестандартното разпределение са писали че е студио

Хихи за 40 няма да го дадат, ама попитай, може да са отчаяни, хората са на всякакъв хал, щом продават имот

И аз съм чувала за махнати комини в СС. В НС обаче няма какво да махне съседа, защото има само един общ комин - не съм сигурна, защото не съм специалист, но ето защо мисля така: аз съм на 7 ет., а на 3-я ет. точно под нас си имат абсолютно на същото място комина, както е у нас. Ако всеки си имаше индивидуален комин, то с всеки етаж нагоре би трябвало да се разширява чупката с комините, а тя си е една и съща и на 3-я и на 7-я етаж. Ама и да имаше индивидуални комини,  те пак отиват накрая в един общ, не е ли така?

Писали са, че е студио, защото най-вероятно не е със статут на жилище, а на ателие или студио.

Много полезно 😀, мерси
В нашия блок всички се оплакват от аспираторите. Това ме кара да си мисля, проблемът не е в конкретен нарушител. Значи така си е построен тъпия и скъп блок НС.

С миризмите се примирих (дори с клапан си мирише). Бученето ме побърква обаче, понякога.

Поради липса на отдушнци в баните в предходното ни жилище, умниците бяха избили в асансьорната шахта. Аз го вързах към този в тоалетната, но народът е по-предприемчив. В сегашното жилище, което СС от 1967, масово са избити комините, над нас, 2 ет под нас. Когато правихме ремонт, отворихме капака на комина, затлачено със сажди нагоре и надолу, ама плътно, а сме 4 ет. Аз ако реша да махам, щот наистина има във всяка стая и ме дразни, то ние няма да можем да изчистим чернилката с години

С тези "модерни" скосявания в подпокривното пространство се прекалява отвсякъде. Така гледах един не лош иначе апартамент, на приемлива за мен цена с добро изложение, четиристаен, в хубав квартал, обаче - няма стая без скосявания! Отказах се, още повече че беше опасан от огромна открита тераса, която явно вече беше наводнявала помещението през дограмата - явно от събрани и неизчистени листа в сифона. Няма начин това нещо да се покрие дори с козирка, защото отгоре пък има един друг цял етаж и на практика който прави такова нещо, трябва да захване козирката за покрива и съответна да му наруши целостта....аз без да съм специалист виждам, че е невъзможно, а вероятно и незаконно. Та така с новите апартаменти и скосяванията.

Аааа, с баните цял ферман мога да напиша. Семейство платило над 150к евро за апартамент в съседния вход реши да си мести в едната спалня и да си направи отделна кухня. Разбира се решението беше абсорбатор вързан за вентилацията на банята. Настана опустошение навсякъде от пържене всяка вечер. Е, след една година ходене по мъката и разправии с институции го преместиха към балкона. 

Това със законността е много интересно положение. По принцип всички балкони, козирки, изолации и дори сложени климатици са незаконни. Към остъкляването казаха, че има търпимост, но за навесите си е доста сложно положението, защото при всяка буря в София падат доста често. И не вярвам да има бюрократ, който при оплакване да го остави в режим търпимост   

Има скосявания и скосявания. Нашият апартамент е такъв, последен етаж, но покрива на сградата е разчупен. При нас скосяванията ни дават ниши, с размерите на които сме се съобразили и оползотворили. Ето сега пиша точно от една такава ниша - има място за малко бюро, стол, шкафче, където е принтера, малка ниска етажерка. Така съм  в кухньо-хола-трапезарията винаги и ми е много удобно. Същевременно тази част е леко скрита, вижда се само от кухненския бокс. Една друга ниша направихме на библиотека - с по-ниски етажерки, стойка за дискове, и разни други подобни неща. Всъщност големи скосявания имаме само над единия прозорец /в трапезарната част/ и в спалнята, но там пък сложихме шкаф за спално бельо и хавлии, а върху него - телевизор. Е, малко губим от това, че нямаме много цели стени за картините ни, но се стремим да оползотворим всяко възможно място.

Нашата тераса също е голяма - 12 кв.м., но балконът е издаден, и на много голяма височина има трапецовидна козирка, всъщност е част на самия покрив - мокри се около 1/3 от балкона, когато вали.

При съседите под нас има скосявания само на спалните им, но там са разположени прозорците, тип капандури, много ми харесват, някак си ми е много романтично. Не са се оплаквали от наводнявания от тях. Така че, за екстериора на сградата, както и интериора на подпокривните апартаменти всичко зависи от архитекта.

Днес случайно се загледах в обяви за къщи във вилна зона Беловодски път и Киноцентъра. Къща до 100-200 кв.с двор от поне 300 кв. може да се купи на цена до 150 хил. евро. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j14948382378337 … k=3imbdw&f1=1
Та въпросът ми е защо са толкова ниски цените?

Ха, това сме го гледали, дори беше със 7К евро по-малко. Вярно, близо е до околовръстния път, а не е шумно, обаче: Два пъти ударихме дъното на колата докато стигнем по стръмното неасфалтирано пътче, което е безкрайно съмнително дали през зимата се чисти; градският транспорт е пълна трагедия от това място, трябва винаги и непременно кола. А гаражът е за една кола, вярно че като че ли със зор може би можеше да се натъпче и втора пред него, не помня вече. Аз лично бих се бояла от битова престъпност, трябва да се орешетиш до не знам къде. В непосредствена близост има парцел, на който е почти сигурно, че ще цъфне нещо, което да скрие кръгозора. Дворчето е стръмно и хомеопатично - имаше равно петънце колкото да сложиш маса (неголяма) и 2-3 стола.
За вътре - изглежда добре и здраво построена, но на мен ми беше потискащо и тясно, снимките лъжат . Почти всички стаи са с неправилна форма, не можах да си представя мебели и легла вътре. Разпределението е: партер - гараж за една кола и т.нар. лятна кухня - помещение с единствен отвор, закрит с ролетна врата или както и да се казва това. На първи етаж - две стаи, едната става за кухня, но решително не за кухня и хол - трябва да използваш и другата стая за общо помещение. На втория етаж (подпокривен) - две стаи със здрави скосявания. Балконите са със странна и неудобна форма и трябва да им се прави парапет. Трябва да се направи и свястна ограда на всичко.
Канализация - май не особено законна (не разбрах добре), а и разрешение за ползване имаше ли, нямаше ли? Някаква неуредица помня покрай това.
А, и къщата е с калкан - ако не купите и съседния парцел, който също не е без пари, задължително ще се сдобиете с близки съседи.
Нещо не се навихме .

Защото са леко в нищото, спокойно може да са над гробищата. Не прочетох подробно, но може да има и проблем там с вода, канализация..