Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-25

  • 101 253
  • 749
  •   1
Отговори
# 465 28 март 2018, 14:03 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Е как ще е една и съща сградата на Металекс и Иванови? Нищо общо нямат, освен, че си приличат малко цветово. Wink А и Металекса е разпродадена цялата, на Иванови тепърва завършиха окончателно с проекта. Wink

# 466 28 март 2018, 14:44 ч.
  • Мнения: 541
Здравейте, имам следния въпрос. Някой правил ли е покупко-продажба с фирма за недвижими имоти ОАНИТ-ХОРЕКС. Тези дни ходих, като частно лице да видя един апартамент, който предлага фирмата, но ми се видя нещо съмнителна работата. След, като попитахме брокера от въпросната фирма, кой и как ще заплати комисионната и той с нагъл тон ми каза - тези хора са ми близки и аз един лев няма да взема от тях, но от вас ще взема 2,5% комисионна. Но какво се оказва собственичката живее в Англия и тя щяла да дойде на сделката, но първо ние да сме подпишели договор за 1000 ев. да му дам на брокера, за да свали обявата от интернет и един вид да гарантирал пред клиентите, че няма да се откажа и да не се разкарвали напразно. Обаче, каква е моята гаранция, че няма да пия една студена вода за 1000 ев. А и странното е, че фирмата няма нито сайт, нито нищо.

# 467 28 март 2018, 15:04 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 986
Цитат на: magiiia в ср, 28 мар 2018, 14:44
Здравейте, имам следния въпрос. Някой правил ли е покупко-продажба с фирма за недвижими имоти ОАНИТ-ХОРЕКС. Тези дни ходих, като частно лице да видя един апартамент, който предлага фирмата, но ми се видя нещо съмнителна работата. След, като попитахме брокера от въпросната фирма, кой и как ще заплати комисионната и той с нагъл тон ми каза - тези хора са ми близки и аз един лев няма да взема от тях, но от вас ще взема 2,5% комисионна. Но какво се оказва собственичката живее в Англия и тя щяла да дойде на сделката, но първо ние да сме подпишели договор за 1000 ев. да му дам на брокера, за да свали обявата от интернет и един вид да гарантирал пред клиентите, че няма да се откажа и да не се разкарвали напразно. Обаче, каква е моята гаранция, че няма да пия една студена вода за 1000 ев. А и странното е, че фирмата няма нито сайт, нито нищо.


Sunglasses

# 468 28 март 2018, 15:13 ч.
  • Мнения: 11 121
Цитат на: magiiia в ср, 28 мар 2018, 14:44
Здравейте, имам следния въпрос. Някой правил ли е покупко-продажба с фирма за недвижими имоти ОАНИТ-ХОРЕКС. Тези дни ходих, като частно лице да видя един апартамент, който предлага фирмата, но ми се видя нещо съмнителна работата. След, като попитахме брокера от въпросната фирма, кой и как ще заплати комисионната и той с нагъл тон ми каза - тези хора са ми близки и аз един лев няма да взема от тях, но от вас ще взема 2,5% комисионна. Но какво се оказва собственичката живее в Англия и тя щяла да дойде на сделката, но първо ние да сме подпишели договор за 1000 ев. да му дам на брокера, за да свали обявата от интернет и един вид да гарантирал пред клиентите, че няма да се откажа и да не се разкарвали напразно. Обаче, каква е моята гаранция, че няма да пия една студена вода за 1000 ев. А и странното е, че фирмата няма нито сайт, нито нищо.


Че даже малко комисионна ще ви вземат. Обикновено взимат по 3%. Иначе за стоп капарото се издава бележка. Аз лично освен лиспата на сайт (до известна степен), не виждам нищо ненормално.

# 469 28 март 2018, 15:15 ч.
  • Мнения: 541
Цитат на: moonriver в ср, 28 мар 2018, 15:13
Цитат на: magiiia в ср, 28 мар 2018, 14:44
Здравейте, имам следния въпрос. Някой правил ли е покупко-продажба с фирма за недвижими имоти ОАНИТ-ХОРЕКС. Тези дни ходих, като частно лице да видя един апартамент, който предлага фирмата, но ми се видя нещо съмнителна работата. След, като попитахме брокера от въпросната фирма, кой и как ще заплати комисионната и той с нагъл тон ми каза - тези хора са ми близки и аз един лев няма да взема от тях, но от вас ще взема 2,5% комисионна. Но какво се оказва собственичката живее в Англия и тя щяла да дойде на сделката, но първо ние да сме подпишели договор за 1000 ев. да му дам на брокера, за да свали обявата от интернет и един вид да гарантирал пред клиентите, че няма да се откажа и да не се разкарвали напразно. Обаче, каква е моята гаранция, че няма да пия една студена вода за 1000 ев. А и странното е, че фирмата няма нито сайт, нито нищо.


Че даже малко комисионна ще ви вземат. Обикновено взимат по 3%. Иначе за стоп капарото се издава бележка. Аз лично освен лиспата на сайт (до известна степен), не виждам нищо ненормално.
Е то и с бележка и с някакъв договор подписан на ръка има ли гаранция, че не изгарям?
Ами обикновенно сериозните фирми имат сайт, хвалби колко са велики, ала-бала. На тези даже стац.тел. е закрит.

# 470 28 март 2018, 15:22 ч.
  • Мнения: 11 121
Да, винаги има вариант да ви преметнат Simple Smile Бележките и договорите все пак са шанс после да си търсите парите, въпреки че по-добре не се случва налага. Наличието на сайт не е гаранция, че фирмата не са някои шмекери. Дано се намери някой да сподели мнение за въпросната фирма. Лично за мен ако фирмата е супер безизвестна си има риск, който аз не бих поела. Вижте дали имота не се предлага и от други агенции.

# 471 28 март 2018, 15:31 ч.
  • Мнения: 541
Цитат на: moonriver в ср, 28 мар 2018, 15:22
Да, винаги има вариант да ви преметнат Simple Smile Бележките и договорите все пак са шанс после да си търсите парите, въпреки че по-добре не се случва налага. Наличието на сайт не е гаранция, че фирмата не са някои шмекери. Дано се намери някой да сподели мнение за въпросната фирма. Лично за мен ако фирмата е супер безизвестна си има риск, който аз не бих поела. Вижте дали имота не се предлага и от други агенции.
Ами не търсих, не се предлага и от други. Нито намирам фирмата вписана в търговски регистър.

# 472 28 март 2018, 15:52 ч.
  • Мнения: 2 407
Намерете си адвокат от вашия град, който да се постарае да  минимализира риска (който е голям)  като поне обвърже брокера като физическо лице и обезпечи по някакъв начин поне неговата отговорност за сумата.

# 473 28 март 2018, 16:56 ч.
  • Мнения: 10 274
Ако ти харесва имота му дай парите но със записна заповед при нотариус!!! Ако казва истината не би имало никакъв проблем!
ще струва 10-15лв

# 474 28 март 2018, 19:14 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Цитат на: Mikkey в ср, 28 мар 2018, 09:01
Цитат на: So Lucky* в вт, 27 мар 2018, 23:34
Цитат на: MapTo_D в вт, 27 мар 2018, 23:17
Лъки, от Сливница като тръгнеш към владислав, на 20-30 метра в дясно има бензиностанция бенита, нвкъде зад нея ще е. За това освен улицата, по горе добавих и бензиностанцията...
Там не са ли къщи, ако се ориентирам правилно...
Аз доколкото разбрах е в карето над високите блокове, които са срещу Кауфланд. Там имаше далекопроводи и една празна поляна. То голям кеф ще е с тия далекопроводи, ако ще е там сградата.
Ето го: https://www.google.com/maps/@43.2240465,27.890182,165m/data=!3m1!1e3 Точно там е и ул. Фантазия акто гледам.


И аз разбрах, че ще е в карето, заключено между Младежка, Фантазия, Сливница и Хр Смирненски. Кеф или не, вече изобщо не ме учудва, на всевъзможни места се появяват някакви неща. Важно е бетон да се лее.

# 475 28 март 2018, 21:56 ч.
  • Мнения: X
Magiia, има и читави малки агенции, в които работят по няколко брокери само и имат постоянни клиенти. Тези ОАНИТ-Хорекс виждам, че имат сайт, имат и обяви, не виждам нещо нередно.
ОБАЧЕ! Аз никога не давам капаро преди да са уточнени подробностите по собствеността и сделката. Това го научих след като веднъж изгорях с капаро и се оказах “неизправна” страна-взеха капарото и после се почна “ама собственика иска това, ама иска онова”, докато ме накарат да се откажа.
Собственикът лично ли ще дойде или с пълномощно? Аз на пълномощник не се навивам.

# 476 28 март 2018, 22:45 ч.
  • Мнения: 1 416
На мен ми възникна един въпрос, провокиран от един случай, при който стана убийство на една живееща сама баба. Мислех си ако пуснат апартамента и за продажба, брокерите ще спестят ли на купувачите тази информация. Интересува ме мнението на брокерите във форума. Питам, защото на мен ми спестиха нещо много важно от друг характер, а смятам, че трябваше да ми кажат и може би нямаше да го купя. Бях с мой брокер. А да питам комшии не съм мислила, защото не знаеш на кой ще попаднеш и дали няма да те подведат.

Последна редакция: ср, 28 мар 2018, 23:10 от Freyda

# 477 28 март 2018, 22:52 ч.
  • Мнения: 11 121
Нека брокерите отговорят, но според мен отговорът е ясен - да, ще ти го спестят, стига да им е известно изобщо Grinning Всякаква информация, която за някои клиенти евентуално би била отказваща от сделка, се спестява. Евентуално ако ти си имаш твой брокер, който е разбрал съответните неприятни подробности, би трябвало да ти ги каже.

# 478 28 март 2018, 23:18 ч.
  • Мнения: 7 680
Те замазват с боя, където е имало течове, какво остава да ти съобщят, че нещо лошо се е случило в имота. Аз за нашия очаквах да го обитават духове в началото, имаше много зловещи мебели сякаш излезли от хорър филм. Grinning

# 479 29 март 2018, 08:01 ч.
  • Мнения: X
magiiia, практика е купувачът да плати 1000 ев. резервация за имота с цел да не се предлага повече на пазара. Така купувачът показва на продавача, че има сериозни намерения. А продавачът ще спре огледите и се съгласява да продаде на този,  който е платил резервацията. Брокерът трябва да ти даде документ за тия 1000 ев. Те се приспадат от продажната цена.

Ама ако фирмата я няма в Търговския регистър, аз няма да се вържа. Защо ще казват, че са еди коя си фирма, пък не съществува в ТР, нали... има нещо гнило

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата