Публикувана: 30 март 2018, 12:25 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:23 ч.

Обсъждане на имотни обяви 2

74 374
791
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
  
  Изборът на банка за ипотечен кредит зависи от индивидуалните финансови нужди и предпочитания. Въпреки че ЦКБ може да предлага най-ниската лихва, важно е да се вземат предвид други фактори като фиксирана лихва за достатъчно дълъг период, допълнителни такси и консултации с кредитния консултант. Поради това се препоръчва да се консултирате с представители на различни банки и да получите индивидуални оферти за сравнение, преди да вземете решение.
- Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
  
  Участниците във форума имат различни мнения относно обявата за имот в конкретен квартал. Някои харесват местоположението, докато други се притесняват от цената и състоянието на имота. Мненията са разнообразни и включват анализ на различни фактори като местоположение, състояние на имота, цена и възможности за ремонт.
- Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
  
  Съветите за избор на ипотечен кредит включват внимателно сравняване не само на лихвените проценти, но и изследване на допълнителни такси, фиксирана лихва за дълъг период от време и консултации с кредитни консултанти. Освен това е препоръчително да се определи максималната сума, която банката може да отпусне преди търсене на жилище. За избора на имот участниците във форума споделят мнения за различни квартали и техните предимства, като подчертават значението на инфраструктурата, транспортните връзки и личните предпочитания.
- Какви са мненията за ремонтите и избора на майстори?
- Какви са мненията за цените на имотите в София и провинцията спрямо столицата?

# 390 9 май 2018, 15:40 ч.

Мнения: 5 170

Има някои, които може би разчитат, че ще грабнат интереса, ще звъниш, после ще те разговорят и успиват и все нещо ще продадат. Може би очакват без цена да се обадят повече хора?

# 391 9 май 2018, 15:44 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 505

Е ако е така, жалко. Че то и социологически е доказано, че на всякакви обяви без цени, за каквото и да било, се обаждат много по-малко хора, отколкото на тези с обявена цена.

# 392 9 май 2018, 16:05 ч.

Мнения: X

Bulgarian properties са от баш големите играчи и клиентите им не отиват при тях да търсят евтиното, така че на бат Мишо му е през оная работа дали имотите в агенцията му имат обявена цена.

# 393 9 май 2018, 16:05 ч.

Мнения: 5 170

Сигурно си имат отделна социология...

# 394 9 май 2018, 16:17 ч.

Мнения: 21 632

Цитат на: streetz в ср, 09 май 2018, 16:05

Аз виждала техни обяви с цени. А на така анонсиран имот не реагирам въобще. Наистина може да не мога да си го позволя. Бат ви Мишо има много поздрави от мен, щото доколкото знам всяка агенция иска повече продажби, не по-малко, ама с по-високи комисионни. Виж ако те са някакъв феномен, работещ извън всякаква пазарна логика, това е друг въпрос.

# 395 9 май 2018, 16:21 ч.

Мнения: X

Е ок, ама за двустаен апартамент в Люлин 6, едва ли ще се юрнат купувачи с големи пачки, та не пречи да се сложи цена.

# 396 9 май 2018, 17:17 ч.

Мнения: 4 595

Имам един въпрос за спецовете в imot.bg. Бях си харесала един апартамент, много се колебах, защото е по-малък, от това което търся, но пък с перфектна локация и покриващ всичките ми други изисквания. Бях си сложила обявата в Бележника. Докато се чудих дали пък не трябваше да го взема, тя изчезна оттам, вкл. не се зареждаше и в търсенето. Аз реших, че е свалена, защото апартаментът вече е продаден. Днес към обяд влизах в Бележника, нямаше я и 2-3 часа по-късно обявата отново се появи, като си пишеше последна промяна от 04.05. и беше с много преглеждания, които обикновено се правят за мин. 5-6 дни. Не ми излезе като нова, все едно не е била сваляна. Някой има ли идея как става това?
До вчера съжалявах, че го изпуснах, а сега ме гложди дали някой не е решил да го купува, пък да се е отказал заради документите.

# 397 9 май 2018, 17:24 ч.

Мнения: 27 413

Цитат на: TafTaf в ср, 09 май 2018, 17:17

Много се филмираш според мен.
Отиваш на оглед, ако ти харесва действаш, ако не, не.

# 398 9 май 2018, 17:27 ч.

Мнения: 4 595

Аз го гледах вече, даже два пъти. Просто ми станя странно как така изчезна обявата, а после не излезе като нова.

# 399 9 май 2018, 17:27 ч.

Мнения: X

Цитат на: milittana в ср, 09 май 2018, 16:17

Цитат на: streetz в ср, 09 май 2018, 16:05

Публикуват си цени, и аз ъм виждала, и то за скъпи райони. В случая предполагам, че клиентът-продавач не иска да се публикува цена, иска да види (вероятно) какво ще му предложат купувачите. Дали е добра стратегия, не знам. Аз лично бих се обадила така, без цена, само ако е хубав имот на супер място.
ТафТаф, това е само един софтуер, Лъки е права, не се филмирай. Иди и го виж, ако има нещо по документите, веднага ще разбереш.
Между другото, понякога агенциите обявяват отново вече продадени имоти - защо го правят, е загадка за мен. ТафТаф, обади се и ги питай дали се продава още. Иначе - софтуер - бъгва се понякога Simple Smile

# 400 9 май 2018, 21:23 ч.

Мнения: X

Може би е била платена за седмица/месец и е изтекла,затова не е била видима, докато не са платили пак за обявата, за да стане видима на сайта. Нещо като 4.80 лв на седмица май се плащаше, за да ти стои обявата в имот.бг.

# 401 9 май 2018, 21:31 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: despereta в ср, 09 май 2018, 21:23

Това последното звучи доста достоверно. "Изчезна" през почивните дни точно. Но пък ме хвана яд, че го изпуснах, че не се реших и май това сега ще ме мотивира.

# 402 10 май 2018, 00:05 ч.

Мнения: 5 170

Давай смело, от оглед глава не боли Simple Smile

Ако нещо те притеснява - преглеждате документите преди капарото. И сега, може да ви е смешно, но съм се отказвала от огледи по разни такива причини - седи прекалено дълго, значи никой не го иска и има проблем, прекалено изкусително изглежда, значи има проблем.... Сега не бих го направила.

Но апартамента, който купих, го отписах в началото по подобна причина - мернах обявата, не ми хареса на снимки, после ми се стори, че изчезна, после пак се появи... Брокерът ми ме нави да идем, аз вече отчаяна, се съгласих. Отивам с идеята, че на снимката съм видяла кухненските шкафове с най-грозен цвят, който мога да си представя. На живо се оказа по-различно и се успокоявам, че шкафове се сменят. Та, да знаете, че обявите често лъжат и може нещо да е по-добро, отколкото изглежда, а не само привидно напудрено, а в действителност - да ти създава проблеми.

# 403 10 май 2018, 08:05 ч.

Мнения: 3 243

И аз заобикалях обявите, които изглеждаха прекалено изгодни, все ми се струваше, че има някаква уловка. Но имах време и не бързах.
След това се появи един апартамент, който имаше нужда от изриване, опикан от котки и някаква адска смрад. А апартаментът - кукла. Що нощи не съм спала, за да се накумя - купувам или не купувам. Ама съдбата си знае работата - оказа се много заплетен юридически казус, една част от апартамента принадлежеше на дете, че имаше и договорна ипотека върху него. Собственичката се опита да ме изнудва, но мене трудно може да ме излъже някой.
Отказах се. Отчаях се. И се втурнах като луда да гледам какво ли не. Стигнах и до някакви тъмни, схлупени апартаменти, със северно изложение, първи етаж.. Абе, такива, които изобщо не отговарят на търсенето ми.
И сигурно съм го разправяла вече, ама си сънувах апартамента, който купих в последствие Simple Smile

Сънувам аз как хола има балконска врата и огромен прозорец и едно тънко, нежно и ефирно бяло перденце се полюшва от вятъра на отворената врата. И в блока, в който гледах "котешкия" апартамент, 2 етажа по надолу, буквало под него, със същото изложение, разпределение и квадратура, пуснаха обява за МОЯ апартамент.
Звъня на брокера 5 минути след публикуване на обявата и му казвам - искам оглед довечера и ще нося капаро. Той вика - не мога довечера. Аз леко повишавам тон и скръцвам със зъбки - няма не можеш - довечера, 19 часа пред блока!
И така. Оглед, стоп капаро на 15-тата минута, свалих от цената, свалих от двойната комисионна и насрочих дата за предварителен договор.

п.п. Не, че някой се интересува от моята история, но исках да кажа да не бързате. Вашето си ви чака.

# 404 10 май 2018, 09:39 ч.

Мнения: 1 756

Ско, вдъхновяваща история наистина, но ще ти разкажа и моята по-бърза и малко по-различна история, за да се види и друга гледна точка Simple Smile

С мъжа ми по някаква причина, три месеца след като се оженихме, хазяйката ни каза, че ще ни даде месец, дори два, но иска да даде апартамента под наем на нейни близки. Това става около юни месец миналата година (казвам около, защото 2017та година беше много наситена със събития и някои ми се сливат). С мъжа ми вече искахме дете и решихме да купуваме. Препоръчаха ни брокер приятели, които бяха много доволни. Първоначално искахме за този период месец и нещо да го купим и да няма междинна квартира. Аз не обичам да се мотам и знаех, че ще успеем да се справим. Все пак като знаеш какво искаш е лесно. Искахме тристаен апартамент в някои източни и южни квартали между втори и пети етаж, по възможност с хубаво изложение, старо строителство, просторен и т.н. Сигурно на петия оглед, си го харесах. Брокерката ни заведе в един квартал, който дори не беше в изброените от нас. Беше пренатрупан и ужасен. Но на пръв поглед само. Аз го виждах по друг начин и убедих мъжа си. Защото и бързаха с продажбата, цената беше по-ниска от стандартните за квартала (хубав и зелен квартал, с детски площадки, незастроен и едва ли ще бъде), а и имотът нямаше тежести чисто юридически. След два дни го капарирахме. Мисля, че август вече беше нас. Но имаше много работа (и все още има), та затова се наложи да вземем и междинна квартира, поне докато оправим 1-2 стаи и баня. Нанесохме се октомври по някое време. През цялата тази лудница на пълни обороти, си правехме и бебе, което все не ставаше, та даже и до изследвания стигнахме, че се бяхме постреснали. На първия месец в новия ни дом с едно легло и баня и всичко друго по кашони и чували, аз забременях. Сега оправяме и другите две стаи като до края на юни е хубаво да са готови, за да посрещнем нейно височество Simple Smile

Препоръчани теми

Въпрос към хазяите

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 3

229
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

281
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

676
Жилища и имоти

Причина:

Причина: