Публикувана: 17 май 2018, 15:22 ч.
Последно мнение: 1 юли 2018, 07:54 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-27

73 442
754
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за Силвър Сити срещу Мол Парк в София?
Какви са мненията за пазара на недвижими имоти в София?
Какви са мненията за възможната икономическа криза в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за Силвър Сити срещу Мол Парк в София?
  
  Форумът включва мнения за комплекс Silver City, като основният фокус е върху отоплението, тъй като комплексът е на централна газификация. Потребителите изразяват интерес и опасения относно ефективността на отоплението през зимата и дали е необходима допълнителна отоплителна система.
- Какви са мненията за пазара на недвижими имоти в София?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно пазара на недвижими имоти в София. Има дискусии за потенциална криза, но също така се споделят и статистически данни за сделките с имоти през годините. Потребителите обсъждат цените, търсенето, ипотеките и възможните въздействия на икономически фактори върху пазара.
- Какви са мненията за възможната икономическа криза в България?
  
  Форумът обсъжда различни гледни точки относно потенциалната икономическа криза в България. Потребителите споделят мнения за влиянието на фактори като инфлация, лихвени проценти, икономически цикли и опит да анализират предстоящи икономически сценарии. Дискусиите включват и различни гледни точки за влиянието на различните икономически сектори в страната.
- Как се променят цените на имотите във Варна?
- Какви са мненията относно потенциалния спукване на имотния балон във Варна?

# 690 28 юни 2018, 11:02 ч.

Мнения: 894

Има доста такива сгради из цяла София, някои от тях завършени и използваеми, но батак документално и със забрана за достъп до "строежа".
Други стоят на скелет и чакат разпадане.

# 691 28 юни 2018, 11:10 ч.

София
Мнения: 6 889

Искаше ми се да има закон, който да казва какво се случва с тези недостроени сгради. Или давност някаква. Бих се съобразила. Даже вече не ми е толкова заради имотите ( аз там никога не съм живяла и няма и да живея явно) Но за паметта на дядо ми и къщата му дори. И да не утрепе човек също. Anguished

# 692 28 юни 2018, 11:21 ч.

Мнения: 8 356

а вие, като собственици на имота, по какви критерии си избрахте строител?

# 693 28 юни 2018, 11:41 ч.

София
Мнения: 6 889

Цитат на: Herzen в чт, 28 юни 2018, 11:21

а вие, като собственици на имота, по какви критерии си избрахте строител?

А да, ние вина си имаме, тук спор няма. Но това беше строителна фирма с други строежи преди това, добри сгради, наоколо , човека е познат така да се каже в бранша... не е 20 сет годишен
Но истината е, ние никога не бяхме живяла в къщата, леля ми живееше там, тя разполагаше, те търсиха строител и те ( с братовчедите ми които също са в бранша) основно търсиха и преговаряха....
Аз се заех по - сериозно едва с "кашата"
Но повечето хора, които купуват от строител едва ли проучват всичко което описах, аз също нищо от това не знаех... естествено... имахме и адвокат и договор ... но какво от това?

# 694 28 юни 2018, 12:08 ч.

Мнения: 48

Здравейте,

Искам да ви помоля за мнение за фирма Инфинити Пропърти, имат няколко сгради в строеж, няколко вече са им готови. Изглеждат ми ок, има ли някой с опит с тях? Освен това знаете ли как мога да проверя дали една такава фирма е читава, има ли начин, който дори да не е 100% (защото само смърта и данъците са 100% сигурни), поне да е надежден.

http://www.infinityproperty.bg/

Благодаря ви!

# 695 28 юни 2018, 16:09 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: Dessi1977 в чт, 28 юни 2018, 12:08

Имала съм няколко сделки с тях, сградите им бяха завършени вече, когато купувахме. Отличават се с високо качество. Получих пълно съдействие и никакви възражения срещу "хилядите" документи, които им поискахме, което е рядко при строителни фирми.

Цитат

Освен това знаете ли как мога да проверя дали една такава фирма е читава, има ли начин, който дори да не е 100% (защото само смърта и данъците са 100% сигурни), поне да е надежден.

# 696 28 юни 2018, 17:07 ч.

Мнения: 1 483

Томева, а имали ли сте сделки с тях преди а16, някъде ми се мерна тяхна обява със схема за плащане - идваше нещо от сорта на 80-90% преди а16... Rolling Eyes

Което не звучи толкова страхотно вече.

# 697 28 юни 2018, 17:50 ч.

Мнения: X

Цитат на: Yangdze в чт, 28 юни 2018, 11:41

Скрит текст:

Цитат на: Herzen в чт, 28 юни 2018, 11:21

а вие, като собственици на имота, по какви критерии си избрахте строител?

Yangdze, наистина в голям филм сте, а и не само вие, всички, които са купили там. То не че не знам и аз такива случаи, но понякога имат щастлива развръзка, а при вас явно малко е вероятна такава. И си права, че трябва да има някаква регулация в НС, ама кой и кога ще го направи... Не знам, аз лично се чудя на хората, които купуват преди акт 16, разбирам мотивите им (че не остават добри имоти, така е), но рискът да останеш не с лош, ами съвсем без имот, че и без пари, е прекалено висок на нашия пазар. Обаче има рискови играчи и "риск печели, риск губи", и то никак не са малко, явно, щом бизнесът "на зелено" процъфтява. Дано успеете някак да се оправите!

# 698 28 юни 2018, 18:17 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: killpop в чт, 28 юни 2018, 17:07

Което не звучи толкова страхотно вече.

Не, но аз по принцип не влизам в такива схеми.

# 699 28 юни 2018, 20:33 ч.

Мнения: 21 602

И много правилно.

# 700 28 юни 2018, 20:40 ч.

Мнения: 48

Цитат на: FBID1276763049 в чт, 28 юни 2018, 17:07

Което не звучи толкова страхотно вече.

Да, точно така е и в този случай, цялата сума е изплатена точно до Акт 15.
Имам позната в тяхна сграда на ул. Разлъка, много доволна, сградата е наистина супер, но и тя е взела апартамента готов.
Иначе имат доста завършени сгради, но с какво забавяне - не знам.

# 701 28 юни 2018, 20:45 ч.

Мнения: 48

Цитат

Единствено да се проверят техни вече завършени обекти и да се говори със собственици в тях. Спазили са сроковете, имало ли е забавяне и колко...
За мен някаква гаранция е, ако има осигурено банково финансиране на даден проект. И най-вече, ако работят по схемата 10-15% на предварителен договор, а останалото след акт 16.

Благодаря за споделеното мнение!
Ох, ами то коя фирма работи с плащане на по-голямата сума след Акт 16, който питам все така е бил:
Предварителен договор 25%
После на ниво 8 - 10%
Кота нула - 25%
И т.н.

[/quote]

# 702 28 юни 2018, 21:03 ч.

Мнения: 1 050

Мират груп искат 25% при подписване на предварителен договор, останалото след взимане на Акт 16

# 703 28 юни 2018, 23:17 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Мишелин в чт, 28 юни 2018, 21:03

Мират груп искат 25% при подписване на предварителен договор, останалото след взимане на Акт 16

Между другото, по пътя на логиката, това е горе долу и себестойността на сградата, айде малко повече да е. Всичко нагоре си го прибира инвеститорът. Wink

# 704 28 юни 2018, 23:33 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в чт, 28 юни 2018, 23:17

Цитат на: Мишелин в чт, 28 юни 2018, 21:03

Мират груп искат 25% при подписване на предварителен договор, останалото след взимане на Акт 16

В повечето случаи тези 25% не стигат само дори за закупуване на парцела.. В момента читавите парцели без проблеми и на прилични места са такъв кът, че цените са им в небесата.

Последна редакция: чт, 28 юни 2018, 23:44 от Анонимен

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-28

758
Жилища и имоти

Balea, Alverde, Catrice, Essence, Aura (Козметика от ДМ, Лили и други) - тема 54

БАЧОРСКИ И ЗЛАТНАТА ЯБЪЛКА- Тема 16 (Между два сезона)

КАУФЛАНД - тема 73 КОЛЕДНА

793
На пазар

Причина:

Причина: