Публикувана: 28 май 2018, 09:20 ч.
Последно мнение: 7 дек. 2018, 00:02 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 3

69 149
763
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за апартаментите в квартал Славия?
Какви са разликите между старо и ново строителство в контекста на обсъжданите апартаменти?
Какви са мненията за цените на имотите в квартал Славия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за апартаментите в квартал Славия?
  
  Мненията за апартаментите в квартал Славия варират. Някои хора харесват местоположението и разпределението на жилищата, докато други изразяват недоволство от състоянието на сградите и цените им. Има и такива, които поставят под въпрос качеството на новопостроените сгради и предпочитат старо строителство.
- Какви са разликите между старо и ново строителство в контекста на обсъжданите апартаменти?
  
  Разликите между старо и ново строителство, според участниците в дискусията, включват качеството на материалите, разпределението на жилищното пространство, състоянието на общите части и възможността за персонализиране според личните предпочитания. Новопостроените сгради са изправени пред критики за лошото качество на използваните материали и строителството.
- Какви са мненията за цените на имотите в квартал Славия?
  
  Мненията за цените на имотите в квартал Славия варират. Някои хора смятат, че старите сгради са твърде скъпи и се нуждаят от ремонт, докато други вярват, че пазарът определя цените и местоположението е важно.
- Какви са различните гледни точки относно закупуването на жилище в квартал Славия?
- Какви са ползите и недостатъците от закупуване на имот с ипотечен кредит в сравнение с наем на жилище?

# 165 2 юни 2018, 19:41 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: jedinait в сб, 02 юни 2018, 14:47

Цитат на: Fuckforlife в сб, 02 юни 2018, 11:13

Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46

Ето на това му казвам аз добро място : http://sales.bcpea.org/bg/properties/item259973.html
При сегашните цени очаквам цената да стане по 3 на търга. Ама поне мястото е яко. И имаш гледка към Стадиона и даже Борисовата.

Според мен сега цената му е добра, но мине ли 90-95к просто няма смисъл да се купува. Мой познат купи на горното кръстовище посока НДК тристаен за около 1000 евро квадрат. Чак пък да се вдигне 3 пъти не ми се вярва. Не знам и на самото място какво ви харесва, изглежда адски шумно. Всеки си има различни критерии де.

А къде е тихо, прощавайте?

Ами има си доста квартали, където е тихичко. Всъщност почти навсякъде, където не си до голям булевард и без трамваи и ниско прелитащи самолети.

# 166 2 юни 2018, 19:48 ч.

Мнения: 1 297

Цитат на: Fuckforlife в сб, 02 юни 2018, 19:41

Цитат на: jedinait в сб, 02 юни 2018, 14:47

Цитат на: Fuckforlife в сб, 02 юни 2018, 11:13

Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46

А къде е тихо, прощавайте?

Днес бях по работа в Княжево, на 200-300 метра зад кривия магазин за осветителни тела, на околовръстното. Е, толкова ми хареса, няма такава тишина и спокойствие.

# 167 4 юни 2018, 10:19 ч.

Мнения: 5 170

Според мен си е му е напълно реална началната цена на този кокошарник. Ако наистина е стара сграда без асансьор, дори без да се имат предвид шумно ли е, на булевард ли е, а това може да не е първа продажба.

# 168 4 юни 2018, 10:39 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в сб, 02 юни 2018, 19:41

Скрит текст:

Цитат на: jedinait в сб, 02 юни 2018, 14:47

Цитат на: Fuckforlife в сб, 02 юни 2018, 11:13

Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46

А къде е тихо, прощавайте?

jedinait вероятно имаше предвид "къде е тихо в центъра", то е ясно, че във всеки квартал има и тихи, и шумни места, някъде повече първите, другаде - вторите. Но и в центъра има тихи места, в малките пресечки.

Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 04 юни 2018, 10:19

Според мен си е му е напълно реална началната цена на този кокошарник. Ако наистина е стара сграда без асансьор, дори без да се имат предвид шумно ли е, на булевард ли е, а това може да не е първа продажба.

Това ми прилича по описанието на същия имот, сниман, преди да се разчистят мебелите:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15277645134071 … k=3sbv04&f1=1
Всъщност, може и да е съседен, защото е описан с две стаи и кухня, но квадратите са подобни, изложението е същото (изток-запад), а сградата определено е без асансьор.

Последна редакция: пн, 04 юни 2018, 10:46 от Анонимен

# 169 4 юни 2018, 13:12 ч.

Мнения: 4 493

Аз не мога да разбера как този имот 85 кв.м. има 1.2% от общите части на сградата - тия блокове на 5-6 етажа да имат по 2-3 апартамента на етаж, общо 10-15 в сградата да са, и всеки трябва да има по 7-8-10% от общите части и правото на строеж поне?
То на майка ми в ЕПК блока дето са 100 апартамента във входа нейния има 1% от общите части.
И на мен ми се струва изгоден, но гледам си го делят трима съделители, сигурно наследници. Дали таксата на ЧСИ-то не се определяше от началната цена, на която го пускат на търг? Може да са се споразумели да им го пусне така на ниска цена, пък пазарът ще си покаже пазарната.
Вече купувачът плаща на ЧСИ-то и той такса, която си е на база достигнатата цена. Но за таксата от продавача не съм сигурен.

# 170 4 юни 2018, 13:27 ч.

Мнения: 894

ЧСИ-то не определя цената на която да се продава, независим оценител прави това и в момента дават пазарни оценки, че и над тях понякога.
За да пускат апартаменти по 300, 400К лв...
ЧСИ не може да вземе повече от 3 000 лв. за издаване на постоновление за възлагане, което е % от цената на продажбата, но макс 3К лв., ако ще да продава и имот за 25 милиона.

Щом са съделители, почти сигурно един от тях си прави сметка да го купи. Възможно е да е издействал и по-ниска оценка, но и на повече да се продаде, ще трябва да доплати само дяловете на другия/другите съсобственици, ако има повече от 1/2.....

# 171 4 юни 2018, 13:57 ч.

София
Мнения: 12 385

Колко % от изповядана сума взема нотариус за ипотека на имот, без прехвърляне, нотариален акт, или друго?

Благодаря

ЕДИТ - Мисля, че точният термин е учредяване на ипотека.

Последна редакция: пн, 04 юни 2018, 14:07 от miamim

# 172 4 юни 2018, 15:20 ч.

Мнения: 11

Пиша отново за сграда Младост Резидънс до Лидл в Младост 4 и заверите на брокера , че Акт 16 се очаква краят на юни 2018 - бях отново на оглед и срещнах собственици, които ремонтираха апартаментите си. Казаха ми, че на тях са им казали Акт 16 за декември 2017, сградата още нямала разрешително за външна връзка с електроразпределитекно дружество. Отново сме 2008 - ден година храни.

Последна редакция: пн, 04 юни 2018, 16:54 от ggeorgius

# 173 4 юни 2018, 16:05 ч.

Мнения: 4 493

А как ремонтират без канализация и ток - майсторът пробива с ръчна дрелка и пикае в шише от бира?

# 174 4 юни 2018, 16:55 ч.

Мнения: 11

Т.е. имат само времянка. канализация имат. нямат сключен договор за присъединяване с електроразпределително дружество.

# 175 4 юни 2018, 16:58 ч.

Мнения: 8

Цитат на: ggeorgius в пн, 04 юни 2018, 15:20

Пиша отново за сграда Младост Резидънс до Лидл в Младост 4 и заверите на брокера , че Акт 16 се очаква краят на юни 2018 - бях отново на оглед и срещнах собственици, които ремонтираха апартаментите си. Казаха ми, че на тях са им казали Акт 16 за декември 2017, сградата още нямала въшна връзка с канализация и ток. Отново сме 2008 - ден година храни.

Забавяне на Акт 16 с половин година е в рамките на нормално мисля. Той блока е готов така да се каже.
Имаше даже един обзаведен апартамент, който беше пуснат в имоти. Възможно е строителя да иска да продаде колкото се може повече преди акт 15-16. Имаше някаква врътка с ддс-то. Не се дължи преди акт 16 нещо такова.

# 176 4 юни 2018, 17:33 ч.

Мнения: 11

Блока е готов, но нямат външна връзка с ток и топлофикация, ако се бави само още 6 месеца да е на хаир Simple Smile

. На огледа видях, че на места не е боядисано, фасове по стълбите, подземните паркоместа и те неосветени и пълни с боклуци. Брокера се кълне, че в края на месеца ще има Акт 16 (май), викам му абе вече сме края на месеца и почна да кърши пръсти.