Публикувана: 18 юли 2018, 06:41 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2018, 17:05 ч.

Обсъждане на имотни обяви – 4

56 264
756
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава "NS" на последния етаж?
Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава "NS" на последния етаж?
  
  "NS" означава "последен етаж". Тези апартаменти често имат наклонени тавани, което може да повлияе на цената им. Наклонените части не се включват в общата квадратура, използвана за определяне на цената на квадратен метър.
- Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
  
  Паркингът/гаражът като идеална част от общите части на сградата означава, че те са собственост на всички собственици на апартаменти в сградата. Когато апартамент се продава, паркингът/гаражът също се продава заедно с него и не може да бъде продаден отделно, освен ако собственикът на апартамента не е собственик и на паркинга/гаража.
- Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
  
  Предимствата на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот включват повишено внимание от агенцията, по-голяма клиентска база и по-усилени преговори. Недостатъците включват ограничена свобода да работите с други агенции и потенциално намалена активност от страна на агенцията, ако не е уверена в ексклузивността на договора.
- Какво представлява идеална част от апартамент?
- Какво означава "NS" в контекста на апартамент?

# 435 7 авг. 2018, 21:06 ч.

София
Мнения: 18 768

Цитат на: Rima в вт, 07 авг 2018, 20:45

Малко да ви развеселя: 90% чужденции в този блок
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15307882054408 … k=3y6h0v&f1=1

Ами може някой чужденец да купи апартамента.
С решетки са, заради настанените малко българи.
Те са предимно соц.слаби, самотни майки. Но покрай всяка се навъртат бащи на децата.
Като излезат от затвора са там, краднат на дребно докато ги хванат.
После-следствие, пандела и пак от начало. Наркомански простотии на бели боклуци.
Не че чужденците не се изкушават, но се пазят един друг.
Информацията е от извора, за съжаление.
В блока няма бежанци и емигранти. То няма и как да стане - повечето апартаменти са купени.

# 436 7 авг. 2018, 21:15 ч.

Мнения: X

Цитат на: Aisha в вт, 07 авг 2018, 21:06

Информацията е от извора, за съжаление.

Тази информация с/у 1.00 лв се проверява в Имотен Регистър.
https://www.icadastre.bg/index.aspx?ReturnUrl=%2f

# 437 7 авг. 2018, 21:18 ч.

Мнения: 11 367

Така и не разбрах защо за регистрация в този кадастър искат име и ЕГН, по-специално ЕГН-то...

# 438 7 авг. 2018, 21:21 ч.

София
Мнения: 18 768

Не знам къде какво искат.
Но имам колежка от блока - по-тъмнокожа е, но си работи кротко вече 30 във фирмата.
Мъжа и децата и също работят и се справят.

# 439 7 авг. 2018, 22:53 ч.

Мнения: X

Цитат на: Aisha в вт, 07 авг 2018, 21:21

но си работи кротко вече 30 във фирмата.

Въпрос:
- на 30 годишна възраст е
- 30 годишен стаж
- в 30 фирми е
Laughing

# 440 7 авг. 2018, 23:57 ч.

Мнения: 1 756

Стига моля ви, Люлин 5 и Люлин 4 са известни точно с многото си общински жилища, където познайте какви настаняват - точно така от братята ромляни. Затова са написали, че в блока българите са само 10%, останалото са цигани. Този апартамент и на тази цена е непродаваем...

# 441 8 авг. 2018, 08:09 ч.

Мнения: 28 667

Странното е, че се рекламира с това че само 10 % са българи. Звучи ми като реклама към някой ром, купете тук сме, много сме, силни сме.

# 442 8 авг. 2018, 09:36 ч.

Мнения: X

На тази агенция обявите са странни.

Цитат

Сградата е след основен ремонт и позволява неограничено надстрояване от бъдещия собственик

Обявата им е за гр. Варна:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1g14631338103722 … amp;f8=2&f9=1

# 443 8 авг. 2018, 09:43 ч.

Мнения: 10 735

НС повечето кв. обявени са ми нещо такова...

# 444 8 авг. 2018, 09:45 ч.

Мнения: 28 667

Цитат на: PAV1 в ср, 08 авг 2018, 09:36

На тази агенция обявите са странни.

Цитат

Сградата е след основен ремонт и позволява неограничено надстрояване от бъдещия собственик

Обявата им е за гр. Варна:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1g14631338103722 … amp;f8=2&f9=1

Тази къща е предлагана и преди, само че беше с по малко нули...стълбите съм ги виждала и бюрата...
Описанието е странно, да.

# 445 8 авг. 2018, 12:48 ч.

Мнения: 11 532

Странната обява за блока с 10% българи в Люлин2 си е чиста заблуда от брокерите. Живяла съм няколко години точно в същия тип "тристаен" апартамент в Люлин 7 до училището, затова да обясня.
Това са блокчетата с триъгълни дървени балкончета, които преди бяха общежития. Проектите са тях са купени от ГДР, май.
Има 2 вида апартаменти - боксониера и 2-стаен с бокс. Това на обявата е двустаен с бокс. Спалнята е ясно коя е, другото е така модерният сега кухньохол. Хол, по-малък от обикновения панелен хол, излиза се на малкото трапецовидно балконче. В дъното е кухненският бокс, който преди беше отделен от хола с нещо като шублер.
Иначе от входната врата има малко коридорче не повече от 1,80 на 1,80, надясно е вратата за банята - малка, напред е вратата за спалнята, а наляво вратата за кухньохола. Този апартамент няма и 60 кв. м., а третата стая къде е , е пълна мистерия. Освен ако не са купили съседна боксониера- т.е. стая с кухненски бокс и да са избили стена, но едва ли.

# 446 8 авг. 2018, 17:05 ч.

Sofia
Мнения: 5 212

Има ли строител който строи в София блок или комплекс като Варна сити парк? За момента само този комплекс откривам с геотермална вода. Според мен това е бъдещето - енергийно независими сгради и точно такова ще е изискването при ново строителстово след 2020 година.

# 447 8 авг. 2018, 22:33 ч.

Мнения: X

vaflichka,
Не мисля, че ще има такова изискване, понеже може да са налични тези води,
но от геоложка гледна точка да има противоречие.
Да, има сондажи, но при повсеместно водовземане да има риск от разместване на земните пластове.
Ето карта на София(сондажи):
https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/planove/OU … 2009-08-10/08.pdf

# 448 10 авг. 2018, 12:21 ч.

Мнения: 1 050

Обяви за квартири може ли да се пускат тука Grinning

Ето една, която ми попадна във фейсбук. ДЕВЕТстотин лева Scream

Поне да беше с нов ремонт
https://www.facebook.com/groups/680259332055387/permalink/182354 … =1823546484393327

Оказа се, че групата е затворена, ще добавя снимките, а линка оставям за хората, които са членове
1
2
3
4
5

Скрит текст:

Здравейте , предлагам двустаен апартамент под наем ОТ СОБСТВЕНИК в ж.к. Стрелбище ет. 4 от 6. Ново строителство тухла 2002г. Състои се от спалня, хол с кухненски бокс, тераса, баня с тоалетна и входно антре. Без проблемно паркиране пред сградата за хората с личен автомобил Апартамента е напълно обзаведен с луксозни мебели (диван, спалня, секция, гардероб, порт манто и др.) и електроуреди (бяла и черна техника: 2 бр. телевизори, печка, котлони, хладилник, ютия + дъска за гладене, пералня, климатик, чопър и др.). Вътрешен с изключително ниски консумативни разходи. Отопление на ТОК. Намира се в блок с много добре поддържани общи части и контрол на достъп. Бърз достъп до центъра на града и 1 мин от спирки на масов градски транспорт, множество магазини, в близост до бул. България и Втора английска "Томас Джеферсън". За огледи и повече информация на ЛС.

Последна редакция: пт, 10 авг 2018, 12:49 от Мишелин