Обсъждане на имотни обяви – 4

  • 56 284
  • 756
  •   1
Отговори
# 375 6 авг. 2018, 13:09 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Oceans в пн, 06 авг 2018, 10:54
Скрит текст:
Цитат на: Poppea в пн, 06 авг 2018, 10:04
Цитат на: Oceans в пн, 06 авг 2018, 09:47
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-chetiristayni-apartamen … n=NL_Latest%20ads
Нов строеж на бул. Витоша. Дали има ли вече първа копка?
Това е пломба до Хотел Сентръл парк.  Имаше там едно къще с надпис "България си ти", доскоро си стоеше, но може и вече да са го махнали.
Мястото го знам. Интересното е, че продават още преди да са започнали.

И то били останали само 4 ап. вече (от 11). Явно е голям хит Simple Smile
Цитат на: Yangdze в пн, 06 авг 2018, 12:29
Карибите твърдо не са  в Испания Grinning
Зависи за кой от островите иде реч, ама за мен е много горещо там за преселване и живот на това място... инак имоти има...скъпи....аааа може в Хаити да има и евтини след драмите там.... Confused

Може и да са се преместили вече, знае ли човек...Smiley Не е толкова  горещо и няма големи темп. амплитуди - лятото макс около 32, зимата около 28-30. Но е по-влажно от нашенско, а и урагани минават от време на време, не ме кефят Simple Smile Да, и земетресения. Абе няма пълно щастие Simple Smile
Цитат на: So Lucky* в пн, 06 авг 2018, 12:36
Не съм гледала изобщо цени. Иначе Sain Martin ми е фаворит, ако на стари години мога да се заселя там ще съм доволна. Деца, училища, болници не е съвместимо с карибски начин на живот.

Лъки, болници баш на стари години ще ти трябват Simple Smile

 

# 376 6 авг. 2018, 14:09 ч.
  • Мнения: 28 671
Цитат на: Poppea в пн, 06 авг 2018, 13:09
Скрит текст:
Цитат на: Oceans в пн, 06 авг 2018, 10:54
Скрит текст:
Цитат на: Poppea в пн, 06 авг 2018, 10:04
Цитат на: Oceans в пн, 06 авг 2018, 09:47
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-chetiristayni-apartamen … n=NL_Latest%20ads
Нов строеж на бул. Витоша. Дали има ли вече първа копка?
Това е пломба до Хотел Сентръл парк.  Имаше там едно къще с надпис "България си ти", доскоро си стоеше, но може и вече да са го махнали.
Мястото го знам. Интересното е, че продават още преди да са започнали.

И то били останали само 4 ап. вече (от 11). Явно е голям хит Simple Smile
Цитат на: Yangdze в пн, 06 авг 2018, 12:29
Карибите твърдо не са  в Испания Grinning
Зависи за кой от островите иде реч, ама за мен е много горещо там за преселване и живот на това място... инак имоти има...скъпи....аааа може в Хаити да има и евтини след драмите там.... Confused

Може и да са се преместили вече, знае ли човек...Smiley Не е толкова  горещо и няма големи темп. амплитуди - лятото макс около 32, зимата около 28-30. Но е по-влажно от нашенско, а и урагани минават от време на време, не ме кефят Simple Smile Да, и земетресения. Абе няма пълно щастие Simple Smile
Цитат на: So Lucky* в пн, 06 авг 2018, 12:36
Не съм гледала изобщо цени. Иначе Sain Martin ми е фаворит, ако на стари години мога да се заселя там ще съм доволна. Деца, училища, болници не е съвместимо с карибски начин на живот.

Лъки, болници баш на стари години ще ти трябват Simple Smile

 
Да я докарам до там. Sunglasses

# 377 6 авг. 2018, 14:24 ч.
  • Мнения: 11 277
"Прочети теми от 2012-2014 как Артекс е продавал в Изток на
1000е/м2 и хората са си мислели, че е много скъпо. Сега в Дружба на зелено искат по толкова."

"Значи, изводът е, че след 6 до 8 години цената за на зелено в Дружба ще е 1800 евро.
Как тогава говорим за наличие на балон?"

Цитат на: Gando в пн, 06 авг 2018, 07:21
Това на каква логика ще стане?

Както споменаваш, през 2014 г. в Изток са искали 1000 евро, сега искат да кажем, 2500 евро за съответстваща локация.
Какъв балон е това, като цените се вдигат стабилно в продължение на години?
Щом в последните 4 години имаме такова увеличение в Изток, какво ще бъде увеличението в Дружба след 4 години от тук нататък?



# 378 6 авг. 2018, 15:40 ч.
  • Мнения: 1 756
Цитат на: rumka833 в пн, 06 авг 2018, 14:24
"Прочети теми от 2012-2014 как Артекс е продавал в Изток на
1000е/м2 и хората са си мислели, че е много скъпо. Сега в Дружба на зелено искат по толкова."

"Значи, изводът е, че след 6 до 8 години цената за на зелено в Дружба ще е 1800 евро.
Как тогава говорим за наличие на балон?"

Цитат на: Gando в пн, 06 авг 2018, 07:21
Това на каква логика ще стане?

Както споменаваш, през 2014 г. в Изток са искали 1000 евро, сега искат да кажем, 2500 евро за съответстваща локация.
Какъв балон е това, като цените се вдигат стабилно в продължение на години?
Щом в последните 4 години имаме такова увеличение в Изток, какво ще бъде увеличението в Дружба след 4 години от тук нататък?





За балон може да се говори, когато цените на имотите растат с необосновано по-бърз темп от средния темп на нарастване на работните заплати. От данните на НСИ за София (столица) средната годишна заплата от 12059 лв през 2012-та година нараства до 15658 лв през 2016-та година. Грубо, това е около 30% ръст на средната работна заплата за този период.
В същото време по вашия пример по-горе за ръст на средните цени от 2014та година до 2017-та (от 1000 евро / квадрат до 2500 евро / квадрат) е около 150%.

# 379 6 авг. 2018, 15:58 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Oceans в пн, 06 авг 2018, 09:47
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-chetiristayni-apartamen … n=NL_Latest%20ads
Нов строеж на бул. Витоша. Дали има ли вече първа копка?
. Това ще бъде уникална кооперация. В тази обява са пропуснали да уточнят, че сградата ще e рядко добре направена. Постарали са се максимално да им комфортно и тихо на бъдещите собственици. “Окачена фасада от светлосив гранит, с 10 см. пресована каменна вата. Най-висок клас алуминиева дограма с прекъснат термомост и троен стъклопакет с рефлексно нискоемисионно стъкло, Врати:интериорни от MDF, Входни - Dierre, Таваните- каменна вата и окачена конструкция с Knauf, Асансьорна уредба Otis.”

# 380 6 авг. 2018, 16:00 ч.
  • Мнения: X
Балон има, и някои банкери с които напоследък се видях го очакват следващата година. И някои по-разумни брокери също изразяват притеснения.

# 381 6 авг. 2018, 16:01 ч.
  • Мнения: 2 714
Имотният пазар ли ще се спука или отново ще е финансова криза? Да знам как да се подготвя Simple Smile

# 382 6 авг. 2018, 16:05 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: DonJon в пн, 06 авг 2018, 16:01
Имотният пазар ли ще се спука или отново ще е финансова криза? Да знам как да се подготвя Simple Smile

Първото никога не идва само. Wink

# 383 6 авг. 2018, 16:50 ч.
  • Мнения: 5 170
Аз го виждам като лека корекция-рецесия, дано не е по-сериозно.

По въпроса за невероятните фасади, изолации и комфорт - какво ще те спаси от шума и мръсотията като си отвориш прозореца? Или като тънеш в лукс не се занимаваш с такива плебейски истории като проветряване, ами разчиташ на супер-мега-лукс система за вкарване на въздух, която елиминира желанието ти да спиш на отворен прозорец?

Ако правилно си спомням кое е мястото, със сигурност ще има и луксозно решение с липсата на слънце към долните етажи.

# 384 6 авг. 2018, 17:22 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 06 авг 2018, 16:50
Аз го виждам като лека корекция-рецесия, дано не е по-сериозно.

По въпроса за невероятните фасади, изолации и комфорт - какво ще те спаси от шума и мръсотията като си отвориш прозореца? Или като тънеш в лукс не се занимаваш с такива плебейски истории като проветряване, ами разчиташ на супер-мега-лукс система за вкарване на въздух, която елиминира желанието ти да спиш на отворен прозорец?

Ако правилно си спомням кое е мястото, със сигурност ще има и луксозно решение с липсата на слънце към долните етажи.
. Липса на слънце при гледка югоизток и никакви съседи наблизо? Я пак помисли. Две от спалните гледат към тих вътрешен двор. Спокойно можеш да спиш на отворен прозорец. А според този сайт, който показва чистотата на въздуха в реално време, въздуха в центъра особено през зимата е много по-добре  от повечето квартали   https://airsofia.info/  .

# 385 6 авг. 2018, 17:36 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: NikoT в пн, 06 авг 2018, 17:22
Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 06 авг 2018, 16:50
Аз го виждам като лека корекция-рецесия, дано не е по-сериозно.

По въпроса за невероятните фасади, изолации и комфорт - какво ще те спаси от шума и мръсотията като си отвориш прозореца? Или като тънеш в лукс не се занимаваш с такива плебейски истории като проветряване, ами разчиташ на супер-мега-лукс система за вкарване на въздух, която елиминира желанието ти да спиш на отворен прозорец?

Ако правилно си спомням кое е мястото, със сигурност ще има и луксозно решение с липсата на слънце към долните етажи.
. Липса на слънце при гледка югоизток и никакви съседи наблизо? Я пак помисли. Две от спалните гледат към тих вътрешен двор. Спокойно можеш да спиш на отворен прозорец. А според този сайт, който показва чистотата на въздуха в реално време, въздуха в центъра особено през зимата е много по-добре  от повечето квартали   https://airsofia.info/  .
Ориентацията на пломбата е юго-изток към Витошка и северозапад - към вътрешния двор. Петното на пломбата е дълго и тясно (широчината е около 8 метра, може би дори по-малко, а дълбочината е над 20 метра), което предполага, че стаите на апартаментите на етажите до 6-ти вкл. (колкото е съседната ниска, не хотела) ще са дълги и тесни, с прозорци на късата страна (защото са вмъкнали между два калкана), което пък значи, че независимо от изложението ще са тъмни, дори и да са с френски прозорци. Тези над 6-ти могат да имат прозорци и на едната дълга страна на югозапад (другата е калкан на хотела и е на същата височина, 11 етажа, там прозорци не може да има), при това с гледка към Витоша, тоест, там ще са светли. То те се и продават, всъщност. При всички положения стаите към Витошка ще са шумни и мръсни, тези на югозапад също ще са отворени към Витошка и ще са шумни, тихи ще бъдат само тези към двора и то до 6 етаж, защото съседната изолира шума з атях. Но те пък най-вероятно ще са тъмни.
Аз схема на разпределения никъде не видях, ако има такава, ще се види по-добре какво са планирали и ще се прецени.

Последна редакция: пн, 06 авг 2018, 17:43 от Анонимен

# 386 6 авг. 2018, 17:42 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в пн, 06 авг 2018, 17:36
Цитат на: NikoT в пн, 06 авг 2018, 17:22
Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 06 авг 2018, 16:50
Аз го виждам като лека корекция-рецесия, дано не е по-сериозно.

По въпроса за невероятните фасади, изолации и комфорт - какво ще те спаси от шума и мръсотията като си отвориш прозореца? Или като тънеш в лукс не се занимаваш с такива плебейски истории като проветряване, ами разчиташ на супер-мега-лукс система за вкарване на въздух, която елиминира желанието ти да спиш на отворен прозорец?

Ако правилно си спомням кое е мястото, със сигурност ще има и луксозно решение с липсата на слънце към долните етажи.
. Липса на слънце при гледка югоизток и никакви съседи наблизо? Я пак помисли. Две от спалните гледат към тих вътрешен двор. Спокойно можеш да спиш на отворен прозорец. А според този сайт, който показва чистотата на въздуха в реално време, въздуха в центъра особено през зимата е много по-добре  от повечето квартали   https://airsofia.info/  .
Ориентацията на пломбата е юго-изток към Витошка и северозапад - към вътрешния двор. Петното на пломбата е дълго и тясно (широчината е около 8 метра, може би дори по-малко, а дълбочината е над 20 метра), което предполага, че стаите на апартаментите на етажите до 6-ти вкл. (колкото е съседната ниска, не хотела) ще са дълги и тесни, с прозорци на късата страна (защото са вмъкнали между два калкана), което пък значи, че независимо от изложението ще са тъмни, дори и да са с френски прозорци. Тези над 6-ти могат да имат прозорци и на едната дълга страна на югозапад (другата е калкан на хотела и е на същата височина, 11 етажа, там прозорци не може да има), при това с гледка към Витоша, тоест, там ще са светли. То те се и продават, всъщност.
Аз схема на разпределения никъде не видях, ако има такава, ще се види по-добре какво са планирали и ще се прецени.
. Добре е проектиран. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d14961298686732 … k=3y2q6q&f1=1

# 387 6 авг. 2018, 17:51 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: NikoT в пн, 06 авг 2018, 17:42
Добре е проектиран. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d14961298686732 … k=3y2q6q&f1=1

Да, така е, факт, че са се постарали - логично в тъмните части в средата на петното са разположили сервизните, но все пак за едната  тиха спалня ос 2,90 е малка (другата й ос е 4,60, доста дълга и тясна идва), другата и тя не е голяма, 3,20 на 4,80 (ако правилно виждам обозначенията). Все пак са се постарали максимално да тушират лошите пропорции на петното. И все пак мисля, че при тази цена компромисите със светлината са твърде големи и си струва да бъдат гледани само тези от 6-ти етаж нагоре. И според мен към Витошка изобщо не трябваше да има спални, това е ад да спиш към оживен булевард, но петното не позволява друго разумно решение. Интересно как са разпределили тези със свободната югозападна страна.

# 388 6 авг. 2018, 17:59 ч.
  • Мнения: 11 367
Малее, този апартамент е само в бани и тоалетни Grinning Не виждам хич цифричките, ама холокухнята не е ли някаква супер малка? И откога на жилищен блок му се казва резиденция? Grinning

# 389 6 авг. 2018, 18:14 ч.
  • Мнения: 28 671
Абстрахираме се от град, район, цена...само ми кажете този дневен тракт как е 35 м2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c14582259208611 … k=3y01vz&f1=3
кой лъжат в случая. Tired

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата